Apartament o powierzchni 95 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, położony na środkowym piętrze w urbanizacji La Duquesa, w prowincji Málaga. Woning został oddany do użytku w 2015 roku i jest gotowy do zamieszkania. Cena kategoryczna: 290 000 euro. Na wyciągnięcie ręki od kompleksu znajduje się port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa w odległości około 300 metrów w linii prostej, a plaża La Duquesa leży w odległości około 600 metrów. Nieruchomość oferuje taras o powierzchni 40 m² z widokiem na morze i basen, klimatyzację na ciepło i zimno oraz miejsce postojowe w garażu. Kompleks jest monitorowany przez całą dobę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Mieszkanie znajduje się w miejskiej okolicy La Duquesa, na południowym wybrzeżu prowincji Málaga. Supermarket oddalony jest o 172 metry, apteka o 182 metry, a port jachtowy o około 300 metrów w linii prostej. Płyta lotnicza w Gibraltarze leży w odległości około 25 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol około 74 km w linii prostej.
Nieruchomość spełnia podstawowe potrzeby codziennego mieszkania: dwie sypialnie z wbudowanymi szafami, łazienka z prysznicem i podwójną umywalką oraz osobna łazienka w sypialni. W pełni umeblowana kuchnia, pomieszczenie gospodarcze i światłowodowy internet umożliwiają całoroczne zamieszkanie lub pracę zdalną.
Nie jest to projekt nowej budowy. Apartament powstał w 2015 roku i jest oferowany jako nieruchomość wtórna w stanie gotowym do wprowadzenia. Termin ukończenia budowy należy traktować jako orientacyjny zgodnie z danymi historycznymi. Budynek wyposażony jest w windę i zabezpieczone wejście.
Apartament nie dysponuje prywatnym basenem ani prywatnym ogrodem, obiekty wspólne. Brak prywatnej działki; ogród również należy do części wspólnej urbanizacji. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. Szpital oddalony jest o 6,6 km w linii prostej, więc wymaga podróży samochodem.
Ref: VL251408
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mieszkanie pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Pierwsza: poszukiwanie drugiego domu nad morzem, w którym można spędzać urlopy i wynajmować go w pozostałych okresach, zamknięty kompleks z całodobową ochroną i recepcją ułatwia zdalne zarządzanie. Druga: przeprowadka na stałe lub dłuższy sezon, dzięki supermarketowi i aptece w zasięgu spaceru, szkole podstawowej i średniej w okolicy oraz całorocznej klimatyzacji mieszkanie nadaje się do stałego zamieszkania przez parę lub rodzinę z jednym dzieckiem. Trzecia: kupujący, dla których dwie sypialnie i 95 m² wystarczą, a priorytetem jest taras z widokiem na morze i bliskość portu, dodatkowe 40 m² przestrzeni zewnętrznej powiększają efektywną powierzchnię użytkową. Czwarta: osoby pracujące zdalnie, którym zależy na szybkim internecie (światłowód), spokojnej urbanizacji i dostępie do transportu publicznego. Warto natomiast rozważyć ograniczenia: gospodarstwo wymagające trzech lub więcej sypialni, prywatnego basenu lub dużej działki nie znajdzie tych elementów w tej ofercie. Podobnie kupujący planujący wyłącznie pobiegi na stokach narciarskich lub w górach muszą liczyć się z tym, że okolica ma charakter nizinnego wybrzeża (14 m n.p.m.). Koszty utrzymania obejmują opłaty wspólnoty za basen, korty i ochronę, należy je uwzględnić przy kalkulacji budżetu.
Budynek pochodzi z 2015 roku, więc konstrukcja i instalacje odpowiadają standardom budownictwa z tego okresu. Stan mieszkania opisywany jest jako doskonały. Zastosowano podwójne szyby, co poprawia izolację akustyczną i termiczną względem starszego budownictwa wybrzeża. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zabudowana, a obie sypialnie mają wbudowane szafy. Główna łazienka wyposażona jest w prysznic oraz podwójną umywalkę, co zmniejsza codzienne tarcia w gospodarstwie dwuosobowym lub rodzinnym. Dodatkowa łazienka przy sypialni zwiększa niezależność domowników i przydatność przy gościach lub wynajmie. Klimatyzacja pracuje w trybie grzania i chłodzenia, zapewniając regulację temperatury przez cały rok. Technicznie mieszkanie jest przygotowane pod współczesne użytkowanie: światłowód, telewizja satelitarna, sieć Wi-Fi oraz instalacja telefoniczna. Taras o powierzchni 40 m² częściowo przekryty dachem pozwala korzystać z przestrzeni zewnętrznej również przy silnym słońcu lub sporadycznych opadach. Część gospodarcza mieści pralkę i sprzęt porządkowy bez zajmowania powierzchni mieszkalnej. Kompleks dysponuje windą, domofonem, bramą wjazdową i całodobową ochroną, elementy podnoszące bezpieczeństwo i komfort przy dłuższych nieobecnościach. Miejsce postojowe w garażu prywatnym chroni pojazd przed słońcem. Basen, kort tenisowy i paddle tennis należą do infrastruktury wspólnej i są utrzymywane z opłat wspólnotowych.
Nieruchomość jest oferowana jako istniejący dom z kategoryczną ceną sprzedaży wynoszącą 290 000 euro, nie jest to cena od. Apartament o powierzchni 95 m² z tarasem 40 m² mieści dwie sypialnie i dwie łazienki. W cenie uwzględnione jest prywatne miejsce w garażu, a mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane. Dla porównania: nowe projekty w bezpośredniej okolicy, takie jak Alonia w La Duquesa, startują od 316 000 euro, a porównywalne inwestycje w Esteponie od 320 000 do 524 600 euro. Niniejsza oferta dotyczy rynku wtórnego z natychmialną dostępnością, nie obowiązuje harmonogram płatności etapowych właściwy dla nowej budowy.
Apartament położony jest w zwartej zabudowie letniskowo-mieszkalnej La Duquesa, w bezpośrednim sąsiedztwie portu jachtowego. Codzienne funkcjonowanie możliwe jest bez samochodu: supermarket oddalony o 172 metry, apteka o 182 metry, a w promieniu 2 km działa 33 restauracje, 4 kawiarnie i 3 apteki. Dla rodzin istotna jest obecność trzech szkół podstawowych i jednej średniej w okolicy oraz centrum zdrowia. Rytm dnia kształtuje bliskość morza: najbliższa plaża oddalona jest o około 600 metrów, a zejście w kierunku wybrzeża jest płaskie (nachylenie 2,3%). Taras o powierzchni 40 m², zorientowany na południowy wschód, zapewnia poranne słońce i widok na basen oraz morze, na tarasie możliwe jest spożywanie posiłków na zewnątrz przez większość roku przy średniej rocznej temperaturze 18,5°C. Kompleks oferuje kort tenisowy, paddle tennis i basen wspólny. Dostępność komunikacyjna obejmuje 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków. Okolica ma charakter urbanizacji turystyczno-mieszkaniowej: latem ruch zwiększa się, poza sezonem okolica staje się spokojniejsza. W odległości spacerowej znajduje się port z restauracjami, a pola golfowe Doña Julia (2,5 km) i Finca Cortesín (4,3 km) są osiągalne w krótkiej podróży samochodem. W mieszkaniu działa klimatyzacja ciepło-zimno, podwójne szyby i internet światłowodowy, co pozwala na komfortowe mieszkanie przez cały rok.
Okolica funkcjonuje jako zwarta strefa mieszkalno-turystyczna wokół portu Deportivo de la Duquesa. W codziennym życiu podstawowe sprawy załatwić można pieszo: supermarket (172 m), apteka (182 m) oraz liczne restauracje i kawiarnie w promieniu spacerowym. Centra medyczne w okolicy oraz szpital w odległości 6,6 km w linii prostej pokrywają podstawową opiekę zdrowotną; wizyta w szpitalu wymaga samochodu. Transport publiczny składa się z 5 linii i 29 przystanków, co pozwala na podróże lokalne bez własnego pojazdu, choć połączenia odbywają się z częstotliwością właściwą dla małego kurortu. Dla rodzin z dziećmi istotne są trzy szkoły podstawowe i jedna średnia w okolicy. Strefa rekreacji rozciąga się od plaż (La Duquesa 0,6 km, Playa de Manilva 0,8 km, Playa de la Chullera 2,6 km) po pola golfowe Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) i akademię golfową Albayt Resort (4,9 km). Kompleks sportowy Las Viñas oddalony jest o 3,0 km. Poza sezonem letnim okolica przybiera spokojniejszy charakter, a część obiektów gastronomicznych działa z ograniczoną intensywnością, dla mieszkańców całorocznych oznacza to mniej ruchu, ale też konieczność dostosowania rytmu zakupów i wyjść.
Mapa pokazuje położenie mieszkania względem portu Deportivo de la Duquesa (0,3 km), plaży La Duquesa (0,6 km) i supermarketu (172 m). Widoczne są także pola golfowe Doña Julia (2,5 km) i Finca Cortesín (4,3 km). Odległości podano w linii prostej. Region Costa del Sol rozciąga się między Málagą a Gibraltarem, a La Duquesa zajmuje pozycję w jego zachodniej, spokojniejszej części.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa leży w gminie Manilva, w zachodniej części prowincji Málaga, przy granicy z gminą Casares i w odległości około 25 km od Gibraltaru. Pozycja ta plasuje okolice między Esteponą a Sotogrande, uważanymi za bardziej znane ośrodki Costa del Sol. Rynek lokalny odnotowuje około 1351 transakcji mieszkaniowych rocznie, co wskazuje na aktywny obrót nieruchomościami w tej części wybrzeża. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 euro rocznie, kontekst ekonomiczny regionu o profilu turystyczno-rolniczym.
Odległości podano w linii prostej; rzeczywista droga może być dłuższa. Plaża La Duquesa leży 0,6 km od budynku, Playa de Manilva 0,8 km, a Playa de la Chullera 2,6 km, najbliższe kąpielisko osiągalne jest w kilkuminutowym spacerze po płaskim terenie (nachylenie 2,3%). Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 25 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol o około 74 km w linii prostej; podróż na to ostatnie trwa zwykle około godziny samochodem. Pola golfowe Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) tworzą zwarty klaster dojazdowy. Porty jachtowe: Puerto Deportivo de la Duquesa w odległości 0,3 km oraz Puerto de Sotogrande (8,9 km). Dojazd samochodem po A-7 łączy okolicę z Esteponą i Marbellą; komunikacja publiczna obejmuje 5 linii autobusowych. Ładowarka do pojazdów elektrycznych dostępna jest 10 km dalej, co warto uwzględnić przy planowaniu zakupu auta elektrycznego.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa leży na wysokości 14 m n.p.m., w strefie klimatu śródziemnomorskiego ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, w tym okresie temperatura wody przekracza 20°C. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,3%, co oznacza płaski profil bez schodów podjazdowych ani stromych ulic. Południowo-wschodnia orientacja tarasu oznacza poranne nasłonecznienie i naturalne zacienienie w późnych godzinach popołudniowych, co latem ułatwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznej. W regionie występują łącznie 32 dni wolne od pracy rocznie (dni świątecznych lokalnych i ogólnokrajowych), co wpływa na rytm funkcjonowania urzędów i sklepów. Bezpośrednie sąsiedztwo morza łagodzi amplitudy temperatury: zimy są łagodne, a noce letnie rzadko przesuwają się powyżej komfortowej granicy. Nachylenie i niska zabudowa okolicy powodują, że widok na morze z tarasu utrzymuje się bez przeszkód terenowych.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Duquesa, leży 0,6 km w linii prostej, to odległość pokonywana pieszo w kilka minut. Kolejne kąpieliska: Playa de Manilva (0,8 km) i Playa de la Chullera (2,6 km) dają wybór między zatłoczonymi odcinkami przy porcie a spokojniejszymi fragmentami wybrzeża. Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) pełni funkcję lokalnego centrum gastronomicznego i rekreacyjnego; drugi port, Sotogrande, oddalony jest o 8,9 km. Golf stanowi główny sport regionu: pole Doña Julia leży 2,5 km od budynku, Finca Cortesín, jedno z najbardziej znanych pól Costa del Sol, 4,3 km, a akademia golfowa Albayt Resort 4,9 km; Estepona Golf (6,3 km) uzupełnia ofertę. W samym kompleksie mieszkaniowym dostępne są kort tenisowy i boisko do paddle tenisa, a basen wspólny pozwala na kąpiele bez wychodzenia z urbanizacji. Kompleks sportowy Las Viñas (3,0 km) oferuje szerszą infrastrukturę treningową. W promieniu 2 km działa 33 restauracji i 4 kawiarnie, co pokrywa zapotrzebowanie gastronomiczne bez konieczności dojazdów.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 75 mm |
| Luty | 13.0°C | 44 mm |
| Marzec | 14.2°C | 146 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Czerwiec | 23.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 4 mm |
| Wrzesień | 23.3°C | 23 mm |
| Październik | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 76 mm |
Płaski
W bezpośrednim sąsiedztwie La Duquesa dostępne są nowe projekty o wyższych cenach wejściowych: Alonia w La Duquesa startuje od 316 000 euro, Aby Upper w Esteponie od 320 000 euro, a Acqua Gardens w Esteponie od 524 600 euro. Opisywany apartement, oferowany za kategoryczną cenę 290 000 euro jako nieruchomość wtórna z 2015 roku, plasuje się poniżej progu cenowego tych inwestycji przy natychmiastowej dostępności, kupujący nie wiąże się z harmonogramem płatności etapowych ani terminem oddania właściwym dla nowej budowy. Różnica jakościowa dotyczy przede wszystkim standardu wykończenia i gwarancji dewelopera: nowe projekty oferują współczesne rozwiązania techniczne od pierwszego dnia, natomiast mieszkanie z 2015 roku ma już podwójne szyby, klimatyzację dwufunkcyjną i światłowód, co ogranicza lukę technologiczną. W skali regionu La Duquesa pozostaje jednym z przystępniejszych segmentów zachodniej Costa del Sol: Estepona przyciąga dużymi projektami architektonicznymi i wyższymi cenami, Sotogrande, klientelą golfową i mariną premium, natomiast okolica portu Deportivo de la Duquesa zachowuje skalę kleistego kurortu z pełną infrastrukturą pieszą. Liczba około 1351 transakcji mieszkaniowych rocznie w okolicy wskazuje na płynny lokalny rynek, co ma znaczenie dla przyszłej odsprzedaży. Dla kupujących porównujących opcje kluczowe pytanie brzmi, czy priorytetem jest niższa cena i natychmiastowy dostęp (rynek wtórny), czy nowe standardy i gwarancje (nowa budowa od 316 000 euro wzwyż).
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID