Korter asub La Duquesa piirkonnas Manilva vallas, Málagas, Costa del Sol lääneosas. Objekt on 2007. aastal valminud korter püsielanikkonnaga turvaväljakus, Puerto Deportivo de la Duquesa jahisadama lähedal (umbes 0,3 km). Korteril on 88 m² elupind, kaks magamistuba, kaks vannituba ja 29 m² edelasuunaline terrass golfiväljaku vaatega. Rand La Duquesa jääb umbes 600 meetri kaugusele. Lennujaam Gibraltar on umbes 25 km ja Málagas asuv lennujaam umbes 74 km kaugusel. Hind algab 289 000 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
La Duquesa asub Manilva rannikul Sotogrande ja Estepona vahel. Ümbrus on linnastunud, teenused käeulatuses: supermarket 172 m, apteek 182 m, 33 restorani 2 km raadiuses. Jahisadam ja rand on jalutuskaugus. Golfiväljakud Doña Julia (2,5 km) ja Finca Cortesín (4,3 km) jäävad lühikese autosõidu kaugusele.
Korter sobib igapäevaseks elamiseks või teiseks koduks. Kaks vannituba ja magamistoa sise vannitoa võimaldavad kasutamist kahe inimese poolt või külaliste majutamiseks. Täismöbleeritus, eraldiseisev rõivasruum, koht parkimiseks ja veinikelder hõlbustavad kasutamist kohe peale ülevõtmist. Turismilitsents võimaldab lühiajalist üüritmist.
Tegemist ei ole uusehitisega: hoone on valmis 2007. aastal (indicatiivne) ja korter on kasutuskõlblikus seisukorras. Kompleksis on viis basseini, laste mänguväljak, tennise- ja padeliväljak, tõstuk ja ööpäev läbi valve. Omandi saab üle anda vahetult, ehitusfaas pole seotud ooteajaga.
Objekt ei ole merevaatega: vaade avaneb golfiväljakule ja maapiirkonnale. Basseinid, aed ja väljakud on ühised, mitte eraldatud. Köök on osaliselt sisustatud. Elektriauto laadimispunkt asub 10 km kaugusel, st mitte kompleksi piires. Hoone vanus tähendab tänapäevasest energiamärgisest madalamaid näitajaid võrreldes uusehitistega.
Olukord sobib kui eesmärk on teine kodu, mida saab kohe kasutama hakata: korter on täismöbleeritud, hoone on valmis ja turismilitsents võimaldab rendiperioodidel tulu teenida, kui ise ei viibi kohal. See sobib ka ostjale, kellele on oluline teenuste lähedus ilma sõiduta: pood, apteek ja restoranid on jalgsi saadaval, mistõttu auto pole igapäevaseks toimetamiseks vajalik. Kaks vannituba ja sise vannitoaga põhimagaamber võimaldavad pikemaid külaliskülastusi või kahe inimese paralleelset kasutust. Kui eelistus on merevaade otse korterist, ei ole see objekt sobiv: vaade on golfiväljakule ja maale. Kui prioriteet on uue ehituse energiamärgis või kaasaegsed tehnilised lahendused, tuleb võrrelda uusehitistega nagu Alonia või Aby Upper, kus hinnad algavad 316 000 kuni 320 000 eurost. Ostjale, kes soovib edasimüügi asemel renditulu ja madalamat sissemaksukulude läve, annab 2007. aasta objekt madalama baashinna võrreldes uusehitistega samas piirkonnas. Golfihuvilisele annab asukoht ligipääsu Doña Juliale (2,5 km) ja Finca Cortesínile (4,3 km).
Korter on 2007. aasta ehitises ja on andmete põhjal heas seisukorras. Köök on osaliselt sisustatud, eraldiseisev rõivasruum on olemas ja mööbel kuulub tehingusse. Konditsioneer tagab jahutuse suvekuudel; teavet täpse süsteemi tüübi ja energiamärgise kohta andmed ei sisalda. Hoone vanusest tulenevalt on eeldatav, et energiatõhusus jääb madalamale kui tänapäevastel uusehitistel, millel on sageli A või kõrgem märgis. Hoonekas on tõstuk, mis vähendab ligipääsu takistusi. Terrass on 29 m² ja edelasuunaline, rõivaalad ja parkimiskoht asuvad kompleksis. Veinikelder pakub täiendavat ladustuspinda. Ühised rajatised viis basseini, tennise- ja padeliväljak ning aed on kompleksi hooldusalased; nende seisukord sõltub kogukonna haldusest ja teenustasudest. Ostmisel on soovitatav kontrollida hoone tehnilist dokumentatsiooni, renoveerimislugu ja kogukonna finantsreservi, kuna need määravad tulevased ülalpidamiskulud.
Korteri hind algab 289 000 eurost. Sama piirkonna uued projektid asuvad kõrgemas hinnasegmendis: Alonia La Duquesas alates 316 000 eurot, Aby Upper Esteponas alates 320 000 eurot ja Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 eurost. Hind kajastab 2007. aasta ehitist võrreldes uusehitistega. Korteri hulka kuuluvad mööbel, parkimiskoht ja veinikelder, mis mõjutab väärtust. Piirkonnas on registreeritud 1351 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
La Duquesa on rannikupiirkond, kus igapäevane elu toimub suuresti jalgsi. Supermarket ja apteek asuvad alla 200 meetri kaugusel, jahisadam umbes 300 meetri kaugusel ning 33 restorani ja neli kohvikut 2 km raadiuses. See muudab piirkonna kasutatavaks ka ilma autota, kuugi auto laiendab liikumisraadiuset Estepona, Sotogrande ja Marbella suunas. Korteri edelasuunaline terrass (29 m²) saab päikest pärastlõunal ja õhtul, mis sobib õuesöömistest ja hilisõhtuseks viibimiseks; hommikul jääb terrass varjuliseks. Magamistoad asetsevad aia pool, mis vähendab tänavamüra. Kompleksi viis basseini ja padeliväljak pakuvad vaba aja tegevust kodust väljumata. Aastas on piirkonnas ajalooliselt umbes 3845 päikesetundi ja keskmine aastatemperatuur 18,5°C, see tähendab pikka õueshooaega kevadest sügiseni. Ujumishooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20°C, kestab umbes viis kuud. Piirkonna rütm on aastas lainejas: suvel on rannikul rohkem külastajaid, väljaspool hooaega taganeb tegevus jahisadama ja püsiasustuse ümber. Kolm põhikooli ja üks keskkool 2 km läheduses ning tervisekeskus annavad piirkonnale aastaringse kasutuse, mis ei sõltu ainult turismist.
La Duquesa igapäevaneelu on linnaline, kuid mõõdukas tihedusega. Teenused asuvad jalutuskaugusel: supermarket 172 m, apteek 182 m, tervisekeskus läheduses, hambaarst ja kolm apteeki 2 km raadiuses. Sadam Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) on piirkonna kese, kus on restoranid ja liinilaevade sadamakaid. Ühistransport on olemas: viis liini ja 29 peatust katavad laiemat piirkonda. Haigla asub 6,6 km kaugusel. Kompleksi taga avaneb golfimaastik, mis vähendab lähinaabrite tihedust ühes suunas. Kõrgus merepinnast on 14 meetrit ja tõus randa 2,3%, see tähendab tasast teed jalgsi või rattaga. Lähim rand on 592 m, Playa de Manilva 835 m ja Playa de la Chullera 2,6 km kaugusel. Suuremate linnadeni: Estepona ja Sotogrande jäävad umbes 9-10 km raadiusse, Marbella ja Gibraltar on lühikese autosõidu kaugusel.
Kaardil on näha korteri asukoht La Duquesa jahisadama ja ranna suhtes: rand jääb 592 m, supermarket 172 m ja jahisadam 300 m kaugusele. Idas asub Doña Julia golfiväljak 2,5 km kaugusel, läänes Sotogrande 9 km kaugusel. Lähinaabrus on linnastunud teenustega, golfisuunas avatud maastikuga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Sol läänepoolseimas osas, Estepona ja Sotogrande vahel. See asukoht seab piirkonna Gibraltarist umbes 25 km ja Málagast umbes 74 km kaugusele, mis teeb piirkonna lähedaseks Gibraltari tööturule ja ingliskeelsele kogukonnale. Võrreldes Esteponaga on La Duquesa väiksema ja vaiksema keskkonnaga, kuid sarnase teenuste struktuuriga. Piirkonna 1351 kinnisvaratehingut näitavad aktiivset turgu piirkonnas.
| Kaugus rannast | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kõrgus merepinnast on 14 meetrit ja maastik randa suunas on tasane (tõus 2,3%), mis teeb liikumise jalgsi ja rattaga lihtsaks. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3845 tundi aastas, mis on märkimisväärne isegi Hispaania mõistes ja pikendab õuekasutust aasta läbi. Keskmine aastatemperatuur on 18,5°C. Ujumishooaeg, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C, kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Terrassi edelasuunaline asend annab sooja õhtupäikese, kuid jätab hommikused tunnid varju. Maastik ümber kompleksi koosneb golfialadest ja looduslikust taimestikust, rannikulõigud vahelduvad liivarandade ja kaljuste lahtedega nagu Playa de la Chullera.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on La Duquesa, umbes 592 meetri kaugusel, jahisadama kõrval. Playa de Manilva jääb 835 meetri ja Playa de la Chullera 2,6 km kaugusele; viimane on vaiksem ja looduslikum laht. Andmed sinilipu staatuse kohta nende randade kohta puuduvad. Golfipakkumine on piirkonnas ulatuslik: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Kompleksis endas on tennise- ja padeliväljak ning viis basseini. Spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas asub 3,0 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) ja Puerto de Sotogrande (8,9 km) pakuvad veespordi- ja paaditeenuseid.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva vallas, Costa del Sol läänepoolseimas osas, Estepona ja Sotogrande vahel. See asukoht seab piirkonna Gibraltarist umbes 25 km ja Málagast umbes 74 km kaugusele, mis teeb piirkonna lähedaseks Gibraltari tööturule ja ingliskeelsele kogukonnale. Võrreldes Esteponaga on La Duquesa väiksema ja vaiksema keskkonnaga, kuid sarnase teenuste struktuuriga. Piirkonna 1351 kinnisvaratehingut näitavad aktiivset turgu piirkonnas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL624579
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID