Divguļamistabu dzīvoklis ar divām vannas istabām La Duquesa apkaimē, Manilvas pašvaldībā, Málagas provincē pie Costa del Sol. Kopējā platība 95 m², papildus 40 m² terase ar jūras un baseina skatu. Ēka uzcelta 2015. gadā, dzīvoklis ir gatavs ieņemšanai un tiek pārdots kā esošs objekts ar fiksētu pieprasījuma cenu 290 000 EUR apmērā. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni 600 metru attālumā taisnā līnijā, un tuvākais lielveikals, apmēram 170 metru attālumā. Komplekss ir slēgts tipa ar kopīgu baseinu, liftu un 24 stundu apsardzi. Dzīvoklis orientēts uz dienvidaustrumiem ar gaisa kondicionēšanu gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas pilsētvides zonā La Duquesa, aptuveni 600 metrus no vienāda nosaukuma pludmales taisnā līnijā. Iekšējā osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 0,3 km attālumā. Lielveikals 172 m un aptieka 182 m attālumā padara ikdienas vajadzības izpildi iespējamu kājām. Reģiona lidosta atrodas 24 km attālumā taisnā līnijā.
95 m² dzīvesplatība ar divām guļamistabām un divām vannas istabām, no kurām viena ir savienota ar guļamistabu, atbilst mazas ģimenes vai pāra vajadzībām. 40 m² terase ar segtu daļu paplašina dzīvošanas zonu ārpusē. Gaisa kondicionēšana, dubultie stikli un iebūvētie skapji nodrošina praktisku ikdienas lietošanu visa gada garumā.
Šī nav jaunbūve, ēka pabeigta 2015. gadā un dzīvoklis ir pilnībā gatavs uzreizējai pārcelšanās procesa uzsākšanai. Stāvoklis aprakstīts kā teicams. Objekts tiek pārdots kā esošs ar fiksētu cenu, kas nozīmē, ka pircējs iegādājas gatavu dzīvesvietu bez gaidīšanas laika, kas raksturīgs jaunprojektiem.
Dati neuzrāda privātu baseinu, pieejams tikai kopīgais. Dārzs arī ir kopīgs. Autostāvvieta ir privāta garāžā, taču datu blokā nav norādīta tās platība. Dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts, kas nozīmē papildu ieguldījumu interjera komplektēšanai. EV uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā, kas nav pieejams uz vietas.
Ref: VL251408
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis dzīvoklis atbilst pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvesvietu bez gaidīšanas. Divas guļamistabas un divas vannas istabas, no kurām viena savienota ar guļamistabu, ļauj izmantot dzīvokli gan kā pastāvīgu mājokli, gan kā otrreizējo mitekli ar viesu uzņemšanas iespēju. Kuponiem ar bērniem tuvumā esošās skolas un veselības centrs veido funkcionālu pamatu visa gada dzīvošanai. Pircējiem, kas plāno sezonālu uzturēšanos, slēgtais komplekss ar apsardzi un kaimiņu pārraudzību atvieglo ilgstošas prombūtnes periodus. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kam nepieciešams privāts baseins vai lielāka platība nekā 95 m². Nav piemērots arī tiem, kas meklē pilnībā jaunu ēku ar modernākajiem energoefektivitātes risinājumiem, 2015. gada būve atbilst sava laika standartiem. Transporta ziņā vieta strādā bez auto ikdienas vajadzībām, taču lidostas sasniegšanai prasās mašīna vai taksi, 24 km taisnā līnijā. Pircējiem ar elektromobili jārēķinās, ka tuvākā uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā.
Dzīvoklis ir aprakstīts kā teicamā stāvoklī ar vairākiem tehniskiem uzlabojumiem. Logi ar dubulto stiklojumu uzlabo skaņas izolāciju un siltuma noturību. Gaisa kondicionēšanas sistēma darbojas gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā, kas pie Vidusjūras klimata ar 18,5 grādu vidējo gada temperatūru sedz vairākumu gadalaiku vajadzību. Šķiedru optiskais internets un satelīta televīzija ir uzstādītas. Virtuve ir pilnībā aprīkota, iebūvētie skapji guļamistabās un tehniskā telpa dod praktisku glabāšanas vietu. Vannas istabā ar dušu ir divas izlietnes. Terase ar 40 m² platību ietver segtu daļu, kas ļauj izmantot to arī lietus vai intensīvas saules laikā. Dzīvoklis tiek pārdots daļēji mēbelēts, tāpēc jārēķinās ar papildu izmaksām pilnīgai iekārtošanai. Ēkas kopējā tehniskā uzturēšana ietver liftu un kopīgo baseinu. Privātais garāža nodrošina aizsargātu stāvvietu. 2015. gada būve nozīmē, ka konstrukcijas un instalācijas atbilst tajā laikā spēkā bijušajiem būvnormatīviem; nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu.
Pieprasītā cena ir 290 000 EUR, fiksēta cena par esošu dzīvokli, nevis sākuma cena. Salīdzinājumam: tuvējie jaunie projekti La Duquesa sākas ar 316 000 EUR (Alonia), Aby Upper Esteponā ar 320 000 EUR, bet Acqua Gardens Esteponā ar 524 600 EUR. Šis objekts iekļauj 95 m² iekštelpu un 40 m² terasi, privātu garāžu, daļēju mēbelējumu un pilnībā aprīkotu virtuvi. Ēka ir gatava no 2015. gada, tāpēc nav uzbūvēšanas termiņu vai starpposma maksājumu, darījums notiek pēc standarta otrreizējās pārdošanas procedūras. Pieejamība ir atkarīga no pašreizējā pārdevēja lēmuma; pieprasot informāciju, var iegūt aktuālo statusu.
La Duquesa ir piekrastes apkaime ar izteiktu ikdienas ritmu ap osta un pludmalē. Dzīvokļa atrašanās vieta ļauj veikt lielāko daļu ikdienas darījumu kājām: lielveikals 172 metru attālumā un aptieka 182 metru attālumā nozīmē, ka pirkumi un receptes ir pieejami dažu minūšu gājienā. Pludmale La Duquesa apmēram 600 metru attālumā taisnā līnijā, līdzens reljefs ar 2,3% slīpumu padara šo ceļu pieejamu arī ratiņkrēslā vai ar riteni. Osta Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km attālumā piedāvā pastaigu maršrutu ar restorāniem un kafijām; pavisam 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni un 4 kafejnīcas. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta sauli uz terases, savukārt pēcpusdienas laiks pārvietojas uz segto daļu. Dzīvoklis atrodas starpstāvā, kas kopā ar liftu atvieglo piekļuvi. Komplekss ar 24 stundu apsardzi un ieejas telefonu veido slēgtu vidi, kas raksturīga ilgstošai dzīvošanai un nevis tikai sezonālai uzturēšanās režīmam. Tuvumā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī veselības centrs. Padelā un tenisa korti kompleksā papildina aktīvās atpūtas iespējas bez transporta vajadzības. Ārpus tūrisma sezonas apkaime saglabā pastāvīgu iedzīvotāju struktūru, ko apliecina 1351 mājokļu darījums gadā reģionā.
Apkaimes raksturs ir pilsētvides ar jūras tuvumu. 2 km rādiusā atrodas 33 restorāni, 4 kafejnīcas un 3 aptiekas, kā arī zobārsts, šis blīvums veido gājēju tipa ikdienu. Osta Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km attālumā darbojas kā lokāls centrs ar pastaigu promenādi. Sotogrande osta atrodas 8,9 km attālumā taisnā līnijā. Veselības aprūpes ziņā slimnīca atrodas 6,6 km attālumā un veselības centrs tuvākā rādiusā. Izglītības struktūra ietver trīs pamatskolas un vienu vidusskolu. Sabiedriskais transports sastāv no 5 līnijām ar 29 pieturām, kas aptver apkaimi bez auto. Sporta iespējas: kompleksa padelā un tenisa korti uz vietas, sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 km attālumā. Gaisa temperatūras vidējais gada rādītājs ir 18,5 grādi, peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 grādi ilgst piecus mēnešus.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu La Duquesa apkaimē ar tuvākajiem objektiem: pludmale apmēram 600 m, osta 300 m, lielveikals un aptieka 200 m rādiusā. Golfa laukumi atrodas 2,5 līdz 6,3 km attālumā. Visi attālumi ir taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Costa del Sol rietumu daļā, Manilvas pašvaldībā, uz robežas ar Kasaresu un Sotogrande zonu. Šī pozīcija atrodas tālāk no Málagas centra, lidosta AGP aptuveni 74 km taisnā līnijā, bet tuvāk Gibraltāram, kas atrodas aptuveni 25 km attālumā. Reģiona ziņā šī ir mazāk blīvi apbūvēta piekrastes daļa ar vairāk golfa laukumiem uz kvadrātkilometru nekā austrumu virzienā. Estepona atrodas uz austrumiem, Sotogrande un Kadisas province uz rietumiem.
Pludmale La Duquesa atrodas 592 metru attālumā taisnā līnijā, Playa de Manilva, 835 metrus, Playa de la Chullera, 2,6 km. Līdzenais reljefs ar 2,3% slīpumu padara šos attālumus pieejamus kājām vai ar riteni. Lidosta atrodas 24 km taisnā līnijā, ceļš ar auto aizņem aptuveni pusstundu atkarībā no satiksmes. Gibraltāras lidosta atrodas aptuveni 25 km attālumā taisnā līnijā uz dienvidiem, Málaga-Costa del Sol lidosta aptuveni 74 km attālumā. Golfa laukumi: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km un Golf Academy Albayt Resort 4,9 km attālumā. Sabiedriskais transports ar 5 līnijām un 29 pieturām nodrošina pārvietošanos bez personīgā auto ikdienas maršrutos. Visi attālumi ir taisnā līnijā; reālais ceļa garums var būt lielāks.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmales pusi, 2,3% slīpums. Vidējā gada gaisa temperatūra ir 18,5 grādi pēc Celsija, kas raksturo mērenu Vidusjūras klimatu ar karstām vasarām un maigām ziemām. Peldēšanas sezona, kad ūdens sasniedz vismaz 20 grādus, ilgst piecus mēnešus gadā, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Dienvidaustrumu orientācija nozīmē rīta un priekšpusdienas sauli uz terases. Jūras tuvums apmēram 600 metru attālumā mīkstina temperatūras svārstības. Dati par nokrišņiem un saules stundu skaitu nav pieejami, taču reģiona kopējais klimatiskais raksturs atbilst Costa del Sol rietumu daļai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale La Duquesa atrodas 592 metru attālumā taisnā līnijā, kājām aptuveni desmit minūtes. Playa de Manilva ir 835 metrus tālāk, bet Playa de la Chullera 2,6 km attālumā piedāvā papildu variants. Divas ostas tuvumā, Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km un Puerto de Sotogrande 8,9 km, nodrošina ūdens sporta un laivu iespējas. Golfa piedāvājums ir blīvs: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km un Estepona Golf 6,3 km attālumā. Uz vietas kompleksā atrodas padelā un tenisa korti. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3,0 km attālumā. Dati par Zilā karoga pludmalēm šai vietai nav pieejami.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 75 mm |
| Februāris | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 61 mm |
| Maijs | 19.4°C | 30 mm |
| Jūnijs | 23.0°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.9°C | 1 mm |
| Augusts | 26.2°C | 4 mm |
| Septembris | 23.3°C | 23 mm |
| Oktobris | 20.0°C | 69 mm |
| Novembris | 15.5°C | 94 mm |
| Decembris | 13.2°C | 76 mm |
Līdzens
Cenas ziņā šis objekts ar 290 000 EUR fiksēto cenu atrodas zemāk par tuvējiem jaunajiem projektiem. Alonia La Duquesa sākas ar 316 000 EUR, Aby Upper Esteponā ar 320 000 EUR, savukārt Acqua Gardens Esteponā ar 524 600 EUR. Atšķirība ir būves gads un process: jaunie projekti paredz gaidīšanas laiku līdz nodošanai, savukārt šis dzīvoklis no 2015. gada ir pieejams uzreiz. Par šo cenu pircējs iegūst 95 m² iekštelpu un 40 m² terasi, kopā 135 m² lietojamās platības, kas salīdzinājumā ar minēto projektu sākuma cenām par līdzīgu tipu dod lielāku platību par kvadrātmetru. Reģionālais konteksts: La Duquesa un Manilvas zona atrodas Costa del Sol rietumu daļā ar zemāku apbūves blīvumu nekā Marbella vai Fuengirola virziens. Mājokļu darījumu apjoms 1351 gadā reģionā apliecina aktīvu otrreizējo tirgu, kas svarīgi likviditātes ziņā. Gibraltāras lidostas tuvums aptuveni 25 km attālumā ir raksturīgs šīs zonas iezīme, ko nav iespējams atrast provinces austrumu daļā. Savukārt Málagas lidosta 74 km attālumā prasa garāku ceļu nekā lielākajai daļai Costa del Sol projektu. Gultņu ziņā piedāvājums ar divām vannas istabām, privātu garāžu un slēgtu kompleksu atbilst otrreizējā tirgus augstākajai kategorijai šai apkaimē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID