Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα, προσφέροντας μια κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων. Με έκταση 95 τ.μ. και επιπλέον 40 τ.μ. βεράντας, το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η θέση του κοντά σε γήπεδα γκολφ, λιμάνια και τη θάλασσα, σε συνδυασμό με την αστική του φύση, το καθιστούν μια πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν προσβάσιμες ανέσεις και χώρους αναψυχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa (592 μέτρα) και κοντά σε εμπορικές δραστηριότητες, όπως σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και φαρμακείο (182 μέτρα). Η θέση του μέσα σε μια αστικοποιημένη περιοχή προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, ενώ η απόσταση 24 χλμ. από το αεροδρόμιο διασφαλίζει τη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, αυτό το ακίνητο καλύπτει τις ανάγκες ενός μικρού νοικοκυριού ή ζευγαριού, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η βεράντα 40 τ.μ. παρέχει εξωτερικό χώρο για χαλάρωση ή γεύματα, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και οι παροχές όπως Wi-Fi και δορυφορική τηλεόραση ενισχύουν την καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση (key-ready), έχοντας ολοκληρωθεί το 2015. Η κατασκευή του αντιστοιχεί σε ένα σύγχρονο πρότυπο, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών ή αναμονής.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και δεν πρόκειται για νέα ανάπτυξη. Δεν προσφέρονται επιπλέον ανέσεις όπως ιδιωτικός κήπος ή ιδιωτική πισίνα, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Οι παρεχόμενες πληροφορίες δεν περιλαμβάνουν λεπτομέρειες για την ενεργειακή απόδοση ή τον κτηματολογικό αριθμό.
Ref: VL251408
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, κοντά σε όλες τις ανέσεις. Η εγγύτητα στην παραλία και στα αθλητικά κέντρα, όπως τα γήπεδα γκολφ Doña Julia (2,5 χλμ.) και Finca Cortesín (4,3 χλμ.), καθιστά την τοποθεσία ελκυστική για ενεργούς κατοίκους. Το γεγονός ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση σημαίνει ότι μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα για διακοπές ή ως νέα μόνιμη κατοικία, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και για όσους απολαμβάνουν την ατμόσφαιρα ενός ζωντανού λιμανιού, όπως η κοντινή Puerto de la Duquesa (0,3 χλμ.).
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδεικνύοντας προσοχή στη λεπτομέρεια κατά την κατασκευή του. Διαθέτει κλιματισμό (ζεστός/κρύος αέρας) για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν καλυμμένη βεράντα, εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτική βεράντα, διπλά τζάμια και οπτική ίνα, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και τη σύγχρονη διαβίωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, ενώ το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο. Η ασφάλεια ενισχύεται από σύστημα εισόδου με θυροτηλέφωνο και 24ωρη φύλαξη σε συγκρότημα με πύλες.
Η τιμή πώλησης για αυτό το διαμέρισμα είναι σταθερή στα 290.000 €. Ως υπάρχον ακίνητο, η τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα αγοραία αξία του, χωρίς να είναι δυνατή η διαπραγμάτευση σε επίπεδο «από» τιμής. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η περιοχή της La Duquesa παρουσιάζει σταθερή δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων, με 1.351 συναλλαγές ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει συνεχή ζήτηση και ρευστότητα στην τοπική αγορά.
Η La Duquesa συνδυάζει την ηρεμία της παράκτιας ζωής με την ευκολία των αστικών υποδομών. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία La Duquesa, σε απόσταση 600 μέτρων, επιτρέπει εύκολες βόλτες στην ακτή. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια, όλα σε ακτίνα μικρότερη των 2 χλμ., διευκολύνει την καθημερινότητα. Το λιμάνι της La Duquesa, μόλις 300 μέτρα μακριά, προσφέρει επιλογές για εστίαση και αναψυχή, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ συμπληρώνουν το προφίλ της περιοχής για λάτρεις του αθλήματος. Η ζώνη έχει υψόμετρο 14 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, προσφέροντας ένα ευχάριστο κλίμα.
Η ζωή στη La Duquesa προσφέρει έναν μεσογειακό ρυθμό, με την εγγύτητα στη θάλασσα να διαμορφώνει την καθημερινότητα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για μετακινήσεις. Η παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα με ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίοδο κολύμβησης 5 μηνών, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Η La Duquesa, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται σε προνομιακή θέση στην ακτή της Costa del Sol. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, λιμάνια και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα διατηρεί την ατμόσφαιρα μιας ήσυχης αστικής περιοχής. Η εύκολη σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και άλλα τουριστικά κέντρα καθιστά την περιοχή προσβάσιμη και ελκυστική.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, βρίσκεται στρατηγικά στην Costa del Sol, μια περιοχή παγκοσμίως γνωστή για τον ήλιο, τις παραλίες και την ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ήσυχης παραλιακής διαβίωσης και εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα. Το κοντινό λιμάνι της Duquesa (0,3 χλμ.) και το Puerto de Sotogrande (8,9 χλμ.) προσφέρουν ναυτικές εγκαταστάσεις και επιλογές αναψυχής. Η απόσταση 74 χλμ. από τη Μάλαγα (AGP) διευκολύνει τις διεθνείς μετακινήσεις, ενώ η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της ακτής, όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ.), προσφέρει περαιτέρω επιλογές σε πολιτισμό, ψυχαγωγία και εμπορικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην παραλία La Duquesa είναι εξαιρετικά εύκολη, μόλις 592 μέτρα μακριά, με ελάχιστη κλίση 2.3% προς αυτήν, υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει 74 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά, στα 25 χλμ. (σε ευθεία γραμμή), παρέχοντας διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Doña Julia Golf (2,5 χλμ.) και το Finca Cortesín (4,3 χλμ.) είναι σε κοντινή απόσταση. Νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ. μακριά, ενώ η πλησιέστερη φαρμακεία είναι στα 182 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερή δεδομένα για τις ώρες ηλιοφάνειας ή τις βροχοπτώσεις, η τοποθεσία στην Costa del Sol είναι γνωστή για τις πολλές ηλιόλουστες ημέρες ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa να απέχει μόλις 592 μέτρα. Η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα, ενώ η Playa de la Chullera στα 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Doña Julia (2,5 χλμ.), το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 χλμ.), προσφέροντας επιλογές για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 44 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 146 mm |
| Απρίλιος | 16.2°C | 61 mm |
| Μάιος | 19.4°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 23.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.2°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 69 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 94 mm |
| Δεκέμβριος | 13.2°C | 76 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της La Duquesa, το συγκεκριμένο διαμέρισμα με τιμή 290.000 € προσφέρει μια σταθερή τιμή για ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, σε αντίθεση με τις τιμές «από» που παρατηρούνται σε νέες αναπτύξεις όπως το Alonia (από 316.000 €). Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Estepona (από 524.600 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια πιο προσιτή επιλογή. Η εγγύτητα σε πολλές παροχές και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία είναι κοινά χαρακτηριστικά στην Costa del Sol, ωστόσο, η συγκεκριμένη θέση στην La Duquesa, κοντά σε λιμάνι και γήπεδα γκολφ, την καθιστά ανταγωνιστική. Η αγορά παρουσιάζει σταθερότητα, με 1.351 ετήσιες συναλλαγές στην ευρύτερη περιοχή, υποδεικνύοντας συνεχή ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID