דירה בקרקע עם שני חדרי שינה בלה דוקסה, מאלגה, בשטח כולל של 88 מטרים רבועים עם מרפסת של 25 מטרים רבועים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, עם נוף לים ולבריכה המשותפת. הנכס כולל מזגן, ארונות מובנים, מטבח מאובזר וחניה בחניון. הבניין כולל שירותי אבטחה 24/7 ומעלית. הדירה נמכרת רהוטה במצב מצוין, מוכנה למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה דוקסה, אזור עירוני עם גישה ישירה לחופים. המיקום מאפשר גישה רגלית למרבית השירותים היומיומיים כולל מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות. הקרבה לנמל הדיג לה דוקסה ולמספר מגרשי גולף באזור הופכת את המיקום לאידיאלי לפעילויות פנאי ונופש.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור נוח עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המרפסת המקורה של 25 מטרים רבועים מספקת מרחב נוסף לפעילות חוצית ומנוחה. המטבח המאובזר והארונות המובנים מציעים פתרונות אחסון מספקים לחיי יומיום נוחים.
הדירה היא נכס ישן שנבנה בשנת 1970, אך עברה שיפוץ מקיף ונמצאת כעת במצב מצוין. היא מוכנה למגורים מיידיים ללא צורך בהשקעות נוספות. הבניין כולל מעלית מודרנית ושירותי אבטחה, מה שמבטיח תחזוקה תקינה ונוחות מודרנית לדיירים.
הדירה לא מציעה חניה חיצונית פרטית בסמוך לכניסה, אלא חניה בחניון תת-קרקעי. אין מרפסת שמש ללא גג, כך שחלק משעות הצהריים אינן מוצלות ישירות. גם לא קיימת גישה ישירה לבריכה מהדירה, יש להשתמש במתחמים המשותפים של הבניין.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית קבע או בית נופש קבוע באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי בלה דוקסה מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב, כאשר כל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה. לגמלאים המעוניינים בחופשה פעילה, הקרבה למגרשי הגולף ולמתקני הספורט היא יתרון משמעותי. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו בה הזדמנות טובה, שכן אזור לה דוקסה הוא יעד תיירותי פופולרי.
הדירה נמצאת במצב מצוין לאחר שיפוץ מקיף. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ואיכותיים, הכוללים כיריים, תנור, מקרר, מקפיא ומכונת כביסה. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיה ובמקלחת נפרדת, עם ריצוף איכותי ופרטי מתכת עמידים. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מספקים בכל חדרי השינה. המרפסת המקורה בנויה מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני.
המחיר המבוקש לדירה הוא €279,000, המשקף את מיקומה המצוין סמוך לים, המצב הטוב שלה והמתקנים המשותפים של הבניין. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו פרויקט אלוניה בלה דוקסה המתחיל מ-€316,000, מדובר במחיר תחרותי המציע ערך טוב לכסף. נכסים דומים באסטפונה כמו אבי אפר (מ-€320,000) ואקווה גרדנס (מ-€524,600) יקרים באופן משמעותי.
לה דוקסה היא עיירת חוף דינמית המציעה אורח חיים מדיטרני אופייני. הבוקרים יכולים להתחיל בקפה באחת מבתי הקפה הסמוכים, ולאחר מכן לצאת לטיול לאורך הטיילת הימית. בצהריים, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לאכול דגים טריים במסעדות הנמל. אחר הצהריים מוקדשים בדרך כלל למנוחה בדירה או לשהייה בבריכה המשותפת. בערב, הפעילות מתרכזת בסביבת הנמל, שם יש מגוון ברים ומסעדות לבחירה. הקרבה למספר מגרשי גולף מאפשרת גם לחובבי הגולף ליהנות מחופשות פעילות.
הסביבה בלה דוקסה מציעה שילוב אידיאלי בין נופש חוף חי לאורח חיים עירוני נוח. כל השירותים החיוניים כגון מרכולים, בתי מרקחת, רופאים ובנקים נמצאים במרחק הליכה של פחות מ-200 מטרים מהדירה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס עם 29 תחנות בסביבה, המקשרים את האזור לערים הסמוכות כמו אסטפונה ומנילבה. עבור ילדים, קיימים 3 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת באזור, כולם נגישים באמצעות תחבורה ציבורית או בנסיעה קצרה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב לה דוקסה, עם גישה ישירה לחוף הים ולטיילת החוף. ניתן לראות את הקרבה לנמל הדיג, למגרשי הגולף ולמתקני התשתית העירונית. המיקום מאפשר הן גישה רגלית לשירותים והן נסיעות קצרות לאטרקציות האזוריות החשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בגבול בין מחוז מאלגה למחוז קדיס. היא נמצאת כ-25 קילומטרים מערבית לאסטפונה, אחת הערים הגדולות והחשובות באזור, וכ-15 קילומטרים מזרחית לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף והווילות היוקרתיות שלו. המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור המערבי של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של כ-592 מטרים בלבד מחוף לה דוקסה, ובמרחק של 835 מטרים מחוף פלאיה דה מנילבה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה: גולף דוניה חוליה (2.5 ק"מ), פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וגולף אקדמיה אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-25 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה דוקסה הוא מדיטרני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה במשך כל עונות השנה. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאחת מכמוֹת השמש הגבוהות ביותר באירופה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חופי לה דוקסה והסביבה מציעים מגוון אפשרויות נופש ובילוי. חוף לה דוקסה הקרוב (592 מטרים) הוא חוף חולי אידיאלי למשפחות, עם שירותי הצלה בעונת הקיץ ומסעדות לאורך הטיילת. לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם מגרשים מקצועיים כמו דוניה חוליה ופינקה קורטסין, שנחשבים לבין הטובים ביותר באירופה. בנוסף, קיימים באזור מתקני ספורט כמו המרכז הספורטיבי לאס ויניאס.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באזור המערבי של קוסטה דל סול, בגבול בין מחוז מאלגה למחוז קדיס. היא נמצאת כ-25 קילומטרים מערבית לאסטפונה, אחת הערים הגדולות והחשובות באזור, וכ-15 קילומטרים מזרחית לסוטוגרנדה, אזור יוקרתי הידוע במגרשי הגולף והווילות היוקרתיות שלו. המיקום האסטרטגי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת כל אזור המערבי של קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL662817
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך מצוין תמורת המחיר הנדרש. בעוד פרויקט אלוניה באותו אזור מתחיל מ-€316,000 עבור דירות חדשות, הנכס הנוכחי, אם כי ישן יותר, נמצא במצב מצוין וכולל ריהוט מלא, מה שחוסך הוצאות נוספות. לעומת פרויקטים באסטפונה הסמוכה כמו אבי אפר (מ-€320,000) ואקווה גרדנס (מ-€524,600), הדירה הזו מציעה מיקום שקט יותר עם אותה רמת נוחות ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID