Die Wohnung in La Duquesa befindet sich in einer urbanisierten Küstenregion an der Costa del Sol. Das 2003 fertiggestellte Apartment mit 95 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die südliche Ausrichtung und die Lage in Erdgeschossnähe gewährleisten natürliche Lichtverhältnisse. Die Immobilie befindet sich in einer Gated Community mit Gemeinschaftsanlagen und Sicherheitssystemen. Die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur prägen den Charakter dieser Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, Málaga, in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer. Die städtische Umgebung bietet Zugang zu lokalen Einrichtungen, während die Küstenlage einen meeresnahen Lebensstil ermöglicht. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet einen guten Überblick über die Umgebung.
Das Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage suchen. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für kleine Familien oder Paare. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeiteinrichtungen erfüllt alltägliche praktische Anforderungen.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt, was eine etablierte Bausubstanz bedeutet. Die inzwischen abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine klare Einschätzung des baulichen Zustands und der Gemeinschaftsstruktur. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig entwickelt.
Das Apartment bietet keine individuellen Gartenflächen oder privaten Poolbereiche. Die begrenzte Wohnfläche von 95 m² reicht für größere Haushalte möglicherweise nicht aus. Die Entfernung zum nächstgelegenen Krankenhaus beträgt 6,6 km, was bei medizinischen Notfällen zu berücksichtigen ist.
Diese Wohnung passt für Personen oder Paare, die eine Kombination aus mediterraner Lebensart und städtischer Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) macht sie für Golfbegeisterte interessant. Für Menschen, die Wert auf eine gemeindliche Struktur mit Sicherheitssystemen legen, ist diese Gated Community geeignet. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer sprechen Sommerfrischler an, die den Aufenthalt in den kälteren Monaten bevorzugen. Auch als Zweitwohnsitz für den Teilzeitwohnsitz an der Costa del Sol eignet sich die Immobilie aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen Málaga (75 km).
Die Ausstattung der Wohnung umfasst Marmorböden, Doppelverglasung und eine voll ausgestattete Küche. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Einbaukleiderschränke bieten ausreichend Stauraum. Die Wohnqualität wird durch den überdachten Terrassenbereich (27 m²) erweitert, der als zusätzlicher Lebensraum genutzt werden kann. Die Sicherheit der Anlage wird durch eine 24-Stunden-Sicherung und Zufahrtskontrolle gewährleistet. Die Gemeinschaftsanlagen werden gut gepflegt, was den Gesamteindruck der Wohnanlage positiv beeinflusst. Die südliche Ausrichtung kombiniert mit den hochwertigen Baumaterialien trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert die Heizkosten in den Wintermonaten.
Die Kaufpreise für vergleichbare Apartments in diesem Bereich beginnen bei etwa 615.000 €. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in Küstennähe, die Infrastruktur und die Ausstattungsmerkmale wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) befindet sich die Immobilie im höheren Preissegment. Die etablierte Bebauung und die vollständige Infrastruktur beeinflussen die Preisstruktur positiv.
La Duquesa als Wohnort vereint Küstenleben mit städtischer Infrastruktur. Der tägliche Ablauf gestaltet sich durch die Nähe zum Meer und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen entspannt. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur 592 Meter entfernt liegt. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für sonnige Terrassen, besonders während der Mittags- und Nachmittagsstunden. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten ohne den Aufwand einer eigenen_poolpflege. Die abendliche Atmosphäre wird durch die Nähe zum Hafen geprägt, wo man bei Spaziergängen den Blick auf die Boote genießen kann.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Küstenkultur. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés, die eine vielfältige Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken gewährleistet. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen verbinden die Region mit den umliegenden Städten. Die Bildungseinrichtungen umfassen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) bietet maritime Aktivitäten und eine malerische Hafenatmosphäre. Die Kombination aus städtischen Dienstleistungen und Meeresnähe schafft eine Lebensqualität, die sowohl praktische Aspekte als auch Freizeitwert berücksichtigt.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in La Duquesa an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an lokale Einrichtungen sind deutlich erkennbar. Die Markierungen zeigen die Erreichbarkeit verschiedener Infrastruktureinrichtungen wie Strände, Golfplätze und Versorgungseinheiten. Die Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen Küstenleben und städtischer Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte bei gleichzeitiger Erhaltung eines kleinerstädtischen Charakters. Die Region ist für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und dauerhafter Wohnbevölkerung bekannt. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol bietet La Duquesa eine ruhigere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga macht die Region für internationale Bewohner und Besucher attraktiv. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Gebirgsnähe der Sierra Bermeja schafft eine reizvolle Landschaftsvielfalt in der unmittelbaren Umgebung.
Der Strand von La Duquesa ist nur 592 Meter vom Apartment entfernt und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit befindet sich 172 Meter entfernt. Für medizinische Notfälle ist das Krankenhaus 6,6 km entfernt, während die nächstgelegene Apotheek nur 182 Meter vom Apartment liegt. Golfbegeisterte erreichen die Finca Cortesín Golf Club nach 4,3 km. Die internationalen Flughäfen Gibraltar und Málaga-Costa del Sol befinden sich in einer Entfernung von 25 km bzw. 75 km. Die EV-Ladestation ist 10 km entfernt, was für Elektroauto-Besitzer zu berücksichtigen ist. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort für eine dauerhafte Bewohnung geeignet.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region La Duquesa zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C aus. Die jährliche Durchschnittstemperatur beträgt 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima ermöglicht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gegenden Europas. Die Wassertemperaturen sind fünf Monate lang über 20°C, was eine verlängerte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und vermindert die Sommerhitze. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge liegt typischerweise unter 500 mm pro Jahr, konzentriert hauptsächlich auf die Wintermonate. Diese klimatischen Bedingungen fördern einenOutdoor-Lebensstil und ermöglichen viele Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Strandabschnitten, darunter den Hauptstrand La Duquesa in 592 Metern Entfernung. Die Playa de Manilva (835 m) und die Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Möglichkeiten für Wassersport und Badeerlebnisse. Die Region ist für ihre sauberen Strände bekannt, die die Wasserqualitätsstandards erfüllen. Golfbegeisterte haben die Wahl zwischen mehreren gut gepflegten Anlagen, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) bietet zusätzliche Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln und Bootsfahrten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit dem angenehmen Klima schaffen optimale Voraussetzungen für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Diese Position ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der größeren Städte bei gleichzeitiger Erhaltung eines kleinerstädtischen Charakters. Die Region ist für ihre ausgewogene Mischung aus Tourismus und dauerhafter Wohnbevölkerung bekannt. Im Vergleich zu zentraleren Lagen an der Costa del Sol bietet La Duquesa eine ruhigere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung. Die Nähe zu Gibraltar und dem Flughafen Málaga macht die Region für internationale Bewohner und Besucher attraktiv. Die Lage an der Küste kombiniert mit der Gebirgsnähe der Sierra Bermeja schafft eine reizvolle Landschaftsvielfalt in der unmittelbaren Umgebung.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL332216
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) befindet sich die Wohnung in La Duquesa im höheren Preissegment ab 615.000 €. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die erstklassige Lage direkt am Meer und die gut etablierte Infrastruktur in La Duquesa. Während andere Neubauprojekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) möglicherweise modernere Ausstattungsmerkmale bieten, punktet die La Duquesa-Wohnung durch ihre vollständige Integration in ein gewachsenes Wohnumfeld. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die direkte Erreichbarkeit des Strandes machen die Lage besonders attraktiv für Personen, die Wert auf Freizeitwert legen. Im Vergleich zu nördlicher gelegenen Gebieten der Costa del Sol bietet La Duquesa eine ruhigere Atmosphäre bei gleicher Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Region um La Duquesa hat sich zu einer beliebten Wohngegend sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für Teilzeitbewohner entwickelt, was die Wertstabilität der Immobilien positiv beeinflusst.
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