यह अपार्टमेंत ला दुकेसा, मालागा में स्थित है, मनिल्वा नगरपालिका का तटीय क्षेत्र, जो प्वेर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा मरीना के निकट है। 88 वर्ग मीटर का यह दो-शयनकक्ष निवास 2007 में निर्मित एक संरक्षित (gated) परिसर में है। समुद्र तट लगभग 600 मीटर की दूरी पर है और दैनिक सुविधाएँ, सुपरमार्केट, रेस्तराँ, फार्मेसी, पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। कीमत €289,000 से शुरू होती है और यह इकाई पूर्ण रूप से फर्निश्ड, प्राइवेट पार्किंग और वाइन सेलर सहित तैयार स्थिति में बिक्री के लिए उपलब्ध है।
पश्चिमी कोस्ता देल सोल के संदर्भ में ला दुकेसा एक विशिष्ट मूल्य-स्थिति रखता है। निकटतम तुलनीय परियोजना अलोनिया, उसी क्षेत्र में €316,000 से शुरू होती है, लगभग €27,000 अधिक। एस्तेपोना में एबी अपर €320,000 से और एक्वा गार्डन्स €524,600 से शुरू होती हैं, जो एस्तेपोना के नई-निर्माण खंड की उच्च कीमत-सीमा दर्शाती हैं। यह इकाई €3,284/m² पर आती है, जबकि इसमें फर्नीचर, पार्किंग और सेलर शामिल हैं, नई परियोजनाओं में ये अक्सर अतिरिक्त लागत होते हैं। स्थान की दृष्टि से ला दुकेसा का व्यापार-बिंदु मरीना और बीच की घनी पैदल पहुँच है, जबकि सोतोग्रांदे (10 किमी) उच्च-स्तरीय मरीना और खेल परिदृश्य देता है पर अधिक कीमत पर। एस्तेपोना शहर अधिक नगरीय सेवाएँ और बड़ा बाजार देता है, परंतु इसके केंद्र से गोल्फ कोर्स अधिक दूर हैं। निवेश की दृष्टि से यह क्षेत्र 1,351 दर्ज संपत्ति-लेन-देन दिखाता है, सक्रिय तरल बाजार का संकेत। गिब्राल्टर 25 किमी पर होने से सीमा-पार कार्यबल के लिए भी किराये की माँग बनी रहती है, जो पर्यटन लाइसेंस के साथ दोहरा किराया चैनल देता है। ध्यान दें कि प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, स्थानीय क्रय-शक्ति संदर्भ में, अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की कीमत-संवेदनशीलता से यह बाजार अधिक प्रभावित होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परिसर ला दुकेसा मरीना से लगभग 300 मीटर और ला दुकेसा बीच से लगभग 600 मीटर की दूरी पर है। आसपास 2 किमी त्रिज्या में 33 रेस्तराँ और 4 कैफे हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी और मालागा एयरपोर्ट लगभग 74 किमी दूर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.3% है।
यह इकाई 88 वर्ग मीटर में दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, एक अलग उपयोगिता कक्ष और 29 वर्ग मीटर का दक्षिण-पश्चिम दिशा वाला निजी टेरेस ऑफर करती है। मास्टर सूट में अन-सूट बाथरूम है। परिसर में पाँच साझा तरणताल, टेनिस और पैडेल कोर्ट, तथा बच्चों का खेल क्षेत्र शामिल है, स्थायी और अवकाश निवास दोनों के लिए कार्यात्मक व्यवस्था।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है, इमारत 2007 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और इकाई तैयार स्थिति में है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है, कोई निर्माण अवधि या अनिश्चित ओलिंग तिथि नहीं है। खरीदार वर्तमान इमारत की स्थिति का स्वयं निरीक्षण कर सकते हैं।
डेटाबेस के अनुसार, इस इकाई में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा पूल उपलब्ध है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, पूर्ण नहीं। यह नई निर्माण इकाई नहीं है, इसलिए आधुनिक ऊर्जा-दक्षता लेबल या नई बिल्ड की गारंटी लागू नहीं होती। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है, परिसर में नहीं।
यह इकाई कई पहचानी जाने वाली स्थितियों में प्रासंगिक है। पहला: खरीदार जो तैयार, फर्निश्ड इकाई चाहते हैं और निर्माण प्रतीक्षा से बचना चाहते हैं, कुंजी सौंपना खरीद के तुरंत बाद संभव है। दूसरा: निवेशक जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं, मौजूदा पर्यटन लाइसेंस अल्पकालिक किराये की प्रशासनिक अनुमति पहले से देता है, और बिक्री सूची में पूर्ण किराया प्रबंधन की व्यवस्था का उल्लेख है। तीसरा: दूसरा-घर खरीदार जो वर्ष में कुछ महीने रहते हैं, 24-घंटे सुरक्षा और gated परिसर अनुपस्थिति के दौरान निगरानी का स्तर देते हैं। चौथा: गोल्फ खिलाड़ी, दोन्या खुलिया 2.5 किमी, फिंका कोर्तेसीन 4.3 किमी और एस्तेपोना गोल्फ 6.3 किमी पर हैं, और टेरेस से गोल्फ कोर्स का दृश्य है। जो खरीदार बिना गाड़ी के रहना चाहते हैं, उनके लिए सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तराँ पैदल दूरी पर हैं। यह उनके लिए कम प्रासंगिक है जिन्हें नई निर्माण, उच्च ऊर्जा-दक्षता लेबल या निजी तरणताल चाहिए।
इकाई 2007 की निर्माण अवधि की है और डेटाबेस के अनुसार उत्तम स्थिति में है। इसमें एयर कंडीशनिंग (जलवायु नियंत्रण), अलार्म सिस्टम और लिफ्ट पहुँच शामिल हैं। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, पूर्ण मॉड्यूलर रसोई नहीं, और एक अलग उपयोगिता कक्ष (लॉन्ड्री) है, जिसमें वॉशिंग मशीन शामिल है (छवि सामग्री में पुष्टि)। लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र खुली योजना में रसोई से जुड़ा है। मास्टर सूट में अन-सूट बाथरूम और टेरेस तक सीधी पहुँच है; दूसरा शयनकक्ष बगीचों की ओर उन्मुख है। 29 वर्ग मीटर का टेरेस कुल रहने योग्य क्षेत्र का लगभग एक-तिहाई जोड़ता है। इकाई पूर्ण रूप से फर्निश्ड बिकती है, जिससे तत्काल उपयोग या किराये पर रखना संभव होता है। निजी पार्किंग और बड़ा वाइन सेलर शामिल हैं। परिसर-स्तर की सुविधाएँ पाँच साझा तरणताल, टेनिस और पैडेल कोर्ट, तथा खेल क्षेत्र हैं। ध्यान दें: 2007 की इमारत होने से ऊर्जा-दक्षता वर्गीकरण डेटाबेस में अनिर्दिष्ट है।
कीमत €289,000 से शुरू होती है, 88 वर्ग मीटर के लिए लगभग €3,284 प्रति वर्ग मीटर। इसमें पूर्ण फर्नीचर, निजी पार्किंग स्थान और एक बड़ा वाइन सेलर शामिल हैं। तुलनीय परियोजनाओं के संदर्भ में: अलोनिया ला दुकेसा में €316,000 से, एबी अपर एस्तेपोना में €320,000 से और एक्वा गार्डन्स एस्तेपोना में €524,600 से शुरू होती हैं। इस कीमत-बिंदु पर यह इकाई निकटतम तुलनीय विकल्पों से कम मूल्य पर है। इकाई तैयार है, इसलिए डिलीवरी तुरंत संभव है।
दैनिक जीवन यहाँ पैदल गतिशीलता पर केंद्रित है। सुपरमार्केट 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर है, बुनियादी किराने के लिए गाड़ी आवश्यक नहीं है। मरीना के आसपास के रेस्तराँ क्षेत्र (2 किमी में 33 रेस्तराँ) शाम के भोजन और सैर के लिए पैदल विकल्प देता है। अपार्टमेंत दक्षिण-पश्चिम दिषा में है, इसलिए टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप मिलती है, वर्ष में लगभग 3,845 घंटे धूप वाले इस क्षेत्र में यह बाहरी रहने का समय बढ़ाता है। इकाई एलिवेटेड ग्राउंड फ्लोर पर है: लिफ्ट उपलब्ध है, और निचली मंजिल का लाभ यह है कि परिसर के बगीचों और गोल्फ कोर्स के दृश्य टेरेस से सीधे दिखते हैं। सप्ताहांत की गतिविधियाँ सीमित दूरी पर हैं: बीच 10 मिनट पैदल, दोन्या खुलिया गोल्फ 2.5 किमी, और स्पोर्ट्स सेंटर 3 किमी। क्षेत्र वर्षभर सक्रिय रहता है, 29 बस स्टॉप और 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें ऑफ-सीज़न गतिशीलता का संकेत देती हैं। परिसर में 24-घंटे सुरक्षा और प्रवेश नियंत्रण है, जो अनुपस्थित अवधि (उदाहरणार्थ, दूसरा घर के रूप में उपयोग) के लिए प्रासंगिक है। इकाई के पास पहले से पर्यटन लाइसेंस है, इसलिए किराया आय का मार्ग प्रशासनिक रूप से खुला है।
ला दुकेसा पश्चिमी कोस्ता देल सोल का एक सघन तटीय क्षेत्र है, जो मरीना के इर्द-गिर्द विकसित हुआ है। परिसर से मरीना 300 मीटर, ला दुकेसा बीच लगभग 600 मीटर और प्लाया दे मनिल्वा 835 मीटर पर है, समुद्र तक का रास्ता समतल है (2.3% ढलान)। दैनिक आवश्यकताएँ पैदल ढकी जाती हैं: सुपरमार्केट 172 मीटर, फार्मेसी 182 मीटर। स्वास्थ्य सेवा के लिए एक स्वास्थ्य केंद्र 2 किमी त्रिज्या में है; अस्पताल 6.6 किमी दूर है। शिक्षा: 2 किमी में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय, परिवारों के लिए सीमित लेकिन उपस्थित विकल्प। सार्वजनिक परिवहन में 5 लाइनें और 29 स्टॉप हैं, जो एस्तेपोना और सोतोग्रांदे की दिशा में कनेक्टिविटी देते हैं। सड़क नेटवर्क A-7 और AP-7 तक पहुँच देता है। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 14 मीटर है, इसलिए कोई उल्लेखनीय चढ़ाई नहीं है।
नक्शा परिसर की स्थिति ला दुकेसा मरीना (300 मीटर) और बीच (600 मीटर) के संदर्भ में दिखाता है। आसपास: सुपरमार्केट 172 मीटर, फार्मेसी 182 मीटर, दोन्या खुलिया गोल्फ 2.5 किमी, और A-7/AP-7 मार्ग, जो क्षेत्र के पैदल-केंद्रित चरित्र और क्षेत्रीय कनेक्टिविटी दोनों दिखाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला दुकेसा मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना (पूर्व की ओर, लगभग 20-25 किमी सड़क द्वारा) और सोतोग्रांदे (पश्चिम की ओर, लगभग 10 किमी) के बीच। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर है, गिब्राल्टर तक लगभग 25 किमी, मालागा शहर और एयरपोर्ट लगभग 74-80 किमी। कीमत स्तर के संदर्भ में यह क्षेत्र मार्बेला-एस्तेपोना केंद्र की तुलना में कम मूल्य बिंदु पर काम करता है, जबकि गोल्फ और मरीना सुविधाओं तक पहुँच बनाए रखता है।
सीधी-रेखा दूरियाँ: ला दुकेसा बीच 0.6 किमी, प्लाया दे ला चुयेरा 2.6 किमी। गोल्फ: दोन्या खुलिया 2.5 किमी, फिंका कोर्तेसीन 4.3 किमी, गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसोर्ट 4.9 किमी, एस्तेपोना गोल्फ 6.3 किमी। हवाई अड्डे: गिब्राल्टर (GIB) लगभग 25 किमी, मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 74 किमी। मरीना: प्वेर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा 0.3 किमी, प्वेर्तो दे सोतोग्रांदे 8.9 किमी। सोतोग्रांदे की ओर EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी पर है। खेल केंद्र कोम्प्लेहो देपोर्तिवो लास विन्यास 3 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है और ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,845 घंटे वार्षिक धूप मिलती है, यूरोपीय मानकों पर उच्च आँकड़ा। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग मई से अक्टूबर तक। इकाई 14 मीटर की ऊँचाई पर समुद्र तल से स्थित है, ढलान नगण्य, समुद्र तक पैदल पहुँच में शारीरिक बाधा नहीं। दक्षिण-पश्चिम अभिविन्यास का अर्थ है दोपहर और शाम की सूर्य-प्राप्ति, जो शीतकालीन महीनों में भी टेरेस के उपयोग को बढ़ाता है। तटरेखा के पास प्लाया दे ला चुयेरा जैसे कम विकसित तट 2.6 किमी पर प्राकृतिक स्पर्श देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट ला दुकेसा बीच लगभग 600 मीटर पर है, पैदल 8-10 मिनट। प्लाया दे मनिल्वा 835 मीटर और प्लाया दे ला चुयेरा 2.6 किमी पर हैं। मरीना क्षेत्र रेस्तराँ और पैदल सैर का केंद्र है (0.3 किमी)। गोल्फ के लिए चार कोर्स 2.5-6.3 किमी त्रिज्या में हैं, जिसमें फिंका कोर्तेसीन (4.3 किमी) एक चैंपियनशिप-स्तरीय सुविधा है। टेनिस और पैडेल परिसर के भीतर हैं। सोतोग्रांदे की मरीना 8.9 किमी पर अतिरिक्त नौका-विहार विकल्प देती है। खेल केंद्र 3 किमी पर है। परिसर के पाँच तरणताल मौसम और यात्रा से स्वतंत्र तैराकी देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला दुकेसा मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना (पूर्व की ओर, लगभग 20-25 किमी सड़क द्वारा) और सोतोग्रांदे (पश्चिम की ओर, लगभग 10 किमी) के बीच। यह स्थिति कोस्ता देल सोल के पश्चिमी छोर पर है, गिब्राल्टर तक लगभग 25 किमी, मालागा शहर और एयरपोर्ट लगभग 74-80 किमी। कीमत स्तर के संदर्भ में यह क्षेत्र मार्बेला-एस्तेपोना केंद्र की तुलना में कम मूल्य बिंदु पर काम करता है, जबकि गोल्फ और मरीना सुविधाओं तक पहुँच बनाए रखता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL624579
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID