La Duquesa'da yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyolu daire, Akdeniz yaşam tarzını sahile yakınlık ve şehir olanaklarıyla birleştiren bir yaşam alanı sunmaktadır. 95 m²'lik yaşam alanı ve 27 m²'lik terası ile bu konut, hem rahatlık hem de işlevsellik arayanlar için tasarlanmıştır. 2003 yılında tamamlanan bu proje, bölgenin canlı atmosferi içinde yerleşik bir topluluğun parçası olma fırsatı sunmaktadır. Tesis, konforlu bir yaşam deneyimi için gerekli olanaklara ve keyifli bir yaşam tarzına odaklanmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Sahilde yer alan bu daire, La Duquesa'nın hareketli yaşam merkezine yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Yakındaki marinalar ve golf sahaları, konumu çevresindeki eğlence ve spor olanaklarını zenginleştirmektedir. Şehir hayatına yakınlığı, sakin bir yaşam alanıyla birlikte pratik bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Bu daire, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmıştır. Geniş terası, özel alanlar sunarken, ortak havuz ve bahçe erişimi sosyal bir yaşamı desteklemektedir. Sahile yakınlık, su sporları ve plaj aktiviteleri için ideal bir ortam yaratmaktadır.
2003 yılında tamamlanmış olan bu konut, bölgede yerleşik bir yapıya sahiptir. İnşaat kalitesi ve kullanılan malzemeler, zaman içinde dayanıklılığını kanıtlamıştır. Mevcut durum, projenin olgunlaşmış bir topluluk içinde yer aldığını göstermektedir.
Bu proje, birincil konutlar için tasarlanmış olup, yoğun turistik dönemlerdeki geçici konaklamalar için ek kısıtlamalar içerebilir. Ayrıca, her dairenin kendine ait özel bir havuzu bulunmamaktadır; bunun yerine ortak kullanım alanları mevcuttur. Otopark, yer altı garajı veya belirlenmiş açık alanlarla sınırlıdır.
Bu daire, Akdeniz kıyısında sakin ve pratik bir yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçenektir. Sahile birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, denize ve plaj aktivitelerine kolay erişim sağlarken, yürüme mesafesindeki olanaklar günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Örneğin, sabahları sahilde yürüyüş yapıp ardından yakındaki bir kafede kahve içmek isteyenler için idealdir. Golf tutkunları için Estepona Golf ve Azata Golf gibi sahalara yakınlığı, hafta sonları veya boş zamanlarda golf oynamak için harika fırsatlar sunar. Aileler için bölgedeki okullara yakınlık, çocukların eğitimine erişimi kolaylaştırır. Ayrıca, uluslararası havaalanlarına olan mesafesi, hem tatiller hem de iş seyahatleri için ulaşımı rahatlatır. Kış aylarında bile ılıman iklimi sayesinde yıl boyunca yaşanabilir bir bölgedir, ancak bölgenin kış aylarında daha sakin bir atmosfere bürünebileceğini unutmamak gerekir. Bu daire, hem ikinci bir konut olarak güneşli bir kaçış noktası arayanlar hem de yıl boyunca yaşamak için pratik ve konforlu bir yer arayanlar için uygundur.
Bu dairede genel olarak yüksek kaliteli malzemeler ve işçilik kullanılmıştır. Güneye bakan cephesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, kapalı terası yılın büyük bölümünde dış mekan keyfi sunar. Mermer zeminler, hem estetik hem de dayanıklılık açısından tercih edilmiştir. Tam donanımlı mutfak ve banyolar, modern yaşamın gereksinimlerini karşılamaktadır. Çift camlı pencereler, ısı ve ses yalıtımı sağlayarak konforu artırır. Klima sistemi, yıl boyunca ideal oda sıcaklığını korumaya yardımcı olur. Gömme dolaplar, depolama alanı sunarak yaşam alanlarının düzenli kalmasını sağlar. Genellikle, dairelerde kullanılan malzemeler ve detaylar, dayanıklı ve uzun ömürlü bir yaşam alanı yaratmayı hedeflemiştir. Site içinde güvenlikli bir yaşam sunan 24 saat güvenlik hizmeti ve kontrollü giriş sistemi de önemli özelliklerdendir.
Bu daire için başlangıç fiyatı 615.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 95 m²'lik yaşam alanı ve 27 m²'lik teras gibi özelliklere sahip 2 yatak odalı ve 2 banyolu bir konut için geçerlidir. Projenin 2003 yılında tamamlanmış olması, yerleşik bir piyasa değerini yansıtmaktadır. Fiyatlandırma, konumun sahile yakınlığı, deniz manzarası ve şehir olanaklarına erişimi gibi faktörler göz önünde bulundurularak belirlenmiştir. Benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu dairenin konumu ve sunduğu yaşam tarzı, fiyatına değer bir yatırım olarak öne çıkmaktadır. Belirtilen fiyat, tamamlanmış bir gayrimenkul için geçerlidir ve herhangi bir ek tadilat veya geliştirme maliyetini içermeyebilir.
La Duquesa'da yer alan bu daire, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de sosyal aktivitelere kolay erişim arayanlara hitap etmektedir. Yürüme mesafesindeki plajlar, gün boyu denizin ve güneşin tadını çıkarma imkanı sunarken, yakındaki marinalar ve restoranlar akşamları keyifli vakit geçirmek için çeşitli seçenekler sunar. Şehir yaşamının sunduğu olanaklara yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Ayrıca, 33 restoran, 3 eczane ve çeşitli kafe ve mağazaların bulunduğu bir bölgede yer alması, pratik bir yaşamı desteklemektedir. Spor merkezlerine ve golf sahalarına olan yakınlık, aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için cazip bir özelliktir. Bölge, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de uluslararası bir toplulukla etkileşim kurmak isteyenler için uygun bir ortam sunar.
La Duquesa'da yaşam, canlı bir topluluk ve çeşitli olanaklara kolay erişim ile karakterizedir. Yürüme mesafesindeki plajlar, gün boyu dinlenme ve eğlence imkanları sunarken, 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa marina, yelken ve denizcilik tutkunları için bir merkezdir. Günlük ihtiyaçlar için 172 metre mesafedeki süpermarket ve 182 metre mesafedeki eczane gibi olanaklar, yaşamı oldukça pratik hale getirmektedir. Bölgede 33 restoran ve çeşitli kafe, mağaza ve eğlence mekanlarının bulunması, sosyal yaşamı zenginleştirmektedir. Eğitim açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokulun 2 km'lik bir yarıçap içinde yer alması, aileler için önemli bir avantajdır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; 6.6 km mesafede bir hastane ve yakında sağlık merkezleri bulunmaktadır. Bu olanaklar, La Duquesa'yı hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de aktif bir sosyal yaşantıya sahip olmak isteyenler için cazip bir yer haline getirmektedir.
Bu harita, La Duquesa'nın konumunu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Sahile yakınlığı, marinalara, golf sahalarına ve çeşitli hizmetlere olan mesafeleri görselleştirmektedir. Bölgenin ulaşım ağları ve ana yollara bağlantısı da harita üzerinde görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sabinillas arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de daha sakin bir yaşam atmosferi sunar. Yaklaşık 24 km uzaklıktaki Gibraltar Havalimanı ve 75 km uzaklıktaki Malaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Estepona'ya olan yakınlığı, şehrin sunduğu kültürel etkinliklere, restoranlara ve mağazalara erişim imkanı tanır. Öte yandan, daha batıda yer alan Sotogrande gibi lüks tatil beldelerine de kolayca ulaşılabilir. Bu merkezi konum, hem yerel İspanyol kültürünü deneyimlemek hem de daha kozmopolit bölgeleri keşfetmek isteyenler için idealdir.
Bu dairenin konumu, ulaşım ve olanaklara erişim açısından oldukça avantajlıdır. Sahile sadece 592 metre mesafede olması, denize kolayca ulaşım imkanı sunar. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km mesafede yer almaktadır. En yakın havalimanı olan Gibraltar yaklaşık 25 km mesafededir, Malaga ise 75 km uzaklıktadır. Bu mesafeler, hem ulusal hem de uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Bölgedeki 29 toplu taşıma durağı ve 5 toplu taşıma hattı, araba sahibi olmayanlar için de ulaşım seçenekleri sunmaktadır. Genel olarak, bu konum, hem doğal güzelliklere hem de modern yaşamın gerektirdiği tüm olanaklara kolay erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa'nın bulunduğu bölge, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklıkla Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir coğrafyadır. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati ile bölge, Avrupa'nın en çok güneş alan yerlerinden biridir. Bu durum, özellikle dış mekan aktiviteleri ve plaj yaşamı için idealdir. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürmektedir. Rakım olarak 66 metre yükseklikte yer alması, deniz manzarası için uygun bir zemin oluştururken, sahile doğru olan %5.5'lik hafif eğim, yürüyüşleri rahatlatıcı hale getirir. Ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği bu iklim, hem yaz aylarında serinletici esintiler hem de kış aylarında ılıman bir hava sunar. Bu iklimsel koşullar, yıl boyunca açık havada vakit geçirmeyi teşvik eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa'da konaklamak, çeşitli plaj ve eğlence olanaklarına erişim anlamına gelir. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 1.2 km uzaklıktadır, Playa de Manilva ise 835 metre mesafededir. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Bölgede ayrıca 3 adet mavi bayraklı plaj bulunmaktadır, bu da onların yüksek çevre ve tesis standartlarına sahip olduğunu göstermektedir. Golf tutkunları için seçenekler boldur; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi dünyaca ünlü sahalar yakındadır. Spor merkezleri de mevcuttur; Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km mesafededir. Marina yaşamı da önemli bir çekim merkezidir; Puerto Deportivo de la Duquesa sadece 1.0 km uzaklıktadır. Bu olanaklar, hem dinlendirici hem de aktif bir tatil geçirmek isteyenler için zengin bir yelpaze sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sabinillas arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, hem bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlar hem de daha sakin bir yaşam atmosferi sunar. Yaklaşık 24 km uzaklıktaki Gibraltar Havalimanı ve 75 km uzaklıktaki Malaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Estepona'ya olan yakınlığı, şehrin sunduğu kültürel etkinliklere, restoranlara ve mağazalara erişim imkanı tanır. Öte yandan, daha batıda yer alan Sotogrande gibi lüks tatil beldelerine de kolayca ulaşılabilir. Bu merkezi konum, hem yerel İspanyol kültürünü deneyimlemek hem de daha kozmopolit bölgeleri keşfetmek isteyenler için idealdir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL332216
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, Costa del Sol'un genel emlak piyasasında kendine özgü bir konumda yer almaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf 269.950 €) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf 205.000 €) gibi projeler genellikle daha yeni inşa edilmiş olup daha uygun fiyatlı seçenekler sunabilir. Ancak bu projeler, La Duquesa'nın sunduğu doğrudan deniz erişimi ve marinalara yakınlık gibi özelliklerden yoksun olabilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf 259.000 €) gibi projeler de yeni inşaat olmalarıyla dikkat çeker, ancak konumları ve sunulan olanaklar açısından farklılıklar gösterebilir. La Duquesa'daki bu dairenin 615.000 €'luk fiyatı, öncelikle konumunun benzersizliğine, sahile yakınlığına ve yerleşik bir bölgedeki olgunlaşmış altyapısına dayanmaktadır. Bu fiyat, genellikle daha lüks segmentte yer alan, tam donanımlı ve deniz manzaralı mülklerle karşılaştırılabilir. Bölgedeki emlak piyasası, hem tatil amaçlı konutlar hem de uzun vadeli yaşam için yatırım yapmak isteyen uluslararası alıcılar için çeşitlilik sunmaktadır. La Duquesa, özellikle golf ve marina yaşamına yakınlığı ile öne çıkarak, bu aktivitelere ilgi duyan alıcılar için daha yüksek bir fiyat noktasını haklı çıkarabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
