Acest apartament cu 2 dormitoare situat în La Duquesa, Málaga, oferă 95 de metri pătrați de spațiu de locuit. Proprietatea se află la o distanță de numai 592 de metri de plaja La Duquesa, în mediul urban vibrant al zonei. Construit în 2003, apartamentul beneficiază de o orientare sudică, asigurând lumina soarelui pe tot parcursul zilei. Completat și gata de a fi locuit, acesta reprezintă o oportunitate de a locui aproape de Marea Mediterană, cu acces la numeroase facilități și servicii la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat la mică distanță de plaja La Duquesa, cu vedere directă la mare și facilități portuare. Datorită poziționării sale în zonei urbane a La Duquesa, locația asigură accesul rapid la servicii esențiale, restaurante și magazine. Proximitatea față de marina oferă o atmosferă maritimă distinctivă, în timp ce conexiunea rutieră facilitează deplasările către aeroporturile din Gibraltar și Malaga.
Proprietatea răspunde nevoilor practice de locuit prin cele două dormitoare și două băi, oferind spațiu adecvat pentru un cuplu sau o mică familie. Suprafața de 95 de metri pătrați asigură confortul necesar pentru locuire permanentă sau secundară. Terasa privată de 27 de metri pătrați extinde spațiul de locuit, permițând activități în aer liber. Orientarea sudică asigură lumina naturală abundentă, un aspect important pentru confortul locativ.
Construit în 2003 și complet gata de locuit, acest proiect nu este considerat o construcție nouă. Apartamentul prezintă o stare excelentă de întreținere, cu finisaje de calitate care au rezistat în timp. Fiind o proprietate finalizată, nu există timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor sau riscuri asociate construcției în curs. Achiziționarea acestei proprietăți permite ocuparea imediată fără perioade de tranziție.
Proprietatea nu oferă o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Suprafața de 95 de metri pătrați poate fi considerată limitativă pentru familii numeroase sau cei care doresc spații generoase. Deși este aproape de facilități, apartamentul nu beneficiază de parcare proprie în afara celei subterane din complex. Lipsa unei a treia dormitoare limitează opțiunile de amenajare sau găzduire a oaspeților suplimentari pe termen lung.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară la Marea Mediterană pentru vacanțe sau perioade prelungite de stat. Cuplurile fără copii sau cu un singur copil vor aprecia cele două dormitoare și accesul ușor la plajă și facilități. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor beneficia de cererea sezonieră turistică din La Duquesa, mai ales în lunile de vară. Persoanele apropiate de pensionare care doresc un climat blând pe timp de iarnă vor găsi aici o alternativă la reședințele din țările nordice. Proprietatea se adresează și profesioniștilor care pot lucra de la distanță și doresc un mediu plăcut pentru combinarea muncii cu viața litorală.
Apartamentul beneficiază de finisaje de înaltă calitate, evidentiate prin pardoseala din marmură care oferă un aspect elegant și durabil. Geamurile duble asigură o bună izolare fonică și termică, reducând costurile de climatizare. Băile sunt complet utilate, cu mobilier incorporat și accesorii moderne. Bucătăria este echipată complet, cu electrocasnice integrate care permit gătitul fără necesitatea unor investiții suplimentare. Aerul condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, indiferent de variațiile de temperatură exterioare. Pereții sunt finisați cu vopsele de calitate, rezistente la umiditate specifică mediului litoral. Balcoanele și terasele sunt acoperite, oferind protecție împotriva soarelui puternic de vară și permițând utilizarea lor în majoritatea condițiilor meteorologice.
Apartamentul este listat la un preț de 615.000 de euro, o valoare care se plasează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (pornind de la 269.950 de euro) sau Lantana Residencial din Mijas (205.000 de euro), proprietatea prezintă un preț mai ridicat, justificat de locația premium, finisajele de calitate și starea excelentă. Prețul reflectă și caracteristicile suplimentare precum vederea la mare, terasa spațioasă și proximitatea imediată la facilități și plajă.
La Duquesa funcționează ca o destinație litorală mixtă, unde viața de zi cu zi se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, dar cu acces la facilități urbane. Dimineața, locuitorii pot savura cafeaua în terasele locale sau pot face cumpărăturile în magazinele din apropiere, situate la doar 172 de metri. Programul zilnic poate include plimbări pe plajă, care se află la mai puțin de 10 minute de mers pe jos, sau sesiuni de înot în sezonul cald. După-amiaza, zona portuară oferă opțiuni de relaxare și socializare, iar seara, restaurantele pe malul mării propun experiențe culinare cu pește proaspăt. Pentru activități sportive, se ajunge ușor la terenurile de golf din apropiere, iar weekends pot include excursii în orașele vecine precum Estepona sau Sotogrande.
Viața în acest apartament este definită de proximitatea la diverse facilități esențiale și de recreere. Supermarketul se află la doar 172 de metri, permițând cumpărături zilnice fără necesitatea utilizării mașinii. Farmacia, situată la 182 de metri, asigură acces rapid la produse medicale și servicii. Pentru nevoi medicale mai complexe, spitalul este la 6,6 km, accesibil cu autoturismul în aproximativ 10-15 minute. Există 5 linii de transport public cu 29 de stații în apropiere, oferind alternative la deplasarea personală. Există 33 de restaurante, 4 cafenele și 1 cabinet dentist în raza de 2 km, asigurând diverse opțiuni pentru socializare și servicii. Complexul beneficiază de securitate 24 de ore și acces controlat, oferind un sentiment de siguranță rezidenților.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în La Duquesa, cu evidențierea proximității față de plajă, marina și facilitățile urbane principale. Se poate observa cum proprietatea beneficiază de o locație de coastă cu acces direct la Marea Mediterană, în timp ce rămâne bine conectată la principalele axe rutiere care leagă zona de orașele importante din regiune. În această zonă, ca în întreaga Costa del Sol, soarele strălucește pe tot parcursul anului, creând un stil de viață activ în aer liber.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în La Duquesa, o localitate balneară situată între orașele mai mari Estepona și Manilva, în provincia Málaga. La aproximativ 15 km de Estepona și 30 km de Marbella, locația oferă acces la facilitățile urbane majore fără a fi direct în zonele cele mai aglomerate. Proximitatea față de Manilva (3 km) asigură acces la servicii administrative și comerciale locale. Poziționarea de pe Costa del Sol de Vest, mai discretă decât segmentul de est al coastei, conferă zonei un caracter mai liniștit și exclusivist.
Aparatul se află la distanțe optime de principalele atracții și facilități ale regiunii Costa del Sol. Plaja La Duquesa este situată la doar 592 de metri, oferind acces imediat la malul Mării Mediterane. Aeroportul Gibraltar, la 25 de km, este opțiunea cea mai apropiată pentru zboruri internaționale, în timp ce Aeroportul Malaga-Costa del Sol, la 75 de km, oferă conexiuni mai diverse. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Marina La Duquesa, la 1 km, oferă facilități nautice, restaurante și o atmosferă vibrantă. Pentru transport electric, stația de încărcare EV se află la 10 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C și 26°C. Înălțimea de 66 de metri deasupra nivelului mării asigură o briză plăcută și reduce efectul de umiditate excesivă specifică zonelor costiere la nivelul mării. Regiunea înregistrează 3.845 de ore de soare anual, plasând-o printre cele mai însorite locații din Europa. Sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei. Panta moderată de 5,5% către plajă face accesul ușor și confortabil.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată la doar 592 de metri de apartament, oferă nisip auriu și ape limpezi, ideale pentru relaxare și activități acvatice. La doar 835 de metri se află Playa de Manilva, o altă opțiune excelentă pentru înot și plimbări pe malul mării. Pentru cei care doresc diversitate, Playa de la Chullera, la 2,6 km, prezintă un cadru natural mai sălbatic. Regiunea este renumită pentru facilitățile sale de golf de înaltă calitate: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), gazdă a unor turnee internaționale, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în La Duquesa, o localitate balneară situată între orașele mai mari Estepona și Manilva, în provincia Málaga. La aproximativ 15 km de Estepona și 30 km de Marbella, locația oferă acces la facilitățile urbane majore fără a fi direct în zonele cele mai aglomerate. Proximitatea față de Manilva (3 km) asigură acces la servicii administrative și comerciale locale. Poziționarea de pe Costa del Sol de Vest, mai discretă decât segmentul de est al coastei, conferă zonei un caracter mai liniștit și exclusivist.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL332216
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, apartamentul din La Duquesa se remarcă prin poziționarea sa premium între zonele mai cosmopolite ale Marbellei și cele mai tradiționale din vest. Spre deosebire de proiectele din Torre del Mar, precum Aquamar (cu prețuri de la 269.950 de euro), proprietatea din La Duquesa oferă o atmosferă mai rafinată și acces direct la facilități de golf de înaltă calitate. Diferența de preț față de Lantana Residencial din Mijas (205.000 de euro) se justifică prin proximitatea imediată la marina La Duquesa și cele două plaje principale. La Duquesa prezintă un echilibru distinctiv între turismul din Costa del Sol și stilul de viață mai liniștit al coastei de vest, făcând-o distinctă de orașele mai aglomerate din est.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
