Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 95 m² Wohnfläche bietet es eine solide Basis für das Leben in einer gut angebundenen Küstenregion. Der Bau wurde 2003 abgeschlossen, was auf eine reife Infrastruktur und etablierte Nachbarschaft schließen lässt. Die Lage verspricht Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand, während die südliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und innerhalb einer urbanen Zone, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar macht. Der Hafen von La Duquesa ist ebenfalls nur einen Kilometer entfernt und bietet eine maritime Kulisse sowie gastronomische Optionen. Diese Konzentration an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt das alltägliche Leben.
Das Apartment richtet sich an Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder eignen sich für Paare oder kleine Familien, während die Terrasse zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Anbindung an den Flughafen Malaga sprechen Personen an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2003 fertiggestellt und repräsentiert somit eine Wohnanlage mit etablierter Bausubstanz. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem als exzellent beschriebenen Zustand befindet. Dies bedeutet, dass alle wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und keine kurzfristigen Bauphasen mehr zu erwarten sind.
Dieses Projekt bietet keine neuen Bauleistungen oder die Möglichkeit zur individuellen Anpassung während der Bauphase, da es bereits fertiggestellt ist. Es ist zudem keine Lage für jene, die absolute Abgeschiedenheit suchen, da es sich um eine urbanisierte Gegend mit dichter Bebauung und fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten handelt. Die Nähe zu anderen Wohnungen bedeutet auch eine geringere Privatsphäre als in ländlichen Objekten.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine etablierte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, bei der Komfort und Erreichbarkeit im Vordergrund stehen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit schnellem Zugang zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die südliche Ausrichtung und die Gemeinschaftspools sind attraktiv für Sonnenanbeter. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein Pluspunkt. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für die Vermietung suchen, könnte diese Lage von Interesse sein, da die touristische Infrastruktur gut entwickelt ist. Personen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen und von einer reifen Nachbarschaft profitieren möchten, werden sich hier wohlfühlen.
Das Apartment präsentiert sich als eine fertiggestellte Wohneinheit aus dem Jahr 2003, deren Zustand als exzellent beschrieben wird. Die Verwendung von Marmorböden unterstreicht einen Qualitätsanspruch, der typisch für Immobilien dieser Bauzeit und Lage ist. Doppelt verglaste Fenster tragen zur Schall- und Wärmedämmung bei und erhöhen den Wohnkomfort. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, was auf eine funktionale und sofort nutzbare Küche schließen lässt. Die teilweise überdachte Terrasse bietet zusätzlichen nutzbaren Raum im Freien. Die Beschreibung deutet auf eine solide und gepflegte Ausführung hin, die den Standards der Zeit entspricht.
Die angebotene Wohnung in La Duquesa ist zu einem Preis von 615.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Zweizimmerwohnungen in dieser Küstenregion. Die angegebene Wohnfläche von 95 m² und eine zusätzliche Terrasse von 27 m² tragen zur Wertbestimmung bei. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit an die aktuelle Marktlage gebunden. Eine genaue Prüfung der aktuellen Marktpreise für vergleichbare Objekte in der unmittelbaren Umgebung wird empfohlen, um die Preispositionierung im Detail zu bewerten.
La Duquesa, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, in der das tägliche Leben stark von der Nähe zum Mittelmeer und der gut ausgebauten urbanen Infrastruktur geprägt ist. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und urbanem Flair, besonders rund um den nahegelegenen Hafen von La Duquesa. Das Leben hier kann einen Rhythmus haben, der von morgendlichen Spaziergängen am Strand, nachmittäglichen Erfrischungen in einem Café und Abendessen in einem der vielen lokalen Restaurants geprägt ist. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga erleichtert Reisen, während die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung für Sportbegeisterte attraktiv sind.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt durch die Nähe zum Mittelmeer und die Vorteile einer urbanisierten Umgebung. Die Wohnanlage liegt nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Schwimmen im Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag vereinfacht. Zahlreiche Restaurants und Cafés, insbesondere im nahegelegenen Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa, bieten gastronomische Vielfalt. Für Familien mit Kindern sind Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 29 Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die meisten täglichen Besorgungen auch zu Fuß erledigt werden können. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft ein lebendiges Wohnumfeld.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in La Duquesa, einem Küstenort an der westlichen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu wichtigen lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Karte verdeutlicht auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und größeren Städten wie Estepona und die strategische Position nahe Gibraltar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Städten Estepona und La Línea de la Concepción, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Entfernung nach Estepona beträgt etwa 21 km und nach Marbella rund 45 km. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet eine zusätzliche internationale Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihre Golfplätze und die gute Infrastruktur. La Duquesa selbst fungiert als eigenständige Einheit mit einem eigenen Hafen, der das Zentrum des Ortes bildet. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den belebteren touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Erkundung der weniger touristischen Gebiete Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, und auch weitere Strände wie Playa de Manilva sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt, während der kleinere Flughafen Gibraltar (GIB) nur rund 25 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) befindet sich nur 172 Meter entfernt, und eine Apotheke ist 182 Meter entfernt, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Die urbane Lage mit vielen fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten reduziert die Abhängigkeit von einem Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmsten Monaten. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Brise. Die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand hin ist für die meisten Menschen gut zu bewältigen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine lebendige lokale Kultur hin, die das ganze Jahr über spürbar ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur rund 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Bade- und Erholungsmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten liegen mehrere bekannte Golfplätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ist ein wichtiger Anziehungspunkt für Wassersport und bietet zusätzlich gastronomische Einrichtungen. Ein Sportzentrum ist ebenfalls im Umkreis von 2,3 km erreichbar, was die Freizeitmöglichkeiten weiter diversifiziert.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen den bekannteren Städten Estepona und La Línea de la Concepción, nahe der Grenze zu Gibraltar. Die Entfernung nach Estepona beträgt etwa 21 km und nach Marbella rund 45 km. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) bietet eine zusätzliche internationale Anbindung. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihre Golfplätze und die gute Infrastruktur. La Duquesa selbst fungiert als eigenständige Einheit mit einem eigenen Hafen, der das Zentrum des Ortes bildet. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den belebteren touristischen Zentren der Costa del Sol als auch die Erkundung der weniger touristischen Gebiete Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL332216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa mit einem Preis von 615.000 € deutlich im oberen Preissegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise Neubauprojekte, die sich durch modernere Bauweisen, oft mit aktuelleren Energieeffizienzstandards und zeitgemäßen Designs auszeichnen. Die angebotene Immobilie in La Duquesa hingegen ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2003. Ihr Preis spiegelt wahrscheinlich die exzellente Strandlage, die Nähe zum Hafen und die insgesamt etablierte und begehrte Wohngegend wider, die über die Jahre an Wert gewonnen hat. Während die Neubauprojekte oft niedrigere Einstiegspreise für kleinere Einheiten bieten, scheint dieses Objekt in La Duquesa aufgrund seiner Lage und Größe einen höheren Marktwert zu erzielen. Die Ausstattung, wie Marmorböden und Klimaanlage, entspricht den Qualitätsmerkmalen seiner Bauzeit, während neuere Projekte möglicherweise über andere, aktuellere Ausstattungsmerkmale verfügen.
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