Апартаментът в Ла Дукеся предлага生活方式 близо до средиземноморското крайбрежие. Разположен в градска среда с пълни удобства, този напълно обзаведен жилищен имот от 95 квадратни метра се състои от две спални и две бани. Със завършване през 2003 година и южно изложение, апартаментът осигурява постоянен слънчев светли през цялата година.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира на 592 метра от плажа Ла Дукеся в градска среда с развити удобства. Районът предлага пешеходна достъпност до основни услуги и търговски обекти. Имотът е позициониран в урбанизирана зона с близост до яхтеното пристанище на Ла Дукеся.
Жилището отговаря на нуждите за постоянен престой или дългосрочно настаняване. Предоставя две самостоятелни спални и две банни стаии, подходящи за двойка или малко семейство. Терасата и обзавеждането позволяват комфортно живеене с минимални допълнителни инвестиции.
Проектът е напълно завършен и доставен през 2003 година. Всички инфраструктурни елементи и общи части са във функционално състояние. Имотът е готов за незабавно настаняване без необходимост от допълнителни строителни дейности или разрешения.
Обектът не предлага възможности за персонализация или разширение на жилищното пространство поради завършения му характер. Няма достъп до частен парцел земя или възможност за изграждане на допълнителни конструкции като басейни или беседки в рамките на имота.
Този имот би съответствал на нуждите на лица, търсещи втори жилище за ваканции или продължителен престой в испанския крайбрежен регион. Подходящ е за семейства или двойки, които ценят достъпността както до плажове, така и до градски удобства без необходимост от ежедневна употреба на автомобил. Също така може да представлява интерес за инвеститори, търсещи имоти за дългосрочно отдаване под наем, поради постоянния интерес към района и привлекателната локация. Завършеното обзавеждане и оборудване позволяват незабавно ползване без допълнителни разходи.
Апартаментът разполага с мраморни настилки, двойни стъклопакети и вградени гардероби, които допринасят за общото качество на изпълнение. Климатичната инсталация с въздушно отопление и охлаждане осигурява комфорт през всички сезони. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли, а терасата е покрита, което позволява ползването ѝ независимо от метеорологичните условия. Кухненското обзавеждане е напълно инсталирано с необходимите уреди за готвене и съхранение на храни.
Цената от €615,000 представлява начална стойност за апартамент от този тип в района. Ценовият диапазон се определя от местоположението в непосредствена близост до морето, завършеното обзавеждане и общото състояние на имота. Стандартът на жилището и предоставените удобства обосновават ценовото ниво в сравнение с други предложения в региона.
Дневният живот в този апартамент се определя от близостта до морето и пълноценните градски удобства. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към градината и басейна, след което да се поеме към близкия плаж за разходка. Пазаруването за ежедневни нужди се улеснява от супермаркета само на 172 метра разстояние, а множество ресторанти и кафенета предлагат разнообразие от кулинарни преживявания в радиус от два километра. Близостта до яхтеното пристанище създава възможности за разходки и социален живот, особено през по-топлите месеци.
Районът около Ла Дукеся предлага баланс между крайбрежен живот и достъп до ежедневни услуги. В рамките на един километър се намират множество търговски обекти, аптечни пунктове и здравни центрове. Образователните нужди са покрити с наличието на три начални и една средна училища в по-широкия район. Транспортната достъпност се осигурява чрез пет автобусни линии с 29 спирки, което улеснява придвижването до по-отдалечени точки от интерес като Марбеля или Естепона без необходимост от личен автомобил.
Картата показва стратегическото позициониране на имота в Ла Дукеся, с директна близост до плажната ивица и яхтеното пристанище. Видими са основните транспортни артерии и разположението на ключовите удобства в радиус от един километър.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеся се намира в западната част на провинция Малага, на около 20 километра от град Естепона. Позицията му представлява балансова точка между по-урбанизирания крайбрежен икономически център Марбеля на изток и по-спокойния граничен район със Сотогранде на запад. Тази средна позиция позволява достъп както до по-големите търговски и културни центрове, така и до по-спокойните природни зони в близост.
Плажът Ла Дукеся се намира на 592 метра разстояние, а плажът Манилва на 835 метра, което позволява пеша достигане в рамките на 10 минути. Летището в Малага е на 24 километра, което представлява около 30 минути пътуване с автомобил. Голф игрищата Финка Кортесин (4,3 км), Голф Академия Албайт (4,9 км) и Естепона Голф (6,3 км) са достъпни за почитателите на този спорт. Яхтеното пристанище на Ла Дукеся, намиращо се на един километър, предлага допълнителни възможности за отдих и социални дейности.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,5°C. Температурният диапазон варира между 12°C през зимните месеци и 26°C през летния сезон. Петмесечният плажен сезон с водни температури над 20°C благоприятства водните спортове и плуването. Разположен на 66 метра надморска височина, имотът предлага лек наклон от 5,5% към морето, което създава естествена вентилация и по-добра гледка към морската шир.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове Ла Дукеся и Манилва предлагат пясъчни ивици с добре развити съоръжения за почивка. Голф възможностите са изобилни с три голф игрища в радиус от седем километра. Спортният център Лас Виняс на 2,3 километра разстояние предлага допълнителни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище на Ла Дукеся, освен за разходки, предоставя възможности за водни спортове и риболов. Тридесет и две местни празника годишно поддържат културния и социален живот в региона.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеся се намира в западната част на провинция Малага, на около 20 километра от град Естепона. Позицията му представлява балансова точка между по-урбанизирания крайбрежен икономически център Марбеля на изток и по-спокойния граничен район със Сотогранде на запад. Тази средна позиция позволява достъп както до по-големите търговски и културни центрове, така и до по-спокойните природни зони в близост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL332216
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с апартамент Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000), имотът в Ла Дукеся предлага по-високо ценово ниво, което се обяснява с премиум местоположението непосредствено до морето и яхтеното пристанище. За разлика от тези по-северни крайбрежни зони, Ла Дукеся предлага по-близко разстояние до Гибралтар (25 км) и международното летище в Малага (75 км). Апартаментът Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е по-близък по ценов диапазон, но Ла Дукеся се отличава с по-добре развитата инфраструктура и по-голям брой услуги в непосредствена близост. В сравнение с другите райони, Ла Дукеся предлага баланс между традиционния испански живот и международната привлекателност на региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
