Този апартамент с 2 спални се намира в Ла Дукеса, оживен район на Коста дел Сол. Разположен на първа линия до плажа, имотът предлага директен достъп до крайбрежието и гледки към морето. С площ от 95 кв.м. и допълнителни 27 кв.м. тераса, той осигурява комфортно жилищно пространство. Апартаментът е част от комплекс с общ басейн и градини, предлагащ съвременни удобства. Разположен е в близост до пристанището, голф игрища и местни магазини, което го прави привлекателен избор за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен само на 592 метра от плажа Ла Дукеса, имотът предлага лесен достъп до крайбрежието. Той се намира в рамките на градска среда, където повечето основни удобства са на пешеходно разстояние, което минимизира нуждата от автомобил за ежедневни дейности. Близостта до пристанището и голф игрищата допълнително подобрява местоположението му.
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи имот на кратка дистанция от плажа и в близост до основни удобства. Наличието на общ басейн, климатик и напълно оборудвана кухня отговаря на нуждите за комфортен и спокоен живот. Южното изложение осигурява добро естествено осветление през по-голямата част от деня.
Имотът е построен през 2003 г. и е в отлично състояние. Въпреки че не е ново строителство, той е добре поддържан и предлага модерни удобства, които отговарят на съвременните стандарти за живот. Фактът, че е завършен през 2003 г., означава, че всички основни строителни работи са приключили и имотът е готов за незабавно обитаване.
Този имот не предлага нови строителни гаранции, тъй като е построен през 2003 г. Не е предвидено индивидуално паркомясто, а само подземно или в гараж. Инфраструктурата за зареждане на електрически превозни средства е на разстояние от 10 км, което може да бъде неудобство за собственици на електромобили. Не се предлагат системи за подово отопление.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят близостта до морето и търсят имот, който е готов за обитаване без нужда от допълнителни инвестиции в ремонт. Южното изложение и южните характеристики на Коста дел Сол го правят привлекателен за хора, търсещи слънце и топлина през по-голямата част от годината. Лесният достъп до голф игрища и пристанището го прави добър избор за любители на спорта и водните активности. Урбанизираният характер на зоната с наличието на магазини, ресторанти и обществени услуги на пешеходно разстояние, е подходящ за тези, които предпочитат удобството да имат всичко необходимо наблизо. Освен това, южното изложение и близостта до плажа го правят привлекателен за инвестиция с цел краткосрочно отдаване под наем през летните месеци.
Апартаментът предлага висококачествена завършеност, типична за имотите от този период и локация. Подовете са покрити с мрамор, което осигурява елегантност и лесна поддръжка. Дограмата е с двойно стъкло, което допринася за добра топло- и звукоизолация, повишавайки комфорта през цялата година. Наличието на климатична система осигурява поддържане на приятна температура както през лятото, така и през по-хладните месеци. Вградените гардероби в спалните предлагат практично решение за съхранение, а напълно оборудваната кухня отговаря на всички съвременни нужди. Банята към основната спалня (Ensuite Bathroom) добавя допълнително удобство. Всички тези детайли допринасят за цялостното усещане за качество и функционалност на жилището.
Настоящата цена от €615,000 за този двустаен апартамент в Ла Дукеса се позиционира като предложение от висок клас, особено като се има предвид, че емотът е построен през 2003 г. Въпреки това, локацията на първа линия до плажа и южното изложение допринасят за тази стойност. Съществуващите данни показват, че в района са осъществени 1,351 имотни транзакции, което предполага активен пазар. Ценовата вариативност може да зависи от конкретната гледка, състоянието на общите части и допълнителни характеристики, които не са изрично посочени. За пълна представа е необходимо да се проучи и динамиката на цените в близките зони.
Ла Дукеса е район, който съчетава спокойствието на крайбрежния живот с удобствата на градска среда. Този апартамент, разположен на първа линия до плажа, предлага ритъм, в който сутрешното кафе може да се наслаждава с морски бриз, а следобедните разходки по крайбрежния път са леснодостъпни. Близостта до пристанището с неговите ресторанти и магазини, както и до няколко голф игрища, осигурява разнообразие от дейности. Жилището е в урбанизиран район с общ басейн, което предполага общностна атмосфера, но същевременно предлага и лична тераса за повече уединение. Макар и близо до оживени места, самата локация на първа линия осигурява усещане за близост до природата.
Животът в Ла Дукеса предлага баланс между спокойствие и достъпност. Разстоянието до най-близкия плаж е малко под 1.2 км, а до пристанището, само 1 км, което улеснява достъпа до морски ресторанти и развлекателни съоръжения. Наличието на 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки в радиус от 2 км показва добре развита местна инфраструктура. За семейства с деца, в близост има 3 начални и 1 средно училище, както и здравни центрове. Общественият транспорт е добре представен с 5 линии и 29 спирки, което осигурява мобилност дори без личен автомобил. Въпреки че е разположен в градска среда, районът предлага и близост до голф игрища и спортни центрове, задоволявайки нуждите на любителите на активния отдих.
Този имот се намира в крайбрежна зона на Коста дел Сол, в непосредствена близост до пристанището Ла Дукеса. Картата показва разположението спрямо плажовете, голф игрищата и основните пътни артерии, подчертавайки удобната достъпност до различни точки на интерес в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между оживения град Естепона на изток и границата със Сотогранде на запад. Това местоположение осигурява достъп както до градски удобства и културни забележителности, така и до по-спокойни и ексклузивни зони. Близостта до пристанището Ла Дукеса я прави привлекателна за любителите на морския живот, докато голф игрищата в района привличат спортно ориентирани купувачи. Разстоянието до Малага (около 75 км) и Гибралтар (около 25 км) осигурява добра свързаност с големи транспортни възли.
Местоположението предлага отлична свързаност. Най-близкият плаж е само на 592 метра, което го прави леснодостъпен пеша. Пристанището Ла Дукеса е на 1 км, а големият център на Естепона е на кратко разстояние. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 75 км, а летище Гибралтар, на около 25 км, което осигурява удобни опции за международни пътувания. Наличието на супермаркет на 172 метра и аптека на 182 метра гарантира, че основните нужди са задоволени без дълги пътувания. За любителите на голфа, няколко известни игрища са в радиус от 4-6 км. Дори зареждането на електрически превозни средства е възможно, макар и на 10 км разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района на Ла Дукеса е типичен за Коста дел Сол, средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а през годината се наблюдават около 3,845 слънчеви часа, което осигурява много възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Надморската височина от 66 метра и умерената наклонност на терена към плажа (5.5%) допринасят за приятната атмосфера. Въпреки че е градска зона, близостта до морето и добре поддържаните зелени площи в комплекса създават усещане за хармония с природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж Ла Дукеса е само на 1.2 км, а плажът на Манилова на 835 метра, и двата са леснодостъпни. В близост има и плажове като Playa de la Chullera (2.6 км). Пристанището Ла Дукеса (1.0 км) предоставя достъп до множество ресторанти и барове. За любителите на голфа, в радиус от 7 км се намират няколко престижни игрища като Finca Cortesín Golf Club и Estepona Golf. Спортните центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допълнително обогатяват възможностите за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е стратегически разположена на Коста дел Сол, между оживения град Естепона на изток и границата със Сотогранде на запад. Това местоположение осигурява достъп както до градски удобства и културни забележителности, така и до по-спокойни и ексклузивни зони. Близостта до пристанището Ла Дукеса я прави привлекателна за любителите на морския живот, докато голф игрищата в района привличат спортно ориентирани купувачи. Разстоянието до Малага (около 75 км) и Гибралтар (около 25 км) осигурява добра свързаност с големи транспортни възли.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL332216
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), този апартамент в Ла Дукеса е позициониран в по-висок ценови сегмент, достигайки €615,000. Основната причина за разликата в цената се крие в локацията на първа линия до плажа и близостта до пристанището, които са ключови фактори за стойността на имотите в този район. Проекти като Aquamar и Lantana Residencial предлагат по-достъпни опции, но обикновено се намират по-далеч от централните плажни зони или в по-развиващи се, но все още не толкова утвърдени райони. Etherna Homes 2 в Естепона, макар и по-близо до Естепона, също е в по-нисък ценови диапазон. Имотът в Ла Дукеса се отличава с директния достъп до плажа и зрелищните морски гледки, които обикновено носят премиум цена. Докато другите изброени проекти може да предлагат по-нови конструкции или по-модерни общи части, този апартамент компенсира с изключителното си местоположение, което е рядко срещано на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
