Projekt v La Duquesi, Málaga, predstavlja dvosobno stanovanje s 95 m² bivalne površine, ki je bilo zgrajeno leta 2003. Nahaja se v urbani okolici na lehkih 592 metrih od plaže La Duquesa. Stanovanje se odlikuje z južno orientacijo, ki zagotavlja obilico sonca skozi vse leto, in ponuja pogled na morje, plažo, vrt in skupni bazen. Nahaja se v objektu z varovanjskim sistemom in podzemskim parkiriščem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v La Duquesi, obalnem naselju v provinci Málaga, na obali Costa del Sol. Je v neposredni bližini plaže (manj kot 600 metrov) in je del urbaniziranega območja z dostopom do številnih storitev. Nahaja se 24 km od letališča in le nekaj sto metrov od trgovin in lekarn.
To stanovanje ustreza potrebam po primarnem ali sekundarnem bivališču v obalnem okolju. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja dovolj prostora za par ali majhno družino. Zaradi bližine plaže, restavracij in drugih storitev omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po dolgih prevoznih razdaljah.
Stanovanje je bilo zgrajeno in dokončano leta 2003, kar pomeni, da je že več let v uporabi. To je obstoječi objekt brez gradbenih del ali prihodnjih faz gradnje. Status nepremičnine je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnje naseljevanje ali najem.
Stanovanje nima privatnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Garažna mesta so na voljo v skupnem podzemskem parkirišču, kar pomeni, da ni zasebnega parkirišča neposredno pri stanovanju. Objekt nima posebnih fitnes prostorov ali dodatnih storitev, ki bi jih ponujali novi razvojni projekti.
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v Španiji za zimski počitek ali poletne počitnice. Prav tako je primerno za tiste, ki nameravajo živeti na obalni območju Španije trajno in želijo biti v bližini vseh potrebnih storitev. Za investitorje je zanimivo zaradi možnosti najema, zlasti v zimskih mesecih, ko je bivališče zabeležilo kot možnost za zimski najem od oktobra do aprila. Dobra povezava z golf igrišči (najbližje na 4,3 km) je lahko dodatna prednost za golf igralce.
Stanovanje ima izvrstan stanje ohranjenosti z marmornatimi tlemi, dvojnim steklenjem in opremljenimi omarami. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij. Stanovanje ima klimatsko napravo, satelitsko TV in internetni priključek (ADSL). Terase so pokrite in nudijo zasebni prostor za preživljanje časa na prostem s pogledom na vrt ali morje. Oprema vključuje vso pohištvo, kar preprostiše selitev ali najem.
Cena tega stanovanja znaša €615.000, kar je v skladu s cenami nepremičnin v tej regiji obalnih naselij Costa del Sol. Cena odraža lokacijo blizu plaže in številnih storitev, velikost (95 m²) in dodatne funkcije kot so skupni bazen, varovanje in podzemno parkirišče. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar in Etherna Homes 2 v Esteponi, se začnejo z nižjimi cenami, vendar ponujajo različne karakteristike in lokacije.
La Duquesa ponuja urbano obalno življenjski slog, kjer so dnevne potrebe dosegljive peš ali s kolesom. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do lokalne kavarne za zajtrk, dopoldan pa obiščejo trgovino ali lekarno, ki so v bližini. Popoldne lahko preživijo na plaži, ki je le nekaj minut hoje, ali se odpravijo v eno od 33 restavracij na območju. Varnostno zaprto poslopje skupaj z 24-urnim varovanjem zagotavlja varno bivalno okolje tudi v zimskih mesecih, ko je območje manj poseljeno.
Okolica La Duquesa je urbana in nuden poln življenjski slog z dostopom do vseh ključnih storitev. Na območju je 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne, vse v krogu 2 km. Izobraževalne ustanove so dosegljive s 3 osnovnimi školami in 1 srednjo šolo v bližini. Zdravstvena oskrba je na voljo v zdravstvenem centru v bližini, bolnišnica pa je 6,6 km stran. Prevozno omrežje vključuje 5 avtobusnih linij s 29 postajališči, kar olajša mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v La Duquesi, ki je del obalne območja Costa del Sol. Stanovanje je označeno z rdečo točko, v bližini pa vidite plaže, restavracije in druge ključne storitve. Modra črta prikazuje pot do plaže, zelene točke pa označujejo golf igrišča in druge rekreacijske zmogljivosti. Siva območja predstavljajo urbanizirane dele naselja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja v obalnem pasu province Málaga, med bolj znanimi mesti Marbello in Estepona. To območje Costa del Sol je znano po kombinaciji urbanih storitev in obalnega življenjskega sloga. V primerjavi z mestom Málaga, ki je oddaljeno okoli 100 km, je La Duquesa manjša in bolj sproščena skupnost. Od meje s provinco Cádiz je oddaljena le nekaj kilometrov, kar ji daje mešanico kulturnih vplivov iz obeh provinc. Lokacija na obali in hkrati bližina do goratega notranjesta omogoča raznovrstne izlete in dejavnosti.
Stanovanje v La Duquesi odlično povezuje z obalnimi plažami in drugimi ključnimi točkami. Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar je manj kot 10 minut hoje. Za golf igralce so dosegljiva tri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbližje letališče je Gibraltar, oddaljeno 25 km, večje mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol pa 75 km. V bližini so še dva pomola: Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) in Puerto de Sotogrande (8,9 km), ki nudijo dodatne storitve in zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša s 3.845 sončnimi urami na leto, kar zagotavlja sončno vreme skozi večji del leta. Povprečna letna temperatura znaša 18,5°C, z mesečnimi temperaturami med 12°C in 26°C. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča daljše kopanje v primerjavi z mnogimi drugimi evropskimi obalnimi območji. Nadmorska višina 66 metrov zagotavlja prijeten vetricec in zmeren podnebni učinek brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri plaže: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Najbližja plaža La Duquesa ponuja peščeno obalo z vsemi potrebimi zmogljivostmi za udobno dnevno kopanje. Za športne aktivnosti je v bližini Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja različne športne zmogljivosti. Golf igralci lahko izbirajo med več igrišči, najbližje pa je Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km oddaljenosti. Pomol Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km ponuja dodatne možnosti za prosti čas in druženje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja v obalnem pasu province Málaga, med bolj znanimi mesti Marbello in Estepona. To območje Costa del Sol je znano po kombinaciji urbanih storitev in obalnega življenjskega sloga. V primerjavi z mestom Málaga, ki je oddaljeno okoli 100 km, je La Duquesa manjša in bolj sproščena skupnost. Od meje s provinco Cádiz je oddaljena le nekaj kilometrov, kar ji daje mešanico kulturnih vplivov iz obeh provinc. Lokacija na obali in hkrati bližina do goratega notranjesta omogoča raznovrstne izlete in dejavnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL332216
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa se nahaja na obalnem območju Costa del Sol, ki je znano po srednjem do visokem cenovnem razredu nepremičnin. V primerjavi z bližnjimi naselji kot so Sotogrande (8,9 km) in Estepona (6,3 km), ponuja La Duquesa podobne ugodnosti občasno z bolj dostopnimi cenami. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je to stanovanje dražje, vendar ponuja tudi drugačno lokacijo bližje Gibraltaru in drugačno kakovost dokončanja. Glavna razlika v primerjavi z novimi razvojnimi projekti je dejstvo, da je to že dokončana zgradba brez čakanja na gradbeno dokončanje in brez tveganj povezanih z novogradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
