Situé à La Duquesa, Málaga, ce projet d'appartements offre une opportunité de résidence dans un cadre côtier dynamique. La proximité des commodités et du littoral, combinée à une architecture moderne, positionne ces logements comme un choix pertinent pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen. La région bénéficie d'un climat favorable et d'une infrastructure développée, facilitant le quotidien des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est ancré dans un environnement urbain, à quelques pas des commodités essentielles telles que les commerces et les pharmacies. Son emplacement permet un accès aisé aux plages de La Duquesa et de Manilva, offrant un accès direct à la vie côtière sans nécessiter de déplacement motorisé.
L'appartement, avec ses 2 chambres et 2 salles de bains, est conçu pour répondre aux besoins des couples ou des petites familles recherchant confort et fonctionnalité. L'espace de vie, incluant une terrasse, est pensé pour profiter du climat local et des vues.
Bien que le projet soit déjà construit, sa date de finalisation en 2003 indique une construction établie. L'état excellent des finitions suggère une maintenance régulière ou une conception durable, offrant une solution de logement immédiate sans les délais d'une nouvelle construction.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ni la possibilité de personnalisation des finitions, étant une propriété existante. L'accès direct à la plage n'est pas garanti pour toutes les unités, et le niveau d'énergie efficace peut être inférieur aux normes les plus récentes.
Cette résidence convient aux personnes recherchant un style de vie balnéaire pratique, où la majorité des besoins quotidiens sont satisfaits à pied. C'est une option pour ceux qui apprécient la proximité de la mer sans vouloir être isolés, bénéficiant ainsi d'un accès facile aux restaurants, boutiques et aux infrastructures portuaires. Les retraités actifs, les couples ou les familles qui souhaitent une résidence secondaire sans contraintes logistiques importantes trouveront leur compte. L'appartement, de plain-pied et orienté sud, est particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent la lumière naturelle et un accès facile. L'environnement, bien qu'urbain, est sécurisé par un complexe fermé avec sécurité 24h/24.
L'appartement présente une finition intérieure qualifiée d'excellente. Il est équipé de la climatisation pour le confort thermique et de sols en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les caractéristiques incluent des terrasses couvertes, des armoires encastrées pour un rangement optimisé, et une cuisine entièrement équipée. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, et le mobilier complet permet une installation immédiate. La sécurité est renforcée par un complexe fermé et une surveillance continue.
Le prix de départ est fixé à 615 000 € pour un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains d'une superficie habitable de 95 m², avec une terrasse supplémentaire de 27 m². L'appartement est prêt à être occupé, ce qui élimine les attentes liées à la construction. La disponibilité étant limitée à des unités spécifiques, les acheteurs potentiels sont encouragés à vérifier les lots restants. Le coût reflète l'emplacement en front de mer et les caractéristiques de la propriété, comme le système de climatisation et les finitions en marbre.
Ce lieu s'adresse à ceux qui privilégient la commodité d'avoir les services à portée de main. Imaginez un quotidien où la boulangerie, la pharmacie et divers restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche. Les plages, comme La Duquesa, sont également à une distance raisonnable, permettant des promenades côtières fréquentes. L'environnement urbain assure une vie animée, avec des options de restauration et de shopping variées. Les résidents profitent d'un rythme de vie où les déplacements quotidiens sont minimisés, favorisant un mode de vie plus détendu et intégré à la communauté locale. La présence de marinas à proximité ajoute une dimension nautique à l'expérience.
La vie environnante est définie par la proximité des services et des loisirs. À quelques centaines de mètres, on trouve des supermarchés et des pharmacies, tandis que les restaurants et cafés sont nombreux dans un rayon de 2 km. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des plages accessibles à pied et plusieurs parcours de golf renommés à courte distance en voiture. Le réseau de transport public, avec 29 arrêts et 5 lignes, offre des alternatives pour se déplacer dans la région. L'atmosphère combine l'animation d'une zone portuaire avec le calme d'une urbanisation résidentielle.
La carte situe La Duquesa dans un contexte côtier dynamique, soulignant sa proximité avec la mer, le port de plaisance et les terrains de golf. Elle met en évidence l'accessibilité des commodités urbaines et des plages environnantes, offrant une vue d'ensemble sur les opportunités de loisirs et les facilités offertes par cette zone de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à proximité de villes côtières importantes comme Estepona (à environ 15 km) et Sotogrande, une enclave réputée pour son port de plaisance et ses installations sportives (à environ 9 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès à l'animation des centres urbains plus développés, tout en étant relativement proche de la frontière avec Gibraltar.
L'accessibilité est un point fort, avec l'aéroport de Malaga à environ 75 km (ligne droite) et Gibraltar à environ 25 km. Les plages, telles que La Duquesa, sont à seulement 1,2 km, et la zone portuaire est encore plus proche. Les commodités de base comme les pharmacies et les supermarchés se trouvent à moins de 200 mètres. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux comme Finca Cortesín sont à environ 4,3 km. Le réseau de transports publics locaux, avec ses 29 arrêts, facilite les déplacements dans la région sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un environnement privilégié avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. La période propice à la baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 66 mètres assure des vues dégagées tout en restant proche de la mer. La légère pente (5,5%) vers la plage rend l'accès modéré. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur tout au long de l'année, avec des étés chauds et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec La Duquesa à 1,2 km et Playa de Manilva à moins d'un kilomètre. La région est également réputée pour ses terrains de golf ; le Finca Cortesín Golf Club, par exemple, n'est qu'à 4,3 km. Les infrastructures de loisirs incluent des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,3 km. La présence de marinas, telles que Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), complète l'offre récréative pour les amateurs de sports nautiques et de navigation.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à proximité de villes côtières importantes comme Estepona (à environ 15 km) et Sotogrande, une enclave réputée pour son port de plaisance et ses installations sportives (à environ 9 km). Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une station balnéaire et l'accès à l'animation des centres urbains plus développés, tout en étant relativement proche de la frontière avec Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL332216
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à La Duquesa se distingue par son emplacement établi et sa disponibilité immédiate. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €) proposent des biens neufs à des prix d'entrée plus bas, ce bien à La Duquesa offre une superficie plus généreuse et une localisation en front de mer potentielle, justifiant son prix plus élevé. La Duquesa bénéficie d'une infrastructure mature avec de nombreux services accessibles à pied, ce qui est moins fréquent dans certaines nouvelles constructions plus excentrées. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín et des marinas renforce son attractivité pour un public spécifique, tout en étant à une distance raisonnable des centres plus dynamiques comme Marbella. L'aéroport de Gibraltar à proximité est un avantage logistique par rapport à des zones plus éloignées de la côte occidentale.
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