Овај стан се налази у насељу Ла Дукеса, у провинцији Малага. Грађевина је завршена 2007. године и део је стамбеног комплекса са контролисаним приступом. Стан има две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 88 m². Налази се на надморској висини од 14 метара, на око 600 метара од мора. Објекат је оријентисан ка југозападу, што обезбеђује природно светло. Стан се продаје потпуно намештен и поседује туристичку дозволу за издавање.
У поређењу са пројектом Alonia у истој локацији, овај стан је приступачнији, са ценом од 289.000 евра у односу на почетну цену од 316.000 евра. Алонија нуди новију градњу, док овај објекат нуди тренутну употребност. Пројекат Acqua Gardens у Естепони је значајно скупљи, са ценом која почиње од 524.600 евра. Овај стан представља компетитивну опцију за оне који не инсистирају на новом здању, али желе централну локацију и развијену околину. За разлику од Марабеле, ова област није тако скупа нити толико препуна, али нуди сличне климатске услове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у урбаном делу Ла Дукесе, у близини марине и плажа. Налази се на кратком растојању од обале, са благим нагибом терена према мору. Ова локација омогућава пешачки приступ локалним продавницама и ресторанима. Положај је добро повезан са саобраћајницама у региону.
Овај стан одговара станарима који траже смештај спреман за усељење у близини обале. Распоред просторија укључује главну спаваћу собу са сопственим купатилом и још једну спаваћу собу. Постојање туристичке дозволе омогућава издавање. Комплетно намештај обезбеђује тренутну употребивост простора.
Пројекат је завршен 2007. године, што значи да је градња окончана. Комплекс је развијен са уређеним вртовима. Текуће стање објекта описује се као одлично. Не постоји ризик од кашњења у изградњи, јер је зграда у употреби више од деценије.
Комплекс не нуди приватне вртове за приземне јединице. Поглед је усмерен ка голф терену, а не директно на море. Реч је не о новом развоју. Паркирање је приватно, али распрострањени подрум простор можда не задовољава све захтеве за складиштење.
Овај објекат одговара купцима који траже стан спреман за усељење без чекања на градњу. Уклапа се у потребе оних који траже други дом са могућношћу издавања, с обзиром на постојећу туристичку дозволу. Близина голф терена чини га релевантним за љубитеље овог спорта. Распоред са две спаваће собе је функционалан за мале породице или парове. Такође је погодан за инвеститоре који желе имовину у развијеном подручју са тренутним приливом новца. Купци који приоритет дају близини обале у односу на потпуно нову градњу ће ово наћи занимљивим. Локација захтева минимално одржавање захваљујући управљању заједницом.
Стан се испоручује потпуно намештен. Садржи климатизацију за контролу температуре. Кухиња је делимично опремљена и укључује просторију за веш машину. Подови и завршне радове одговарају стандардима из 2007. године, што типично подразумева керамичке плочице. Постојање главне спаваће собе са сопственим купатилом и излазом на терасу указује на фокус на приватност. Објекат има алармски систем и део је затвореног комплекса са 24-часовним обезбеђењем, чиме се повећава безбедност. У склопу објекта налази се и посебан вински подрум. Заједничке просторије комплекса обухватају пет базена и терен за падел тенис.
Цена је фиксирана на 289.000 евра за површину од 88 m². Ово износи приближно 3.284 евра по квадратном метру. У поређењу са новим пројектима као што је Acqua Gardens у Естепони, чије цене почињу од 524.600 евра, ова јединица представља нижи улазни праг на тржишту. Објекат је спреман за пренос власништва одмах. Цена укључује намештај и паркирно место.
Дневни ритам на овом месту одређује близина марине и плаже. Будући да се налази у урбаној зони, продавнице и апотеке су на неколико стотина метара. Стан се налази на уздигнутом приземљу са терасом окренутом ка југозападу, што омогућује излагање поподневном сунцу. Комплекс укључује заједничке базене и спортске терене који функционишу као друштвена тачка током топлијих месеци. Бројни ресторани у радијусу од 2 km указују на активну угоститељску понуду. Ипак, објекат је нешто повучен од обалског пута, чиме се смањује ниво буке у поређењу са објектима у првом реду до мора. Област привлачи сталне становнике и туристе, с обзиром на могућност издавања стана. Блиски голф терени чине део пејзажа, нудећи поглед на зеленило уместо на густу урбану изградњу. Ова локација захтева мању зависност од аутомобила за основне намирнице у поређењу са изолованијим насељима.
Ова област је погодна за пешачење. Супермаркети су удаљени само 172 метра. У радијусу од 2 km налази се 33 ресторана, што указује на високу густину угоститељских објеката. Здравствена заштита је доступна захваљујући апотеци на 182 метра и здравственом центру у близини. Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је на 300 метара удаљености. У околини постоје основне и средње школе. Јавни превоз укључује 5 аутобуских линија са 29 стајалишта, што нуди повезаност са околним градовима као што су Естепона и Сотогранде.
Мапа приказује близину обале и марине. Локација је централна унутар Ла Дукесе. Главни путеви као што је А-7 су доступни. Голф терени су видљиви на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази између Естепоне и Сотогранде. Ова позиција обезбеђује приступ услугама у Естепони и ексклузивности Сотогранде. Налази се на западној Коста дел Сол. Ова област је мање гушће насељена од Марбеље, али урбанија од источних делова обале.
Плажа Ла Дукеса је удаљена 592 метра. Голф терени, као што је Доња Хулија, налазе се на 2,5 km од локације. Аеродром Малага је удаљен 74 km у ваздушној линији, док је Гибралтар на 25 km. Ова опција између два аеродрома је практична за путнике. Пунктови за пуњење електричних возила се налазе на 10 km удаљености.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова област ужива у 3.845 сунчаних сати годишње. Просечна температура износи 18,5°C. Сезона купања траје 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Надморска висина је 14 метара, што ствара раван терен према мору. Нагиб према плажи износи само 2,3%, што олакшава лак приступ.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Ла Дукеса. У близини се налази више плажа са плавом заставом. Марина нуди водене спортове и активности за слободно време. Голф објекти укључују Доња Хулија и Финка Кортесин у кругу кратке вожње. Спортски центри као што је Комплехо Депортиво Лас Вињас удаљени су 3 km.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази између Естепоне и Сотогранде. Ова позиција обезбеђује приступ услугама у Естепони и ексклузивности Сотогранде. Налази се на западној Коста дел Сол. Ова област је мање гушће насељена од Марбеље, али урбанија од источних делова обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
Ref: VL624579
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID