关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于拉杜凯萨，紧邻海滩，并且位于一个城市化区域内，周边生活便利设施触手可及。其位置强调了海滨生活的吸引力，同时保证了日常所需服务，如超市和药店，都在步行范围内，为居民提供了便捷的社区体验。
此公寓适合寻求结合了海滨便利和城市设施的居住体验的个人。其2间卧室和2间浴室的配置，以及95平方米的居住空间，适合小型家庭、夫妇或寻求度假居所的个人。邻近的餐厅、咖啡馆和公共交通线路，也满足了对生活便利性有较高要求的居住者。
该项目建于2003年，属于现房，意味着其建造工程已全部完成，并已交付使用。该公寓可立即入住，无需等待建造周期。对于寻求即时入住或近期搬迁的买家而言，这是一个实际的优势，省去了新房交付可能带来的不确定性。
该项目不提供新建的现代设施，因为它建于2003年。它也可能不符合最新的建筑法规或能源效率标准。虽然靠近海滩，但它不直接位于第一线海滩，并且周围是城市化环境，而非宁静的自然保护区。
此公寓特别适合那些寻求在安达卢西亚海岸拥有常年居所的个人或夫妇。对于希望在秋季至春季期间（10月至4月）享受西班牙阳光，远离北欧寒冬的退休人士或远程工作者来说，这是一个理想的选择。考虑到其靠近海滩、港口和当地便利设施的特点，它也吸引了那些渴望在地中海生活方式中拥有便利交通和丰富休闲活动的人。其已建成状态意味着买家可以立即入住，非常适合希望快速搬迁或在下个度假季前准备好房产的买家。此外，该地区活跃的房地产交易量（1,351笔）也吸引了那些寻找稳定且可能增值投资机会的投资者。
该公寓建于2003年，提供了坚实但不过时的建筑标准。其95平方米的居住空间，设有2间卧室和2间浴室，旨在提供功能性和舒适性。公寓特色包括但不限于：空调系统以控制室内气候，覆盖式露台提供户外休闲空间，以及铺设了大理石地板，这是该地区住宅的典型材料。为了提高实用性，它还配备了嵌入式衣柜、独立储藏室和双层玻璃窗，这些都有助于能源效率和隔音。厨房是全套设备齐全的，方便烹饪。大楼内设有电梯，确保了便利的垂直交通。该房产位于一个封闭式社区内，提供24小时安保，增加了居住的安全性。
此2卧室公寓的起始价格为615,000欧元。该价格反映了其在马贝拉地区，特别是拉杜凯萨（La Duquesa）的优越地理位置，该区域以其海滨吸引力而闻名。由于该房产已于2003年完工，它属于现有市场。该价格点通常适用于具有一定面积、设施齐全且位置便利的房产。该地区有大量的房产交易记录（1,351笔），表明市场活跃，价格可能会根据具体单位的朝向、景观和装修情况有所不同。
该公寓位于拉杜凯萨，一个充满活力的城市化区域，其日常生活节奏深受地中海生活方式的影响。该地点因其靠近海滩和港口而具有吸引力，居民可以轻松享受海岸活动。步行即可到达的超市（172米）和药店（182米）表明，日常生活所需触手可及，无需长途跋涉。该区域拥有33家餐厅和4家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。虽然具体社区的宁静程度会因季节而异，但其城市化环境意味着始终有一定程度的活动。该地区有3845小时的年平均日照时间，加上5个月的适宜游泳季节，全年大部分时间都适合户外活动，这与该地区的整体气候相符。
拉杜凯萨（La Duquesa）提供了一种混合了海滨宁静与城市活力的生活体验。该项目位于城市化区域，距离海滩（La Duquesa海滩592米）和拉杜凯萨体育港（Puerto Deportivo de la Duquesa，1.0公里）均在步行范围内，为居民提供了便捷的休闲机会。周边区域生活便利，172米处就有超市，182米处就有药店，日常生活所需唾手可得。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，满足了社交和餐饮需求。教育资源方面，该区域内有3所小学和1所中学，适合有学龄儿童的家庭。医疗方面，6.6公里外设有医院，提供了基本的健康保障。此外，公共交通线路（5条）和29个公交站点，也为出行提供了多种选择，降低了对私家车的依赖。
该地图展示了项目在拉杜凯萨（La Duquesa）的具体位置，突出了其与海滩、港口、超市和主要道路的相对距离。此位置的分析有助于理解其城市化环境中的便利性和海滨可及性，为潜在买家提供了直观的空间感知，以评估其生活方式的契合度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的拉杜凯萨，地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，靠近加的斯省的边界。它定位在马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）之间，距离埃斯特波纳约15公里，距离 Sotogrande 港口约9公里。这种区域位置使其能够便捷地接触到两个省份的景点和设施。它也比南部的直布罗陀（Gibraltar）更靠近区域内的主要交通枢纽马拉加机场（AGP），后者约75公里。相比邻近的更大型城镇如马贝拉（Marbella）或卡拉洪达（Calahonda），拉杜凯萨提供了一种相对宁静但依然完善的海岸生活。
该项目在交通和便利设施方面表现良好。距离机场（例如，吉布拉尔塔约25公里，马拉加约75公里）的路程适中，方便国际旅行。海滩距离仅592米，且该地区有多个高尔夫球场，如Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里），满足了休闲爱好者的需求。超市（172米）和药店（182米）的近距离，保证了日常生活的便利性。虽然提到10公里外才有电动汽车充电桩，但该区域已配备了29个公共交通站点，提供了5条公交线路，表明在本地出行方面，公共交通是可行的选项。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区气候宜人，年平均气温为18.5°C，最高温度可达26°C，最低为12°C，属于典型地中海气候。每年平均有3,845小时的日照时间，而5个月的泳季（水温≥20°C）则为夏季活动提供了充足的时间。项目所在地海拔66米，这意味着它既享有开阔的视野，又不会承受高海拔带来的极端天气。尽管距离海滩（1.2公里）有一定距离，但5.5%的缓坡使得前往海滩的步行体验相对轻松。该地区全年享受到充足的阳光，非常适合户外活动和享受温暖气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置优越，靠近海岸，距离拉杜凯萨海滩（La Duquesa beach）仅592米，距离普拉亚德马尼尔瓦（Playa de Manilva）835米。该地区拥有优质的海滩资源，虽然具体海滩的“蓝旗”认证信息未提供，但邻近的海滩通常维护良好。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里，Golf Academy Albayt Resort距离4.9公里，Estepona Golf距离6.3公里，提供了多样化的挥杆选择。此外，该区域内设有多家餐厅（33家）和体育中心（如Complejo Deportivo Las Viñas，2.3公里），为居民提供了丰富的休闲和运动设施，满足不同兴趣的需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的拉杜凯萨，地理上处于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，靠近加的斯省的边界。它定位在马尼尔瓦（Manilva）和埃斯特波纳（Estepona）之间，距离埃斯特波纳约15公里，距离 Sotogrande 港口约9公里。这种区域位置使其能够便捷地接触到两个省份的景点和设施。它也比南部的直布罗陀（Gibraltar）更靠近区域内的主要交通枢纽马拉加机场（AGP），后者约75公里。相比邻近的更大型城镇如马贝拉（Marbella）或卡拉洪达（Calahonda），拉杜凯萨提供了一种相对宁静但依然完善的海岸生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL332216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）等项目相比，拉杜凯萨的这套公寓（615,000欧元）在价格上处于较高水平。这种价格差异反映了其地理位置的独特性，特别是靠近拉杜凯萨体育港的便利性以及可能更优越的海滨或景观。其他项目，如位于Torre del Mar和Mijas的项目，可能提供更具竞争力的入门价格，适合预算有限的买家，它们可能位于不同的海岸区域，服务于不同的市场细分。Estepona的项目则在价格和地理位置上与本案有更直接的可比性，通常Estepona的房产因其完善的设施和成熟的市场而定价较高。本案的高价格也可能与其提供的特定设施、景观（如海景）或社区内的整体环境有关，这是与更低价格项目的主要区别。
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