Este apartamento de dois quartos está situado em La Duquesa, Málaga, a poucos metros da praia. Com construção concluída em 2003, a propriedade oferece 95m² de área habitável com uma varanda de 27m² com vista para o mar. Localizado numa zona urbana bem servida, o apartamento beneficia da sua localização à beira-mar, com vistas para o mar, jardim e piscina. O desenvolvimento dispõe de áreas comunais e segurança 24 horas. A propriedade está totalmente mobilada e equipada, pronta para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a curta distância a pé da Praia de La Duquesa e do porto desportivo. Situa-se num ambiente urbano com várias comodidades acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A sua localização estratégica permite fácil acesso a várias praias da região e a campos de golfe prestigiados, proporcionando um equilíbrio entre vida costeira e serviços urbanos.
Com dois quartos e duas casas de banho, este apartamento satisfaz as necessidades de residência permanente ou segunda casa. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem espaço de armazenamento adequado, enquanto a varanda coberta de 27m² proporciona espaço exterior para entretenimento. A orientação sul garante luz solar abundante durante todo o ano, adequado para aproveitar o clima mediterrânico.
Construído em 2003, este apartamento representa uma oportunidade para adquirir uma propriedade concluída com disponibilidade imediata. A construção já foi finalizada, eliminando quaisquer riscos associados a projetos em desenvolvimento. A propriedade mantém-se em excelente estado de conservação, com infraestruturas estabelecidas e áreas comunais maduras, incluindo jardins e piscinas já desenvolvidas.
Este apartamento não disponibiliza acesso direto e privativo à praia, apesar da proximidade. A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. A área de estacionamento está limitada a lugares na garagem subterrânea, sem espaço adicional para visitantes. O design interior segue padrões estabelecidos em 2003, refletindo as tendências daquela época em vez de conceitos arquitetónicos contemporâneos.
Este apartamento é particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com disponibilidade imediata. A sua localização próxima ao mar e ao porto oferece um estilo de vida costeiro, enquanto as comodidades urbanas próximas garantem conveniência no dia a dia. É adequado para quem valoriza a tranquilidade durante a maior parte do ano mas aprecia a vitalidade da temporada turística. A proximidade de campos de golfe torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A disponibilidade para aluguer de inverno sugere que também pode ser uma opção interessante para investidores que procuram gerar rendimento sazonal. Para quem planeia uma mudança parcial para Espanha, este apartamento oferece uma introdução à vida mediterrânica sem os compromissos de uma propriedade maior.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade padrão para a sua época de construção (2003), com pisos de mármore em todas as divisões que oferecem durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas de duplo vidro proporcionam isolamento térmico e acústico adequado para o clima mediterrânico. As casas de banho estão equipadas com sanitações e azulejos de qualidade, mantendo-se em bom estado. A cozinha, totalmente equipada, inclui eletrodomésticos integrados e armários bem concebidos que maximizam o espaço de armazenamento. Os armários embutidos nos quartos oferecem organização eficiente. A varanda coberta com vista para o mar apresenta acabamentos adequados para resistir às condições costeiras, garantindo longevidade e resistência à salinidade do ambiente marinho.
A propriedade está disponível por €615.000, representando um ponto de preço para apartamentos de dois quartos na zona costeira de La Duquesa. Este valor inclui uma área total de 95m² com uma varanda adicional de 27m², totalmente mobilada e equipada. Em comparação com outras propriedades na região, este apartamento apresenta uma relação qualidade-preço competitiva, especialmente considerando a sua localização à beira-mar e o estado de conservação excelente. O preço reflete a maturidade do desenvolvimento, já concluído em 2003, sem custos adicionais associados a projetos em fase de conclusão.
La Duquesa oferece um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade e conveniência. Os moradores podem começar o dia com um passeio matinal pela praia antes do café da manhã na varanda com vista para o mar. As compras diárias podem ser feitas a pé, com supermercados e lojas a menos de 200 metros. Os almoços podem ser desfrutados nos numerosos restaurantes locais, enquanto as tardes são ideais para relaxar na piscina comunitária ou explorar o porto desportivo vizinho. Ao final da tarde, um passeio ao longo do passeio marítimo oferece vistas para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A proximidade de campos de golfe permite aos entusiastas praticar regularmente, enquanto a excelente rede de transportes facilita explorações mais amplas da Costa del Sol.
La Duquesa oferece uma infraestrutura bem desenvolvida que suporta um estilo de vida confortável. O centro de saúde mais próximo encontra-se a 6,6 km, enquanto o hospital está a uma distância razoável para emergências. A rede de transportes públicos inclui 5 linhas de autocarro com 29 paragens nas proximidades, facilitando o deslocamento sem necessidade de carro. Para famílias, existem 3 escolas primárias e 1 escola secundária na área, tornando o local adequado para residência permanente. A proximidade do porto desportivo (1,0 km) oferece acesso a serviços marítimos, restaurantes e vida social. A comunidade dispõe de 33 restaurantes, 4 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, indicando uma boa oferta de serviços básicos e de lazer para residentes e visitantes.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, destacando a sua proximidade imediata à praia e ao porto desportivo. A área circundante mostra uma densidade moderada de desenvolvimento urbano, com infraestruturas bem estabelecidas. A visualização demonstra o fácil acesso a campos de golfe e às principais vias de comunicação que ligam a Estepona e Sotogrande.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada entre Estepona e Sotogrande, duas localidades proeminentes da Costa del Sol. Esta localização intermédia oferece acesso equilibrado às comodidades urbanas de maiores dimensões nestas cidades, mantendo uma atmosfera mais tranquila e autêntica. A proximidade de Gibraltar (cerca de 25 km) proporciona uma influência internacional notável, com fácil acesso a serviços e produtos de origem britânica. A região beneficia da infraestrutura turística desenvolvida da Costa del Sol, enquanto mantém um carácter menos massificado do que os centros turísticos mais movimentados. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar de um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
O apartamento está localizado a apenas 592 metros da Praia de La Duquesa, acessível a pé em menos de 10 minutos. Outras praias nas proximidades incluem Playa de Manilva (835 metros) e Playa de la Chullera (2,6 km). Para os entusiastas de golfe, o clube de golfe Finca Cortesín está a 4,3 km, enquanto a Golf Academy Albayt Resort e o Estepona Golf encontram-se a 4,9 km e 6,3 km, respetivamente. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a aproximadamente 25 km de distância, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga está a 75 km. As cidades de Estepona e Sotogrande são facilmente acessíveis, oferecendo serviços adicionais e alternativas de entretenimento a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região registra aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, garantindo abundante luminosidade. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situado a 66 metros acima do nível do mar, o local beneficia de uma ligeira elevação que promove ventilação natural. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia cria uma topografia suave, facilitando o acesso à orla marítima. A temperatura média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre e aproveitamento dos espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Duquesa, localizada a 592 metros do apartamento, oferece uma opção costeira conveniente para banhos e atividades marítimas. A área é servida por múltiplos campos de golfe de prestígio, incluindo Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), anfitrião de torneios internacionais. O porto desportivo de La Duquesa, a 1,0 km de distância, proporciona instalações náuticas e ambiente social. O complexo desportivo Las Viñas, a 2,3 km, oferece opções para atividades físicas diversas. A região dispõe de vários centros equestres e instalações desportivas náuticas, complementando a oferta recreativa. A proximidade de múltiplos campos de golfe estabelece La Duquesa como um polo atrativo para praticantes deste desporto, com opções para todos os níveis de habilidade e preferências de design de campo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada entre Estepona e Sotogrande, duas localidades proeminentes da Costa del Sol. Esta localização intermédia oferece acesso equilibrado às comodidades urbanas de maiores dimensões nestas cidades, mantendo uma atmosfera mais tranquila e autêntica. A proximidade de Gibraltar (cerca de 25 km) proporciona uma influência internacional notável, com fácil acesso a serviços e produtos de origem britânica. A região beneficia da infraestrutura turística desenvolvida da Costa del Sol, enquanto mantém um carácter menos massificado do que os centros turísticos mais movimentados. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar de um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL332216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, o apartamento em La Duquesa apresenta uma relação entre preço e localização competitiva. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, estes estão localizados significativamente mais a leste e mais distantes do enclave exclusivo que existe na fronteira com Gibraltar. A La Duquesa beneficia da sua posição única entre Estepona e Sotogrande, duas áreas com um estatuto mais elevado na Costa del Sol. Em comparação com projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento oferece a vantagem de estar completamente concluído e estabelecido, sem riscos associados a desenvolvimentos em fase de construção. A área de La Duquesa mantém um equilíbrio entre desenvolvimento turístico e autenticidade local, diferenciando-se de resorts mais massificados.
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