يقع هذا الشقق في لا دويكيسا، مالقة، على بعد كيلومترات قليلة من شاطئ البحر المتوسط. المشروع الذي اكتمل في عام 2003 يوفر شقة مكونة من غرفتين نوم وحمامين بمساحة 95 متر مربع، مع إطلالات على البحر والحدائق والمسبح المشترك. يقع المبنى في موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق اليومية والخدمات الضرورية، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل عطلات في منطقة كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في الطابق الأرضي من مجمع سكني في لا دويكيسا، مالقة. الموقع يوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق المحيطة. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
تلبية الشقة للاحتياجات السكنية الأساسية من خلال غرفتي نوم واسعتين وحمامين مع منطقة معيشة مريحة. توفر الشقة إطلالات جميلة على البحر والحدائق من شرفتها المغطاة، مع مساحة كافية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المعتدل في المنطقة طوال العام.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2003، مما يعني أن العقار قد استقر تماماً في البيئة المحيطة. الشقة في حالة ممتازة وصيانة جيدة، مع وجود ميزات عصرية مثل التكييف والنوافذ المزدوجة والأسقف المرتفعة، مما يوفر راحة معيشية عالية.
الشقة لا توفر مواقف سيارات مخصصة في المجمع، حيث تقتصر على مواقف عامة أو تحت الأرض المشتركة. كما أن المساحة الإجمالية 95 متر مربع قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات تخزين إضافية داخل الوحدة السكنية.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر المتوسط. هي خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بطقس معتدل طوال العام مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. كما تناسب العاملين عن بعد الذين يبحثون عن بيئة هادئة للتركيز مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الساحلية في وقت الفراغ. للذين يخططون لقضاء عطلات طويلة في إسبانيا، توفر الشقة موقعاً مثالياً للاستمتاع بالشواطئ والمرافق الترفيهية القريبة. الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل عطلات يمكنهم الوصول إليه بسهولة من شمال أوروبا سيجدون هذه الشقة خياراً عملياً ومريحاً.
تم تجهيز الشقة بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام التي تمنح مظهراً فخاماً وتسهل الصيانة. النوافذ المزدوجة توفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. يحتوي المطبخ على تجهيزات كاملة وأجهزة حديثة، بما في ذلك الثلاجة المرئية في الصور. الشرفة المغطاة مصممة بأثاث خارجي مريح للاستمتاع بالإطلالات على الحديقة والمسبح. الحمامات مجهزة بأداش صحية حديثة، مع حمام رئيسي متصل بغرفة النوم الرئيسية. الخزائن المدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين وفرة، والتشطيبات الداخلية تعكس اهتماماً بالتفاصيل والجودة.
يبدأ سعر الشقة من 615,000 يورو، وهو انعكاس لموقعها المميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. سعر العقار ينافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق ساحلية أخرى على كوستا دل سول. توفر الشقة قيمة جيدة بالنظر إلى مساحتها، وإطلالاتها، وقربها من الخدمات، وحالة الصيانة الممتازة بعد سنوات من اكتمال البناء.
لا دويكيسا تقدم تجربة معيشية ساحلية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والاسترخاء على الشاطئ. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يبدأ بقهوة الصباح على الشرفة مع إطلالات على البحر، ثم المشي إلى الشاطئ في دقائق معدودة. توفر المنطقة حوالي 33 مطعماً و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يتيح خيارات متنوعة لتناول الطعام خارج المنزل. يمكن قضاء فترات بعد الظهر في الاسترخاء بجوار المسبح المشترك أو استكشاف المارينا القريبة. المساءات يمكن أن تستكمل بنزهة على طول الكورنيش البحري أو التمتع بالحياة الليلية الهادئة في المقاهي والمطاعم المحلية. المنطقة تتيح أيضاً ممارسة الرياضات المائية والتنزه بالدراجة الهوائية بفضل البنية التحتية الجيدة والمسافات القصيرة بين المرافق.
توفر لا دويكيسا بيئة معيشية مثالية تجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تقع الشقة على بعد 172 متر فقط من السوبر ماركت، و182 متر من الصيدلية، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 3 مراكز صحية و6 مستشفيات على مسافة 6.6 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية عند الحاجة. بالنسبة للعائلات، هناك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة القريبة. الموقع يسمح بالتنقل سيراً على الأقدام للعديد من الأنشطة اليومية، مع وجود خطوط حافلات عامة الخمسة التي تربط المنطقة بمناطق أخرى في مالقة. البنية التحتية جيدة مع طرق معبدة وإنارة عامة كافية للمشي في المساء.
يظهر الخريطة موقع الشقة في لا دويكيسا، مالقة، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المطارات والمدن القريبة، وإمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دويكيسا في غرب مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم من مدينة إستيبونا و15 كم من بلدة سوتوغراندي. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع التوازن بين الحياة الهادئة والقرب من المناطق الحضرية. يمكن الوصول إلى ماربيا الشهيرة في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما تبمد مدينة مالقة حوالي ساعة واحدة. هذا الموقع يجعل من لا دويكيسا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الشهيرة في كوستا دل سول مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
تتميز الشقة بقربها الكبير من الشاطئ، حيث يبعد شاطئ لا دويكيسا مسافة 592 متر فقط، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متر. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، بينما يبعد مطار مالقة-كوستا دل سول الدولي حوالي 75 كم. يوجد 3 ملاعب جولف قريبة: نادي فينكا كورتيزين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبيات ريسورت على بعد 4.9 كم، ومضمار إستيبونا للجولف على بعد 6.3 كم. يوجد أيضاً مارينا لا دويكيسا البحرية على بعد 1 كم، وهي وجهة شهيرة للأنشطة البحرية والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دويكيسا بكونه معتدل بشكل عام، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة في معظم الأوقات. المنطقة تتمتع بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المجمع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل نحو البحر بنسبة 5.5٪، مما يوفر إطلالات جميلة دون أن يكون التضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع لا دويكيسا بشواطئ عالية الجودة، مع شاطئ لا دويكيسا القريب الذي يبعد حوالي 1.2 كم. المنطقة تتميز بوجود عدد من مرافق الترفيه والرياضة، بما في ذلك المركز الرياضي لاس فيناس على بعد 2.3 كم. يوجد في المنطقة 3 ملاعب جولف قريبة، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. مارينا لا دويكيسا، على بعد 1 كم، توفر فرصاً لممارسة الرياضات المائية وتأجير القوارب. كما تتوفر مرافق أخرى مثل ملاعب التنس والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يضمن توفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار على حد سواء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دويكيسا في غرب مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 30 كم من مدينة إستيبونا و15 كم من بلدة سوتوغراندي. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مع التوازن بين الحياة الهادئة والقرب من المناطق الحضرية. يمكن الوصول إلى ماربيا الشهيرة في حوالي 45 دقيقة بالسيارة، بينما تبمد مدينة مالقة حوالي ساعة واحدة. هذا الموقع يجعل من لا دويكيسا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق السياحية الشهيرة في كوستا دل سول مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL332216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتمتع لا دويكيسا بميزة تنافسية مقارنة بمشاريع سكنية أخرى في منطقة كوستا دل سول. فمثلاً، مشروع أكامار في توري دل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يبعد أكثر عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو ولكنه يفتقر إلى القرب المباشر من البحر الذي توفره شقة لا دويكيسا. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ولكنه أحدث من حيث تاريخ البناء مما قد يعني عدم استقرار المجتمع السكني المحيط بعد. تتميز لا دويكيسا بتوازن فريد بين القرب من الشاطئ، وتوفر المرافق، والوصول الجيد إلى المدن الرئيسية مثل إستيبونا وماربيا. كما أن المنطقة أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى مثل بنالمادينا أو فويرينغيرولا، مما يوفر جودة حياة أعلى للسكان الدائمين. من حيث الاستثمار، تحافظ لا دويكيسا على قيمة جيدة بسبب موقعها المتميز والطلب المستمر على العقارات الساحلية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
