关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨地区，距离海滩仅步行距离。周边生活设施便利，超市和药店均在200米范围内。公寓位置靠近港口，周围有多家餐厅和咖啡馆，为住户提供便利的日常生活环境。项目位于城市环境中，既有便利性，又保持了一定的宁静度。
该公寓适合寻求海滨生活的住户，特别是喜欢户外活动的人群。两间卧室和两间浴室的布局适合小型家庭或作为度假住所。95平方米的居住空间加上27平方米的露台，提供了足够的室内外活动区域。朝南的朝向确保了充足的自然光照和温暖，适合全年居住。
该公寓于2003年完工，属于已建成的住宅物业，非新建项目。建筑质量良好，维护状态佳，配备了现代住宅所需的设施和系统。由于是已完工项目，购房者可以立即入住，无需等待建设完成，也没有与新建项目相关的施工风险或延迟交付的可能性。
该公寓已建成多年，不具备新建住宅的最新能源效率标准。物业不包含私人花园或私人泳池，而是使用社区设施。作为一层公寓，视野可能受到限制，不如高层公寓视野开阔。该物业不提供智能家居系统或现代住宅的一些最新技术设施，这在较老的住宅中较为常见。
该公寓适合多种生活情况。对于寻求第二居所或度假屋的国际买家来说，它提供了一个理想的海滨度假地点。由于靠近学校和医疗服务，它也适合有孩子的家庭或考虑长期居住的退休人员。对于那些重视便利设施和可步行到达日常需求的人来说，这是一个理想的选择，几乎所有必需品都在步行范围内。此外，对于那些喜欢高尔夫运动的人，该位置靠近几个高质量的高尔夫球场，包括芬卡科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.9公里）。该公寓也适合作为投资物业，考虑到该地区的旅游吸引力和租赁潜力，特别是在冬季月份。
该公寓采用优质材料建造，注重细节和耐用性。地板采用大理石材质，既美观又易于维护，适合海滨环境。墙壁采用双层玻璃窗，提供良好的隔音和隔热性能，同时能抵御海边环境中的盐分侵蚀。空调系统确保全年舒适的室内温度。厨房设备齐全，配备现代家电和充足的储物空间。浴室设备包括套间浴室，提供额外的便利性。该公寓的装修状态被评为"优秀"，反映了良好的维护和保养。公共区域包括精心维护的花园和社区泳池，为居民提供额外的休闲空间。
该公寓的售价为615,000欧元起，考虑到其位置、大小和设施，这在该地区属于中等价位。相较于周边地区的类似项目，如托雷德的马尔阿夸玛尔公寓（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2期（起价259,000欧元），该物业价格较高，但考虑到其海滩位置和较新的建造年份，这一价格是合理的。作为已建成的物业，买家可以立即入住，无需等待建设完成。
这个位置为居民提供了一种结合便利和放松的生活方式。早晨，住户可以在阳台上享用咖啡，欣赏海景和花园景色，然后步行几分钟到达海滩。日常生活所需的一切近在咫尺, , 超市在172米处，药店在182米处，多家餐厅和咖啡馆在步行范围内。下午，居民可以在社区泳池中放松，或者在附近的公共区域休闲。晚上，拉杜克萨港口提供餐饮和娱乐选择，距离仅1公里。该地区全年气候宜人，年平均气温为18.5°C，日照时间长，适合户外活动。这里是那些寻求平衡生活节奏的人的理想选择，既有便利的城市设施，又能享受海滨环境的宁静。
拉杜克萨的生活环境结合了海滨便利与城市舒适。距离公寓仅592米的海滩，使居民能够轻松享受海滩活动。周围的城市环境提供了各种设施，包括33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆，全部位于2公里范围内。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。医疗服务方面，有一个健康中心位于附近，最近的医院在6.6公里处。该地区交通便利，有5条公共交通线路和29个站点，为没有汽车的居民提供出行选择。安全方面，公寓位于一个有24小时保安的封闭式社区，提供安心感。拉杜克萨港口距离1公里，提供额外的餐饮、娱乐和游艇设施。
该地图展示了拉杜克萨公寓的优越位置，距离海滩仅几百米，靠近各种设施和服务。地图显示了公寓如何轻松连接到周围的道路网络，包括通往马拉加（75公里）和直布罗陀（25公里）机场的路线。附近的港口、高尔夫球场和其他兴趣点也在地图上标出，突出了该位置的便利性和多功能性。地图上的等高线显示了该地区的轻微地形变化，海拔66米，为公寓提供了适度的海拔和视野。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于马拉加省西南部，是太阳海岸的一部分，位于埃斯特波纳和马尼瓦之间。该地区相对于马拉加市（约75公里）和直布罗陀（约25公里）的位置，使其既能享受这些较大城市提供的设施和服务，又能保持较小的城镇氛围。拉杜克萨的地理位置使其成为探索该地区其他景点的理想基地，包括索托格兰多（8.9公里）的豪华度假村和埃斯特波纳（6.3公里）的市中心。该地区距离太阳海岸的其他热门目的地如马尔贝利亚（约40公里）和内尔哈（约100公里）相对较近。
该公寓位置优越，提供便捷的设施通道。距离最近的拉杜克萨海滩仅592米，步行约7分钟即可到达。最近的超市在172米处，日常购物非常便利。医疗服务方面，最近的药店在182米，而最近的医院在6.6公里处，约需15分钟车程。对于喜欢高尔夫的居民，附近有多个高尔夫球场：芬卡科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里）。交通方面，最近的机场是直布罗陀机场，距离约25公里（约30分钟车程），而较大的马拉加-太阳海岸机场距离75公里（约1小时车程）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，温度范围在12°C至26°C之间，为全年宜居的环境创造了条件。该地区每年有约3,845小时的日照时间，充足的阳光使户外活动成为可能。海水平均温度在一年中有5个月达到或超过20°C，提供了较长的游泳季节。公寓位于海拔66米处，提供了适中的海拔和轻微的海岸视角。到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行或骑行较为舒适。该地区的气候特别适合那些喜欢户外活动和阳光的人，同时避免了地中海地区夏季的极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有多个优质海滩，最近的拉杜克萨海滩距离公寓仅592米，是日常游泳和日光浴的理想场所。附近的马尼瓦海滩（835米）和丘莱拉海滩（2.6公里）提供了额外的海滨选择，各有其特色和氛围。对于高尔夫爱好者，该地区提供几个高质量的高尔夫球场，包括芬卡科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）、阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（4.9公里）和埃斯特波纳高尔夫（6.3公里）。体育设施包括拉斯维纳斯综合体育中心（2.3公里），提供各种运动和健身选择。附近的港口, , 拉杜克萨港（1公里）、索托格兰多港（8.9公里）和埃斯特波纳港（9.3公里）, , 不仅提供游艇设施，还有餐饮、购物和娱乐场所。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省西南部，是太阳海岸的一部分，位于埃斯特波纳和马尼瓦之间。该地区相对于马拉加市（约75公里）和直布罗陀（约25公里）的位置，使其既能享受这些较大城市提供的设施和服务，又能保持较小的城镇氛围。拉杜克萨的地理位置使其成为探索该地区其他景点的理想基地，包括索托格兰多（8.9公里）的豪华度假村和埃斯特波纳（6.3公里）的市中心。该地区距离太阳海岸的其他热门目的地如马尔贝利亚（约40公里）和内尔哈（约100公里）相对较近。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL332216
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他地区的类似项目相比，拉杜克萨公寓提供了独特的价值主张。与托雷德的马尔的阿夸玛尔项目（起价269,950欧元）相比，拉杜克萨的定价较高，但其地理位置更加优越，距离海滩更近，设施更完善。米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）虽然价格更具竞争力，但缺乏拉杜克萨的海滨便利和靠近高尔夫球场的优势。埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2期（起价259,000欧元）虽然价格较低，但作为新开发项目，购房者需要等待建设完成，而拉杜克萨公寓已经可以立即入住。拉杜克萨地区相对于太阳海岸的其他区域，如马尔贝利亚或富恩吉罗拉，提供了一种更为平衡的生活方式，结合了便利设施和相对较低的旅游密度，适合那些寻求更真实、更少拥挤的地中海体验的人。
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