Цей житловий комплекс знаходиться в Ла-Дукеса, Малага, всього в 592 метрах від пляжу. Це двокімнатна квартира загальною площею 88 м², побудована у 1970 році. Об'єкт має східну орієнтацію, що забезпечує ранкове сонце на терасі. Квартира знаходиться на першому поверсі з видом на море та басейн. Розташування в урбанізованій зоні з доступом до різноманітних послуг та інфраструктури робить цей об'єкт придатним для постійного проживання чи як друга резиденція.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Ла-Дукеса, в безпосередній близькості до пляжу та основних послуг. Відстань до пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, що дозволяє дістатися пішки. Район має добре розвинену інфраструктуру з супермаркетами, аптеками та ресторанами в радіусі 2 км.
Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами площею 88 м² підходить для пар або невеликих сімей. Наявність критої тераси 25 м² розширює житловий простір. Повне меблювання та обладнана кухня дозволяють негайно заселятися. Спільний басейн та садовий простір забезпечують додаткові зони для відпочинку.
Об'єкт був побудований у 1970 році та належить до категорії перепродажу. Стан квартири оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне обслуговування та можливі оновлення протягом років експлуатації. Це готовий до заселення об'єкт без необхідності очікування завершення будівельних робіт.
Об'єкт не належить до новобудов, оскільки був побудований у 1970 році. Відсутня інформація про енергоефективність або сучасні екологічні стандарти. Квартира не має власного саду або басейну, ці зони є спільними для всіх мешканців. Немає даних про наявність системи розумного будинку або автоматизації.
Ця квартира підходить для осіб, які шукають другу резиденцію в Іспанії з можливістю круглий рік нею користуватися. Вона також підійде для невеликих сімей або пар, що бажають переїхати до регіону з м'яким кліматом. Наявність двох спалень робить її придатною для прийому гостей або сім'ї з дитиною. Інвестори можуть зацікавитися об'єктом для здачі в оренду, враховуючи високу кількість транзакцій у регіоні (1,351) та попит на житло біля моря. Квартира також є гарним варіантом для пенсіонерів, які цінують доступність послуг та інфраструктури в межах пішої доступності.
Квартира знаходиться у відмінному стані, що вказує на якісне будівництво та подальше обслуговування. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний температурний режим протягом року. Повністю обладнана кухня має всі необхідні прилади для зручного приготування їжі. Вбудовані шафи в спальнях оптимізують простір для зберігання речей. Наявність службового приміщення додає функціональності. Крита тераса площею 25 м² захищена від прямих сонячних променів та опадів, що дозволяє користуватися нею в будь-яку погоду. Гаражне паркування та ліфт у будинку підвищують зручність проживання. Система 24-годинної охорони забезпечує безпеку мешканців.
Ціна квартири становить €279,000, що робить її доступнішою порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні. Наприклад, порівнянний проект Alonia в Ла-Дукеса пропонується від €316,000, тоді як Acqua Gardens в Естепоні, від €524,600. Ціна включає повне меблювання та обладнану кухню, що зменшує додаткові витрати покупця. Наявність гаража для паркування також є перевагою у вартості.
Щоденне життя в цій квартирі в Ла-Дукеса поєднує морський відпочинок з доступом до міських послуг. Вранці сонячні промені висвітлюють терасу завдяки східній орієнтації. За кілька хвилин пішки можна дістатися до пляжу для ранкової прогулянки або купання. Супермаркет знаходиться всього за 172 метри, що робить щоденні покупки зручними. Після обіду можна відпочити біля спільного басейну або на терасі з видом на море. Ввечері прогулянка вздовж набережної або вечеря в одному з 33 ресторанів у радіусі 2 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечує мобільність без необхідності постійного використання автомобіля.
Район Ла-Дукеса пропонує збалансоване поєднання міських послуг та природного середовища. В межах 2 км знаходяться 33 ресторани, 4 кафе, 3 аптеки та 1 стоматологічна клініка, що забезпечує повний спектр побутових послуг. Для сімей з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа. Медичне обслуговування представлено 1 центром охорони здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 6,6 км. Розвинена транспортна інфраструктура включає 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками, що полегшує пересування без автомобіля. Район має активне громадське життя з 32 місцевими святковими днями на рік.
Об'єкт знаходиться в західній частині Ла-Дукеси, в безпосередній близькості до пляжу та основних міських послуг. Стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до пляжу, так і до автотраси, що з'єднує регіон з Естепоною, Марбельєю та Гібралтаром.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між популярними курортами Марбелья та Гібралтар. Це надає стратегічне положення з легким доступом до різноманітних послуг та атракцій регіону. Відстань до Естепони (великі торгові центри та адміністративні послуги) становить приблизно 10-15 км, тоді як до більш туристичної Марбельї, близько 30 км. Близькість до Гібралтару (25 км) та кордону з Великобританією може бути перевагою для деяких покупців.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться всього в 592 метрах від об'єкта, тоді як інші популярні пляжі (Playa de Manilva, 835 м, Playa de la Chullera, 2,6 км) також легкодоступні. Найближчі гольф-клуби включають Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Лужthaven Гібралтар розташована за 25 км, а міжнародний аеропорт Малага, за 75 км, що забезпечує зручність транспортних сполучень. Для автомобілістів є гаражне паркування. Найближча зарядна станція для електромобілів знаходиться за 10 км, що може бути важливим фактором для власників електротранспорту.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується м'яким середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18,5°C та сезонними коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування об'єкта, 66 метрів над рівнем моря з помірним нахилом 5,5% до пляжу, що створює природний захист від можливих підтоплень та забезпечує панорамні види на море.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться в межах пішої доступності (592 м). Хоча в описі не вказано статус Blue Flag, пляжі регіону відомі своєю чистотою та інфраструктурою. Для любителів гольфу в безпосередній близькості знаходяться кілька полів: Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Також поруч є спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Марини, такі як Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км), надають можливості для водних видів спорту та прогулянок вздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між популярними курортами Марбелья та Гібралтар. Це надає стратегічне положення з легким доступом до різноманітних послуг та атракцій регіону. Відстань до Естепони (великі торгові центри та адміністративні послуги) становить приблизно 10-15 км, тоді як до більш туристичної Марбельї, близько 30 км. Близькість до Гібралтару (25 км) та кордону з Великобританією може бути перевагою для деяких покупців.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL662817
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми проектами, ця квартира в Ла-Дукеса пропонує більш доступну ціну €279,000, тоді як аналогічний об'єкт Alonia в тому ж районі коштує від €316,000. Різниця в ціці може бути зумовлена більшою сучасністю або додатковими зручностями в Alonia. Порівняно з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), ця квартира є значно доступнішою. Однак Естепона може пропонувати більш розвинену інфраструктуру та більшу кількість послуг. Ла-Дукеса є більш тихим та спокійним районом, що може бути перевагою для покупців, які шукають більш релаксуючу атмосферу порівняно з більш туристичними центрами Коста-дель-Соль. Наявність гольф-полів у безпосередній близькості робить Ла-Дукесу привабливою для любителів цього спорту, хоча більш престижні гольф-клуби, такі як Finca Cortesín, знаходяться все ж на відстані понад 4 км.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID