La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı ve 2 banyolu daire, Akdeniz kıyı şeridinde yaşamak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor. 95 m² büyüklüğündeki daire, denize sadece 592 metre mesafede yer alıyor ve güneye dönük olması sayesinde gün boyu güneş ışığından faydalanıyor. Tamamlanmış olarak 2003 yılında inşa edilen daire, bölgenin sunduğu tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlanıyor. Sitede ortak yüzme havuzu ve 24 saat güvenlik hizmeti bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın sahil şeridinde yer alan daire, Málaga eyaletinin batı kısmında konumlanıyor. Proje, kentsel bir ortamda olmasına rağmen plaja ve marina'ya çok yakınlığıyla öne çıkıyor. Yakın çevrede süpermarket, eczane, restoranlar gibi günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak birçok ticari mevcut. Bölge, golf sahalarına yakınlığı ve sakin bir yaşam tarzı sunmasıyla biliniyor.
2 yatak odalı ve 2 banyolu tasarımı, çiftler veya küçük aileler için uygun bir yaşam alanı sunuyor. 95 m²'lik kullanım alanı, pratik ve fonksiyonel bir dağılıma sahip. 27 m²'lik teras, dışarıda vakit geçirmeyi sevenler için ekstra bir yaşam alanı sağlıyor. Tam donanımlı mutfak ve dolaplar, pratik kullanım ve depolama imkanları sunarken, ortak bahçe ve yüzme havuzu gibi sosyal alanlar da mevcut.
2003 yılında tamamlanan bu proje, inşaat kalitesi ve dayanıklılığını zaman içinde kanıtlamıştır. Güneye dönük konumu ve mermer zeminler gibi kaliteli malzemeler, yıllar geçse bile modern ve bakımlı bir görünüm sağlıyor. Bina, asansör ve yeraltı otopark gibi modern konfor özelliklerine sahip. Proje, tamamlanmış bir proje olarak anında teslim avantajı sunuyor ve yeni inşaat projelerindeki bekleme sürelerini ortadan kaldırıyor.
Bu proje, lüks otel konforu veya özel yüzme havuzu gibi olanaklar sunmamaktadır. Ayrıca, daire kişisel yüzme havuzu veya bahçeye sahip değildir; bu özellikler ortak kullanıma açıktır. Yeni inşaat projelerindeki son teknoloji akıllı ev sistemleri veya enerji verimliliği özellikleri de bulunmamaktadır. Proje, özel hizmetler veya konsept yaşam tarzı seçenekleri sunmamaktadır ve standart bir kiralama yönetimi yoktur.
Bu daire, yılın belirli dönemlerini Akdeniz'de geçirmek isteyen tatil evi arayanlar için uygun bir seçenektir. Emekliliğini sahil kasabasında geçirmeyi planlayan çiftler, bu dairenin sunduğu sakin ortam ve günlük yaşam ihtiyaçlarına yakınlıktan faydalanabilir. Yatırım amacıyla bir mülk arayanlar, bölgenin popülaritesi ve kiralama potansiyelini değerlendirebilirler. Golf tutkunları için yakındaki pek çok golf sahasına erişim önemli bir avantajdır. Ayrıca, yaz aylarında aileleriyle birlikte vakit geçirmek isteyenler için pratik ve konforlu bir konaklama imkanı sunar. Bölgeye sık seyahat eden iş insanları için de, havaalanına yakınlığı ve tüm yılın kullanımına uygun olması nedeniyle cazip bir seçenektir.
Daire, yüksek kaliteli malzemelerle dikkatli bir şekilde tamamlanmıştır. Mermer zeminler, hem estetik görünüm hem de dayanıklılık sağlıyor. Çift camlı pencereler, ses ve ısı yalıtımı konusunda yüksek performans sunuyor ve enerji verimliliğine katkıda bulunuyor. Tam donanımlı mutfak, modern aletlerle donatılmış ve pratik kullanım için tasarlanmış. Banyolarda yüksek kaliteli seramikler ve armatürler kullanılmış. Eşyaların tamamı, tarz ve işlevsellik açısından uyumlu bir şekilde seçilmiş ve daireye estetik bir bütünlük katıyor. Ortak alanlarda ise bakımlı bir bahçe ve yüzme havuzu bulunuyor. Sitedeki genel altyapı ve peyzaj bakımlı ve modern durumda.
Bu 2 yatak odalı daire için başlangıç fiyatı 615.000€ olarak belirlenmiştir. Fiyat, dairenin sahil şeridinde konumlanması, güneye dönük olması, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış olması ve deniz manzaralı terasa sahip olması gibi özellikleri dikkate alınarak belirlenmiştir. La Duquesa bölgesindeki emlak piyasası, kıyı şeridindeki konumu ve sunduğu yaşam kalitesi nedeniyle genel olarak Málaga eyaleti ortalamasının üzerindedir. Fiyat, tam donanımlı olarak teslim edilmesi ve acil teslim avantajı da göz önüne alındığında bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle rekabet edebilir bir düzeydedir.
La Duquesa'daki bu daire, sahil yaşamının tadını çıkarmak isteyenler için uygun bir konumdadır. Sabahları kahvaltını deniz manzaralı terasında yapabilir, öğleden sonra ortak yüzme havuzunda serinleyebilirsiniz. Akşamları marina bölgesindeki restoranlarda yemek yiyebilir veya sahil boyunca yürüyüş yapabilirsiniz. Dairenin konumu sayesinde araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz; süpermarket ve eczane sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Hafta sonları yakındaki golf sahalarında oynayabilir veya Estepona gibi yakın kasabalara günübirlik geziler düzenleyebilirsiniz. Sitedeki diğer sakinlerle tanışabileceğiniz ortak alanlar, topluluk hissini artırırken, 24 saat güvenlik hizmeti de huzur içinde yaşamanızı sağlıyor.
La Duquesa'daki bu daire, kentsel olanaklar ile sahil yaşamının mükemmel bir birleşimini sunuyor. Eczane ve süpermarket gibi günlük temel ihtiyaçlar sadece 180 metre mesafede yer alıyor. Bölgede 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunması, sosyal yaşam ve pratik ihtiyaçlar açısından zengin bir seçenek yelpazesi sunuyor. Sağlık hizmetleri açısından 6.6 kilometre mesafede bir hastaba bulunuyor. Eğitim olanakları açısından 3 ilkokul ve 1 ortaokul yakın çevrede yer alıyor. Ulaşım kolaylığı açısından, 5 farklı otobüs hattı ve 29 durak sayesinde toplu taşıma imkanları yeterli seviyede. Marina bölgesi, hem sosyal yaşam hem de deniz aktiviteleri için cazip bir merkez durumunda.
Harita üzerinde La Duquesa sahil şeridinde konumlanan bu proje, Málaga eyaletinin batı ucunda yer alıyor. Proje, hem sahil hattına hem de marina bölgesine çok yakınlığıyla dikkat çekiyor. Haritada, dairenin konumu itibarıyla yakındaki golf sahaları, plajlar ve şehir merkezleri arasındaki stratejik konumu net bir şekilde görülüyor. Bölge, sahil yaşamı ve kentsel olanakların sağlam bir kombinasyonunu sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu proje, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alan La Duquesa'da bulunuyor. Costa del Sol'un batı segmentinde konumlanması, hem havaalanına erişim hem de yakındaki tatil beldelerine yakınlık açısından avantaj sağlıyor. Estepona'ya sadece 10 km, Marbella'ya ise 30 km mesafede olması, popüler turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı tanıyor. Gibraltar sınır kapısına yaklaşık 25 km uzaklıkta olması, Avrupa'nın diğer bölgelerine seyahat açısından ek bir kolaylık sağlıyor. La Duquesa, tipik İspanyol sahil kasabası atmosferini korurken, modern turizm olanaklarına da ev sahipliği yapan bir geçiş bölgesi konumunda.
Bu daire, plaja sadece 592 metre mesafede olmasıyla önemli bir avantaja sahip. La Duquesa plajı ve Playa de Manilva, yürüyerek 10-15 dakikada ulaşılabilir mesafelerde yer alıyor. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli golf sahaları yakın konumda bulunuyor. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 24 km mesafede olup, araçla yaklaşık 20-25 dakikada ulaşım sağlanabiliyor. Şehir merkezlerine olan yakınlık sayesinde Estepona gibi popüler yerleşim yerlerine kısa sürede gidilebiliyor. Marina bölgesine ise yürüyerek sadece 1 km mesafede, bu da deniz aktiviteleri ve restoranlara kolay erişim imkanı tanıyor.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunuyor. Yılda 3.845 saat güneşlenme süresiyle, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biri kabul ediliyor. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C'ye kadar düşen sıcaklıklar yaz aylarında 26°C'ye kadar çıkıyor. Deniz suyu sıcaklığının 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu anlamına geliyor. Proje, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alıyor ve denize doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahip. Bu rakım ve eğim, hem manzara kalitesini artırıyor hem de aşırı rüzgarlardan korunma sağlıyor. Bölgede yılda 32 adet yerel festival ve kutlama düzenleniyor, bu da sosyal yaşam açısından zengin bir kültürel takvim sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, daireye sadece 592 metre mesafede olup, ana tatil merkezi olarak hizmet veriyor. Yakındaki Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) plajları, farklı atmosferlerde deniz keyfi için alternatifler sunuyor. Bölgedeki golf olanakları oldukça zengin; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar yakın konumda bulunuyor. Komplejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) spor merkezi, çeşitli spor aktiviteleri olanakları sunuyor. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (1.0 km), hem yatçılık tutkunları için hem de restoran ve kafeleriyle sosyal bir merkez olarak öne çıkıyor. Bölgedeki deniz sporları olanakları, tatil süresince farklı aktivite seçenekleri sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alan La Duquesa'da bulunuyor. Costa del Sol'un batı segmentinde konumlanması, hem havaalanına erişim hem de yakındaki tatil beldelerine yakınlık açısından avantaj sağlıyor. Estepona'ya sadece 10 km, Marbella'ya ise 30 km mesafede olması, popüler turistik merkezlere kolay ulaşım imkanı tanıyor. Gibraltar sınır kapısına yaklaşık 25 km uzaklıkta olması, Avrupa'nın diğer bölgelerine seyahat açısından ek bir kolaylık sağlıyor. La Duquesa, tipik İspanyol sahil kasabası atmosferini korurken, modern turizm olanaklarına da ev sahipliği yapan bir geçiş bölgesi konumunda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL332216
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu proje, bölgedeki benzer konutlara kıyasla farklı avantajlar sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950€'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, La Duquesa'nın sahil şeridindeki konumu ve golf sahalarına yakınlığı daha fazla cazibe sağlıyor. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000€'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyata sahip olsa da, La Duquesa'nın sunduğu doğrudan deniz erişimi ve sahil yaşam tarzı buradan ayrışıyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000€'dan başlayan fiyatlarla) ise La Duquesa'ya kıyasla daha yeni bir proje olsa da, mevcut projenin sunduğu anında teslim ve tam donanımlı olarak teslim avantajı, özellikle acil ihtiyaç duyanlar için önemli bir fark yaratıyor. La Duquesa bölgesi, Málaga eyaletinin medyan gelirine (16.450€) göre daha yüksek bir emlak değerine sahip olup, bu da yatırım potansiyelini gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
