Ez a lakás La Duquesa, Málaga népszerű régiójában található, a Costa del Sol egyik közismert üdülőövezetében. Az ingatlan egy meglévő épületkomplexumban helyezkedik el, amely 2 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az építés 2003-ban fejeződött be, ami egy stabil, bejáratott építési időszakot jelez a régióban. Az elhelyezkedés a városi környezet és a tenger közelségének kombinációját kínálja, biztosítva a kényelmes hozzáférést a helyi szolgáltatásokhoz és a strandokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze néhány perces sétára a strandtól, városi környezetben, ahol az alapvető létesítmények karnyújtásnyira elérhetők. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik, miközben közel van a tengerhez és a helyi kikötőhöz, ami a tengerparti életérzést erősíti.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg, akik a tengerparti életmódot keresik, de fontos számukra a kényelmes hozzáférés a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz is. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok vagy kisebb családok számára, akik egy jól felszerelt, előszeretettel használt otthonra vágynak a napos Spanyolországban.
Az épület 2003-ban készült el, így ez egy korábbi fejlesztésű ingatlan, nem pedig új építés. Ez a tény a befejezett építési fázisra és az épület életciklusának stabil szakaszára utal. A korábbi építési időszak jelzi, hogy az épület már beilleszkedett a környezetébe és a használat során felmerült esetleges korrekciókat már elvégezhették.
Ez az ingatlan nem új építésű, mivel 2003-ban készült el. A megadott adatok alapján nem kínál közvetlen tengeri panorámát (bár közel van a strandhoz), és az energiahatékonysági besorolása sem szerepel a részletek között. Nem tartozik kizárólagosan új fejlesztésű lakóparkokhoz, amelyek a legmodernebb építési szabványok szerint épültek.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy olyan vásárló számára, aki már tapasztalta a Costa del Sol életérzését, és egy jól megközelíthető, központi elhelyezkedésű otthonra vágyik. A strand és a szükséges szolgáltatások gyalogos távolságban vannak, ami csökkenti a gépjárműhasználat szükségességét a mindennapokban. Azoknak is megfelelő, akik befektetési céllal vásárolnak, mivel La Duquesa népszerű turisztikai célpont, és a meglévő épületek is stabil bérleti díjakat tudnak generálni. A 2003-as építés azt jelenti, hogy az ingatlan egy bejáratott közösség része, és nem kell várni az építkezés befejezésére. A déli tájolású lakás a napfényt kihasználva kellemes belső klímát biztosíthat.
Az apartman 2003-ban épült, ami abban az időszakban jellemző építési és kivitelezési standardoknak felel meg. A korábbi leírás 'Excellent' állapotot említ, ami arra utal, hogy az ingatlan jól karbantartott. Feltételezhetően márvány padlóburkolat található a lakásban, ami a korábbi évek prémium kivitelezésének egyik gyakori eleme volt a régióban. A 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) és 'Marble Flooring' (márvány padló) részletek a kényelmes és praktikus belső kialakításra utalnak. A 'Double Glazing' (dupla üvegezés) hozzájárul az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A konyha 'Fully Fitted' (teljesen felszerelt), ami készen áll a használatra.
Az apartman listaára 615.000 eurótól kezdődik, ami a Costa del Sol ezen a népszerű részén lévő két hálószobás ingatlanok átlagos árképzését tükrözi. Az ár magában foglalja a 95 m²-es lakóterületet és a hozzá tartozó terasz méretét, ami nem szerepel az alap adatokban, de általában ehhez az ingatlantípushoz tartozik. A rendelkezésre állás 'kész' (gereed), ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető vagy kiadható. A 2003-as építési év alapján az ingatlan már befejezett, és nem részesül a friss fejlesztésekkel járó kedvezményekben, ugyanakkor stabil piaci értéket képvisel.
La Duquesa környéke egy élénk, mégis nyugodt életmódot kínál. Ez az apartman ideális azoknak, akik értékelik a kényelmet és a hozzáférhetőséget. A mindössze 172 méterre lévő szupermarket és a 182 méterre található gyógyszertár lehetővé teszi a napi bevásárlást és az alapvető szükségletek gyors kielégítését. A 592 méterre lévő La Duquesa strand könnyen elérhető gyalog, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenéshez és a tengerparti tevékenységekhez. A környék körülbelül 33 éttermet és 4 kávézót kínál, így az étkezési és társasági lehetőségek bőségesek. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége megkönnyíti az utazást. Az utcafronton zajló élet kellemes atmoszférát teremt, miközben az apartmanok elhelyezkedése biztosíthatja a szükséges nyugalmat.
La Duquesa egy olyan terület, ahol a kényelem és a tengerparti életmód találkozik. Az itt élők élvezhetik a városi környezet előnyeit, mivel a szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár 182 méterre, éttermek és kávézók pedig sűrűn találhatók a közelben. A mobilis életmódot kedvelőknek jó hír, hogy sok létesítmény gyalog vagy kerékpárral elérhető. A 6.6 km-re lévő kórház és a 1.0 km-re lévő Puerto Deportivo de la Duquesa (kikötő) a mindennapi életet és a szabadidős tevékenységeket is megkönnyíti. Az egészségügyi és szociális infrastruktúra, mint például 3 iskolához, 1 egészségügyi központhoz való közelség, hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez.
Ez a térkép La Duquesa környékét mutatja be Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati szakaszán. Kiemeli az ingatlan közelségét a tengerhez, a helyi kikötőhöz (Puerto Deportivo de la Duquesa) és a különböző strandokhoz. Jól láthatóak a környező városok, mint Sotogrande és Estepona, valamint a fő közlekedési útvonalak, amelyek a Málaga és Gibraltar repülőterekhez vezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Manilva településen belül. Közvetlenül csatlakozik a parti infrastruktúrához, és közel van Sotogrande-hoz (8.9 km), egy jól ismert luxus üdülőhelyhez, valamint Estepona városához (kb. 20-25 km), amely a régió egyik jelentős központja, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. A Gibraltar nemzetközi repülőtér mindössze 25 km-re (egyenes vonalban) található, ami kiváló kapcsolatot biztosít az Egyesült Királysággal és más európai desztinációkkal. A Málaga repülőtér 75 km-re (egyenes vonalban) is elérhető, így a regionális és nemzetközi mobilitás magas szintű.
Az apartman kiváló elhelyezkedésű, a tengerpart mindössze 592 méterre található (La Duquesa strand). A közeli szupermarket (172 m) és gyógyszertár (182 m) a mindennapi életet teszi egyszerűvé. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 75 km-re fekszik (egyenes vonalban), míg a közelebbi Gibraltar (GIB) légikikötő csupán 25 km-re (egyenes vonalban), ami ideális a nemzetközi utazásokhoz. A régióban több golfpálya is található, mint például a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) és az Estepona Golf (6.3 km), így a sportrajongók is megtalálják számításukat. A tömegközlekedés is megoldott, 29 buszmegálló és 5 buszjárat áll rendelkezésre a környéken.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol ezen része mediterrán éghajlattal rendelkezik, melynek átlaghőmérséklete egész évben 18.5°C körül alakul, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg, 26°C körüli értékeket ér el. Az éves átlagos napsütéses órák száma kiemelkedő, 3.845 óra, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, 5.5%-os lejtő jellemzi, ami kellemes sétaútvonalakat tesz lehetővé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa és környéke számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A Playa de la Chullera 2.6 km-re fekszik, és további lehetőségeket biztosít. A 4.3 km-re található Finca Cortesín Golf Club, valamint az Estepona Golf (6.3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) kedvelt célpontok a golfjátékosok számára. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, amely 1.0 km-re van, számos vízi sportra és hajózásra ad lehetőséget, valamint éttermekkel és bárokkal várja a látogatókat. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2.3 km-re kínál további mozgási lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Manilva településen belül. Közvetlenül csatlakozik a parti infrastruktúrához, és közel van Sotogrande-hoz (8.9 km), egy jól ismert luxus üdülőhelyhez, valamint Estepona városához (kb. 20-25 km), amely a régió egyik jelentős központja, gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal. A Gibraltar nemzetközi repülőtér mindössze 25 km-re (egyenes vonalban) található, ami kiváló kapcsolatot biztosít az Egyesült Királysággal és más európai desztinációkkal. A Málaga repülőtér 75 km-re (egyenes vonalban) is elérhető, így a regionális és nemzetközi mobilitás magas szintű.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL332216
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa egy olyan régióban található, amely vonzó alternatívát kínál a Costa del Sol más, drágább vagy túlzsúfoltabb területeihez képest, mint például Marbella vagy Puerto Banús. Miközben hasonló mediterrán klímát, napsütést és tengerparti életmódot kínál, La Duquesa gyakran kedvezőbb ár-érték arányt képvisel. A 2003-as építési év azt jelenti, hogy az apartman egy etabloned közösség része, szemben a gyakran még épülő, magasabb árfekvésű új fejlesztésekkel a régió más pontjain. Az Aquamar (Torre del Mar, ~€270k), Lantana Residencial (Mijas, ~€205k) és Etherna Homes 2 (Estepona, ~€259k) projektek, amelyek jelenleg olcsóbbak, vagy más elhelyezkedésűek, kevésbé tükrözik a La Duquesa specifikus, strandközeli, városi jellegű elhelyezkedését. Ezen apartman árkategóriája (615.000 €) tükrözi a kiváló lokációt, a meglévő infrastruktúrát és a 95 m²-es lakóterületet a tengerhez való közelségével, ami kiemeli egyedi pozícióját a piacon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
