Denna mellanplanslägenhet ligger i La Duquesa i Manilva kommun, västra Costa del Sol, och erbjuder 95 kvm boyta fördelat på två sovrum och två badrum, samt en 40 kvm stor terrass med utsikt över havet och poolen. Byggnaden är klar för inflyttning och uppfördes 2015. Lägenheten ingår i en bevakad anläggning med gemensam pool, hiss, padel- och tennisbanor. Strandpromenaden vid Puerto Deportivo de la Duquesa ligger cirka 600 meter bort, och dagligvaruhandel samt apotek finns inom kort gångavstånd. Fast pris: 290 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en urbanisation på gångavstånd från stranden La Duquesa, cirka 600 meter i rak linje. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter bort. Området är tätbebyggt med restauranger, caféer och affärer inom två kilometer. Läget ärplant och kustnära, 14 meter över havet. Flygplatsen Gibraltar ligger cirka 25 km bort.
Boendet passar ett hushåll som söker två sovrum, två badrum inklusive ensuite, samt en privat täckt terrass på 40 kvm med sydostorientering och morgonsol. Finlandsfiber, satellit-TV, luftkonditionering för både värme och kyla samt inbyggda garderober ingår. Ett separat tvättutrymme och privat garageplats täcker praktiska behov.
Detta är en befintlig bostad, en så kallad resale, uppförd 2015 och färdig för omedelbar inflyttning. Skicket beskrivs som utmärkt. Köparen möter alltså ingen byggtid eller planeringsrisk. Möbleringen är delvis inkluderad och köket är fullt utrustat, vilket förkortar inflyttningsprocessen.
Lägenheten erbjuder ingen privat pool; poolen är gemensam inom anläggningen. Det finns inget privat trädgårdsmottot, endast gemensam grönyta. Byggnaden är från 2015, inte nybyggd. Laddstation för elbil ligger cirka 10 km bort. Sjukhus nås först på 6,6 km avstånd. Inga uppgifter om boyta utöver 95 kvm ingår.
Ref: VL251408
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En tydlig situation är köparen som vill ha en färdig bostad utan väntetid: lägenheten kan tas i bruk direkt och kräver inga beslut om materialval eller byggnadsuppföljning. Den passar även den som söker en andra hem vid kusten där bevakning och skötsel av anläggningen hanterar frånvaron, med gemensam pool och säkerhetspersonal dygnet runt. Paret som vill ha två badrum med ensuite-lösning och en stor terrass för uteliv hittar här den planlösningen, och sydostorienteringen passar den som uppskattar morgon- och förmiddagssol. Familier med barn i skolålder har tre grundskolor inom området. Den som spelar golf har tre banor inom fem kilometer, däribland Doña Julia på 2,5 km. Mindre lämpad är lägenheten för den som vill ha privat pool, privat trädgård eller helt nya byggnadsstandarder. Köparen utan bil kan klara vardagen tack vare närheten till butik och apotek, men för pendling till sjukhus eller längre resor underlättar bil. För en hyresinvestering talar läget nära marina och strand, i kombination med ett prisläge under motsvarande nybyggnation.
Byggnaden uppfördes 2015 och bostaden presenteras i utmärkt skick. Installationerna omfattar luftkonditionering med både värme- och kylfunktion, vilket täcker klimatbehoven under både sommar och milda vintermånader. Fönstren är försedda med isolerglas, en detalj som påverkar både inomhustemperatur och ljudnivå från omgivningen. För uppkoppling finns fiberoptik installerat, vilket gör bostaden användbar för distansarbete, och satellit-TV samt wifi ingår i utrustningen. Köket är fullt utrustat med inbyggda enheter, och sovrummen har inbyggda garderober. Ett ensuite-badrum och ett andra badrum med dubbel handfat fördelar morgonrutiner på två rum. Terrassen på 40 kvm är delvis täckt, vilket gör den användbar även vid stark sol eller lätt regn, och lägenheten har ett separat tvättutrymme. Anläggningen har hiss, vilket gör mellanplansvåningen lättillgänglig. Byggnadstekniskt är standardsnivån typisk för regional nybyggnation från mitten av 2010-talet: inga uppgifter om energiklass eller moderna isoleringsnivåer utöver isolerglaset finns tillgängliga. Parkering sker i privat garage. Sammantaget är utförandet dokumenterat genom konkreta detaljer snarare än genom allmänna kvalitetsord.
Bostaden har en fast askingpris på 290 000 €, vilket inte ska tolkas som ett från-pris eftersom det gäller en specifik befintlig lägenhet. I jämförelse med nya projekt i närområdet, Alonia i La Duquesa från 316 000 € och Aby Upper i Estepona från 320 000 €, ligger priset strax under nybyggnadsnivån, vilket speglar att byggnaden är från 2015 och klassas som andrahandsmarknad. Priset avser lägenheten med två sovrum, två badrum, 95 kvm boyta, 40 kvm terrass och privat garageplats. Delvis möblerad.
Dagliga livet kretsar kring närheten till både strand och marina. Med dagligvarubutiken 172 meter och apoteket 182 meter bort klarar invånare flesta ärenden till fots, vilket minskar beroendet av bil för vardagsinköp. Terrassen på 40 kvm, orienterad mot sydost, fungerar som bostadens uteplats med utsikt över pool och hav samt morgonsol fram till tidig eftermiddag. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, på cirka 300 meters avstånd, ger tillgång till restauranger och havsmiljö året runt. Anläggningens gemensamma pool, padel- och tennisbanor erbjuder rekreation utan att lämna området. Den bevakade porten med dygnetruntövervakning och porttelefon påverkar vardagsrytmen för den som reser mycket eller använder bostaden säsongvis. Omgivningen är urban med omkring 33 restauranger och fyra caféer inom två kilometer; det innebär livligare aktivitet under högsäsong och lugnare tempo resten av året. Med 29 busshållplatser och fem linjer finns kollektiva alternativ, men för utflykter längs kusten underlättar bil. Tre grundskolor och en högstadieskola inom området gör platsen användbar även för familjer med barn.
Omgivningen kring La Duquesa är urban och komplett för dagligt liv. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter bort och Playa de Manilva 835 meter, båda inom promenadavstånd. Butik och apotek ligger inom 200 meter, vilket gör vardagsinköp till en femminuterspromenad. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter är områdets sociala centrum med restauranger och hamnmiljö. Västerut ligger Puerto de Sotogrande på knappt nio kilometer. Sjukvård finns som vårdcentral inom området och sjukhus på 6,6 kilometer, vilket motsvarar en kort bilfärd. Golfintresserade har Doña Julia på 2,5 km och Finca Cortesín på 4,3 km. Kollektivtrafiken omfattar fem linjer med 29 hållplatser, vilket ger grundläggande rörlighet utan bil, medan bil underlättar för längre destinationer. Omgivningen är platt med 2,3 procents lutning mot stranden, vilket gör promenader lätta. Under högsäsong ökar aktiviteten i området kraftigt, medan resten av året råder ett lugnare kusttempo.
Kartan visar lägenhetens läge i La Duquesa med stranden cirka 600 meter söderut och marinan strax öster om bostaden. Butik och apotek ligger inom ett par hundra meter. Notera att avstånden anges i rak linje och att faktiska vägavstånd kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva kommun på Costa del Sols västligaste del, mellan Estepona och Sotogrande. Läget balanserar kustliv med närhet till Gibraltar (cirka 25 km) och flygplatsen i Malaga (cirka 74 km). Området befinner sig i den prisvärdare västra änden av Costa del Sol-korridoren, med Estepona som närmaste större stad. Regionalt är det en position som kombinerar golf- och marinmiljö med fungerande vardagsservice.
Strandavståndet är 592 meter i rak linje, medan den faktiska gångvägen kan vara något längre. Supermarket ligger 172 meter och apotek 182 meter från bostaden, båda klart inom gångavstånd. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 25 km bort och Malaga-Costa del Sol cirka 74 km, vilket gör Gibraltar till närmaste flygplats för internationella anslutningar. Golfbanorna Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) nås med bil på några minuter. Laddning för elbil kräver en färd på cirka 10 km. Med 29 busshållplatser och fem linjer i området finns kollektivtrafik för lokal pendling. Bilen är dock praktisk för sjukhusbesök, golf och längre utflykter längs kusten.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är 14 meter över havet med i praktiken platt terräng, 2,3 procents lutning mot stranden, vilket gör området promenadvänligt. Den årliga medeltemperaturen är 18,5°C, typiskt för västra Costa del Sol med milda vintrar och varma somrar. Simsäsongen, definierad som månader med vattentemperatur på minst 20°C, varar i fem månader och sträcker sig ungefär från maj/juni till oktober. Kustnära läget ger havsutsikt från terrassen och havspåverkan på temperaturen. Naturutbudet domineras av kustlandskapet med stränderna La Duquesa och Playa de la Chullera på 2,6 km, medan inlandets bergsområden nås med bil. Fuktigheten från havet och den sydostliga orienteringen ger morgonsol på terrassen och skugga under sen eftermiddag.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter bort och kännetecknas av sin närhet till marinan. Playa de Manilva ligger 835 meter bort och Playa de la Chullera 2,6 kilometer västerut. Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter erbjuder hamnmiljö med restauranger och båtliv, och Puerto de Sotogrande på 8,9 km är en av regionens större marinor. Golfutbudet är omfattande: Doña Julia på 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km, en av Spaniens högst rankade banor, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km och Estepona Golf på 6,3 km. Anläggningens egna padel- och tennisbanor ger träningsmöjligheter hemma. Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km kompletterar med kommunala sportfaciliteter. Med 33 restauranger och fyra caféer inom två kilometer är utelivet omedelbart tillgängligt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Mars | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Platt
Priset på 290 000 € placerar denna befintliga lägenhet strax under nybyggnadssegmentet i samma område. Alonia i La Duquesa, ett nyproduktionsprojekt, startar på 316 000 €; Aby Upper i Estepona på 320 000 €; och Acqua Gardens i Estepona på 524 600 €. Skillnaden på cirka 26 000–30 000 € mot de två billigare nybyggnadsalternativen speglar dels att bostaden är tio år gammal, dels att nybyggnation medför senare byggstandard och ofta utvecklarens garantier. Å andra sidan erbjuder denna lägenhet en terrass på 40 kvm och privat garageplats inom priset, samt omedelbar tillgång utan byggtid. Geografiskt ligger La Duquesa väster om Estepona, vilket ger kortare väg till Gibraltar och Sotogrande men längre till Malaga flygplats, cirka 74 km. Jämfört med Estepona, som är en större stad med bredare serviceutbud, är La Duquesa ett mer avgränsat kustområde centrerat kring marinan, med omkring 1 350 bostadstransaktioner per år i området, en volym som tyder på en aktiv men inte överhettad marknad. Medianinkomsten i provinsen, 16 450 €, ligger under nordvästeuropeiska nivåer, vilket påverkar det lokala prisplanet och hyresnivåerna. För köparen som jämför handlar valet främst om avvägningen mellan nybyggnadens garanti och lägre inträdespris kontra omedelbar tillgång och etablerad omgivning. Golfläget, med Doña Julia och Finca Cortesín nära, är gemensamt för båda segmenten i denna del av kusten.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID