Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε άριστη κατάσταση και πλήρως επιπλωμένο. Το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή με νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας θέα θάλασσας, παραλίας και κήπου. Με συνολική επιφάνεια 95 τ.μ. και 27 τ.μ. βεράντας, το διαμέρισμα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, 24ωρη ασφάλεια και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2003, βρίσκεται σε κτίριο με ασανσέρ και προσφέρει πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή του Λα Ντουκέσα, σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία Λα Ντουκέσα. Η τοποθεσία προσφέρει απευθείας πρόσβαση σε παραλίες και βρίσκεται σε αστική περιοχή με πλήρη υποδομές. Η περιοχή διαθέτει καλές συνδέσεις με γειτονικές πόλεις και τουριστικά αξιοθέατα, με διεθνές αεροδρόμιο σε απόσταση 24 χλμ.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνια, ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η νότια έκθεση και οι μεγάλες βεράντες επιτρέπουν τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα εντοιχιζόμενα ντουλάπια προσφέρουν επαρκή αποθηκευτικό χώρο και λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση.
Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 2003 και παραμένει σε άριστη κατάσταση. Ως ολοκληρωμένη κατασκευή, δεν υπάρχουν εκκρεμείς έργα ή κατασκευαστικές εργασίες. Το κτίριο έχει διατηρηθεί καλά με όλες τις κοινόχρηστες υποδομές σε πλήρη λειτουργία, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας και των χώρων πρασίνου που συντηρούνται τακτικά.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά κοινόχρηστους χώρους. Η κατασκευή του 2003 σημαίνει ότι δεν πληρεί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού. Η έλλειψη χώρου EV φόρτισης εντός του συγκροτήματος μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για κάποιους αγοραστές.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σε παραθαλάσσια περιοχή με πλήρη υποδομές. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε αμμώδεις παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που προτιμούν ασφαλείς, κλειστές κοινότητες με 24ωρη ασφάλεια. Η περιοχή προσφέρει καλή ισορροπία ανάμεσα σε τουριστική ζωή και καθημερινές ανέσεις, καθιστώντας το κατάλληλο για μερική ή πλήρη μετακόμιση σε μεσογειακό περιβάλλον.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει άριστη κατάσταση με υλικά υψηλής ποιότητας. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, εξασφαλίζοντας ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό. Τα παράθυρα είναι διπλών υαλοπινάκων, συμβάλλοντας στη θερμομόνωση και μείωση του εξωτερικού θορύβου. Οι χώροι διαθέτουν κλιματισμό για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ τα μπάνια διαθέτουν μοντέρνα υδραυλικά έπιπλα. Η βεράντα καλύπτεται, επιτρέποντας τη χρήση της ακόμη και κατά τις ώρες με δυνατό ήλιο. Η παρουσία utility room προσφέρει πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο για πρακτική οργάνωση.
Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται σε €615,000, που αντανακλά την παραθαλάσσια τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή είναι ανταγωνιστική ιδιαίτερα για ακίνητα σε απόσταση λίγων μέτρων από τη θάλασσα. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επιπλήρωση και εξοπλισμό, eliminating την ανάγκη για επιπλέον επενδύσεις σε επίπλα και συσκευές.
Το Λα Ντουκέσα είναι μια παραθαλάσσια περιοχή που συνδυάζει την καθημερινή ζωή με τουριστικές ανέσεις. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο τοπικό σούπερ μάρκετ (172 μέτρα) και να έχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο. Με 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χλμ., η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές για διασκέδαση και κοινωνική ζωή. Η παραλία Λα Ντουκέσα προσφέρει χώρους για χαλάρωση και υδάτινες δραστηριότητες, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ ανταποκρίνονται σε αθλητικές ανάγκες. Η τοπική αγορά και τα καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, κάνοντας την καθημερινότητα πρακτική και άνετη.
Η περιοχή του Λα Ντουκέσα προσφέρει πλήρεις υποδομές για καθημερινή ζωή. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 172 μέτρων, ενώ το φαρμακείο απέχει μόλις 182 μέτρα. Για υγειονομικές υπηρεσίες, το κοντινότερο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 6.6 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, εξασφαλίζοντας καλή συνδεσιμότητα. Το λιμάνι του Λα Ντουκέσα (1.0 χλμ.) προσφέρει εστιατόρια και ψυχαγωγία, ενώ το κοντινότερο αθλητικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 2.3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστώντας την κατάλληλη και για οικογένειες με παιδιά.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της Μάλαγας, στην παραθαλάσσια περιοχή του Λα Ντουκέσα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και βρίσκεται σε καλή θέση για εξερεύνηση της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Οι γειτονικές πόλεις Εστεπόνα και Σαρότ είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές επιλογές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην ακτή της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης του Εστεπόνα και του Μανίλβα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τις παραλίες της και τουριστικές υποδομές. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές, το Λα Ντουκέσα προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα ή Μαριγέγια, αλλά διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για άνετη διαβίωση.
Η παραλία Λα Ντουκέσα απέχει μόλις 592 μέτρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 24 χλμ., επιτρέποντας γρήγορες συνδέσεις με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), με επιπλέον επιλογές σε μικρές αποστάσεις. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ., που μπορεί να απαιτεί προγραμματισμό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Λα Ντουκέσα απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, εξασφαλίζοντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες χωρίς ακραίες καιρικές συνθήκες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η παραλία Λα Ντουκέσα σε απόσταση 592 μέτρων. Επιπλέον, η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2.6 χλμ.) προσφέρουν εναλλακτικές επιλογές. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) και Estepona Golf (6.3 χλμ.). Το κοντινότερο αθλητικό κέντρο, Complejo Deportivo Las Viñas, βρίσκεται σε απόσταση 2.3 χλμ., προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην ακτή της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης του Εστεπόνα και του Μανίλβα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, γνωστή για τις παραλίες της και τουριστικές υποδομές. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές, το Λα Ντουκέσα προσφέρει ισορροπία ανάμεσα σε τουριστική ανάπτυξη και τοπικό χαρακτήρα. Η περιοχή είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα ή Μαριγέγια, αλλά διαθέτει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για άνετη διαβίωση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL332216
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, το διαμέρισμα στο Λα Ντουκέσα προσφέρει καλύτερη αξία για χρήματα σε σχέση με τουριστικές περιοχές όπως το Μαριγέγια. Ενώ το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) και το Lantana Residencial in Mijas (από €205,000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, το διαμέρισμα στο Λα Ντουκέσα διαθέτει ανώτερη τοποθεσία σε σχέση με τη θάλασσα. Το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) μπορεί να προσφέρει πιο σύγχρονη κατασκευή, αλλά δεν έχει την ίδια αμεσότητα σε παραλία και λιμάνι. Το Λα Ντουκέσα διατηρεί πιο ισορροπημένο χαρακτήρα ανάμεσα σε τουρισμό και καθημερινή ζωή, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία διαβίωσης στην Ισπανία, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τόσο τις τουριστικές ανέσεις όσο και την τοπική κουλτούρα της Ανδαλουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
