Butas La Duquesa, Malaga, esantis tik 592 metrų atstumu nuo paplūdimio. Šis dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais siūlo 95 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės miesto aplinkoje su paslaugomis, pasiekiamomis pėsčiomis. Nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 2003 metais, yra įsikūręs gerai išsivysčiusioje gyvenamojoje teritorijoje su geriais susisiekimais su aplinkiniais miestais. Vietovė suteikia prieigą prie 33 restoranų, 4 kavinėlių ir 3 vaistinių 2 km spinduliu, todėl tinka tiems, kurie ieško patogaus gyvenimo būdo netoli jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Duquesa, miesto tipo teritorijoje Costa del Sol. Jis yra nutolęs 592 metrus nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrus nuo Playa de Manilva. Vietovė suteikia tiesioginę prieigą prie Puerto Deportivo de la Duquesa uosto, esančio 1,0 km atstumu. Nekilnojamasis turtas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio su vidutiniu 5,5% nuolydžiu link paplūdimio, užtikrinančiu gerus vaizdus ir lietaus nutekėjimą, išlaikant įmanomą pasiekiamumą pėsčiomis iki pakrantės.
Butas suteikia 95 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, tinkamais mažoms šeimoms ar poroms. Nekilnojamas turtas turi 27 kvadratinių metrų aptrauktą terasą, suteikiančią papildomą lauko gyvenimo erdvę. Pietų orientacija užtikrina maksimalią saulės šviesą per visą dieną. Su bendru baseinu, sodų erdvėmis ir jūros vaizdais, butas atitinka tiems, kurie ieško pusiausvyros tarp patogumų viduje ir lauko gyvenimo Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
Buto pastatas buvo baigtas statyti 2003 metais, todėl tai gerai įsitvirtinęs nekilnojamas turtas su patvirtinta statybos kokybe. Kaip jau baigtas projektas, jis suteikia galimybę nedelsiant įsikurti be statybų delsimų. Pastatas išlaikė geros būklės statusą su tokiais ypatumais kaip dvigubi stiklo langai, marmurinės grindys ir oro kondicionieriai, rodančiais tinkamą priežiūrą nuo statybos. Šio nekilnojamojo turto ilgaamžiškumą rinkoje rodo tai, kad jis sėkmingai prisitaikė pakrantės aplinkoje ir išlieka pageidautinas beveik du dešimtmečius po baigimo.
Butas nepateikia privačių automobilių stovėjimo aikštelių, vietoj to naudojantis bendromis požeminio garažo patalpomis. Jame nėra privačių sodų erdvių, tik prieiga prie bendrų sodų. Nekilnojamasis turtas neturi specialiai įrengtų vaikų žaidimo aikštelių komplekse. Informacijos apie energijos efektyvumą duomenų bazėje nėra, todėl potencialūs pirkėjai turėtų klausti dėl dabartinių energijos reitingų. Butas neturi privačių sandėliavimo patalpų, išskyrus erdves, esančias pačiame gyvenamajame plote.
Šis butas labiausiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje. Dėl artumo prie paplūdimio, gerai išvystytos infrastruktūros ir paslaugų, pasiekiamų pėsčiomis, jis idealiai tinka tiems, kurie nori praleisti žiemą šiltame klimate. Butas taip pat tinka investuotojams, kurie ieško nuomojamo objekto, ypač žiemą, kai pakrantės vietovės yra labiausiai pageidaujamos. Artumas prie golfo aikštynų (4,3, 6,3 km) taip pat padaro jį patrauklų golfo entuziastams. Dėl savo miesto tipo padėties su visomis reikalingomis paslaugomis arti, jis tinka tiems, kurie nori gyventi nuolat, o ne tik atostogauti. Žmonės, norintys gyventi aktyvaus gyvenimo būdo su daug pasivaikščių, dviračių sporto ir lauko veiklų, rastų šią vietą labai patogią.
Butas yra puikios būklės su aukštos kokybės apdaila. Grindys išklotos marmuru, kuris ne tik suteikia prabangos išvaizdą, bet ir atsparus drėgmei ir lengvai prižiūrimas - svarbus faktorius pakrantės vietovėse. Langai su dvigubu stiklu suteikia geresnę garso ir šilumos izoliaciją, sumažindami išlaidas šildymui ir vėsinimui. Oro kondicionieriai užtikrina komfortą visus metus. Virtuvė yra pilnai įrengta su modernia technika, o miegamieji turi integruotas spintas. Apdailoje naudojamos aukštos kokybės medžiagos, atsparios pakrantės oro sąlygoms, užtikrinančios ilgaamžiškumą. Bendrose erdvėse, tokiomis kaip laiptinė ir koridorius, taip pat prižiūrimos ir tvarkingos, rodant bendrą pastato priežiūros kokybę.
Šis dviejų miegamųjų butas kainuoja nuo 615 000 eurų. Kaina atitinka 95 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės, 27 kvadratinius metrus terasos ir aukštą kokybę, įskaitant marmurinius grindų dangus ir dvigubus stiklo langus. Palyginti su panašiais projektais regione, šis butas yra brangesnis nei Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų). Tačiau kaina atspindi išskirtinę prieigos prie paplūdimio padėtį, aukštesnę kokybę ir platesnę paslaugų bei pramogų įvairovę netoliese esančioje aplinkoje.
Dieną gyvenimą šiame bute apibrėžia jo artimas ryšys su jūra ir miesto infrastruktūra. Ryte galima praleisti laiką terasoje, mėgaujantis ryto saule ir vaizdu į sodą ar baseiną. Po pusryčių pasivaikščiojimas paplūdimyje arba tik 172 metrų atstumas iki prekybos centro leidžia lengvai įsigyti kasdieninių prekių. Dienos viduryje, kai oras šiltas, bendras baseinas suteikia atgaivos. Vakare, apsilankymas viename iš 33 artimiausiuose restoranų arba nedidelė kavinė tampa natūraliu pasirinkimu. Ši vieta ypatingai tinka tiems, kurie mėgsta vaikščioti pėsčiomis ir vertina paslaugų pasiekiamumą be transporto priemonių. Metinis 3 845 saulės valandų skaičius užtikrina daug laiko praleidžiant lauke, o 5 mėnesių plaukimo sezonas leidžia ilgai mėgautis jūra.
La Duquesa gyvenimas apima miesto ir paplūdimio gyvenimo derinį. Vietovėje yra 33 restoranai, 4 kaviniės ir 3 vaistinės 2 km spinduliu, suteikiant daug pasirinkimų kasdieniniams poreikiams. Švietimo įstaigos - 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla - yra arti, todėl ši vieta tinkama ir šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 1 sveikatos centrą, o artimiausia ligoninė yra 6,6 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 5 autobusų maršrutais ir 29 stotelėmis, leidžiantis lengvai pasiekti gretimus miestus. Apie 1 351 nekilnojamojo turto sandoris regione rodo aktyvų ir stabilų rinką, kas rodo šios vietovės patrauklumą.
Žemėlapis parodo La Duquesa padėtį Costa del Sol pakrantėje, tarp Estepona ir Sotogrande. Matyti artima prieiga prie dviejų paplūdimių - La Duquesa ir Playa de Manilva. Taip pat pažymėti artimiausi golfo aikštynai, prekybos centrai ir pagrindinės transporto arterijos. Vietovės topografija rodo 66 metrų aukštį virš jūros lygio ir palaipsnį nuolydį link jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai patogiai išsidėsčiusi Costa del Sol pakrantėje, tarp žymių kurortų Estepona ir Sotogrande. Atstumas iki Estepona yra apie 10 km į rytus, o iki Marbella - apie 30 km. Į vakarus nuo La Duquesa yra Sotogrande (apie 9 km), žymi prabangi kurorto vietovė su daugybe golfo aikštynų. Artumas prie Gibraltarą (apie 25 km) suteikia papildomų prekybos ir kultūrinių galimybių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius Costa del Sol atrakcionus, išlaikant ramesnę, mažiau urbanizuotą atmosferą palyginti su didesniais kurortais.
Paplūdimiai lengvai pasiekiami - La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva - 835 metrų atstumu. Artimiausias prekybos centras yra 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų atstumu. Oro vežimo paslaugos - artimiausias oro uostas Gibraltar yra apie 25 km atstumu, o Malaga-Costa del Sol oro uostas - 75 km. Golf entuziastai gali pasiekti Finca Cortesín Golf Club per 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort per 4,9 km arba Estepona Golf per 6,3 km. Elektromobilių įkrovimo stotis yra 10 km atstumu. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra tik 1,0 km atstumu, suteikiant prieigą prie jūros pramogų ir restoranų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa pasižymi vidutiniu klimatu su metine temperatūra, svyruojančia nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C, su 3 845 saulės valandų per metus, suteikiant daug šviesos ir šilumos. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis link paplūdimio yra 5,5%, kas sukuria malonių vaizdų ir užtikrina tinkamą vandens nutekėjimą. Regionas turi 32 vietinius švenčiadienius per metus, suteikiant galimybę dalyvauti vietinėje kultūroje. Klimatas yra klasikinis Viduržemio jūros - šiltos sausos vasaros ir švelnūs drėgni žiemos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu nuo buto. Tolimesnė Playa de Manilva yra 835 metrų atstumu, o Playa de la Chullera - 2,6 km. Šie paplūdimiai siūlo baltą smėlį ir švarų vandenį, idealiai tinkantį maudymuisi ir poilsiui. Golf mėgėjai gali pasirinkti iš kelių aikštynų, įskaitant Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Sporto centrai, tokių kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), siūlo įvairių sporto šakų galimybes. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas, esantis 1,0 km atstumu, teikia papildomų pramogų, įskaitant vandens sportą ir jūros maisto restoranus.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai patogiai išsidėsčiusi Costa del Sol pakrantėje, tarp žymių kurortų Estepona ir Sotogrande. Atstumas iki Estepona yra apie 10 km į rytus, o iki Marbella - apie 30 km. Į vakarus nuo La Duquesa yra Sotogrande (apie 9 km), žymi prabangi kurorto vietovė su daugybe golfo aikštynų. Artumas prie Gibraltarą (apie 25 km) suteikia papildomų prekybos ir kultūrinių galimybių. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti visus pagrindinius Costa del Sol atrakcionus, išlaikant ramesnę, mažiau urbanizuotą atmosferą palyginti su didesniais kurortais.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL332216
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa butas, kainuojantis nuo 615 000 eurų, yra brangesnis nei panašūs projektai kitur Costa del Sol regione. Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) arba Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šis butas atrodo brangesnis. Tačiau kaina atspindi unikalią La Duquesa padėtį su tiesiogine prieiga prie paplūdimio, gerai išvystytą infrastruktūrą ir artumą prie golfo aikštynų. La Duquesa taip pat siūlo kitoki nei didžiuosiuose kurortuose gyvenimo būdą - jis yra mažiau urbanizuotas nei Marbella ar Fuengirola, bet turi daugiau paslaugų ir pramogų nei mažesnės pakrantės vietovės. Palyginti su Sotogrande, La Duquesa yra prieinamesnė, tačiau vis dar teikia panašią gyvenimo kokybę su prieiga prie aukštos klasės golfo aikštynų ir paplūdimių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
