Apartment u La Duquesi, Malaga, smješten na prigodišnom katu u urbanizaciji s neposrednim pristupom plaži. Ovaj južno orijentirani objekt od 95 m² nudi dva spavaće sobe, dvije kupaonice i 27 m² terase s pogledom na more. Izgrađen 2003. godine, stan se nalazi u stambenom kompleksu sa zajedničkim bazenom i vrtom, te osiguranim parkingom. Lokacija nudi blizinu svakodnevnih potreba i rekreacijskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u La Duquesi, urbanoj sredini uz obalu, na samo 592 metra od plaže. Pozicioniran je na visini od 66 metara nad morem s blagim padom prema obali od 5,5%. Lokacija omogućuje pješački pristup trgovinama, restoranima i drugim sadržajima, što čini ovaj prostor pogodnim za stalno boravljenje bez potrebe za vozilom.
Stan odgovara potrebama za funkcionalnim životom s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i prostranim dnevnim boravkom. Južna orijentacija osigurava prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana, a zajednički vanjski prostori s bazenom i vrtom pružaju dodatne rekreacijsne površine. U potpunosti je namješten i opremljen, što omogućuje trenutno useljenje.
Objekt je izgrađen 2003. godine i u potpunosti je dovršen te spreman za useljenje. Kao stariji projekt, predstavlja zrelu nekretninu s ustanovljenom vrijednošću u okruženju. Zgrada ima ugrađen lift i zajedničke površine koje su održavane kroz godine, pružajući stambenu sigurnost bez izgradenjih rizika.
Objekt nudi samo 95 m² stambenog prostora, što može biti ograničavajuće za obitelji s djecom ili one koji traže više prostora. Kao stariji projekt, nudi manje energetske učinkovitosti u usporedbi s novijim nekretninama. Grijanje nije specifično navedeno, što može predstavljati problem tijekom hladnijih zimskih mjeseci.
Ovaj apartman pogodan je za pojedince ili parove koji traže drugi dom u blizini mora s mogućnošću korištenja tijekom cijele godine. Takoder je primjeren za one koji planiraju polugodišnji boravak, posebno tijekom hladnijih mjeseci u sjevernoj Europi. Investitori koji traže zrelu nekretninu s ustanovljenom vrijednošću u popularnoj obalnoj regiji takoder će pronaći interes u ovom objektu. Njegova pozicija u urbanizaciji s 24-satnom sigurnošću čini ga sigurnim izborom za one koji koriste nekretninu povremeno. Naposljetku, blizina golf terena i lučkih marina čini ga privlačnim za ljubitelje ovih aktivnosti.
Apartman karakterizira kvalitetna izvedba s mramornim podovima koji osiguravaju dugovječnost i lako održavanje. Prozori s dvostrukim staklom poboljšavaju toplinsku izolaciju i smanjuju buku izvana. Ugrađeni ormari pružaju dovoljno prostora za pohranu, a kompletno opremljena kuhinja uključuje sve potrebne uređaje. Kupatilo uz spavaću sobu dodatno povećava funkcionalnost, a klimatizacija omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Terasa je natkrivena, pružajući zaštitu od sunca i mogućnost korištenja tijekom cijele godine, što ukazuje na pažljivo planiranje vanjskih prostora.
Cijena apartmana iznosi €615.000, što ga stavlja u srednji do viši cjenovni rang za nekretnine u La Duquesi. Za cijenu se dobije potpuno namješten i opremljen objekt od 95 m² s terasom od 27 m², što ukupno čini 122 m² korisnog prostora. U usporedbi s novijim projektima u regiji, ovaj apartman nudi veću površinu po jedinici cijene, uz dodatan vrijednost kompletnog namještaja i opreme.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu mediteranskog stila, s mogućnošću jutarnje kave na terasi s pogledom na vrt i bazen. Blizina plaže na manje od 10 minuta hoda omogućuje jutarnje šetnje obalom ili poslijepodnevno plivanje. Užurbano tržišnoj jutarnjoj atmosferi slijedi mirnije popodne kada stanovnici mogu uživati u zajedničkim prostorima ili istraživati lokalne restorane. Večeri se često provode na terasi s pogledom na zalazak sunca nad morem, dok gradska svjetla postupno oživljavaju obalni šetnicu. Urbanizacija nudi dozu komunalnog života bez gubitka privatnosti.
Život u okruženju La Duquese nudi ravnotežu između urbanog i obalnog stila života. S 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne u radijusu od 2 km, stanovnici imaju pristup svim potrebnim uslugama bez korištenja vozila. Pedesetak metara do supermarketa omogućuje brzo nabavu namirnica, dok blizina škola čini lokaciju primjerenom i za obitelji s djecom. Postojanje 5 linija javnog prijevoza s 29 stajališta u neposrednoj blizini osigurava dobru povezanost s okolnim gradovima. Lokacija nudi živahan ali ne preintenzivan urbani ritam, s dozom mediteranske opuštenosti.
Karta pokazuje poziciju stambenog kompleksa u La Duquesi, s naglaskom na blizinu obalnog pojasa i luke. Vidljiva je neposredna povezanost s plažom te pristup glavnim prometnicama koje vode prema Esteponi na istoku i Manilvi na zapadu. Položaj omogućava pregled uvjeta u okolini, uključujući golf terene i obalne sadržaje.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali pokrajine Malaga, između lučkog grada Estepone (na istoku) i luksuznog odmorišta Sotogrande (na zapadu). Ova pozicija ju čini poveznicom između dviju različitih obalnih ponuda - živahnije turističke Estepone i ekskluzivnije Sotogrande. Udaljenost od 24 km od zračne luke Gibraltar čini je pristupačnom međunarodnim posjetiteljima, dok joj pozicija na obali omogućava lak pristup obalnim cestama koje povezuju cijelu Costa del Sol.
Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metara, što je manje od 10 minuta hoda, dok se u krugu od 2,6 km nalaze još dvije plaže. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, s ponudom restorana i aktivnosti, udaljena je 1 km. Ljubitelji golfa imaju pristup tri bliska golf kluba, s najbližim na 4,3 km. Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 km, dok je veća zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km. Regionalna bolnica nalazi se na 6,6 km, što osigurava dobru zdravstvenu pokrivenost.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i temperaturnim rasponom od 12°C do 26°C tijekom godine. S 3.845 sunčanih sati godišnje, regija je jedna od najosunčanijih u Španjolskoj. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija na nadmorskoj visini od 66 metara osiguraja prijatan ljetni povjetarac, dok blagi pad od 5,5% prema moru doprinosi otvorenim pogledima. Umjerena visina sprječava ekstremne vremenske uvjete, pružajući ugodnu klimu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini objekta uključuju La Duquesu na manje od 600 metara, Playa de Manilvu na 835 metara i Playa de la Chullera na 2,6 km. Iako nisu eksplicitno navedene kao nositelji Plave zastave, ove plaže nude dobro održavane površine za kupanje i sunčanje. Za ljubitelje golfa, regija nudi bogatu ponudu s tri golf kluba u radijusu od 6,3 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas, udaljen 2,3 km, pruža dodatne rekreacijske mogućnosti. Lučke marine u La Duquesi i obližnjoj Sotograndi nude mogućnost veslanja, jedrenja i drugih vodenih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali pokrajine Malaga, između lučkog grada Estepone (na istoku) i luksuznog odmorišta Sotogrande (na zapadu). Ova pozicija ju čini poveznicom između dviju različitih obalnih ponuda - živahnije turističke Estepone i ekskluzivnije Sotogrande. Udaljenost od 24 km od zračne luke Gibraltar čini je pristupačnom međunarodnim posjetiteljima, dok joj pozicija na obali omogućava lak pristup obalnim cestama koje povezuju cijelu Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL332216
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u La Duquesi nudi zrelu nekretninu s ustanovljenom vrijednošću i većom stambenom površinom u odnosu na nove projekte. Dok Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950 i Lantana Residencial u Mijasu od €205.000, ovaj apartman, iako skuplji, pruža veću površinu, potpunu opremu i izvrsnu lokaciju. U usporedbi s Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj objekt nudi bolju poziciju u odnosu na more i obalne sadržaje. La Duquesa nudi jedinstvenu ravnotežu između urbanog sadržaja i obalnog načina življenja, što je različito od čisto stambenih naselja u unutrašnjosti ili isključivo turističkih zona duž obale. Cijena odražava zrelu vrijednost u obalnoj nekretninskoj ponudi koja je ostala stabilna tijekom godina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
