Denne leiligheten ligger i La Duquesa-området i Manilva kommune, vest på Costa del Sol i Málaga-provinsen. Boligen er en 88 m² stor leilighet med to soverom og to bad, ferdigbygget i 2007. Komplekset har adgangskontroll, døgnvakt, fem felles bassenger samt tennis- og padelbane. Strandpromenaden ved Puerto Deportivo de la Duquesa ligger rundt 600 meter unna, og supermarket og apotek finnes innen 200 meter. Prisen er oppgitt til 289 000 euro, og leiligheten leveres møblert med turistlisens og privat parkeringsplass. Flyplassen i Gibraltar ligger ca. 25 km unna i retning sørvest.
I sammenligning med tilsvarende tilbud i regionen ligger denne leiligheten prisnivåmessig lavt. Nybygget Alonia i samme område, La Duquesa, startet på fra 316 000 euro, og Aby Upper i Estepona på fra 320 000 euro. Acqua Gardens i Estepona ligger på fra 524 600 euro, hvilket reflekterer et høyere segment. Prisforskjellen på ca. 27 000, 31 000 euro mot de to første prosjektene gjenspeiler primært byggeår: 2007 mot nybygg, med nybyggens moderne energistandard og fellesanlegg som motiverer et høyere prisnivå. Til gjengjeld er denne boligen umiddelbart bruksklar, møblert og med turistlisens, tre faktorer som nybyggsjekjøpere må etablere selv etter overtakelse. Geografisk posisjonerer La Duquesa seg som et rimeligere alternativ til både Estepona sentrum og Sotogrande, med samme kyststrekning og badeforhold, men kortere vei til Gibraltar (25 km) enn til Málaga flyplass (74 km). For kjøpere som veier vestlige Costa del Sol mot seg selv, er dette relevant: området har et fungerende annenhåndsmarked med 1 351 registrerte transaksjoner, tre golfbaner innen fem kilometer og en marina som felles samlingspunkt. Sammenlignet med Marbella-området er servicenivået og restauranttettheten lavere, mens prisnivået per kvadratmeter ligger betydelig under. Kystens flatt terreng og gåavstand til alle daglige fasiliteter skiller området fra mange bakkebeliggende nybyggprosjekter lenger innover i Estepona og Benahavís, hvor bil er nødvendig for de fleste ærender.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i et etablert boligområde ved La Duquesa, med marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meters avstand. Området er urbant med fortau og sykkelmuligheter til de fleste daglige fasiliteter. Strandene La Duquesa og Playa de Manilva ligger innen én kilometer. Terrenget mot sjøen er flatt med 2,3 % helling, og høyden over havet er 14 meter.
Boligen dekker behov for to soverom med to separate bad, hvorav ett en-suite med direkte adgang til terrassen. Terrassen på 29 m² er vendt mot sørvest med utsikt over golfbane og omland. I tillegg finnes separat vaskerom, kjellerlager for vin, privat parkeringsplass og heis i bygningen. Fellesanlegg omfatter fem bassenger, lekeplass og tennis-/padelbane.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fullført i 2007 (oppgitt opleveringstidspunkt er indikativt), og boligen er i dag registrert som ferdig og beboselig. Tilstanden er oppgitt som utmerket, med luftkjøling installert. Kjøkkenet er delvis innredet, og boligen selges møblert. Kjøpere bør regne med en eksisterende bygning med tilsvarende alder på fellesanlegg.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, privat hage eller privat parkett i egen bolig, bassenger og hageanlegg er felles. Leiligheten ligger på elevert gateplan, ikke på sjøfront. Kjøkkenet er kun delvis innredet. Det finnes ingen data om energisertifisering i tilgjengelige kilder. El-billader er først tilgjengelig ca. 10 km unna.
Boligen passer til kjøpere som søker en ferdig, møblert enhet med umiddelbar bruksklar status og uten byggetid. Denne profilen er gjenkjennelig for den som vil kombinere ferieopphold med utleie, siden turistlisensen allerede foreligger og full forvaltning kan ordnes. Den passer også for par eller små familier som trenger to bad, for eksempel med gjester eller tenåringer, ettersom hovedsoverommet har eget bad. Kjøpere som verdsetter kort gangavstand til dagligvarer og restauranter uten å stå på strandlinjen, vil finne at 172 meter til supermarket og 600 meter til strand dekker dette. For seniorer er den eleverte gateplanen, heisen og det flate terrenget mot sjøen relevante faktorer, sammen med helsesenteret i området og sykehuset 6,6 km unna. Boligen egner seg mindre for den som ønsker privat basseng, privat hage eller nybyggstandard med moderne energiklasse, eller for den som trenger mer enn to soverom. Nærværet av golfbaner innen 2,5, 4,9 km gjør også området relevant for golfinteresserte, med Doña Julia som nærmeste bane.
Bygningen er fra 2007, og boligens tilstand er oppgitt som utmerket. Kjøkkenet er delvis innredet og åpner mot en lys stue/spisestue, og bildematerialet viser et moderne inventar i stue og spiseområde samt hvitevarer på vaskerommet. Boligen selges fullt møblert, noe som reduserer behovet for investering ved overtakelse, men som også innebærer at møblementets stand inngår i helhetsvurderingen. Teknisk utstyr omfatter luftkjøling i klimaanlegg og alarmsystem. Terrassen på 29 m² er en privat uteareal med sydvest-orientering og utsikt over golfbane og omland. Boligen har to bad, hvorav en-suite til hovedsoverommet, separat vaskerom og eget vinlager i kjeller. Bygningen har heis. Fellesanleggene, fem bassenger, hageanlegg, tennis- og padelbane, lekeplass og vakthold ved inngangen, krever løpende felleskostnader som kjøper bør be om spesifisert. Det foreligger ikke opplysninger om energimerke eller isolasjonsstandard i tilgjengelige data, og for en bygning fra 2007 vil dette normalt ligge på periodens byggtekniske nivå. Dokumentasjon av vedlikeholdsstatus på fasade, tak og fellesanlegg bør innhentes fra administrator ved interesse.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste. Supermarket ligger 172 meter fra boligen, apoteket 182 meter, og innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kaféer, tre apotek og en tannlege. Dette gjør daglige ærender gjennomførbare til fots uten bil. Selve komplekset fungerer som et lukket anlegg med inngangskontroll og vakthold, og med fem bassenger, padel- og tennisbane samt lekeplass er fellesarealene orientert mot både permanent bosatte og feriegjester. Terrassen på 29 m² mot sørvest gir ettermiddags- og kveldssol, noe som passer for måltider utendørs store deler av året. Med 3 845 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C er uterommet i bruk langt utenfor sommersesongen. Marinaen på 300 meter fungerer som naturlig samlingspunkt med restauranter og spaserturer langs kaikanten. Soveområdet ligger adskilt fra stuen, med hovedsoverommet mot terrassen og det andre soverommet mot felleshagene, noe som begrenser støy mellom rom. Boligen har turistlisens, noe som i praksis betyr at kombinert egenbruk og utleie er mulig innenfor gjeldende regler i Manilva kommune. For kjøpere som planlegger delvis fraflytting eller sesongbosetning, gir den etablerte infrastrukturen, 29 kollektivholdeplasser og fem busslinjer, et alternativ til egen bil for lokale turer, mens lengre avstander som Estepona eller Marbella normalt krever bil.
La Duquesa er et etablert kystområde i Manilva kommune, med marinaen som naturlig midtpunkt. Området har 3 845 historiske soltimer per år, gjennomsnittstemperatur på 18,5 °C og et badesesong på fem måneder med vanntemperatur over 20 °C. Hverdagen foregår i hovedsak til fots: dagligvare, apotek og restauranter ligger innen noen hundre meter. Skoletilbudet i nærområdet omfatter tre barneskoler og en ungdomsskole, hvilket er relevant for familier med helårsbosetning. Helseforekomsten omfatter ett helsesenter lokalt, med sykehus 6,6 km unna. Kollektivtilbudet består av fem busslinjer fordelt på 29 holdeplasser, som binder området sammen med Estepona, Sabinillas og videre mot Marbella. Området har 33 restauranter og fire kaféer innen to kilometer, et antall som reflekterer både fastboende og turistsesong. Utenfor høysesongen er aktivitetsnivået lavere, hvilket er typisk for kystsonen mellom Estepona og Sotogrande. Med 1 351 registrerte eiendomstransaksjoner i området finnes det et fungerende annenhåndsmarked. El-billader er først tilgjengelig ca. 10 km unna, noe som bør noteres av bilister med elbil.
Kartet viser boligens plassering i forhold til marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (300 m), stranden (600 m), dagligvare og apotek (under 200 m) samt golfbanene Doña Julia og Finca Cortesín. Terrenget er flatt hele veien til sjøen. Terrenget mot sjøen er flatt, med 14 meters høyde over havet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i Manilva kommune, på den vestlige delen av Costa del Sol mellom Estepona (ca. 20 km nordøst) og Sotogrande (ca. 9 km sørvest). Gibraltar ligger ca. 25 km unna, noe som gir kortere vei til denne flyplassen enn til Málaga (74 km). Posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og Sotograndes havne- og golfmiljø, med Marbella innen dagsutflukt-avstand. Prisnivået i Manilva ligger generelt under Marbella-Estepona-kystsonen, noe transaksjonsvolumet i området også reflekterer.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter fra boligen, og Playa de Manilva 835 meter, begge innen gåavstand på flat terreng. Playa de la Chullera ligger 2,6 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa er 300 meter unna, og Puerto de Sotogrande 8,9 km. Nærmeste golfbane er Doña Julia på 2,5 km, etterfulgt av Finca Cortesín på 4,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km. Estepona Golf ligger 6,3 km unna. Flyplassen i Gibraltar er ca. 25 km unna i luftlinje, mens Málaga-Costa del Sol ligger ca. 74 km unna. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna. Supermarked og apotek ligger innen 200 meter.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger 14 meter over havet med en helling mot sjøen på 2,3 prosent, altså flatt terreng uten trapper eller bratte bakker på veien til stranden. Klimadata viser 3 845 historiske soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, tall som plasserer området blant de mest solrike delene av Europa. Badesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i fem månader, omtrent fra mai/juni til oktober. Terrassens sydvest-orientering gir sol fra middag til kveld, mens morgenprisene i boligen avhenger av vinduasjon mot øst. Omlandet består av golfbaner og landbruksarealer i Manilva, hvor vindyrking fortsatt preger landskapet innover i kommunen. Kystklippene mot Playa de la Chullera 2,6 km unna gir tilgang til mindre besøkte badeviker sammenlignet med bystrandene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter unna og er en bystrand med promenadeforbindelse til marinaen. Playa de Manilva ligger 835 meter unna. Playa de la Chullera 2,6 km unna er kjent for klippeformasjoner og rolige viker. Tre golfbaner ligger innen fem kilometer: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km); Estepona Golf følger på 6,3 km. Finca Cortesín har jevnlig vertskap for internasjonale turneringer. Sportsenteret Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna. I selve komplekset finnes tennis- og padelbane, fem bassenger og lekeplass. Marinaen fungerer som rekreasjonsområde med restauranter og spasertur langs vannet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva kommune, på den vestlige delen av Costa del Sol mellom Estepona (ca. 20 km nordøst) og Sotogrande (ca. 9 km sørvest). Gibraltar ligger ca. 25 km unna, noe som gir kortere vei til denne flyplassen enn til Málaga (74 km). Posisjonen gir tilgang til både Esteponas byliv og Sotograndes havne- og golfmiljø, med Marbella innen dagsutflukt-avstand. Prisnivået i Manilva ligger generelt under Marbella-Estepona-kystsonen, noe transaksjonsvolumet i området også reflekterer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL624579
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID