Апартман на приземљу у Ла Дукеси, Малага, са две спаваће собе и два купатила. Стамбени простор од 88 м² саграђен 1970. године нуди одлично стање, источну оријентацију и поглед на море и базен. Садржи покривену терасу, заједнички базен и башту, 24-часовно обезбеђење и гаражно паркирање. Апартман је потпуно намештен са опремљеном кухињом и клима уређајима. Налази се на пешачкој удаљености од плаже и градских садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман се налази у Ла Дукеси, Малага, у близини плаже са градским окружењем. Нуди поглед на море са источне терасе и лоциран је близу основних погодности. Положај на приземљу омогућава лак приступ, а заједнички простори укључују базен и башту које становници могу користити.
Овај стан са две спаваће собе погодан је за мале породице или парове који траже трајно боравиште или кућу за одмор. Стамбени простор од 88 м² пружа довољно места за удобан живот, док два купатила обезбеђују функционалност. Источна оријентација обезбеђује јутарње сунце, а поглед на море побољшава искуство живљења. Намештено стање омогућава непосредно усељење без додатних улагања.
Као стамбени простор за продају завршен 1970. године, овај стан представља етаблирану градњу уместо новог развоја. Зграда је одржавана у одличном стању током времена, што одражава квалитетну изградњу и одговарајуће одржавање. Положај стана на приземљу и присуство лифта указују на разматрање приступачности у оригиналном дизајну, док недавне ажуриране фикстуре и завршне обраде осигуравају модерне стандарде живљења.
Својство не нуди предности нове градње или могућности прилагођавања карактеристичне за куповину ван плана. Као јединица на приземљу, може имати ограничен поглед у поређењу са вишим спратовима. Заједничка природа базена и баште значи дељени приступ уместо приватног власништва. Величина стана од 88 м² можда неће задовољити оне који траже већи стамбени простор.
Овај апартман посебно одговара појединцима или малим породицама које траже спреман за усељење објекат у приморској локацији са етаблираном инфраструктуром. Прилагођен онима који траже или трајно боравиште у Шпанији или другу кућу за редовне одморе. Локација на приземљу и присуство лифта чине га приступачним становницима са mobility разматрањима, док распоред са две спаваће собе служи малим породицама или паровима који повремено примају госте. Својство одговара купцима који вреднују близину и плаже и градских погодности, јер су основне услуге на пешачкој удаљености. Они који преферирају етаблирану заједницу уместо нових развоја ће ценити зреле околине и постојећу инфраструктуру. Потпуно намештено стање привлачи купце који траже погодност и непосредну употребивост без напора намештања новог простора. За инвеститоре, својство нуди потенцијал као инвестиција за изнајмљивање у популарној приморској области, посебно с обзиром на туристичке атракције региона. Одлично стање и одржавани заједнички простори сугеришу ниже трошкове одржавања у поређењу са својствима која захтевају реновирање. Локација близу три голф терена такође нуди могућности за изнајмљивање голф туризма током вршних сезона.
Апартман показује квалитет својим одличним оценама стања и добро осмишљеним карактеристикама. Градња из 1970. одржавана је на високим стандардима, са модерним ажурирањима који осигуравају савремени комфор животљивости. Систем климатизације пружа контролу климе погодну за медитеранску климу, док источна оријентација максимизира природно светло и јутарње излагање сунцу, стварајући пријатне стамбене просторе током дана. Квалитет материјала очигледан је у купатилским инсталацијама, које укључују и каду и туш за разноврсност. Кухиња је потпуно опремљена модерним апаратима и функционалним решењима за складиштење, указујући на пажњу према практичним дневним потребама. Уграђени ормари у спаваћим собама нуде ефикасно складиштење без потребе за додатним улагањем у намештај. Покривена тераса од 25 м² представља значајно проширење стамбеног простора, пружајући отворени простор који се може користити током целе године захваљујући њеном покривању. Ова карактеристика показује разматрање медитеранског животног стила где спољно живљење чини суштински део дневних активности. Помоћна просторија додаје функционалан простор за управљање домаћинством, доприносећи практичној организацији апартмана. Комбинација ових елемената одражава својство где квалитет прелази чисту естетику на функционалне, добро осмишљене стамбене просторе.
Апартман је ценирован на 279.000 €, што представља почетну тачку за ово својство на тржишту у Ла Дукеси. У поређењу са сличним пројектима у области као што су Алониа у Ла Дукеси (од 316.000 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), ово својство нуди приступачнији улазак на тржиште некретнина на Коста дел Солу. Цена одражава карактеристике апартмана: 88 м² стамбеног простора, две спаваће собе, два купатила, одлично стање и пожељну локацију близу плаже. Потпуно намештено стање укључује све неопходне елементе за непосредно усељење, потенцијално смањујући додатне трошкове за купца.
Живот у овом апартману у Ла Дукеси усредсређен је на медитерански приморски животни стил са градском погодношћу. Локација на приземљу омогућава лак кретање унутар и ван својства, чинећи дневне рутине неуписиве. Јутра почињу источним сунцем на тераси, где становници могу уживати у доручку са погледом на заједнички базен и море иза. Кратка удаљеност од 592 метра до плаже Ла Дукеса значи да су спонтане посете плажи део редовног живота, а не само посебне прилике. Градска локација апартмана смешта 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафе у кругу од 2 км, нудећи разноврсност за дневне потребе и друштвене активности. Супермаркети и апотеке су на 200 метара, чинећи куповину и здравствену заштиту практичним пешке. Присуство три основне и једне средње школе у близини подржава породични живот, док 24-часовно обезбеђење пружа мир. Становници могу уживати у благом клими са 3.845 годишњих сати сунца, проводећи време на покривеној тераси или у заједничким баштеним површинама током већег дела године. Петомесечна сезона пливања охрабрује редовно коришћење и заједничког базена и оближњих плажа. Љубитељи голфа имају користи од близине три терена, са најближим на само 2,5 км. Локација подржава уравнотежен животни стил плажне релаксације, градске погодности и рекреативних активности у компактном географском подручју.
Локација апартмана у Ла Дукеси нуди равнотежу приморског живота и градске погодности. Основне погодности су изузетно близу, са супермаркетом на само 172 метара и апотеком на 182 метра, чинећи дневне обавезе практичним пешке. Ова близина подржава живот без аутомобила за многе рутинске активности, мада би возило било корисно за истраживање ширег региона. Здравствене услуге су доступне са болницом на 6,6 км, док локални здравствени центар пружа примарну негу унутар заједнице. Образовне установе укључују три основне и једну средњу школу у близини, подржавајући породице са децом. Присуство 33 ресторана, 4 кафеа и 3 апотеке у кругу од 2 км нуди разноврсност за јело и услуге без значајних путовања. Транспортна инфраструктура укључује пет линија јавног превоза са 29 стајалишта, пружајући везе до околних подручја. Локација између Малаге (приближно 75 км) и Гибралтара (25 км) позиционира становнике добро за приступ оба велика урбана центра и међународног путовања кроз њихове аеродроме. Комбинација локалних погодности и регионалних веза ствара окружење где су дневне потребе лако испуњене док шири забавни, куповни и културни понуди остају доступни за повремени посете.
Карта приказује стратешки положај апартмана у Ла Дукеси, наглашавајући његову близину медитеранској обали и кључним локалним погодностима. Положај својства смешта га у пешачкој удаљености и од плаже и од основних услуга, стварајући практично животно окружење. Карта илуструје регионални контекст, приказујући удаљености до оближњих урбаних центара, голф терена и транспортних веза, пружајући географску перспективу о повезаности апартмана са околним подручјима и атракцијама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Апартман је смештен у Ла Дукеси, позициониран дуж западног дела Коста дел Сол у провинцији Малага. Ова локација смешта га између већих урбаних центара Естепоне на североистоку и области Гибралтара на југозападу. Ла Дукеса нуди опуштенију атмосферу од ових главних чворишта задржавајући погодан приступ њиховим погодностима и услугама. У регионалном контексту, ово подручје представља равнотежу између етаблиране туристичке инфраструктуре и стамбене заједнице. За разлику од развијенијих подручја као што је Марбеља или централна Естепона, Ла Дукеса задржава умеренији темпо пружајући довољно услуга за удобан живот. Близина Гибралтару (25 км) додаје међународну димензију локацији, са приступом британским услугама и куповином без царина, док Малага (75 км) нуди велике урбане погодности, културне атракције и међународне аеродромске везе за шира путовања.
Апартман нуди одличан приступ кључним погодностима Коста дел Сола. Приступ плажи је посебно погодан, са плажом Ла Дукеса на само 592 метара и Плаја де Манилва на 835 метара, чинећи море редовним делом дневног живота уместо посебног одредишта. Нешто удаљенија, али и даље лако доступна, Плаја де ла Чулера на 2,6 км нуди додатне плажне опције. Љубитељи голфа имају користи од близине неколико терена, са голф тереном Доња Јулија на само 2,5 км, Голф клубом Финка Cortesín на 4,3 км и Голф академијом Албајт Резорт на 4,9 км. Ова концентрација квалитетних голф капацитета у краткој удаљености позиционише својство добро за оне који уживају у овом спорту. Ваздушни транспорт је доступан кроз два аеродрома: Гибралтар на приближно 25 км праволинијске удаљености и Малага-Коста дел Сол на око 75 км. Ове везе омогућавају и међународно путовање и приступ посетиоца. Локација такође нуди погодан приступ маринама, са Пуерто Депортиво де ла Дукеса на само 1,0 км, пружајући могућности за водене спортове и обалско јело.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у привилегованој медитеранској клими са 3.845 годишњих сати сунца, стварајући животни стил усмерен на отворени простор. Просечна годишња температура од 18,5°C и сезонски распон од 12-26°C осигуравају удобне услове током целе године. Петомесечна сезона пливања, када температура воде достигне или пређе 20°C, омогућава редовне плажне и базенске активности између приближно маја и октобра. Надморска висина апартмана на 66 метара изнад нивоа мора пружа благо природно хлађење у поређењу са имовинама непосредно на нивоу мора, задржавајући близину обали. Умерени нагиб од 5,5% ка плажи ствара благу топографију која додаје карактер пејзажу без представљања значајних изазова доступности. Ово климатско окружење подржава живот на отвореном током целе године, са покривеном терасом која нуди заштићени простор чак и током повремених зимских киша. Источна оријентација хвата јутарње сунце док пружа нешто поподневне сенке, стварајући уравнотежено излагање током дана. Комбинација обиља сунца, благих температура и близине мора ствара идеалне услове за оне који траже климу која подржава и опуштен живот на отвореном и активну рекреацију без екстремних временских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди директан приступ квалитетним медитеранским плажама, са плажом Ла Дукеса на само 592 метра од апартмана. Ова близина омогућава спонтане посете плажи и интеграцију приморских активности у дневни живот. Оближња Плаја де Манилва на 835 метара пружа додатне плажне опције на пешачкој удаљености, док Плаја де ла Чулера на 2,6 км нуди нешто удаљенију алтернативу за разноврсност. Голф капацитети представљају значајну рекреативну предност, са три квалитетна терена у кругу од 5 км: голф терен Доња Јулија (2,5 км), Голф клуб Финка Cortesín (4,3 км) и Голф академија Албајт Резорт (4,9 км). Ова концентрација подржава редовне голф активности без обимних путовања. Спортски љубитељи имају користи од Комплехо Депортиво Лас Вињас, лоцираног на 2,3 км, нудећи разне рекреативне капацитете. Присуство више марина у близини, укључујући Пуерто Депортиво де ла Дукеса на 1,0 км, пружа могућности за водене спортове и активности чамаца. Комбинација приступа плажи, голф терена, спортских капацитета и маринских услуга ствара разноврстан рекреативни околин који подржава и опуштен и активан животни стил.
Izvor: OpenStreetMap
Апартман је смештен у Ла Дукеси, позициониран дуж западног дела Коста дел Сол у провинцији Малага. Ова локација смешта га између већих урбаних центара Естепоне на североистоку и области Гибралтара на југозападу. Ла Дукеса нуди опуштенију атмосферу од ових главних чворишта задржавајући погодан приступ њиховим погодностима и услугама. У регионалном контексту, ово подручје представља равнотежу између етаблиране туристичке инфраструктуре и стамбене заједнице. За разлику од развијенијих подручја као што је Марбеља или централна Естепона, Ла Дукеса задржава умеренији темпо пружајући довољно услуга за удобан живот. Близина Гибралтару (25 км) додаје међународну димензију локацији, са приступом британским услугама и куповином без царина, док Малага (75 км) нуди велике урбане погодности, културне атракције и међународне аеродромске везе за шира путовања.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL662817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Дукеса заузима карактеристичан положај унутар западног тржишта некретнина Коста дел Сол. У поређењу са Естепоном, лоцираном приближно 15 км на североистоку, Ла Дукеса нуди интимнији обим и мало опуштенију атмосферу. Некретнине у Естепони као што су Аква Гарденс (од 524.600 €) и Аби Апер (од 320.000 €) обично захтевају више цене, рефлектујући статус Естепоне као већег града са опсежнијим услугама и инфраструктуром. Међутим, Ла Дукеса надокнађује ближим положајем до Гибралтара (25 км у односу на 30 км од Естепоне), привлачећи оне који редовно користе британску територију. Када се упореди са Сотограндом, приближно 10 км на југозападу, Ла Дукеса представља приступачнију тачку уласка у подручје. Положај луксузног тржишта Сотогранда резултира значајно већим ценама некретнина, често двоструко или троструко већим од оних у Ла Дукеси. Док Сотогранд нуди ексклузивне погодности и престижне голф терене, Ла Дукеса пружа сличан голф приступ са теренима као што је Доња Јулија по умеренијој цени. Унутар саме Ла Дукесе, овај апартман по цени од 279.000 € повољно се упоређује са новијим развојима као што је Алониа (од 316.000 €). Док нове градње могу понудити савремене дизајнерске елементе, ово својство надокнађује етаблираном локацијом, непосредном близином плаже и потпуно намештеним стањем. Природа продаје овог апартмана такође значи да потенцијални купци избегавају градње кашњења и могу оценити стварно својство уместо ослањања на планове и рендере.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID