Lejlighed beliggende i La Duquesa, et kystområde i Málaga-provinsen. Ejendommen blev færdigbygget i 2003 og har en grundplan på 95 m² med to soveværelser og to badeværelser. Lejligheden er placeret på stueetagen i et kompleks med fælles swimmingpool og haveanlæg. Beliggenheden tæt på havnen og stranden gør denne ejendom til en del af et etableret boligområde med adgang til lokale faciliteter og infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i La Duquesa-området, omkring 600 meter fra stranden. Området har en urban karakter med nærliggende faciliteter inden for gåafstand. Ejendommen er beliggende i et kompleks med adgang til fælles områder og parkeringsmuligheder. Nærområdet inkluderer butikker, restauranter og serviceydelser, som er tilgængelige for beboere i området.
Lejligheden tilbyder to separate soveværelser, hvilket passer til små familier eller par. Sydvendt orientering giver naturligt lys gennem størstedelen af dagen. Den overdækkede terrasse på 27 m² udvider boligarealerne og giver mulighed for udendørs ophold. Lejlighedens indretning omfatter opbevaringsløsninger og et fuldt udstyret køkken, hvilket imødekommer grundlæggende behov for dagligdags funktionalitet.
Projektet blev færdigbygget i 2003, hvilket indikerer en etableret ejendom med dokumenteret byggekvalitet. Som færdigt byggeri er der ikke igangværende konstruktion eller planlagte udviklingsfaser i selve ejendommen. Bygningsstatus viser, at komplekset har gennemgået flere år med brug, hvilket kan give indikation af holdbarheden af de anvendte materialer og konstruktioner.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool eller haveområde, da disse faciliteter er fælles for komplekset. Lejligheden har ikke elevatoradgang, hvilket kan være en begrænsning for personer med nedsat mobilitet. Antallet af soveværelser er begrænset til to, hvilket ikke imødekommer behovene for større familier. Afstanden til lufthavnen kræver transportplanlægning for internationale rejsende.
Denne lejlighed passer til personer eller par, der søger en sekundær bolig i Spanje med direkte adgang til kystlivet. Den er egnet til dem, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima, da lejligheden historisk har været udlejet i perioden oktober til april. For folk, der foretrækker at have dagligdags faciliteter inden for gåafstand, er beliggenheden egnet uden behov for bil til basale indkøb og serviceydelser. Ejendommen passer også til golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere golfbaner inden for kort køreafstand. Investorer, der søger en udlejningsejendom i et etableret kystområde, kan finde denne lejlighed attraktiv på grund af dens beliggenhed og eksisterende udlejningshistorik. Personer, der værdsætter et community med fælles faciliteter fremfor total isolation, vil også finde denne ejendom passende.
Lejlighedens indvendige afslutning inkluderer marmorgulve, hvilket er et holdbart og termisk stabilt materiale, der er almindeligt i spanske kystejendomme. Væggene er udstyret med indbyggede skabe, der giver opbevaringsplads i alle værelser. Køkkenet er fuldt udstyret med standardapparater og skabsplads, hvilket gør det funktionelt til daglig brug. Badeværelserne er forsynet med standardudstyr, hvoraf et en-suite badeværelse er tilknyttet hovedsoveværelset. Vinduerne er dobbeltglaserede, hvilket bidrager til både termisk isolering og støjreduktion fra omgivelserne. Lejligheden har aircondition-anlæg, der sikrer temperaturregulering gennem årets varierende måneder. Den generelle tilstand af ejendommen beskrives som 'fremragende', hvilket antyder en vedligeholdt ejendom uden større synlige slidteger, trods dens alder fra 2003.
Denne lejlighed har en pris fra €615.000, hvilket placerer den i det øvre segment af boligmarkedet i La Duquesa-området. Prisen afspejler lejlighedens størrelse på 95 m², beliggenhed tæt ved stranden og de medfølgende faciliteter i komplekset. I forhold til sammenlignelige ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne ejendom en højere investering. Prisforskellene kan tilskrives beliggenhedens nærhed til kysten og den etablerede karakter af La Duquesa-området.
Dagligdagen i denne lejlighed i La Duquesa karakteriseres af nærheden til kysten og de lokale faciliteter. Morgenen kan starte med en kop kaffe på den sydvendte terrasse, hvorefter en kort tur til nærliggende supermarked (172 meter) sikrer friske varer til dagen. Strandlivet er inden for rækkevidde med kun omkring 600 meter til La Duquesa-stranden, hvilket gør det muligt at kombinere boligliv med kystaktiviteter. Om eftermiddagen kan fællesområderne i komplekset benyttes til afslapning ved poolen eller i haven. Aftenmåltider kan nydes på en af de 33 lokale restauranter inden for 2 kilometers radius. Lejlighedens placering i et etableret område giver en blanding af lokal atmosfære og tilgængelighed af services, hvilket skaber en praktisk hverdag uden behov for kørsel til basale fornødenheder.
Infrastrukturen omkring lejligheden i La Duquesa understøtter en dagligdag med begrænset behov for transport. Basale fornødenheder som supermarkeder og apoteker ligger inden for 200 meter fra ejendommen. For længerevarende ophold eller medicinske behov ligger det nærmeste hospital 6,6 kilometer væk, hvilket kræver transport. Området har et godt netværk af lokale veje, der forbinder La Duquesa med større byer som Estepona og Manilva. Offentlig transport er tilgængeligt med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for lokalmobilitet uden privat bil. For længere distancer, såsom lufthavnen, er der 24 kilometer til Gibraltar og omkring 75 kilometer til Málaga-Costa del Sol lufthavn, hvilket planlægningsmæssigt skal tages i betragtning for internationale rejsende.
Kortet viser lejlighedens placering i La Duquesa-området med direkte adgang til kystlinjen. Den nærliggende havne og strandstruktur er tydelig, og afstanden til golfbanerne mod nord er indikeret. Infrastrukturelle forbindelser til Estepona og Manilva er fremhævet for at vise ejendommens regionale integration.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Málaga-provinsen, mellem de større byer Estepona og Manilva. Dette positionerer området som en del af Costa del Sol's vestlige kyststrækning, der historisk har været mindre tæt bebygget end østligere dele som Marbella og Fuengirola. Nærheden til Gibraltar (25 km) giver et internationalt præg, mens afstanden til Málaga by (ca. 75 km) bevarer en vis lokal afstand til provinsens hovedstad. Positioneringen mellem det mere udviklede Estepona og det roligere Manilva skaber en balance mellem adgang til byfaciliteter og en mere afslappet kystatmosfære.
Strandadgangen er en af de centrale fordele ved denne ejendom med kun 592 meter til La Duquesa-strand og 835 meter til Playa de Manilva. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Lufthavnstilgængeligheden er begrænset til Gibraltar (25 km i fugleflugtslinje) og Málaga-Costa del Sol (75 km i fugleflugtslinje), hvilket repræsenterer de primære internationale adgangspunkter. Nærmeste større by, Estepona, ligger inden for en kort køretur, hvilket giver adgang til yderligere shopping og serviceydelser. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger kun 1,0 kilometer væk, hvilket giver adgang til maritime faciliteter og strandrestauranter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området karakteriseres af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiske data viser 3.845 solskinstimer om året, hvilket gør området til et af de mest solrige i Europa. Svæmmesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holdes på 20°C eller højere, hvilket gør det muligt med badning fra forår til efterår. Højden på 66 meter over havets overflade giver en let naturlig ventilation og reducerer fugtigheden sammenlignet med ejendomme direkte ved stranden. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden skaber en naturlig dræning og landskabelig variation uden at gøre mobiliteten besværlig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystnære rekreative muligheder er en central del af livet i La Duquesa. Området har adgang til flere strande, hvoraf La Duquesa-stranden (592 meter) og Playa de Manilva (835 meter) er de nærmeste. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort køreafstand, herunder Finca Cortesín Golf Club, der er kendt for sin høje standard. For sportsaktiviteter ud over golf findes Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 kilometers afstand, der tilbyder forskellige sportslige faciliteter. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) giver ikke kun adgang til vandaktiviteter, men også til restauranter og cafeer med havudsigt. Det maritime miljø kombineret med sportsfaciliteterne skaber et rekreativt miljø, der kan imødekomme forskellige interesser og aktivitetsniveauer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Málaga-provinsen, mellem de større byer Estepona og Manilva. Dette positionerer området som en del af Costa del Sol's vestlige kyststrækning, der historisk har været mindre tæt bebygget end østligere dele som Marbella og Fuengirola. Nærheden til Gibraltar (25 km) giver et internationalt præg, mens afstanden til Málaga by (ca. 75 km) bevarer en vis lokal afstand til provinsens hovedstad. Positioneringen mellem det mere udviklede Estepona og det roligere Manilva skaber en balance mellem adgang til byfaciliteter og en mere afslappet kystatmosfære.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL332216
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lejligheden i La Duquesa repræsenterer en højere prisgruppe sammenlignet med lignende ejendomme i andre dele af Costa del Sol. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er prisniveauet markant højere, hvilket primært skyldes beliggenhedens nærhed til kysten og den etablerede karakter af La Duquesa. Mod syd ligger Sotogrande-området, der er kendt for sin eksklusive karakter og generelt højere priser, hvilket positionerer La Duquesa som et mellemsegment mellem mere overkommelige områder som Torre del Mar og luksusområder som Sotogrande. La Duquesas placering mellem Estepona og Gibraltar giver en særpræget kombination af spanske og internationale indflydelser, hvilket adskiller det fra mere homogene områder længere mod øst. Tilgængeligheden af flere golfbaner i nærheden (4-6 km) giver en yderligere værdifaktor, som ikke er lige så fremtrædende i mange andre kystområder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
