Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία να ζήσετε κοντά σε παραλίες και τοπικές εγκαταστάσεις, σε μια καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το διαμέρισμα καλύπτει 95 τ.μ. και είναι έτοιμο για κατοίκηση, προσφέροντας μια άμεση λύση για όσους αναζητούν ακίνητο στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που εξυπηρετείται από ποικίλες ανέσεις. Η θέση του στην La Duquesa, Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο σε τοπικές υπηρεσίες και την ακτογραμμή, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας διαβίωσης.
Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται στις ανάγκες ζευγαριών ή μικρών οικογενειών που αναζητούν ένα άνετο κατάλυμα. Η εγγύτητα σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, μαζί με την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και εγκαταστάσεις αναψυχής, υποστηρίζει έναν ενεργό και πρακτικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2003 και έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα καθιερωμένο ακίνητο που έχει υποστεί εργασίες ολοκλήρωσης. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί καλά και είναι έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών.
Αυτό το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2003, δεν διαθέτει τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή τις τελευταίες τεχνολογίες κατασκευής που συναντώνται σε νεότερες κατασκευές. Η εγγύτητα σε αστικές περιοχές μπορεί να συνεπάγεται αυξημένο επίπεδο θορύβου σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες. Επίσης, δεν προσφέρεται η αποκλειστικότητα μιας εντελώς νέας μονάδας.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν αστικό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία (592 μ.) και σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.), υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει χαλάρωση και δραστηριότητα. Η καλή συνδεσιμότητα, με 24 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα και 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, το καθιστά πρακτικό για όσους ταξιδεύουν συχνά ή προτιμούν τις δημόσιες μεταφορές. Επίσης, η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 3 φαρμακείων εντός 2 χλμ. καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία του περπατήματος για πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία, καθώς πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η ηλιόλουστη τουριστική περιοχή προσφέρει ένα ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από ποιοτικά υλικά, όπως μαρμάρινα δάπεδα, και διαθέτει διπλά τζάμια για βελτιωμένη μόνωση. Τα πλήρως εντοιχισμένα ντουλάπια και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προσφέρουν λειτουργικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Ο κλιματισμός διασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η ενσωμάτωση συστήματος δορυφορικής τηλεόρασης και ADSL καλύπτει τις σύγχρονες ανάγκες ψυχαγωγίας και επικοινωνίας. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικά μπάνια (ensuite), ενισχύοντας την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η γενική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας προσοχή στη συντήρηση και την ποιότητα κατασκευής από την εποχή της κατασκευής του το 2003. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €615.000. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του, την εγγύτητά του στην παραλία και τη συνολική ελκυστικότητα της περιοχής La Duquesa. Δεδομένου ότι το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2003, η τιμή πιθανώς λαμβάνει υπόψη την ηλικία και την κατάσταση της κατασκευής, σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η ευελιξία του διαμερίσματος, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το καθιστά κατάλληλο για διάφορους αγοραστές, από ζευγάρια έως μικρές οικογένειες, επηρεάζοντας την ελκυστικότητά του στην αγορά.
Η La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές δραστηριότητες μπορούν να ενσωματωθούν απρόσκοπτα με την παραθαλάσσια ζωή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Duquesa (1.2 χλμ) και η Playa de Manilva (835 μ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή, ενώ η παρουσία 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χλμ διασφαλίζει ότι οι βασικές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η ύπαρξη 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων εντός της περιοχής υποδηλώνει καλή προσβασιμότητα, καθιστώντας την κατοικία κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης χωρίς απαραίτητα αυτοκίνητο. Ο αστικός χαρακτήρας της περιοχής, που ενισχύεται από την εγγύτητα σε σχολεία και κέντρα υγείας, συνθέτει ένα σκηνικό κατάλληλο για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνιες διακοπές.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας εγγύτητας. Η απόσταση 592 μέτρων από την πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, επιτρέπει εύκολη πρόσβαση για αναψυχή. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες και προσφέρει επιλογές για φαγητό και ποτό. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα, με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χλμ. και η φαρμακεία σε 182 μέτρα εξασφαλίζουν πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει τη δυνατότητα μετακίνησης εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία της La Duquesa, Μάλαγα, τοποθετεί το διαμέρισμα σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες και βρίσκεται σε λογική απόσταση από μεγάλα αεροδρόμια, καθιστώντας την προσβάσιμη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa, Μάλαγα, βρίσκεται στην δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με το Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.) και το Puerto Deportivo (9.3 χλμ.) την τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη θαλάσσια δραστηριότητα και τουριστική υποδομή. Η απόσταση από την πόλη της Εστεπόνα (περίπου 10-15 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η περιοχή παραμένει σχετικά ήσυχη σε σύγκριση με πιο κεντρικά σημεία της Costa del Sol.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίες La Duquesa (592 μ.) και Playa de Manilva (835 μ.). Η εγγύτητα σε υποδομές είναι σημαντική, με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 172 μ. μακριά και φαρμακείο στα 182 μ. Το Γενικό Νοσοκομείο Estepona απέχει 6.6 χλμ., ενώ η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εύκολη, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ. Η αεροπορική σύνδεση είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) στα 75 χλμ. σε ευθεία γραμμή, αν και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι πιο κοντά στα 25 χλμ. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Ο ιστορικός αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.845 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία συμβάλλουν στο ευχάριστο κλίμα και την προσβασιμότητα. Αυτές οι κλιματολογικές συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες και παραθαλάσσια ζωή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη, La Duquesa, να απέχει μόλις 592 μέτρα (αν και η άλλη αναφορά δίνει 1.2 χλμ). Η Playa de Manilva βρίσκεται σε απόσταση 835 μέτρων, ενώ η Playa de la Chullera είναι προσβάσιμη στα 2.6 χλμ. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια μπάνια και ηλιοθεραπεία, ειδικά κατά τους 5 μήνες του θερμού κλίματος. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν κοντινά γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), που προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (2.3 χλμ.)
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa, Μάλαγα, βρίσκεται στην δυτική πλευρά της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την Ανδαλουσία. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 24 χλμ. από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ και 75 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, προσφέροντας καλή συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με το Puerto de Sotogrande (8.9 χλμ.) και το Puerto Deportivo (9.3 χλμ.) την τοποθετεί σε μια περιοχή με έντονη θαλάσσια δραστηριότητα και τουριστική υποδομή. Η απόσταση από την πόλη της Εστεπόνα (περίπου 10-15 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ η περιοχή παραμένει σχετικά ήσυχη σε σύγκριση με πιο κεντρικά σημεία της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL332216
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το διαμέρισμα στη La Duquesa, με τιμή από €615.000, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτό μπορεί να αποδοθεί στην πιο προνομιακή του θέση, την άμεση γειτνίαση με παραλίες και λιμάνι, και την ύπαρξη πλήρως διαμορφωμένων ανέσεων στην άμεση περιοχή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει επίσης νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερη τιμή, αλλά η La Duquesa ξεχωρίζει για την ωριμότητα της αστικής της ανάπτυξης και την εδραιωμένη της υποδομή. Ενώ οι ανταγωνιστές μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές ή χαμηλότερες τιμές, το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει μια καθιερωμένη παραθαλάσσια ζωή με πλήρη πρόσβαση σε υπηρεσίες, κάτι που συχνά συνεπάγεται υψηλότερο κόστος διαβίωσης και ακίνητης περιουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
