Apartemen lantai tengah seluas 95 m² dengan teras 40 m² di La Duquesa, Costa del Sol, dibangun pada tahun 2015 dan kini siap huni. Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi, orientasi tenggara dengan pemandangan laut dan kolam renang. Harga jual tetap adalah €290.000. Lokasinya berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai La Duquesa, sekitar 592 meter secara garis lurus, di kawasan urban dengan supermarket, apotek, dan pelabuhan rekreasi di dekatnya. Kompleks dilengkapi keamanan 24 jam, lift, dan kolam renang bersama.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Kediaman ini berada di kawasan urban La Duquesa, Manilva, sekitar 600 meter dari pantai dalam garis lurus. Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 300 meter. Supermarket terdekat 172 meter dan apotek 182 meter, sehingga sebagian besar kebutuhan harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 74 km secara garis lurus.
Unit ini menawarkan dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dapur lengkap, lemari terpasang, dan ruang utilitas. Teras tertutup seluas 40 m² menghadap tenggara ke arah laut dan kolam renang komunal. Pendingin udara panas dan dingin, kaca ganda, serta fiber optik tersedia. Taman dan kolam renang bersama, lapangan tenis, dan padel tennis termasuk dalam fasilitas kompleks.
Properti ini adalah rumah eksisting (resale) yang selesai dibangun pada tahun 2015 dengan kondisi terawat baik. Status konstruksi adalah key-ready, artinya unit dapat segera dihuni setelah transaksi selesai. Tanggal penyelesaian bersifat indikatif. Interior sebagian telah diperabot dan dapur telah dilengkapi penuh.
Properti ini tidak memiliki kolam renang privat; kolam renang dan taman bersifat komunal di dalam kompleks. Tersedia satu tempat parkir privat di garasi, bukan garasi tertutup mandiri. Tidak tercantum ruang tamu tambahan di luar 95 m² bangunan dan teras 40 m². Fasilitas pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak sekitar 10 km.
Ref: VL251408
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit ini relevan untuk pembeli yang mencari hunian sekunder di pesisir dengan akses berjalan kaki ke pantai dan pelabuhan rekreasi, tanpa bergantung pada mobil untuk kebutuhan sehari-hari. Profil pembeli yang sesuai antara lain pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam, serta pembeli yang menghargai teras luas berorientasi tenggara untuk penggunaan sepanjang tahun. Fitur keamanan seperti kompleks berpagar, interkom, dan petugas 24 jam menjadikan properti ini cocok untuk pemilik yang tinggal tidak permanen. Bagi pencari investasi sewa, lokasi dekat marina, pantai, dan 33 restoran dalam radius 2 km memberikan basis permintaan wisata yang jelas. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang menginginkan kolam renang privat, taman milik sendiri, atau hunian dengan lebih dari dua kamar tidur. Pembeli yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas medis besar harus memperhitungkan jarak 6,6 km ke rumah sakit terdekat, dan pemilik kendaraan listrik perlu menyadari bahwa stasiun pengisian terdekat berjarak sekitar 10 km.
Bangunan diselesaikan pada tahun 2015 dan tercatat dalam kondisi terawat baik. Konstruksi menggunakan kaca ganda pada jendela, yang berkontribusi pada isolasi akustik dan termal dalam lingkungan urban dekat pantai. Sistem pendingin udara berfungsi dua arah, memberikan udara panas maupun dingin sesuai musim. Dapur dilengkapi penuh dengan peralatan terpasang, dan kedua kamar tidur memiliki lemari terpasang; kamar tidur utama memiliki kamar mandi dalam yang dilengkapi wastafel ganda dan shower berdasarkan dokumentasi visual. Ruang utilitas tersedia terpisah dari area dapur dan ruang tamu, menambah ruang penyimpanan praktis. Konektivitas ditangani melalui fiber optik dan koneksi satelit untuk televisi. Unit dijual sebagian berperabot, yang mengurangi kebutuhan pengeluaran awal untuk sebagian furnitur. Teras tertutup memperpanjang periode penggunaan area luar sepanjang tahun, melindungi dari angin dan sinar matahari langsung, sementara teras privat tambahan memberi ruang makan di luar ruangan dengan pemandangan laut dan kolam. Lift melayani lantai tengah, dan utilitas listrik, air minum, serta telepon telah terpasang aktif.
Harga jual tetap untuk apartemen ini adalah €290.000. Sebagai perbandingan dalam kawasan yang sama, proyek baru Alonia di La Duquesa dimulai dari €316.000, sementara Aby Upper di Estepona dari €320.000 dan Acqua Gardens di Estepona dari €524.600. Unit ini merupakan rumah eksisting yang siap huni dengan luas bangunan 95 m² dan teras 40 m², sehingga harga per meter persegi bangunan berada di kisaran €3.050 sebelum memperhitungkan teras. Ketersediaan bersifat langsung karena statusnya key-ready.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kombinasi kenyamanan urban dan kedekatan laut. Pagi hari, orientasi tenggara memberikan sinar matahari di teras tertutup hingga awal sore, sesuai untuk sarapan di luar ruangan sepanjang sebagian besar tahun. Supermarket berjarak 172 meter dan apotek 182 meter, sehingga belanja harian tidak memerlukan kendaraan. Dalam radius 2 km terdapat 33 restoran, 4 kafe, dan 3 apotek, menunjukkan keragaman pilihan kuliner yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak sekitar 300 meter dan menjadi pusat aktivitas sore serta malam dengan tepi laut dan berbagai pilihan makan. Untuk keluarga, terdapat 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah di sekitarnya, serta satu pusat kesehatan. Kehidupan di kawasan ini berjalan relatif tenang di luar musim liburan dan menjadi lebih ramai pada bulan-bulan musim panas. Dengan 29 halte transportasi umum dari 5 jalur, mobilitas tanpa mobil memungkinkan, meskipun akses ke fasilitas seperti rumah sakit (6,6 km) dan lapangan golf lebih praktis dengan kendaraan. Penghuni yang bekerja dari rumah dapat memanfaatkan fiber optik dan WiFi yang telah terpasang.
Lingkungan sekitar tergolong urban dengan kepadatan fasilitas tinggi untuk skala kawasan pesisir. Dalam radius 2 km terdapat 33 restoran, 4 kafe, 1 dokter gigi, dan 3 apotek. Pantai La Duquesa berjarak 592 meter dan Playa de Manilva 835 meter secara garis lurus; keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam beberapa menit. Puerto Deportivo de la Duquesa pada 300 meter berfungsi sebagai pusat sosial kawasan dengan tepi promenade. Untuk pendidikan, 3 sekolah dasar dan 1 sekolah menengah berada dalam jangkauan, ditambah satu pusat kesehatan. Rumah sakit umum terdekat berjarak 6,6 km, memerlukan kendaraan. Lapangan golf Doña Julia berjarak 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, dan akademi golf Albayt Resort 4,9 km. Kompleks olahraga terdekat, Complejo Deportivo Las Viñas, berjarak 3,0 km. Transportasi umum terdiri dari 5 jalur dengan 29 halte, cukup untuk perjalanan lokal menuju Sabinillas, Estepona, dan Sotogrande, meskipun sebagian besar penghuni menggunakan mobil untuk jarak menengah.
Peta menunjukkan posisi unit relatif terhadap pantai La Duquesa (592 meter), marina (300 meter), dan jaringan fasilitas harian dalam radius 1 km. Semua jarak yang ditampilkan adalah garis lurus; jarak aktual berkendara dapat lebih panjang. Simbol tambahan menandai lapangan golf, rumah sakit, dan titik transportasi di sekitar Manilva.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa terletak di Manilva, ujung barat Costa del Sol di provinsi Málaga, dekat batas dengan Cadiz dan kawasan Sotogrande. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke Gibraltar (sekitar 25 km) daripada ke bandara Málaga (sekitar 74 km), membedakannya dari kawasan timur seperti Estepona pusat atau Marbella. Dibandingkan pusat regional, harga properti di segmen barat ini cenderung lebih rendah, tercermin dari harga unit ini terhadap pembanding di Estepona. Kawasan menarik pembeli yang memprioritaskan kedekatan marina, pantai berjalan kaki, dan akses golf tanpa memerlukan lingkungan resor kelas atas.
Aksesibilitas properti ditentukan oleh dua bandara: Gibraltar sekitar 25 km dan Malaga-Costa del Sol sekitar 74 km secara garis lurus, keduanya memerlukan perjalanan darat yang lebih panjang dari angka tersebut. Pantai terdekat berjarak 592 meter dengan gradien 2,3% yang datar, sehingga berjalan kaki mudah bagi hampir semua penghuni. Puerto de Sotogrande berjarak 8,9 km sebagai marina alternatif. Jalan utama A-7/N-340 menghubungkan kawasan dengan Estepona (sekitar 20 menit berkendara) dan Marbella lebih jauh ke timur. Dengan mobil, lapangan golf Doña Julia dapat dicapai dalam waktu singkat pada jarak 2,5 km. Transportasi umum lokal tersedia melalui 5 jalur bus, dan bersepeda merupakan opsi realistis untuk sebagian besar perjalanan harian karena medan yang datar. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 10 km.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan gradien menuju pantai hanya 2,3%, menjadikan medan sepenuhnya datar untuk keperluan praktis. Suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, sejalan dengan iklim Mediterranean Andalusia selatan. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya dari Juni hingga Oktober. Kombinasi ini berarti teras 40 m² berorientasi tenggara dapat digunakan hampir sepanjang tahun, dengan matahari pagi hingga awal sore dan perlindungan teras tertutup terhadap angin. Curah hujan terkonsentrasi pada bulan-bulan dingin, sementara musim panas umumnya kering. Lingkungan pesisir rendah seperti ini memiliki variasi suhu harian yang moderat dibanding kawasan pedalaman Andalusia.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai utama kawasan, La Duquesa, berjarak 592 meter secara garis lurus, disusul Playa de Manilva pada 835 meter dan Playa de la Chullera pada 2,6 km. Ketiganya menawarkan variasi dari pantai urban hingga kawasan lebih alami di Chullera dengan formasi batu pesisir. Puerto Deportivo de la Duquesa pada 300 meter menyediakan olahraga air, penyewaan perahu, dan deretan restoran tepi laut. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 5 km: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), dan Golf Academy Albayt Resort (4,9 km); Estepona Golf berjarak 6,3 km. Di dalam kompleks tersedia lapangan tenis dan padel tennis. Complejo Deportivo Las Viñas pada 3,0 km menambah fasilitas olahraga publik. Kombinasi ini memberi opsi rekreasi aktif tanpa perlu perjalanan jauh.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maret | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Agustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Desember | 13.2°C | 76 mm |
Datar
Dalam konteks pasar lokal La Duquesa dan sekitarnya, harga jual tetap €290.000 untuk unit ini berada di bawah proyek pembanding terdekat. Alonia di La Duquesa, proyek baru di kawasan sama, dimulai dari €316.000, sekitar 9% lebih tinggi dari harga unit ini. Di Estepona, sekitar 20 menit berkendara ke timur, Aby Upper dimulai dari €320.000 dan Acqua Gardens dari €524.600, mencerminkan kenaikan harga properti baru sepanjang pesisir barat Costa del Sol. Perbedaan utama antara unit eksisting dan proyek baru adalah kesiapan hunian langsung versus waktu tunggu konstruksi, serta biaya komunitas yang umumnya lebih rendah pada bangunan 2015 dibanding kompleks baru dengan fasilitas lebih luas. Segmen La Duquesa secara historis menarik pembeli yang menyeimbangkan anggaran dengan akses pantai dan marina; 1.351 transaksi perumahan per tahun di kawasan ini menunjukkan likuiditas pasar yang aktif untuk skala lokal. Dibandingkan Sotogrande di sebelah barat, yang berfokus pada segmen premium dengan marina pada 8,9 km dari unit ini, La Duquesa menawarkan profil harga yang lebih moderat dengan fasilitas harian dalam jarak berjalan kaki. Untuk pembeli yang membandingkan Estepona dan Manilva, faktor pembeda utama adalah akses bandara: kawasan ini lebih dekat ke Gibraltar (25 km) sementara Estepona lebih dekat ke Málaga. Keputusan antara keduanya sering ditentukan oleh maskapai penerbangan yang digunakan pembeli secara rutin, bukan semata perbedaan kualitas hunian.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID