立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケーサのビーチフロントに位置し、賑やかな港やショップ、レストランが徒歩圏内にあります。海岸線からわずか592メートルという近さは、日々の生活に海辺の魅力を取り込み、リラックスした雰囲気を醸し出します。都市部の利便性と自然への近さを兼ね備えたこの立地は、活気ある沿岸生活を求める人々にとって理想的な拠点となります。
この物件は、ビーチでのんびり過ごしたり、マリーナ周辺を散策したりするライフスタイルを望む居住者に最適です。南向きのバルコニーからは海や庭園を望め、エアコン完備で快適な室内環境を提供します。近隣には多数のレストランやショップがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、コミュニティプールはリフレッシュやリラクゼーションの機会を提供し、充実した居住体験をサポートします。
2003年に完成したこのアパートメントは、すでに居住可能な状態にあります。大規模な新築プロジェクトではなく、既存の成熟したコミュニティの一部としての魅力を持っています。建物は良好な状態で維持されており、即入居または賃貸が可能です。このため、購入後すぐに物件を利用したい、あるいは投資物件として迅速に運用を開始したいと考える方にとって、合理的な選択肢となります。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、最新の建築基準に準拠した新築物件ではありません。また、プライベートプールはなく、共有プールを利用することになります。さらに、EV充電ステーションやスマートホーム機能などの最新設備は標準装備されていません。これらの点は、最新鋭の設備やプライベートな空間を最優先する購入者にとっては、考慮すべき要素となる可能性があります。
このアパートメントは、年間を通じて太陽の光と温暖な気候を享受したいと考える人々に適しています。特に、ビーチでのんびり過ごしたり、マリーナ周辺を散策したりするのが好きな方、そしてレストランやショップなどの都市的な利便性を重視する方には、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっても、近隣に複数のゴルフコースがあるため、アクティブなライフスタイルを送ることができます。年間を通して約18.5℃の平均気温と、5ヶ月にわたる良好な水泳シーズンは、屋外での活動を促進します。さらに、24時間セキュリティを備えたゲート付きコンプレックスは、安心感を提供し、長期滞在や、特に冬場のバケーションホームとしても適しています。
このアパートメントは、2003年に完成した物件でありながら、良好な状態を保っています。内装には、エレガントな大理石の床が使用されており、南欧らしい洗練された雰囲気を与えています。全室にエアコンが完備されており、快適な室内環境を維持します。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性に貢献し、静かで快適な居住空間を提供します。キッチンはフル装備されており、実用的なユーティリティルームも備わっています。内蔵ワードローブは、収納スペースを効率的に活用できます。これらの仕様は、長期的な居住における快適性と機能性を考慮して設計されています。共用エリアにはエレベーターが設置されており、移動を容易にします。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、95平方メートルの広さを持ち、615,000ユーロから提供されています。この価格には、27平方メートルのテラスが含まれています。物件は2003年に完成しており、即入居可能です。近隣の同様の条件の物件と比較して、この価格帯はビーチフロントという立地と、充実した周辺アメニティを考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。購入者は、共有プール、地下駐車場、ガレージなどの設備を利用できます。現時点では、この価格帯でのみ提供されており、価格の変動や追加のオプションについては、詳細な問い合わせが必要です。
ラ・ドゥケーサのビーチフロントに位置するこのアパートメントは、海辺での生活と都市の利便性を融合させたライフスタイルを提供します。朝は南向きのバルコニーで海を眺めながらコーヒーを楽しみ、午後は徒歩圏内のビーチでリラックスしたり、マリーナ周辺のカフェで過ごしたりすることができます。近隣には33軒以上のレストランがあり、多様な食の選択肢があります。また、スーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の良好な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむ機会を提供します。この場所は、活気ある沿岸の雰囲気を楽しみつつ、快適で便利な生活を求める人々にとって理想的な環境と言えるでしょう。
ラ・ドゥケーサに位置するこのアパートメントは、活気ある沿岸のライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、そして33軒以上のレストランがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。1.0km先にはプエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサがあり、マリーナの雰囲気を楽しむことができます。教育機関としては、3つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、家族連れの居住者にも適しています。医療施設も充実しており、6.6km圏内に病院があります。公共交通機関も29箇所のバス停があり、29箇所のバス停があり、地域内の移動に便利です。周辺の賑やかな環境は、都市的な利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、ラ・ドゥケーサの海岸線沿いの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な交通網への近さが視覚化され、このアパートメントが提供する利便性とライフスタイルを理解するのに役立ちます。周辺の施設やレクリエーションエリアへのアクセスも容易に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との境に近いラ・ドゥケーサに位置しています。活気ある港町として知られ、周辺には自然の美しさと観光施設が調和しています。約24km南西には、ジブラルタルがあり、国際的な雰囲気を味わえます。一方、東へ約30km進むと、リゾート地として名高いエステポナがあり、より洗練されたショッピングやダイニングのオプションを提供します。この立地は、静かなリゾートの魅力と、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまではわずか592メートルで、徒歩でアクセス可能です。空港へは、ジブラルタル空港まで直線距離で約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75kmと、比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.9kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。これらの距離は、車での移動を前提としていますが、公共交通機関も利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、平均最高気温26℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的です。特に、5ヶ月にわたる水温20℃以上のスイミングシーズンは、ビーチやプールでの楽しみを広げます。標高66mに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と比較的緩やかであるため、海へのアクセスは快適です。夏は涼しい海風が吹き、冬は穏やかな気候となるため、一年を通して快適に過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケーサ周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはラ・ドゥケーサ・ビーチ（592m）で、その他にもプラヤ・デ・マニルバ（835m）やプラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。ゴルフに関しては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）やエステポナ・ゴルフ（6.3km）など、複数の評価の高いゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって魅力的な環境です。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ（1.0km）では、マリンスポーツやマリーナ散策が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、カディス県との境に近いラ・ドゥケーサに位置しています。活気ある港町として知られ、周辺には自然の美しさと観光施設が調和しています。約24km南西には、ジブラルタルがあり、国際的な雰囲気を味わえます。一方、東へ約30km進むと、リゾート地として名高いエステポナがあり、より洗練されたショッピングやダイニングのオプションを提供します。この立地は、静かなリゾートの魅力と、主要都市へのアクセスの良さを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL332216
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な価格帯と立地の物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからと比較的手頃な価格帯で、ビーチへのアクセスも良好ですが、ラ・ドゥケーサのようなマリーナや洗練されたゴルフコースへの近さはありません。ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロからで、山岳地帯に近い落ち着いた環境を提供しますが、ビーチフロントという利便性はありません。エステポナ（Estepona）のイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからで、現代的なデザインと充実した設備が特徴ですが、この物件のような確立されたマリーナエリアの活気や、既存の成熟したコミュニティの雰囲気とは異なります。今回紹介するラ・ドゥケーサの物件（615,000ユーロ）は、これらの物件と比較して価格帯は高めですが、ビーチフロントという稀少な立地、マリーナへの近さ、そして周辺の充実したアメニティが、その価値を裏付けています。特に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間、そして5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、この地域のライフスタイルを象徴しています。
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