Apartmán v La Duquesa se nachází v pobřežní oblasti Malagy, jen necelých 600 metrů od pláže. Tento dvoupokojový byt o rozloze 95 m² byl dokončen v roce 2003 a nabízí výhled na moře, pláž, zahradu a bazén. Jižní orientace zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. V objektu je společný bazén, podzemní garáž a 24hodinová bezpečnostní služba. Poloha v blízkosti přístavu, obchodů, škol a golfových hřišť činí z této nemovitosti praktickou volbu pro pobyt u Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve středisku La Duquesa v městské zástavbě s vynikající dostupností pěšky i na kole. Vzdálenost k pláži La Duquesa je pouze 592 metrů, což umožňuje pohodlné vycházky k moři. Obchod s potravinami a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti pod 200 metrů. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdálen přibližně 1 km.
Apartmán disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což je vhodné pro páry nebo malé rodiny. Podlahová plocha 95 m² včetně 27 m² terasy poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Jižní orientace zajišťuje přirozené vytápění v zimních měsících a dostatek světla. Klimatizace umožňuje regulaci teploty během horkých letních dnů.
Projekt byl dokončen v roce 2003, což znamená, že jde o dokončenou nemovitost bez čekací doby na výstavbu. Budova prošla již několika lety používání a provozu, což se odráží ve stavu nemovitosti. Vzhledem k roku výstavby lze očekávat ověřenou kvalitu konstrukce a stavebních prvků. Nákup této nemovitosti nevyžaduje čekání na dokončení stavby.
Projekt nenabízí vlastní bazén nebo soukromou zahradu - tyto vybavení jsou sdílené s ostatními obyvateli komplexu. Nemovitost není novostavbou, ale dokončený apartmán z roku 2003. Nemá vlastní parkoviště před vchodem - parkování je řešeno v podzemní garáži. V okolí se nenachází EV nabíjecí stanice pro elektromobily, nejbližší je vzdálena 10 km.
Tento apartmán vyhovuje osobám hledajícím druhý byt pro dovolenou nebo částečný pobyt ve Španělsku. Dvě ložnice umožňují využití pro páry nebo malé rodiny. Blízkost pláže (592 m) přitahuje ty, kteří si chtějí užívat středomořský životní styl. Vhodný je i pro golfery díky blízkosti několika golfových hřišť (4-6 km). Nemovitost může také sloužit jako investiční příležitost pro pronájem, ačkoliv je uvedena omezená dostupnost pro zimní pronájem. Pro osoby hledající trvalé bydlení ve Španělsku představuje kompromis mezi blízkostí moře, dostupností služeb a cenovou dostupností vzhledem k průměrnému příjmu v provincii (€16,450).
Apartmán je ve stavu označeném jako "výborný", což se odráží ve kvalitě použitých materiálů a zpracování. Podlahy jsou pokryty mramorem, což zajišťuje snadnou údržbu a odolnost. Okna jsou vybavena dvojitým sklem, které zlepšuje tepelnou a zvukovou izolaci. Vybavení kuchyně je kompletní a vestavěné skříně poskytují dostatečný úložný prostor. Na terase je krytá část pro ochranu před sluncem. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními předměty. Komplex nabízí sdílený bazén a zahradu s údržbou zajištěnou společenstvím vlastníků.
Tento apartmán v La Duquesa je nabízen za cenu od €615,000. Vzhledem k lokalitě, velikosti, vybavení a stavu nemovitosti představuje tato cena standardní nabídku pro srovnatelné nemovitosti v oblasti. V regionu bylo v poslední době evidováno 1,351 realitních transakcí, což ukazuje na aktivní trh. Ceny nemovitostí v této části Costa del Sol ovlivňuje především vzdálenost od moře, kvalita stavby a dostupnost vybavení. Tento apartmán se nachází ve střední cenové kategorii pro oblast La Duquesa.
Denní život v tomto apartmánu v La Duquesa probíhá v rytmu středomořského životního stylu. Ráno lze začínat snídaní na terase s výhledem na zahradu a bazén, následovat může procházka k nedaleké pláži. Obchod s potravinami v docházkové vzdálenosti usnadňuje každodenní nákupy. Odpoledne lze trávit u společného bazénu nebo na jedné z místních pláží. Večer je k dispozici řada restaurací v docházkové vzdálenosti - v okruhu 2 km jich je 33. Lokalita nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s velkými městy, přesto je zde dostatek služeb a vybavení pro pohodlný život. Vzdálenost k letišti v Gibraltar (25 km) usnadňuje cestování pro rezidenty.
Životní prostředí v La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života a přístupu k městským službám. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a služby - supermarket (172 m), lékárna (182 m) a řada restaurací a kaváren. Vzdálenost k plážím umožňuje časté návštěvy moře - La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Pro zajištění zdravotní péče je v oblasti jedno zdravotní centrum, nemocnice je vzdálena 6,6 km. Vzdělávání je zajištěno třemi základními školami a jednou střední školou v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna pěti linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v La Duquesa v kontextu klíčových lokalit a vybavení. Nemovitost se nachází pouze několik set metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od přístavu a obchodů. Z mapy je patrné blízké sousedství s mořskou pobřežní linií a dobrá dostupnost golfových hřišť na západě i východě od lokality. V mapovém podkladu lze sledovat i dopravní napojení na hlavní komunikace vedoucí k Marbelle a Esteponě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi většími městy Marbella a Estepona. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními částmi Costa del Sol, při zachování dobré dostupnosti služeb. Vzdálenost k Marbelle je přibližně 25 km, k Esteponě 10 km a k Gibraltaru 25 km. La Duquesa je součástí obce Manilva, která je známá svým historickým centrem a vinařskou tradicí. Poloha na pobřeží umožňuje snadný přístup k moři a zároveň dobrou dopravní dostupnost k ostatním částem regionu.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 592 metrů, což představuje přibližně 7 minut chůze. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou také snadno dostupné. Nejbližší letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 25 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 25 minut. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km (jízda cca 60 minut). Golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) jsou v dosahu krátké jízdy automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se nachází v nadmořské výšce 66 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Roční úhrn slunečného svitu dosahuje 3,845 hodin, což zaručuje mnoho slunečných dní. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C během roku. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 5 měsíců v roce, což umožňuje koupání od poloviny jara do poloviny podzimu. Mírné sklon terénu k pláži (5,5%) usnadňuje přístup k moři. Toto klimatické hledisko přispívá k vysoké kvalitě života.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí přístup k několika plážím v bezprostřední blízkosti. Pláž La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) jsou hlavními místy pro vodní aktivity a slunění. Tyto pláže jsou typické svým jemným pískem a pozvolným vstupem do moře. V nedalekém okolí se nachází tři golfová hřiště: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Pro sportovní aktivity je k dispozici sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nabízí možnosti vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi většími městy Marbella a Estepona. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s centrálními částmi Costa del Sol, při zachování dobré dostupnosti služeb. Vzdálenost k Marbelle je přibližně 25 km, k Esteponě 10 km a k Gibraltaru 25 km. La Duquesa je součástí obce Manilva, která je známá svým historickým centrem a vinařskou tradicí. Poloha na pobřeží umožňuje snadný přístup k moři a zároveň dobrou dopravní dostupnost k ostatním částem regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL332216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnání s okolními projekty ukazuje, že apartmán v La Duquesa je cenově výše než některé nabídky v jiných částech Costa del Sol. Například projekty Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízejí nižší vstupní ceny. La Duquesa však představuje kompromis mezi cenou a kvalitou života, s přímým přístupem k pláži a klidnější atmosférou než ve velkých městech. Oproti projektům ve východní částě Costa del Sol nabízí La Duquesa lepší dostupnost ke golfovým hřištím a přístavům. Vzhledem k nadmořské výšce 66 metrů a mírnému sklonu terénu k moři (5,5%) poskytuje lokalita příjemné mikroklima s ochranou před silnými větry z Atlantiku, což je výhoda oproti plně pobřežním lokalitám. Pro srovnání, průměrný příjem v provincii činí €16,450, což ovlivňuje cenovou úroveň a životní standard v oblasti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
