Цей двокімнатний апартамент з двома ванними кімнатами розташований у Ла-Дукеса, Малага, на відстані всього 592 метрів від пляжу. Збудований у 2003 році, об'єкт має площу 95 м² з великим терасовим простором. Орієнтований на південь, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Апартаменти знаходяться у міському середовищі з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності, що робить його практичним вибором для постійного проживання чи відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у Ла-Дукеса, Малага, безпосередньо біля пляжної зони та порту. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, а до супермаркету - 172 метри. Міський характер району забезпечує близькість до 33 ресторанів, 3 аптек та 4 кафе в межах 2 кілометрів. Проект знаходиться на висоті 66 метрів над рівнем моря.
Апартаменти задовольняють потреби невеликої сім'ї чи пари, які шукають комфортне житло з двома спальнями. Наявність двох ванних кімнат додає зручності для щоденного використання. Площа в 95 м² пропонує достатній простір для комфортного проживання. Закрита тереса та можливість використання загального басейну розширюють житловий простір.
Проект був завершений у 2003 році, що означає, що це не новобудова. Будівля має статус завершеної конструкції з усталеною інфраструктурою комунальних послуг. Об'єкт знаходиться в доброму стані, що свідчить про якісне будівництво та подальше обслуговування протягом майже двох десятиліть експлуатації.
Проект не пропонує можливості для розширення житлового простору чи додаткової забудови. Відсутня приватна басейна зона - лише загальний басейн. Обмежена можливість для модифікацій зовнішнього вигляду будівлі через наявність встановлених архітектурних норм комплексу. Парковка лише підземна без можливості розміщення транспортних засобів біля входу.
Цей об'єкт підходить для пари чи невеликої сім'ї, яка шукає другий дім в сонячному кліматі з можливістю цілий рік користуватися пляжем. Особливо актуальний для тих, хто цінує пішу доступність до основних послуг без необхідності постійно використовувати автомобіль. Підійде для людей, які планують переїхати до Іспанії та шукають комфортне житло з двома спальнями. Також варто розглянути цей варіант інвесторам, зацікавленим у довгостроковій оренді, враховуючи популярність регіону серед туристів. Річна температура 18.5°C та 5 місяців купального сезону роблять його привабливим для тих, хто планує проводити тут значну частину року.
Апартаменти виконані з мармуровою підлогою, що свідчить про якість обробки. Наявність подвійного скління забезпечує кращу тепло- та шумоізоляцію, що важливо для розташування біля моря. Санвузол обладнаний високоякісною сантехнікою. Кухня повністю обладнана технікою та меблями. Тераса накрита, що дозволяє користуватися нею навіть у сонячні дні. Застосовано кондиціювання повітря для комфортного перебування влітку. Об'єкт має статус 'відмінний стан', що підтверджує якість матеріалів та виконання робіт. Загальні зони комплексу, включаючи сад та басейн, підтримуються в належному стані, що додатково свідчить про високий рівень експлуатації.
Вартість об'єкта становить від €615,000 за двокімнатний апартамент площею 95 м². Ціна включає повну обстановку та техніку, що робить його готовим до проживання. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна відповідає ринковому рівню для квартир першої лінії моря. Об'єкт розміщується у вищому ціновому сегменті через розташування безпосередньо біля пляжу та наявність загальних зон відпочинку високої якості.
Це місце підходить для тих, хто цінує доступ до пляжу та міських зручностей щодня. Вранці мешканці можуть насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на сад, після чого прогулятися до пляжу менш ніж за 10 хвилин. Післяnoon можна відвідати місцеві ресторани в портовій зоні, розташованій в кілометрі. Увечері доступні прогулянки вздовж набережної чи відпочинок біля загального басейну. Наявність супермаркету в межах 3 хвилин ходьби спрощує щоденні покупки. Об'єкт пропонує баланс між пляжним відпочинком та доступом до міської інфраструктури, що робить його практичним для постійного проживання.
На карті представлено розташування об'єкта в Ла-Дукеса, Малага, з позначеннями ключових об'єктів інфраструктури. Показані найближчі пляжі, порти, гольф-поля та транспортні артерії. Зеленим кольором позначені парки та рекреаційні зони, синім - водні об'єкти. Червоними маркерами виділені важливі об'єкти щоденного використання, такі як супермаркети, аптеки та медичні установи.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса займає вигідне положення між популярними курортами Естепона та Марбелья, розташовуючись на західному узбережжі Малаги. Це місце поєднує в собі доступність до великих міст (Естепона - близько 15 км) та спокійніший ритм життя порівняно з більш туристичними центрами. Район має добре транспортне сполучення з міжнародним аеропортом Малага (75 км) та аеропортом Гібралтар (25 км). Порівняно з сусідніми регіонами, Ла-Дукеса зберігає більш автентичний іспанський характер при наявності необхідної туристичної інфраструктури.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри від об'єкта, що робить його доступним протягом 7-10 хвилин пішки. Додатково можна відвідати пляжі Плая-де-Манілва (835 метрів) та Плая-де-ла-Чуллера (2.6 км). Найближчі гольф-поля включають Фінка-Кортесін (4.3 км), Академію гольфу Альбайт (4.9 км) та Естепона (6.3 км). Аеропорт Гібралтар розташований на відстані 25 км, а міжнародний аеропорт Малага - 75 км. Для електромобілів зарядна станція знаходиться за 10 км. Аптека доступна за 182 метри, а супермаркет - за 172 метри, що забезпечує зручність щоденного життя.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 18.5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C улітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що створює сприятливі умови для сонячного відпочинку. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта - 66 метрів над рівнем моря пом'якшує літню спеку, а помірний нахил до пляжу (5.5%) забезпечує комфортний доступ до моря. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися відкритими терасами та загальними зонами комплексу протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований у 592 метрах від об'єкта, є головною зоною відпочинку. Додатково доступні пляжі Плая-де-Манілва та Плая-де-ла-Чуллера на відстані до 2.6 км. Для любителів активного відпочинку доступні кілька гольф-полів: Фінка-Кортесін, Академія гольфу Альбайт та Естепона. Спортивний комплекс Лас-Віньяс, розташований за 2.3 км, пропонує різноманітні спортивні можливості. Портова зона Ла-Дукеса (1.0 км) забезпечує можливість для прогулянок та відвідування ресторанів з видом на яхти. Для любителів водних видів спорту доступні порти Сотогранде та інші марини в межах 9.3 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса займає вигідне положення між популярними курортами Естепона та Марбелья, розташовуючись на західному узбережжі Малаги. Це місце поєднує в собі доступність до великих міст (Естепона - близько 15 км) та спокійніший ритм життя порівняно з більш туристичними центрами. Район має добре транспортне сполучення з міжнародним аеропортом Малага (75 км) та аеропортом Гібралтар (25 км). Порівняно з сусідніми регіонами, Ла-Дукеса зберігає більш автентичний іспанський характер при наявності необхідної туристичної інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL332216
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи з аналогічними об'єктами в регіоні, Ла-Дукеса пропонує вигідне поєднання ціни та якості. Наприклад, аквамарин в Торре-дель-Мар починається з €269,950, але розташований далі від ключових курортних зон. Лантана Резиденціал в Міхас (від €205,000) пропонує нижчі ціни, але менш вигідне розташування щодо доступу до моря. Етерна Хоумс 2 в Естепона (від €259,000) має схожі характеристики, але Ла-Дукеса перевершує його завдяки прямому доступу до пляжу та більш розвиненій інфраструктурі. Район Ла-Дукеса зберігає більш автентичний характер порівняно з більш туристичними центрами, такими як Марбелья, але при цьому пропонує всі необхідні зручності. Це робить об'єкт привабливим для тих, хто шукає баланс між якістю життя та інвестиційною привабливістю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
