يقع هذا الشقق في قلب لا دوكيسا، كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بجمعها بين سحر الواجهة البحرية والحيوية الحضرية. يوفر هذا العقار، الذي تم الانتهاء منه في عام 2003، فرصة للعيش على بعد خطوات من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. يجسد المشروع نمط الحياة الساحلي الذي يميز هذه المنطقة المرغوبة، حيث يمتزج الراحة مع الوصول إلى المناظر الطبيعية الجميلة والمرافق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مقربة من شاطئ لا دوكيسا، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي البحر. القرب من الميناء والعديد من المحلات التجارية والمطاعم يعزز من جاذبيته كموقع حضري متكامل، ويوفر بيئة معيشية مريحة وعملية.
يوفر هذا العقار الراحة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. كما أن القرب من المدارس والمرافق الصحية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، ويقدم حالة جاهزة للسكن. على الرغم من كونه مبنى قائمًا، إلا أن التحديثات والتشطيبات الداخلية قد تكون متاحة لتعزيز الحداثة والراحة، مع الحفاظ على طابعه الأصلي.
لا يوفر هذا العقار مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة، حيث يعتمد على المرافق المشتركة. كما أنه لا يقدم إطلالات بانورامية واسعة للمحيط، ويركز بشكل أكبر على الراحة الحضرية والقرب من الشاطئ والميناء.
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل في موقع ساحلي يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، والذين يفضلون التنقل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أنه خيار جذاب لمن يستمتعون بالحياة بالقرب من الموانئ والمراسي، مع إمكانية الوصول إلى الأنشطة البحرية. يعد العقار مناسبًا أيضًا لأولئك الذين يقدرون الهدوء النسبي لمنطقة لا دوكيسا، مع توفير سهولة الوصول إلى مناطق أوسع مثل ماربيا وإستي بونا. لمن يبحثون عن نمط حياة مستقر أو منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، يوفر هذا العقار مزيجًا من الموقع والراحة.
يعكس هذا الشقة، الذي تم الانتهاء منه في عام 2003، معايير الجودة لتلك الفترة. من المتوقع أن يتميز بتشطيبات عملية ومواد متينة، مع أرضيات من الرخام، وهو خيار شائع في منطقة كوستا ديل سول. توفر نوافذ الزجاج المزدوج عزلاً جيدًا للصوت والحرارة، بينما تساهم وحدات تكييف الهواء في توفير الراحة المناخية. يتميز المطبخ بتجهيزات كاملة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. تم تجهيز الشقة بالكامل بالأثاث، مما يسهل عملية الانتقال. تضمن خزائن الملابس المدمبة توفير مساحة تخزين إضافية. يمثل الشقة، بشكل عام، توازنًا بين العملية والجودة، مع الأخذ في الاعتبار عام بنائه.
يبدأ سعر هذا الشقة المكون من غرفتي نوم وحمامين من 615,000 يورو. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل المساحة الداخلية والخارجية، والطابق، والإطلالات. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 2003، وهو متاح حاليًا للسكن. توفر المنطقة خيارات متنوعة من العقارات، ولكن هذا العقار يمثل نقطة سعرية معينة ضمن شريحة محددة في سوق لا دوكيسا، مع الأخذ في الاعتبار موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ والميناء.
لا دوكيسا هي وجهة تجمع بين سحر الواجهة البحرية والحياة الحضرية النشطة. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالبحر والمياه الزرقاء. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية. كما أن القرب من ميناء لا دوكيسا يضيف بُعدًا آخر للتجربة، مع توفير خيارات إضافية للتنزه والاستمتاع بالمناظر البحرية. يعتبر هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة القرب من البحر، مع توفير خيارات ترفيهية متنوعة.
تقع لا دوكيسا في بيئة حضرية متكاملة، حيث تتوفر معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يبلغ عدد المطاعم والمقاهي والصيدليات في حدود 2 كيلومتر عددًا كبيرًا، مما يوفر خيارات متنوعة للسكان. توفر المنطقة أيضًا بنية تحتية تعليمية وصحية جيدة، مع وجود مدارس ومراكز صحية. يسهل القرب من البحر والميناء نمط حياة يعتمد على الأنشطة الخارجية والترفيه. تتوفر أيضًا خطوط مواصلات عامة متعددة، مع وجود 29 محطة حافلات قريبة، مما يعزز إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة.
يوضح موقع العقار على الخريطة قربه من البحر الأبيض المتوسط، ويسلط الضوء على موقعه الحضري داخل لا دوكيسا. تظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الميناء والمناطق التجارية، بالإضافة إلى شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالمدن الساحلية الرئيسية والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. تتميز المنطقة بموقعها بالقرب من مناطق رئيسية مثل إستي بونا، التي تبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، ومرسية، التي تبعد مسافة مماثلة. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه واستكشاف الثقافة المحلية. كما أن قربها من مضيق جبل طارق يمنحها طابعًا خاصًا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الهامة. يبعد الشاطئ حوالي 592 مترًا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 75 كم، ومطار جبل طارق حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تتوفر العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب على بعد 4.3 كم. كما تقع المحلات التجارية والصيدليات على بعد مسافة قصيرة جدًا، مما يضمن سهولة الحصول على الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,845 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز المنطقة بانحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 5.5%، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلفا (835 م). يقع ميناء لا دوكيسا على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري. كما تتوفر مجموعة من ملاعب الجولف القريبة، مثل فينيكا كورتيسين جولف كلوب (4.3 كم). تشمل المرافق الرياضية الأخرى مراكز رياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو لاس فيناس (2.3 كم). توفر هذه الخيارات المتنوعة فرصًا ترفيهية واسعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والمنتجعات الفاخرة. تتميز المنطقة بموقعها بالقرب من مناطق رئيسية مثل إستي بونا، التي تبعد حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، ومرسية، التي تبعد مسافة مماثلة. يسهل هذا الموقع الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى في المنطقة، مما يوفر فرصًا إضافية للتسوق والترفيه واستكشاف الثقافة المحلية. كما أن قربها من مضيق جبل طارق يمنحها طابعًا خاصًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL332216
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار في لا دوكيسا بسعر بدء من 615,000 يورو في شريحة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر الموقع المباشر على الواجهة البحرية، والقرب من الميناء، والحالة الجاهزة للسكن. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإنها غالبًا ما تكون في مواقع مختلفة أو قد تتطلب بناءً جديدًا أو تقع بعيدًا قليلاً عن الخط الأمامي للشاطئ. تتميز لا دوكيسا بكونها منطقة مرغوبة تقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق، مما يبرر فرق السعر مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
