Dvojizbový byt s rozlohou 95 m² nachádzajúci sa v La Duquesa, Málaga, v blízkosti pláže. Byt bol postavený v roku 2003 a nachádza sa na prízemí s južnou orientáciou. Vybavený dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a 27 m² terasou, ponúka výhľad na more, pláž, záhradu a bazén. Komplex má spoločný bazén, podzemné parkovanie a 24-hodinovú bezpečnostnú službu. Byt sa nachádza v zastavanom území s blízkosťou všetkých potrebných služieb.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, len 592 metrov od pláže La Duquesa a v pešej vzdialenosti od miestnych obchodov a reštaurácií. Poloha ponúka jednoduchý prístup k pobrežnému životnému štýlu pri súčasnom zachovaní mestského charakteru s dostupnými službami a infraštruktúrou.
Dispozícia bytu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami uspokojí potreby párov alebo malých rodín hľadajúcich druhé bývanie. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnka počas celého dňa, zatiaľ čo 27 m² terasa poskytuje dodatočný priestor pre oddych a vonkajšie aktivity.
Projekt bol dokončený v roku 2003, čo znamená, že ide o zabudovanú lokalitu s istotou ohľadne kvality stavby a okolia. Bytový komplex je plne funkčný s ukončenou infraštruktúrou a verejnými priestormi vrátane spoločného bazéna a údržbových služieb.
Projekt neponúka súkromný bazén ani výhľady na golf priamo z bytu. Vzhľadom na polohu v mestskej časti sa nepredpokladá veľké súkromie alebo ticho počas hlavnej turistickej sezóny. Parkovanie je spoločné podzemné, nie priamo pridelené k bytu.
Tento byt sa hodia pre páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v južnom Španielsku s blízkosťou pláže. Je vhodný aj pre tých, ktorí plánujú presťahovať sa do teplejšieho podnebia a chcú bývať v oblasti s dobrou infraštruktúrou. Pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s vysokou mierou využitia v letných mesiacoch, predstavuje atraktívnu možnosť vďaka lokalite pri pláži a dostupnosti vybavenia. Vhodný je aj pre tých, ktorí plánujú stráviť dlhšie obdobie mimo letnej sezóny, keďže v oblasti La Duquesa je život počas celého roka aktívny a všetky služby sú k dispozícii.
Byt je vo výbornom stave a vybavený materiálmi vyššej kvality. Podlahy sú z mramoru, ktorý zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná sú s dvojitým sklom, čo prispieva k energetickej efektivite a zníženiu hluku z vonku. Vybavenie kuchyne je kompletné a vyrobené na mieru, s modernými spotrebičmi. V kúpeľniach sú kvalitné sanitárne vybavenia a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Šatníkové skrine sú vstavané, čo maximalizuje úložný priestor. Na terase je krytá časť, čo umožňuje využívať ju aj počas horúcích dní alebo v období dažďov. Klimatizácia zaisťuje pohodlné teploty počas celého roka.
Cena tohto dvojizbového bytu s rozlohou 95 m² je stanovená na 615 000 €. Tento cenový rozsah je typický pre kvalitné byty v primárnej lokalite pri mori v oblasti Costa del Sol. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento byt vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, čo odráža jeho vynikajúcu polohu priamo pri pláži a štandard vybavenia.
Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl v blízkosti mora. Deň môžete začať rannou kávou na terase s výhľadom na more, potom si užiť raňajky v jednej z miestnych pivární v pešej vzdialenosti. Popoludní môžete tráviť na pláži len pár minút chôdze od bytu alebo využiť vybavenie komplexu vrátane spoločného bazéna. Večer sa môžete prejsť po nábreží Puerto Deportivo de la Duquesa, ktoré sa nachádza len 1 km od domu. Táto oblasť ponúka pravidelný mestský rytmus so všetkými službami počas celého roka, nie len počas turistickej sezóny, čo zaisťuje pohodlné bývanie aj pre celoročných obyvateľov.
V okolí bytu sa nachádza všetko potrebné pre pohodlné každodenné bývanie. Supermarket je vzdialený len 172 metrov, lekáreň 182 metrov. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií, 4 kaviarne, 3 lekárne a 1 zubná ordinácia. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii 3 základné školy a 1 stredná škola v okolí. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená miestnym zdravotným strediskom a nemocnicou vo vzdialenosti 6,6 km. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí. Všetky tieto služby sú dostupné pešo alebo na bicykli, čo znižuje potrebu automobilu pre bežné denné potreby.
Mapa zobrazuje výhodnú polohu bytu v La Duquesa, len pár krokov od pláže a v centre mestskej časti. Vidieť je blízkosť k pobrežnej čiare, prístavu Puerto Deportivo a hlavným komunikáciám, ktoré spájajú túto oblasť s Marbellou a Esteponou. Poloha kombinuje prístup k moru s dobrou dostupnosťou dopravných koridorov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží provincie Málaga, medzi známymi letoviskami Marbella a Gibraltar. Táto poloha kombinuje výhody turistickej oblasti s pokojnejším, miestnym charakterom. V porovnaní s väčšími mestami ako Marbella aleby Estepona ponúka La Duquesa pokojnejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti služieb. Vzdialenosť od Gibraltar Airport (25 km) robí túto lokalitu atraktívnou aj pre obyvateľov, ktorí často cestujú do iných európskych krajín.
Pláže La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od bytu, ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 75 km, zatiaľ čo Gibraltar Airport je bližšie, približne 25 km. Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golfové ihriská: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Najbližšia marina Puerto Deportivo de la Duquesa je vzdialená 1 km. Všetky tieto lokality sú dostupné autom do 10-15 minút.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozsahom medzi 12-26°C počas roka. Ročne je tu približne 3 845 hodín slnka, čo zaisťuje dlhšie a slnečné dni. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje najmenej 20°C. Byt sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k moru. Táto nadmorská výška prispieva k príjemnejšej klíme počas horúcich letných mesiacov a zaisťuje výhľady na more z väčšiny častí bytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšia pláž La Duquesa sa nachádza len 592 metrov od bytu a ponúka klasické stredomorské prostredie s piesočnou plážou. V bezprostrednom okolí sa nachádza aj marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km), ktorá ponúka možnosti na vodné športy a rybolov. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri golfové ihriská v okolí, vrátane prestížneho klubu Finca Cortesín Golf Club. Športové aktivity sú možné aj v športovom komplexe Complejo Deportivo Las Viñas vzdialenom 2,3 km. V okolí sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo ponúka širokú škálu možností pre gastronómické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom pobreží provincie Málaga, medzi známymi letoviskami Marbella a Gibraltar. Táto poloha kombinuje výhody turistickej oblasti s pokojnejším, miestnym charakterom. V porovnaní s väčšími mestami ako Marbella aleby Estepona ponúka La Duquesa pokojnejšie prostredie pri zachovaní dobrej dostupnosti služieb. Vzdialenosť od Gibraltar Airport (25 km) robí túto lokalitu atraktívnou aj pre obyvateľov, ktorí často cestujú do iných európskych krajín.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL332216
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa byt v La Duquesa vyznačuje vyššou cenovou hladinou, čo odráža jeho výnimočnú lokalitu priamo pri pláži a vybavenie. La Duquesa ponúka oproti iným oblastiam lepšiu dostupnosť golfových ihrísk, vrátane prestížneho Finca Cortesín Golf Club, a zároveň zachováva mestský charakter s dobrými službami po celý rok. V porovnaní s hustejšie zastavanými oblastmi ako Marbella ponúka La Duquesa pokojnejšie prostredie, zatiaľ čo oproti menším obciam má lepšiu dostupnosť služieb a infraštruktúry. Toto miesto je obzvlášť vhodné pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pobrežného štýlu života s pohodlným mestským prostredím a prístupom k rekreačným aktivitám.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
