Het appartement bevindt zich in La Duquesa, Málaga, op de begane grond met een totale oppervlakte van 88 vierkante meter. De woning heeft twee slaapkamers en twee badkamers, met een oostelijke oriëntatie en uitzicht op zee en het gemeenschappelijke zwembad. Het appartement is volledig gemeubileerd en heeft een overdekt terras van 25 vierkante meter. Het gebouw dateert uit 1970 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De ligging biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tuin, 24-uursbeveiliging en parkeergelegenheid in de garage.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in La Duquesa, een kustplaats in de provincie Málaga. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, op korte afstand van de Middellandse Zee. De omgeving biedt een stedelijke sfeer met diverse voorzieningen op loopafstand. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat zorgt voor een matige maar toegankelijke verbinding met de kustlijn.
De woning biedt praktische leefruimte voor twee personen of een klein gezin, met twee slaapkamers en twee badkamers. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, terwijl de volledige inrichting en uitgeruste keuken zorgen voor een direct bewoonbare situatie. De aanwezigheid van een berging biedt extra opbergruimte, wat bijdraagt aan een georganiseerd leefcomfort.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1970 die in uitstekende staat verkeert. De appartementen zijn volledig afgebouwd en direct beschikbaar voor bewoning. Er is geen bouw- of opleveringsproces gaande, aangezien het project al geruime tijd voltooid is. De appartementen maken deel uit van een gerenoveerd complex met eigentijdse voorzieningen.
Het appartement biedt geen privatief zwembad maar enkel toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De bouw uit 1970 kan resulteren in minder energie-efficiëntie vergeleken met moderne nieuwbouw. De hoogtebegane grondlocatie biedt mogelijk minder uitzicht dan hogere verdiepingen. De afmeting van 88 vierkante meter kan beperkend aanvoelen voor wie gewend is aan ruimere woningen.
Dit appartement past bij personen of stellen die een direct bewoonbare woning zoeken in een kustomgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De locatie is geschikt voor wie regelmatig tijd doorbrengt in Spanje, of dit nu voor vakanties of voor een gedeeltelijk verblijf is. De aanwezigheid van twee slaapkamers biedt ruimte voor gasten of een klein gezin, terwijl de nabijheid van golfbanen aantrekkelijk is voor golfliefhebbers. De uitstekende staat van onderhoud en volledige inrichting maken het appartement ook interessant voor wie geen tijd of energie wil investeren in renovaties of inrichting. De ligging nabij voorzieningen en het strand maakt het tevens geschikt voor wie mobiliteitsbeperkingen heeft of geen afhankelijkheid wil van een auto.
Het appartement verkeert in uitstekende staat, wat blijkt uit de onderhoudsstatus van zowel de individuele woning als het gebouw als geheel. De afwerking omvat ingebouwde kasten die praktische opbergruimte bieden zonder extra meubels. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, wat direct koken en leven mogelijk maakt. De badkamers zijn voorzien van zowel een bad als een douche, wat flexibiliteit in het gebruik biedt. De overdekte terrasruimte van 25 vierkante meter is functioneel ontworpen als leefruimteverlenging, met voorzieningen zoals een barbecue. Het appartement is volledig gemeubileerd met meubilair dat functioneel en onderhoudsarm is, wat bijdraagt aan een zorgeloze bezitservaring.
Het appartement is beschikbaar vanaf €279.000, wat overeenkomt met een prijs van ongeveer €3.170 per vierkante meter. De prijsstelling omvat de volledige inrichting, wat het een direct bewoonbare optie maakt zonder extra investeringen in meubels of keukenapparatuur. In vergelijking met omliggende projecten zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €316.000) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement een scherpere prijsstelling. De beschikbaarheid is beperkt tot één eenheid in het complex, wat vraagt om tijdige besluitvorming bij interesse.
La Duquesa presenteert zich als een dynamische kustplaats waar dagelijks leven en recreatie hand in hand gaan. De locatie van het appartement bevindt zich in een gebied waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en eetgelegenheden binnen loopafstand liggen, wat dagelijkse boodschappen en uitstapjes vereenvoudigt. De ochtendzon op het oostgerichte terras biedt een aangename start van de dag, terwijl de nabijheid van het strand mogelijkheden creëert voor wandelingen langs de kustlijn. De aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving zorgt voor een levendige sfeer, terwijl de appartementen zelf voldoende rust bieden. Het gebied is vooral actief tijdens de vakantieperiodes, maar behoudt ook buiten het hoogseizoen een constante leefbaarheid dankzij de permanente bewoning en voorzieningen.
De directe omgeving van het appartement biedt een netwerk van voorzieningen die dagelijks leven vergemakkelijken. Binnen een straal van 200 meter bevinden zich een supermarkt en een apotheek, wat essentiële boodschappen en medische voorzieningen toegankelijk maakt zonder afhankelijkheid van vervoer. Het dichtstbijzijnde strand bevindt zich op loopafstand (ongeveer 600 meter), waardoor dagelijkse strandbezoeken haalbaar zijn. De nabijheid van diverse restaurants en cafés biedt mogelijkheden voor sociale ontmoetingen en uit eten gaan. Het openbaarvervoersnetwerk bestaat uit vijf lijnen met 29 haltes in de omgeving, wat verbindingen met omliggende gebieden mogelijk maakt zonder auto. De aanwezigheid van drie basisscholen en één middelbare school in de buurt maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met duidelijke aanduiding van de nabijheid tot de kustlijn, belangrijke voorzieningen en toegangswegen. De locatie bevindt zich in een stedelijk gebied met directe verbinding naar het strand en de jachthaven. De kaart illustreert tevens de afstanden tot omliggende steden en golfbanen, wat een beeld geeft van de regionale positionering.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, tussen de bekendere badplaatsen Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt een rustiger alternatief voor het drukke toerisme van centraal gelegen Costa del Sol bestemmingen, met behoud van goede verbindingen naar belangrijke steden. De ligging op ongeveer 25 kilometer van Gibraltar en 75 kilometer van Málaga maakt het een centraal uitgangspunt voor verkenning van de regio. De nabijheid van de grens met Gibraltar biedt daarnaast een uniek karakter aan de locatie, met invloeden van zowel de Spaanse als internationale cultuur.
Het appartement bevindt zich op gunstige afstand van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden zijn La Duquesa op 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, beide binnen loopafstand. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 25 kilometer afstand, terwijl Málaga-Costa del Sol luchthaven op 75 kilometer ligt. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de nabijheid: Doña Julia op 2,5 kilometer, Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer en Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer. Een ziekenhuis is gelegen op 6,6 kilometer, wat toegang tot medische zorg binnen redelijke afstand garandeert.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Temperaturen variëren tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C in de warmste periodes, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een positieve leefervaring. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt en ideaal is voor wateractiviteiten. De ligging op 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van de zee, wat de hitte in de zomermaanden mildert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van La Duquesa biedt diverse strandmogelijkheden, met La Duquesa strand op slechts 592 meter afstand als meest nabije optie. Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer bieden alternatieve strandervaringen. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere hoogwaardige golfbanen in de directe omgeving, waaronder Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club en Golf Academy Albayt Resort. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,0 kilometer biedt watersportmogelijkheden en een sfeervolle omgeving voor ontspanning. Voor actieve recreatie is Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand beschikbaar, met diverse sportfaciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich in de westelijke Costa del Sol, tussen de bekendere badplaatsen Estepona en Sotogrande. Deze positie biedt een rustiger alternatief voor het drukke toerisme van centraal gelegen Costa del Sol bestemmingen, met behoud van goede verbindingen naar belangrijke steden. De ligging op ongeveer 25 kilometer van Gibraltar en 75 kilometer van Málaga maakt het een centraal uitgangspunt voor verkenning van de regio. De nabijheid van de grens met Gibraltar biedt daarnaast een uniek karakter aan de locatie, met invloeden van zowel de Spaanse als internationale cultuur.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL662817
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met omliggende projecten biedt dit appartement in La Duquesa een concurrerende prijsstelling van €279.000, wat lager is dan het startpunt van vergelijkbare woningen in Alonia in dezelfde wijk (vanaf €316.000) en aanzienlijk lager dan projecten in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600). De locatie in La Duquesa biedt een rustiger alternatief voor het drukkere Estepona, met behoud van goede voorzieningen en toegang tot dezelfde hoogwaardige golfbanen en stranden. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten in de regio, is dit appartement direct beschikbaar en volledig afgewerkt zonder wachttijden voor oplevering. De bouw uit 1970 betekent wel dat de energie-efficiëntie mogelijk lager is dan bij moderne constructies, wat een belangrijk verschil is met nieuwe ontwikkelingen in de omgeving. De ligging biedt een balans tussen toeristische aantrekkelijkheid en leefbaarheid buiten het hoogseizoen, wat verschilt van puur vakantiegericht complexen in de regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID