Dit appartement bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op korte loopafstand van de Middellandse Zeekust. De woning is onderdeel van een gebouw dat in 2003 werd opgeleverd en heeft een oppervlakte van 95 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De locatie biedt toegang tot stranden, voorzieningen en een haven in de directe omgeving. Het appartement is zuidelijk georiënteerd en biedt uitzicht op de zee, het strand, de gemeenschappelijke tuin en het zwembad. De combinatie van een stedelijke omgeving en directe toegang tot kustrecreatie kenmerkt deze woonlocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een stedelijke omgeving van La Duquesa, op 592 meter van het strand. De directe omgeving bestaat uit een mix van woningcomplexen, commerciële voorzieningen en recreatieve faciliteiten. De nabijheid van de haven van La Duquesa en diverse stranden bepaalt de relatie met de omgeving, waarbij zowel land- als zeegerelateerde activiteiten toegankelijk zijn.
Met twee slaapkamers en een woonoppervlak van 95 m² biedt het appartement ruimte voor een permanent verblijf of frequent gebruik. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad, overdekt terras en berging voldoet aan basisbehoeften voor wonen in een mediterraan klimaat. De uitrusting met airconditioning en marmeren vloeren ondersteunt comfortabel wonen in de regio.
Het gebouw werd in 2003 opgeleverd, wat duidt op een voltooide bouwfase. Als niet-recent nieuwbouwproject vertegenwoordigt het een vastgoedtype dat zijn plaats in de lokale markt heeft gevonden. De zuidelijke oriëntatie en voorzieningentoegang zijn kenmerkend voor de planning van appartementen uit deze periode in de regio, waarbij de nadruk lag op kusttoegankelijkheid en praktisch wooncomfort.
Het appartement beschikt niet over een privézwembad, maar maakt gebruik van gemeenschappelijke faciliteiten. Het gebouw biedt geen directe toegang tot een strand, dat op loopafstand ligt. De woningen hebben geen directe parkeergelegenheid aan de straatzijde, met alleen ondergrondse garageparkeerplaatsen. Er is geen toegewezen berging buiten de in het appartement geïntegreerde opslagruimte.
Dit appartement past bij personen die een balans zoeken tussen mediterrane kustlevensstijl en praktische woonaccessibiliteit. Voor kopers die een vaste basis zoeken in Spanje voor gedeeltelijk of permanent verblijf biedt de combinatie van twee slaapkamers, praktisch woonoppervlak en aanwezige voorzieningen een functionele oplossing. Koppels zonder kinderen of kleine gezinnen vinden hier een geschikte omvang van leefruimte, terwijl de nabijheid van golfbanen het appartement aantrekkelijk maakt voor actieve senioren of recreatieve sporters. Investeerders die verhuurmogelijkheden overwegen, profiteren van de ligging nabij toeristische voorzieningen en de vraag naar kustaccommodatie, met name buiten het hoogseizoen. Personen die de drukte van grotere steden als Marbella of Estepona willen ontlopen maar toch toegang willen hebben tot voorzieningen, vinden in La Duquesa een alternatief met behoud van essentiële services.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren, wat een duurzaam en koelend oppervlak biedt in het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van dubbele beglazing draagt bij aan thermische isolatie en geluiddemping, belangrijke eigenschappen voor wonen in een gebied met hoge temperaturen en potentiële toeristische activiteiten. De volledig ingerichte keuken en ingebouwde kasten zijn voorzieningen die functioneel gebruik zonder extra investeringen mogelijk maken. De airconditioninginstallatie stelt bewoners in staat om het binnenklimaat te reguleren tijdens de warmere maanden, een essentiële eigenschap voor comfort in deze regio. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad en de tuin, ondergaan regelmatig onderhoud als deel van het beheer van het appartementencomplex.
De prijs van €615.000 voor een appartement van 95 m² positioneert dit object in het middensegment van de lokale vastgoedmarkt. De prijsstelling reflecteert de combinatie van de locatie nabij de kust, de voltooide staat van de woning en de aanwezigheid van twee slaapkamers en twee badkamers. Vergeleken met nieuwere ontwikkelingen in de regio (zoals Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 of Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €259.000) vertegenwoordigt dit een hogere prijs per vierkante meter, wat verklaard kan worden door de directe kustlocatie en de mate van afwerking.
La Duquesa functioneert als een woonomgeving waar dagelijkse activiteiten zich grotendeels binnen een beperkte radius afspelen. De ochtend begint vaak met een bezoek aan lokale voorzieningen zoals de supermarkt op 172 meter of de apotheek op 182 meter afstand. De loopafstand tot het strand (592 meter) maakt ochtendwandelingen langs de kust of zwemsessies in de zee tot een haalbare routine. De haven van La Duquesa op 1 kilometer afstand fungeert als een centraal punt voor recreatie en sociale interactie, met restaurantterrassen en watersportmogelijkheden. De zuidelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor zonlicht gedurende een groot deel van de dag, wat het leven op het overdekte terras en de gemeenschappelijke tuinruimtes beïnvloedt. De nabijheid van golfbanen (op 4,3 tot 6,3 kilometer) maakt deze sport toegankelijk voor bewoners. Tijdens de avonduren biedt de mix van lokale restaurants, cafés en het havengebied diverse mogelijkheden voor uit eten gaan of een drankje.
De woonomgeving van dit appartement kenmerkt zich door een mix van lokale voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op loopafstand. De 33 restaurants, 4 cafés en 3 apotheken binnen een straal van 2 kilometer bieden dagelijkse en sociale voorzieningen zonder afhankelijkheid van een voertuig. De nabijheid van de haven op 1 kilometer fungeert als een sociaal en recreatief middelpunt, met mogelijkheden voor wandelingen, watersport en terrasbezoek. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving maakt de locatie geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, hoewel het appartement zelf slechts twee slaapkamers biedt. De dichtstbijzijnde gezondheidszorgvoorziening bevindt zich op 6,6 kilometer, wat indicatief is voor de noodzaak van vervoer voor medische bezoeken buiten de basisfirst line zorg.
De kaart toont de ligging van het appartement in La Duquesa, met duidelijke markering van de strandlijn en haven. De nabijheid van de zee is prominent zichtbaar, evenals de distributie van voorzieningen rondom het complex. De posities van verschillende golfbanen ten noorden en de wegverbindingen met omliggende steden worden weergegeven, wat de strategische ligging tussen Estepona en de grens met Gibraltar illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De locatie positioneert zich tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 10 kilometer oostelijk) en de grens met de provincie Cádiz richting Gibraltar (ongeveer 25 kilometer westelijk). Deze positie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een rustigere kustomgeving in vergelijking met het meer toeristische oostelijke deel van de Costa del Sol. De nabijheid van zowel de haven van Estepona als die van Sotogrande (8,9 kilometer) geeft de locatie een dubbele toegang tot marinafaciliteiten.
Het appartement bevindt zich op 592 meter van het strand van La Duquesa, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 7 minuten. Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 kilometer) liggen binnen bereik voor afwisseling. Voor golfenthusiastelingen zijn er diverse opties: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer en Estepona Golf op 6,3 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op circa 25 kilometer, wat bij goed verkeer ongeveer 25 minuten rijden is. De grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 75 kilometer, wat een reistijd van 60-75 minuten inhoudt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Temperaturen variëren gedurende het jaar van gemiddeld 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de warmste periode, wat resulteert in milde winters en warme, maar niet extreem hete zomers. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat invloed heeft op het dagelijks leven en de noodzaak van zonwering. De locatie op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries vanaf de zee, wat bijdraagt aan natuurlijke ventilatie. De helling van 5,5% naar het strand is matig en maakt wandelingen naar de kust toegankelijk voor de meeste mensen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van verschillende stranden is een belangrijk kenmerk van de locatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter en biedt toegang tot de Middellandse Zee. Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer liggen binnen bereik voor afwisseling. Voor golfenthousiastelingen biedt de regio diverse mogelijkheden: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer staat bekend als een van de betere golfbanen in de omgeving, terwijl Golf Academy Albayt Resort (4,9 kilometer) en Estepona Golf (6,3 kilometer) alternatieven bieden op verschillende afstanden. Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer biedt sportfaciliteiten voor diverse activiteiten naast golf.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de westelijke sector van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. De locatie positioneert zich tussen de grotere steden Estepona (ongeveer 10 kilometer oostelijk) en de grens met de provincie Cádiz richting Gibraltar (ongeveer 25 kilometer westelijk). Deze positie biedt een balans tussen toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen en een rustigere kustomgeving in vergelijking met het meer toeristische oostelijke deel van de Costa del Sol. De nabijheid van zowel de haven van Estepona als die van Sotogrande (8,9 kilometer) geeft de locatie een dubbele toegang tot marinafaciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL332216
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere vastgoedontwikkelingen in de regio vertegenwoordigt dit appartement in La Duquesa een tussenpositie qua prijsstelling en locatiekenmerken. Aquamar in Torre del Mar, met prijzen vanaf €269.950, bevindt zich in een meer oostelijk en dichterbevolkt deel van de Costa del Sol, met een andere sfeer en meer massatoerisme. Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) ligt meer landinwaarts en bergachtig, wat resulteert in andere temperaturen en een ander uitzichtprofiel in vergelijking met de directe kustligging van La Duquesa. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) bevindt zich in een vergelijkbare kustregio maar vertegenwoordigt nieuwbouw in tegenstelling tot het hier besproken appartement uit 2003. De prijs van €615.000 voor dit appartement reflecteert waarschijnlijk de combinatie van kustligging, volledige inrichting en de specifieke voorzieningen zoals het gemeenschappelijk zwembad en de beveiligde omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
