Dette leilighetsprosjektet i La Duquesa, Málaga, ligger i et urbant kystområde med nær tilgang til strender og lokale fasiliteter. Leiligheten, fullført i 2003, tilbyr 95 m² boareal med 2 soverom og 2 bad. Med en pris fra €615.000, representerer dette et velutstyrt boalternativ i et etablert boligområde. Beliggenheten kombinerer kystnærhet med dagligdags bekvemmeligheter innen gangavstand, noe som skaper et praktisk livsmiljø for fastboende og sesongbesøkende.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten befinner seg i et urbant område i La Duquesa med nærhet til kysten. Avstanden til La Duquesa-stranden er 592 meter, og den nærmeste havnen ligger innen 1 kilometer. Området preges av etablerte boligblokker og lokal infrastruktur som gjør dagliglivet praktisk uten behov for bil for grunnleggende ærender.
Leiligheten på 95 m² med 2 soverom og 2 bad dekker behovet for par eller småfamilier som søker et funksjonelt boareal. Sørvestvendt orientering gir naturlig lys og utsikt. Balkongen på 27 m² utvider boarealet utendørs, noe som passer for de som verdsetter utendørs livsstil og sosiale samlinger i private omgivelser.
Prosjektet ble fullført i 2003 og representerer en moden eiendom i etablerte omgivelser. Bygningsstrukturen har gjennomgått vedlikehold gjennom årene og presenteres i god stand. Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende eiendom med dokumentert byggekvalitet fra tidlig 2000-tall som har stått tidens prøve.
Eiendommen har begrensninger knyttet til byggeår (2003), noe som betyr eldre tekniske installasjoner enn nyere prosjekter. Leiligheten ligger i et urbanisert område uten privat hage eller eksklusivitet. Fellesarealene er delte med naboer, og parkering er underjordisk men ikke garantert tilknyttet hver enhet. Det tilbys ikke personlige tilpasninger etter kjøp.
Denne leiligheten passer for enkeltpersoner eller par som søker et sekundærbolig i et urbant kystområde med etablerte fasiliteter. Kjøpere som verdsetter nærhet til stranden og marinaen uten behov for bil for daglige ærender vil finne dette alternativet attraktivt. Eiendommen passer også for investorer som ønsker en utleieenhet i et populært område med etablert turisme. For de som planlegger delvis flytting til Spanje og kombinasjonen av fast bosetting og feriebolig, tilbyr denne leiligheten en praktisk løsning med tilgang til helsetjenester, dagligvarer og rekreasjon innen rimelig avstand. Beliggenheten kan også appellere til golfentusiaster med flere baner innen kort avstand.
Leiligheten er fullt innredet og utstyrt med materialer som reflekterer byggestandarden fra tidlig 2000-tall. Gulvene er av marmor, noe som gir holdbarhet og et klassisk utseende. Dobbel isolasjon i vinduer bidrar til energieffektivitet og stødreduksjon. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer og oppbevaringsløsninger som er integrert i boligens utforming. Badene er utstyrt med moderne flislegging og faste innredninger. Balkongen er dekket for beskyttelse mot sol og regn, noe som øker anvendeligheten gjennom hele året. Byggekvaliteten fremstår solid med velholdte fellesområder og god vedlikeholdshistorikk siden ferdigstillelse i 2003.
Leiligheten har en pris fra €615.000, noe som plasserer den i den øvre middelklassen for området. Dette reflekterer eiendommens størrelse (95 m²), beliggenhet nær stranden, og fasiliteter som felles svømmebasseng og 24-timers sikkerhet. Sammenlignet med lignende prosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne eiendommen et høyere prisnivå, men også en mer etablert beliggenhet med ferdig utviklede omgivelser.
Dagliglivet i denne La Duquesa-leiligheten preges av nærheten til kysten og urbane fasiliteter. Morgenen kan starte med kaffe på balkongen med utsikt over hageanlegget før man tar den korte gåturen til stranden eller lokale butikker. De 33 restaurantene og 4 kafeene innen 2 kilometer gir varierte matopplevelser uten behov for transport. Ettermiddagene kan tilbringes ved felles svømmebasseng eller med besøk til Puerto Deportivo de la Duquesa marina som ligger bare 1 kilometer unna. Om kveldene tilbyr det urbane nabolaget tilgang til underholdning og sosiale aktiviteter til fots. Kombinasjonen av kystnærhet og bymessige fasiliteter skaper en dynamisk livsrytme der friluftsliv og urbane goder kombineres.
Leilighetens omgivelser kombinerer kystnærhet med urban bekvemmelighet. Lokal infrastruktur inkluderer 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser i området, noe som gir gode mobilitetsmuligheter uten bil. Avstanden til nødvendige tjenester er kort: nærmeste supermarked ligger 172 meter unna, apotek 182 meter, og et helsesenter innen 2 kilometers radius. Tre grunnskoler og en videregående skole i nærheten gjør området egnet for familier med barn. Maritim tilknytning gjennom Puerto Deportivo de la Duquesa tilfører kystkarakter og rekreasjonsmuligheter. Regionen har 1.351 registrerte eiendomstransaksjoner, noe som indikerer et aktivt og etablert boligmarked med god likviditet ved eventuell salg.
Kartet viser eiendommens plassering i La Duquesa-området, med fremheving av nøkkelfasiliteter innen gangavstand. Stranden ligger mot sør, mens sentrale urbane fasiliteter er konsentrert rundt boligkomplekset. Golfbaner er markert i nordlig retning, og de større byene Estepona og Manilva er vist med deres relative avstander. Transportruter og hovedveier er indikert for å gi oversikt over mobilitetsmuligheter i regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa posisjonerer seg strategisk mellom større bykommuner langs Costa del Sol. Mot øst ligger Estepona på cirka 10 kilometer, som tilbyr mer omfattende byfasiliteter, shopping og kulturelle tilbud. Mot vest finner man Manilva og Sotogrande, som begge bidrar med sine unike karaktertrekk. Gibraltar, med britiske innflytelse og spesialisert handel, ligger omtrent 25 kilometer unna. Denne plasseringen gir beboerne tilgang til ulike opplevelser og tjenester uten å være bundet til ett enkelt bysentrum. Regionens medieinntekt på €16.450 reflekterer et velfungerende lokalsamfunn med balanse mellom boligkvalitet og levekostnader.
Avstandene til nøkkelfasiliteter er moderate og gjør boligen praktisk for hverdagsliv. La Duquesa-stranden ligger 592 meter unna, mens Playa de Manilva er tilgjengelig på 835 meter. Litt lengre unna finner man Playa de la Chullera på 2.6 kilometer. For golfinteresserte ligger Finca Cortesín Golf Club 4.3 kilometer unna, Golf Academy Albayt Resort på 4.9 kilometer, og Estepona Golf på 6.3 kilometer. Den internasjonale flyplassen i Málaga ligger 24 kilometer unna, mens Gibraltar flyplass er omtrent 25 kilometer i retning nord. Sykehus og mer spesialiserte helsetjenester finnes i Estepona, 6.6 kilometer fra eiendommen.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa karakteriseres av gjennomsnittlige årlige temperaturer på 18.5°C, med månedlige variasjoner mellom 12-26°C. Området nyter godt av 3.845 soltimer årlig, noe som skaper gunstige forhold for utendørsaktiviteter gjennom store deler av året. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheten 66 meter over havnivå gir naturlig lufting og redusert fuktighet sammenlignet med strandnære eiendommer. Den moderate hellingen på 5.5% mot stranden gjør området tilgjengelig uten å være krevende for bevegelse. De 32 lokale høytidsdagene gjennom året gir rikelig med kulturelle arrangementer og tradisjonelle feiringer som beriger lokalsamfunnet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kystrereasjon tilbyr variasjon med flere strender i nærheten av eiendommen. La Duquesa-stranden, kun 592 meter unna, fungerer som primær badestrand. Playa de Manilva på 835 meter og Playa de la Chullera på 2.6 kilometer gir alternativer for ulike preferanser. For golfentusiaster er området spesielt attraktivt med tilgang til flere anerkjente baner. Finca Cortesín Golf Club, ansett som en av Spanias beste baner, ligger 4.3 kilometer unna. Andre alternativer inkluderer Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Sportsaktiviteter tilbys også gjennom Complejo Deportivo Las Viñas, 2.3 kilometer unna, som tilbyr diverse treningsfasiliteter for lokale beboere og besøkende.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa posisjonerer seg strategisk mellom større bykommuner langs Costa del Sol. Mot øst ligger Estepona på cirka 10 kilometer, som tilbyr mer omfattende byfasiliteter, shopping og kulturelle tilbud. Mot vest finner man Manilva og Sotogrande, som begge bidrar med sine unike karaktertrekk. Gibraltar, med britiske innflytelse og spesialisert handel, ligger omtrent 25 kilometer unna. Denne plasseringen gir beboerne tilgang til ulike opplevelser og tjenester uten å være bundet til ett enkelt bysentrum. Regionens medieinntekt på €16.450 reflekterer et velfungerende lokalsamfunn med balanse mellom boligkvalitet og levekostnader.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL332216
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa skiller seg fra nærliggende områder gjennom sin balanserte kombinasjon av urban bekvemmelighet og kystnærhet. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), representerer denne eiendommen et høyere prisnivå, men også en mer moden og etablert beliggenhet. Mens nyere prosjekter som Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) kan tilby mer moderne arkitektur og teknologiske løsninger, har denne La Duquesa-eiendommen fordelen av ferdig utviklede omgivelser og dokumentert kvalitet gjennom tid. Regionen rundt La Duquesa har utviklet seg til et balansert område uten masseturismeens ekstremer, samtidig som det tilbyr gode tilknytninger til større sentre som Estepona og Gibraltar. Dette gjør området spesielt attraktivt for de som søker en mer stabil og langsiktig boliginvestering med kombinerte bruksmuligheter gjennom året.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
