Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos com 2 casas de banho, com áreas construídas de 95 m². Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto destaca-se pela proximidade a serviços essenciais e ao mar. Construído em 2003, o edifício reflete um estilo de vida costeiro acessível, com preços a partir de €615.000, posicionando-se como uma opção consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Duquesa, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada a curta distância a pé da praia. A envolvência urbana garante fácil acesso a uma variedade de comérciose serviços, integrando a residência num contexto prático e dinâmico. A proximidade a marinas e campos de golfe complementa a oferta de lazer da zona.
Este imóvel responde à procura por um estilo de vida costeiro prático, combinando a proximidade a comodidades urbanas com o acesso a atividades de lazer ao ar livre. A disposição de 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com uma área de 95 m², é adequada para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência funcional na Costa del Sol.
Construído em 2003, este empreendimento de apartamentos já está concluído. Embora não seja um projeto novo, a sua manutenção e estado geral, descrito como excelente, asseguram que as unidades estão prontas para habitação imediata. A data de conclusão indica uma construção consolidada com as características da época.
Este empreendimento não oferece a mais recente tecnologia em construção ou design, dada a sua data de conclusão em 2003. Não dispõe de características de construção sustentável de última geração ou certificações energéticas modernas. A oferta de lazer comunitário, embora presente com piscina, é limitada às comodidades especificadas.
Este tipo de imóvel destina-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou de longa duração num ambiente costeiro ensolarado, com a conveniência de ter serviços e a praia a uma curta distância. É também uma opção para aqueles que valorizam o acesso a atividades de lazer como golfe e desportos náuticos, dada a proximidade a campos de golfe e marinas. A descrição de condomínio com piscina e segurança sugere adequação para quem procura um certo nível de conforto e tranquilidade. A localização em La Duquesa pode atrair expatriados que já conhecem ou pretendem explorar esta zona específica da Costa del Sol, beneficiando da infraestrutura existente e de um ambiente consolidado.
Os apartamentos, construídos em 2003, apresentam acabamentos que refletem a qualidade de construção da época. Com uma área construída de 95 m², incluem características como ar condicionado para climatização, pisos em mármore, janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, que contribuem para o conforto e funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada. As vistas abrangem o mar, a praia, o jardim e a piscina, realçando o valor estético e o bem-estar. A menção a 'Excelente' condição sugere que as propriedades foram bem mantidas, oferecendo um padrão de vida agradável. O terraço coberto e a área privativa complementam os espaços interiores.
O preço inicial para estes apartamentos de 2 quartos em La Duquesa é de €615.000. Esta faixa de preço situa o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, refletindo a sua localização costeira e proximidade a serviços. A disponibilidade é para unidades prontas a habitar, sem necessidade de aguardar construção. A área construída de 95 m² e a presença de 2 casas de banho são fatores que contribuem para este valor. Embora os dados específicos de disponibilidade de unidades não sejam detalhados, o preço base serve como referência para unidades a partir desta quantia.
Viver em La Duquesa significa integrar-se num ambiente costeiro com um ritmo de vida descontraído, mas com acesso a um leque considerável de serviços. A curta distância a pé até à praia e a um supermercado (172 m) e farmácia (182 m) sugere um quotidiano onde muitas necessidades podem ser satisfeitas sem recurso a transporte motorizado. A presença de 33 restaurantes e vários cafés nas proximidades permite uma diversidade gastronómica e social. O empreendimento está inserido numa urbanização, o que implica um certo nível de organização e manutenção das áreas comuns, como a piscina partilhada. O clima ameno, com uma média anual de 18.5°C e 3.845 horas de sol, convida a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, complementando a oferta de lazer próxima, que inclui marinas e campos de golfe.
O dia-a-dia em La Duquesa é caracterizado pela proximidade a um ambiente urbano com facilidade de acesso a pé. A 172 metros de um supermercado e 182 metros de uma farmácia, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. Existem 33 restaurantes e 4 cafés na área circundante, oferecendo diversas opções de restauração e convívio. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária a uma distância razoável indica que a área é servida por infraestruturas educacionais. O acesso a centros de saúde a 6.6 km e a existência de 29 paragens de transporte público com 5 linhas de autocarro facilitam a mobilidade e o acesso a serviços mais especializados.
Este mapa ilustra a localização de La Duquesa, um enclave costeiro na província de Málaga. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como o Puerto Deportivo de la Duquesa, praias como La Duquesa e Manilva, e campos de golfe de renome. A rede de estradas e a distância para aeroportos internacionais como Gibraltar e Málaga são cruciais para a conectividade regional e internacional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto da fronteira com Gibraltar. Situa-se a aproximadamente 24 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km do aeroporto de Málaga, o que facilita o acesso internacional. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras populares, como Estepona (a cerca de 10 km) e Marbella (a cerca de 40 km), oferecendo uma variedade de experiências culturais, gastronómicas e de lazer. A proximidade a comunidades como Sotogrande (8.9 km) realça a integração desta zona num corredor de desenvolvimento turístico e residencial de prestígio.
A localização em La Duquesa oferece boa conectividade. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, com outras como Playa de Manilva a 835 metros. A proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km) é um atrativo para os entusiastas deste desporto. O aeroporto de Gibraltar (GIB) situa-se a aproximadamente 25 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 75 km. A rede de transportes públicos é razoavelmente desenvolvida, com 29 paragens e 5 linhas, e a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 10 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C. Os dados históricos indicam 3.845 horas de sol por ano, permitindo desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. O potencial para atividades aquáticas estende-se por um período de 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia, oferece vistas desafogadas e facilita o acesso à costa. O ambiente circundante, com jardins e proximidade ao mar, contribui para uma sensação de bem-estar natural, característica da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa é rica em opções de lazer costeiro e desportivo. As praias locais, como La Duquesa (a 1.2 km) e Playa de Manilva (a 835 m), oferecem acesso direto ao Mediterrâneo, com a Playa de la Chullera a 2.6 km. A proximidade a marinas, incluindo Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e Puerto de Sotogrande (8.9 km), abre portas a atividades náuticas. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas imediações, como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Existem também instalações desportivas, como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), complementando a oferta para um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Marbella e perto da fronteira com Gibraltar. Situa-se a aproximadamente 24 km do aeroporto de Gibraltar e 75 km do aeroporto de Málaga, o que facilita o acesso internacional. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras populares, como Estepona (a cerca de 10 km) e Marbella (a cerca de 40 km), oferecendo uma variedade de experiências culturais, gastronómicas e de lazer. A proximidade a comunidades como Sotogrande (8.9 km) realça a integração desta zona num corredor de desenvolvimento turístico e residencial de prestígio.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL332216
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras opções residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este empreendimento em La Duquesa apresenta um patamar de preço significativamente superior, com um valor inicial de €615.000. Esta diferença de preço é justificada pela localização em primeira linha de praia ou muito próximo dela, características que os projetos comparados não parecem oferecer com a mesma proeminência. A proximidade imediata à praia, ao porto e a um conjunto de serviços urbanos consolida La Duquesa como uma área com valorização imobiliária distinta. Enquanto os projetos mais acessíveis podem focar-se em novas construções com preços de lançamento mais baixos noutras localidades, La Duquesa oferece uma oportunidade de aquisição numa zona madura e estabelecida, com infraestruturas completas e um estilo de vida costeiro consolidado, refletido no preço e nas características intrínsecas do imóvel.
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