Ez a 95 m²-es kétszobás lakás a La Duquesa városrészben, Málagában található, mindössze 592 méterre a La Duquesa strandtól. A lakás déli tájolású, amely egész napos napfényt biztosít. A 2003-ban épült ingatlan kiváló állapotban van, közös medencével és kerttel rendelkezik. A lakás közelében számos szolgáltatás található, beleértve szupermarketeket, éttermeket, golfpályákat és kikötőket, amelyek mindegyike gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Duquesa városrészben helyezkedik el, mindössze 592 méterre a tengerparttól. Városi környezetben található, ahol minden szükséges szolgáltatás gyalogos távolságon belül érhető el. A lakás a strand első sorában helyezkedik el, déli tájolással, amely folyamatos napfényt biztosít a terasznak.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik a tengerpart közvetlen közelében keresnek állandó vagy szezonális otthont. A két hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít párok vagy kisebb családok számára. A lakás közösségi medencével és kerttel rendelkezik, amelyek elősegítik a pihentető életmódot és a szabadidő kellemes eltöltését.
A lakás 2003-ban épült, így már nem minősül újonnan épített ingatlannak. Az épület az építéskor modern szabványoknak megfelelően készült, és azóta is kiváló állapotban van. A lakás teljes bútorozottan kerül forgalomba, amely lehetővé teszi az azonnali beköltözést.
A lakás nem tartalmaz luxus jellegű extrákat, mint például wellness szolgáltatások vagy privát medence. Az ingatlan nem újépítésű, így nem rendelkezhet a legmodernebb építési technológiákkal. Az ingatlan nem található elszigetelt környezetben, hanem városias környezetben, amely vonhatja be azok számára, akik teljes csendet keresnek.
Ez a lakás különösen megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről. A déli tájolás és a közvetlen tengerparti helyzet miatt szilárd lehetőséget kínál a téli hónapokban Spanyolországban tartózkodóknak, akik szeretnék elkerülni az északi hideget. A közelben található golfpályáknak köszönhetően megfelelő helyszínt biztosít a golfrajongóknak. Kisebb családok vagy párok számára is kiváló választás lehet, akik olyan második otthont keresnek, amelyben egész évben élvezhetik a mediterrán éghajlat előnyeit. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehetőség, különösen a nyári szezonban történő bérbeadás céljából.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal rendelkezik, beleértve a márvány padlót és a dupla üvegezésű ablakokat. A konyha teljesen felszerelt, modern berendezésekkel, amelyek lehetővé teszik a kényelmes főzést. A fürdőszobák szintén magas minőségű burkolatokkal és berendezésekkel rendelkeznek. A lakásban klímaberendezés van telepítve, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet egész évben. A terasz fedett, amely lehetővé teszi a szabadtéri pihenést még napos időben is. Az ingatlan biztonságos, őrzött komplexumban található, 24 órás szolgáltatással. A közös kert és medence karbantartott, amelyek elősegítik a kellemes környezetet.
A lakás ára 615 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes bútorzatot és a felszerelést. Az ár magában foglalja a 95 m² lakóterületet és a 27 m² teraszt, valamint a közös területek használatát. A lakás teljesen felszerelt konyhával, klímaberendezéssel és közös parkolóhellyel rendelkezik, amelyek növelik az ingatlan értékét és kényelmét. Az ár a La Duquesa régióban található hasonló ingatlanokhoz viszonyítva versenyképes, különösen tekintettel a strand közelségére és a magas színvonalú szolgáltatásokra.
Ez a lakás egy aktív tengerparti életmód központjában helyezkedik el. Reggelente a lakosok élvezhetik a kávéjukat a 27 m²-es teraszon, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a tengerre és a kertre. A strand mindössze pár perces sétára található, így megfelelő helyszínt kínál a reggeli fürdéshez vagy napozáshoz. Délután a lakóközösség medencéje lehet a pihenés helyszíne, míg este a közeli éttermek és bárok széles választékát kínálják. A lakás közelében több golfpálya is található, amelyek lehetőséget teremtenek a sport szerelmeseinek. A környék tele van szupermarketekkel és üzletekkel, amelyek könnyű hétköznapi életvitelt biztosítanak.
A lakás La Duquesa szívében helyezkedik el, ahol mindössze 172 méterre található a legközelebbi szupermarket, és 182 méterre a legközelebbi gyógyszertár. A közeli éttermek (33 étterem 2 km-es körzetben) és kávézók (4 kávézó ugyanebben a körzetben) széles választékot kínálnak a lakosoknak. A régióban 3 általános iskola és 1 középiskola található, amelyek megfelelő oktatási lehetőséget biztosítanak a családok számára. Az egészségügyi ellátás biztosított, 1 egészségközponttal a közelben. A régióban 1 351 ingatlantranzakció történt, amely a terület stabilitását és népszerűségét jelzi. A lakosok számára 5 tömegközlekedési vonal áll rendelkezésre 29 megállóval, amelyek biztosítják a könnyű mobilitást a környéken.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését La Duquesa szívében, közvetlenül a tengerparton. A zöld területek a közösségi kertet és a medencét jelölik, míg a kék területek a strandot és a tengert. A térképen látható a közeli szolgáltatások eloszlása, beleértve az éttermeket, boltokat és sportlétesítményeket.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol délnyugati részén helyezkedik el, Málagától kb. 90 km-re délnyugatra, Estepona és Manilva között. A terület híres a golfpályáiról, tengerparti szállodáiról és mediterrán hangulatáról. A régió könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről: Gibraltári repülőtér (25 km) és Málaga-Costa del Sol repülőtér (75 km). La Duquesa egyfajta átmeneti területet képvisel a nyugatabbra fekvő Sotogrande luxusövezet és a keletre fekvő Estepona városa között. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen hozzáférjenek mind a nyugati, mind a keleti régiók látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
A lakás kiváló helyen található a legfontosabb szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A strand mindössze 592 méterre található, míg a legközelebbi szupermarket 172 méterre. A legközelebbi gyógyszertár 182 méterre, a legközelebbi kórház pedig 6,6 km-re helyezkedik el. A legközelebbi golfpályák közé tartozik a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km). A legközelebbi repülőtér 24 km-re található, míg a legközelebbi EV-töltőállomás 10 km-re. A kikötők közül a Puerto Deportivo de la Duquesa mindössze 1 km-re helyezkedik el, amely ideális a tengeri tevékenységek kedvelőinek.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régióban évente 3 845 napsütéses óra van, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek gyakorlását egész évben. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül mozog. Az öt hónapos úszószezon (májustól szeptemberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t) ideális tengerparti tevékenységeket tesz lehetővé. Az ingatlan 66 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe lejtővel (5,5%) a strand felé, amelyet a lakosok könnyedén megtehetnek gyalog vagy kerékpárral. A terület klímája tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal, amely tökéletes körülményeket teremt a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand mindössze 592 méterre található az ingatlantól, amely ideális helyszínt kínál a napozáshoz és a tengeri fürdőzéshez. A közelben több más strand is található, mint például a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km). A régióban több Blue Flag minősítésű strand is található, amelyek kiváló vízminőséget és szolgáltatásokat kínálnak. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), amely Európa egyik legjobb golfpályáinak számít. A Complejo Deportivo Las Viñas sportkomplexum 2,3 km-re található, amely többféle sporttevékenységet kínál. A kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) és a Puerto de Sotogrande (8,9 km), ideális helyszínt kínálnak a vízi sportok és a tengeri tevékenységek kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol délnyugati részén helyezkedik el, Málagától kb. 90 km-re délnyugatra, Estepona és Manilva között. A terület híres a golfpályáiról, tengerparti szállodáiról és mediterrán hangulatáról. A régió könnyen megközelíthető a közeli repülőterekről: Gibraltári repülőtér (25 km) és Málaga-Costa del Sol repülőtér (75 km). La Duquesa egyfajta átmeneti területet képvisel a nyugatabbra fekvő Sotogrande luxusövezet és a keletre fekvő Estepona városa között. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen hozzáférjenek mind a nyugati, mind a keleti régiók látnivalóihoz és szolgáltatásaihoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL332216
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa különleges helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, amely az olcsóbb nyugati részek (például Manilva) és a drágább keleti részek (például Estepona) között helyezkedik el. A hasonló méretű ingatlanok árai a régióban jelentősen eltérnek: az Aquamar projekt Torre del Mar-ban 269 950 eurótól kezdődik, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, míg az Etherna Homes 2 Estepona-ban 259 000 eurótól. Ezzel szemben ez a la duques-i lakás 615 000 euróba kerül, amely magasabb árat tükröz, de ezt a prémium elhelyezkedéssel, a közvetlen strandhoz való közelséggel és a magasabb színvonalú szolgáltatásokkal indokolja. A terület különlegessége a közeli golfpályák, mint a Finca Cortesín Golf Club, amely Európa egyik legjobb golfpályáinak számít, valamint a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő, amely vonzza a tehetősebb vásárlókat is. A régió klímája és napsütéses óráinak száma hasonló a teljes Costa del Sol-hoz, de a nyugatabbra fekvő elhelyezkedésnek köszönhetően kevésbé nyüzsgő és nyugodtabb, mint a keleti, turisták által jobban frekventált részek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
