Апартамент от 88 квадратни метра с две спални в Ла Дукеса, Малага. Разположен на партерния етаж с източна ориентация, предлагащ изглед към море и басейн. Има покрита тераса от 25 квадратни метра и разположен в градска среда на кратко разстояние пеша до плажа. Сградата е завършена през 1970 година и е в отлично състояние с общи части, включително басейн, градина и 24-часова охрана.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в градска зона на Ла Дукеса, на 592 метра от плажа Ла Дукеса и 835 метра от плажа Манилва. В радиус от 2 километра има 33 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологичен кабинет. На 172 метра има супермаркет, а аптека е на 182 метра.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две спални, две баняти и напълно оборудвана кухня. Наличието на покрита тераса от 25 м² предоставя допълнително пространство за отдих. Вградените гардероби и перално помещение допринасят за практичността на всекидневието. Гаражът осигурява сигурно паркиране.
Сградата е завършена през 1970 година и не е нов проект. Обектът е в категория 'продажби на вторичен пазар', което означава, че е готов за незабавно ползване. Общите части поддържат стандартите на комплекса с общ басейн, зелени площи и 24-часова охрана.
Апартаментът не предлага панорамни гледки към планините или града. Сградата не разполага с модерни енергийни ефективни системи като соларни панели или геотермално отопление. Няма асансьор до самия апартамент, въпреки че сградата разполага с асансьор. Разстоянието до летището е 24 километра.
Този имот би подхождал на хора, които търсят постоянен дом или ваканционна резиденция в развито крайбрежно селище. Поради близостта до плажа и ресторантите, имотът е подходящ за тези, които ценят активния почивен живот. Наличието на две спални го прави подходящ за двойки или малки семейства. Близостта до голф игрищата като Доня Хулия (2.5 км) и Финка Кортесин (4.3 км) го прави привлекателен за голф ентусиасти. Имотът би бил подходящ и като инвестиция за отдаване под наем, особено през летните месеци, когато търсенето в района се увеличава.
Апартаментът е в отлично състояние според предоставената информация. Разполага с напълно оборудвана кухня и вградени гардероби, които осигуряват достатъчно съхранително пространство. Климатичната инсталация с климатик осигурява комфорт през топлите летни месеци. Баните са оборудвани с вана и душ, което предлага гъвкавост. Терасата е покрита, което осигурява защита от слънцето и частично от дъжд. Като цяло, качеството на обзавеждането и оборудването отговаря на стандартите за комфортна употреба, без да са приложени високотехнологични или луксозни материали.
Цената на апартамента е 279 000 евро. В сравнение със сходни обекти в района като Алония в Ла Дукеса (от 316 000 евро) и Аби Упър в Естепона (от 320 000 евро), този обект е по-достъпен. Разликата в цените може да се дължи на годината на построяване на сградата и по-малките общи части. Трябва да се има предвид, че това е обект от вторичен пазар, което може да изисква допълнителни разходи за модернизация в бъдеще.
Ла Дукеса е градско крайбрежно селище, което предлага баланс между ваканционна атмосфера и всекидневна функционалност. Сутрин жителите могат да се насладят на кафе в близките заведения, след което да стигнат до плажа за около 10 минути пеша. Следобедните часове могат да бъдат посветени на разходка по крайбрежието или почивка в общия басейн на комплекса. Вечерята може да бъде в някой от многобройните ресторанти в района, предлагащи различни видове кухня. Благодарение на източната ориентация на апартамента, сутрешното слънце осигурява естествено осветление, докато следобедите са по-хладни и подходящи за отдих на терасата.
Средата около комплекса предлага богата инфраструктура за ежедневен живот. На разстояние под километър има супермаркет и аптека, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажа (592 метра) позволява редовни разходки и плуване през летния сезон. В радиус от 2-3 километра има няколко голф игрища и спортен център, които предлагат възможности за активен отдих. Близостта до пристанището на Ла Дукеса (1 километър) предоставя допълнителни възможности за развлечение и ресторанти. Наличието на 5 линии на обществения транспорт с 29 спирки в близост осигурява добра свързаност с останалата част от региона.
Ла Дукеса се намира на брега на Средиземно море, в южната част на провинция Малага. Регионът е известен със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат. Картата показва стратегическото местоположение на комплекса в близост до плажа и пристанището, както и лесния достъп до голф игрища и транспортни връзки.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена на запад от Малага по Costa del Sol, в близост до границата с провинция Кадис. Районът е по-спокоен в сравнение с по-големите курорти като Марбея, но същевременно предлага добре развита инфраструктура. На около 10 километра източно се намира Естепона, по-голям град с повече търговски и административни услуги. На запад, на около 9 километра, се намира луксозният комплекс Сотогранде. Този географски контекст прави Ла Дукеса привлекателен като баланс между достъпност, спокойствие и близост до по-големи градски центрове.
Плажът Ла Дукеса се намира на 592 метра пеша от имота. Близките градове Естепона и Сотогранде са на разстояние от съответно около 10 и 9 километра. Летището в Гибралтар е на около 25 километра, а летището в Малага - на 75 километра. До голф игрището Доня Хулиа се стига за 2.5 километра, а до Финка Кортесин - за 4.3 километра. Пристанището на Ла Дукеса, което предлага разнообразни услуги и развлечения, е на 1 километър. Районът разполага с добре развита мрежа от пътища, което улеснява придвижването с кола.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и температури между 12°C и 26°C през годината. Годишно има около 3845 слънчеви часа, което го прави един от най-слънчевите региони в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Надморската височина от 66 метра осигурява умерен климат без екстремни температурни колебания. Летните месеци са сухи и слънчеви, докато зимите са меки с редки валежи, което създава благоприятни условия за целогодишно обитаване.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Ла Дукеса на 592 метра, последван от плажа Манилва на 835 метра. Тези плажове предлагат добри условия за плуване и слънчеви бани. В района има и плаж Чулера на 2.6 километра. Въпреки че не е посочено дали плажовете имат син флаг, близостта до морето и развитата инфраструктура осигуряват добри възможности за водни спортове и отдих. Голф ентусиастите имат достъп до няколко голф игрища в близост, включително Доня Хулия (2.5 км), Финка Кортесин (4.3 км) и Голф Академи Албайт (4.9 км). Спортният център Лас Виняс (2.3 км) предлага допълнителни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена на запад от Малага по Costa del Sol, в близост до границата с провинция Кадис. Районът е по-спокоен в сравнение с по-големите курорти като Марбея, но същевременно предлага добре развита инфраструктура. На около 10 километра източно се намира Естепона, по-голям град с повече търговски и административни услуги. На запад, на около 9 километра, се намира луксозният комплекс Сотогранде. Този географски контекст прави Ла Дукеса привлекателен като баланс между достъпност, спокойствие и близост до по-големи градски центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL662817
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение със сходни имоти в района, този апартамент в Ла Дукеса предлага по-достъпна цена от 279 000 евро, докато Алония в Ла Дукеса започва от 316 000 евро. За разлика от по-новите комплекси като Аква Гардънс в Естепона (от 524 600 евро), този имот представлява по-достъпна опция в същия регион. Въпреки че сградата е от 1970 година, това я прави част от установената застройка на района с доказано качество и устойчивост. Ла Дукеса като местоположение предлага по-балансирана атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове като Марбея, като същевременно осигурява добра достъпност до плажове, голф игрища и необходимите удобства. Районът е популярен сред международните купувачи, които търсят комбинация от средиземноморски стил на живот, добра инфраструктура и по-достъпни цени в сравнение с елитните комплекси в Сотогранде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID