Kiinteistö on maanpinta-huoneisto La Duquesassa, Málagassa, Espanjassa, valmistunut vuonna 1970. Kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja 88 m² asuinpinta-alalla huoneisto sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä kävelymatkan päässä rannasta. Kiinteistöön kuuluu 25 m² terassi ja meri- ja allasnäkymät. Se on täysin kalustettu täysin varustellulla keittiöllä, ilmastoinnilla ja yhteisillä allas- ja puistoalueilla. Huoneistoon kuuluu autotallipaikka ja 24 tunnin vartiointi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee rannikkoalueen kaupunkiympäristössä La Duquesassa, 66 metrin korkeudella merenpinnasta kohtuullisella 5,5 % kaltevuudella rantaan. Se sijaitsee 592 metrin päässä La Duquesan rannasta ja 172 metrin päässä supermarketeista. Sijainti tarjoaa pääsyn sekä kaupunkipalveluihin että rannikkolifestyleen, useiden rantojen ollessa 2,6 kilometrin päässä ja golfkenttien 2,5-4,9 kilometrin päässä.
Huoneisto tarjoaa toimivan asuintilan kahdella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella ja lisätilana 25 m² terassi. Itäsuunta tarjoaa aamuauringonvaloa, kun taas katettu terassi laajentaa käytettävissä olevaa asuintilaa. Kiinteistöön kuuluu sisäänrakennetut kaapit ja varastohuone, mikä vastaa säilytystarpeisiin. Yhteisöalueiden, kuten allaan ja puutarhan, ansiosta asukkaat voivat nauttia ulkoilmasta ilman yksityisten puutarhojen ylläpitoa.
Huoneistotalo valmistui vuonna 1970, joten se on vakiintunut kiinteistö eikä uusi rakennus. Rakennus on erinomaisessa kunnossa moderneine mukavuuksineen, kuten ilmastointi, hissi ja 24 tunnin vartiointi. Vaikka se ei ole uusi, kiinteistö on päivitetty vastaamaan nykyaikaisia asumisvaatimuksia, kuten sen nykyinen "erinomainen" kunto osoittaa.
Huoneisto ei tarjoa yksityistä ulkotilaa 25 m² terassin lisäksi, koska puisto- ja allasalueet ovat yhteisiä. Maanpinta-asuntona se ei tarjoa korotettuja panoraamanäkymiä. Kiinteistön ikä (1970) tarkoittaa, että siinä ei ole uusissa rakennuksissa tyypillisesti olevia moderneja energiatehokkuusominaisuuksia. Sijainti, vaikka se onkin kävelymatkan päässä palveluista, vaatii auton käytön lähimmälle lentokentälle ja erikoistuneempiin palveluihin pääsemiseksi.
Tämä huoneisto sopisi yksilöille tai pareille, jotka etsivät rannikkolifestylea ilman uuden rakentamisen premium-hintaa. Sijainti on käytännöllinen niille, jotka arvostavat kävelymatkan päässä olevia rantoja ja päivittäisiä palveluita. Eläkeläiset, jotka etsivät helppohoitoista kiinteistöä pääsyllä golfkentille, saattavat löytää tämän houkuttelevaksi, koska huoneisto vaatii vähän huoltoa yhteisöpuutarhojen ja altaan ansiosta. Kiinteistö voisi myös toimia toissijaisena lomakotona rannan läheisyyden ja vakiintuneen vuokramarkkinan vuoksi alueella. Etätyöläisille huoneisto tarjoaa ilmaston, joka mahdollistaa ulkotyötilat terassilla noin viisi kuukautta vuodessa, kun lämpötilat ovat miellyttäviä. Kalustettu tila tekee siitä sopivan niille, jotka etsivät välitöntä asumisratkaisua ilman huonekalujen ostamista ja kuljettamista.
Huoneisto on "erinomaisessa" kunnossa vuoden 1970 rakentamisajankohdasta huolimatta, mikä viittaa huolelliseen ylläpitoon ja mahdollisiin remontteihin ajan myötä. Kiinteistöön kuuluu sisäänrakennetut kaapit, mikä osoittaa huomiota säilytysratkaisuihin ja sisäänrakennettuun toiminnallisuuteen. Kylpyhuoneissa on sekä amme että suihku, mikä osoittaa huomion erilaisiin kylpymieltymyksiin. Täysin varusteltu keittiö viittaa huoleen arjen tarpeista, kun taas katettu terassi laajentaa käytettävissä olevaa asuintilaa suoralta auringonvalolta suojaten. Ilmastoinnin läsnäolo osoittaa sopeutumista ilmastoon, ja 24 tunnin vartiointijärjestelmä osoittaa huomiota turvallisuusominaisuuksiin. Yhteisöalueet, kuten allas ja puutarha, näyttävät hyvin hoidetuilta, mikä heijastaa rakennuksen yhteisten tilojen johdonmukaista hoitoa.
Huoneisto on hinnoiteltu alkaen 279 000 € 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen kokoonpanoon, jossa on 88 m² asuinpinta-alaa ja lisäksi 25 m² terassi. Tämä asemoi kiinteistön kilpailukykyisesti La Duquesan kiinteistömarkkinoilla, jossa vertailukelpoiset projektit, kuten Alonia, alkavat 316 000 €:sta. Vuonna 1970 valmistuneena kiinteistönä se tarjoaa helpommin lähestyttävän hintapisteen kuin uudet rakennukset alueella, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €). Hinta heijastaa kiinteistön ikää, sijaintietuja ja sisällytettyjä ominaisuuksia, kuten pysäköintiä, 24 tunnin vartiointia ja täysin kalustettua tilaa.
La Duquesa toimii asuttavana rannikkoalueena, jossa päivittäinen elämä pyörii Välimeren ilmaston ja lähipalveluiden ympärillä. Huoneiston sijainti antaa asukkaille mahdollisuuden kävellä rannalle noin 7-10 minuutissa aamuisella uinnilla tai iltakävelyllä. Supermarketit ja apteekit ovat 2-3 minuutin kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen askareista käteviä ilman ajoneuvoa. Alueella on sekoitus pysyviä asukkaita ja kausittaisia vierailijoita, rytmin vaihdellessa rauhallisempien talvikuukausien ja vilkkaampien kesäkausien välillä. Lähialueen ravintolat ja kahvilat 2 km säteellä tarjoavat ruokailuvaihtoehtoja, kun taas golfkenttien läheisyys vetoaa aktiivisiin eläkeläisiin. Kaupunkimainen ympäristö tarkoittaa, että asukkaat eivät ole koskaan kaukana palveluista, mutta rannikkosijainti ylläpitää espanjalaisten rannikkokylien tyypillistä rentoa elämänrytmiä.
Huoneisto sijaitsee La Duquesassa, ja välttämättömät palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarket (172 m), apteekki (182 m) ja useat ravintolat 2 km säteellä. Terveydenhuoltoon pääsy sisältää sairaalan 6,6 km päässä ja terveyskeskuksen alueella. Koulutuspalvelut lähellä koostuvat 3 ala-asteesta ja 1 yläasteesta, mikä viittaa perheystävälliseen infrastruktuuriin. Sijainti tarjoaa pääsyn 5 julkisen liikenteen linjaan 29 pysäkillä, mikä vähentää yksityisajoneuvojen käyttötarvetta. Gibraltar-lentokenttä on lähin 25 km päässä, mikä tekee kansainvälisestä matkustamisesta saatavilla, kun taas Málagan lentokenttä on 75 km päässä ja tarjoaa lisälentovaihtoehtoja. Lähialueen sataman (Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km) läheisyys lisää elinympäristön rannikkoluonnetta.
Kartta näyttää huoneiston sijainnin La Duquesassa, Esteponan ja Sotogranden välissä Málagan länsirannikolla. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn Välimereen, rannan ollessa kävelymatkan päässä ja golfkenttien lähistöllä. Strateginen sijainti tekee mahdolliseksi sekä paikallisten palveluiden käyttämisen että laajemman Costa del Sol -alueen tavoittamisen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huoneisto sijaitsee La Duquesassa, joka sijaitsee suurempien kaupunkikeskusten Esteponan (noin 10 km itään) ja Sotogranden (noin 9 km länteen) välissä. Tämä sijainti asettaa sen Málagan länsi-Costa del Sol -alueelle, tarjoten tasapainoa suurten kaupunkien saavutettavuuden ja rennomman rannikkoympäristön välillä. La Duquesa toimii omavaraisena yhteisönä omin palveluineen, mutta hyötyy samalla suurempien naapurikaupunkien infrastruktuurista ja palveluista. Sijainti antaa asukkaille vaihtoehtoja: nauttia paikallisesta rauhasta tai päästä laajempien Costa del Sol -alueen tarjontaan, Marbellan ollessa noin 30 km koilliseen ja Gibraltar noin 25 km lounaaseen.
Huoneisto tarjoaa strategisen pääsyn avainpalveluihin: La Duquesan ranta on 592 metrin päässä (noin 7 minuutin kävelymatka), ja lisärannat, kuten Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km), ovat myös lähellä. Golfharrastajat voivat päästä Doña Julia -golfkentälle (2,5 km), Finca Cortesín -golfkerhoon (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resortiin (4,9 km). Gibraltar-lentokenttä on lähin 25 km päässä, kun taas Málagan lentokenttä on 75 km päässä. Kaupunkialue Esteponassa on noin 10 km itään, ja Marbella on noin 20 km edelleen itään rannikkoa pitkin. Huoneiston sijainti mahdollistaa sekä jalankulkuyhteyden välittömiin palveluihin että kohtuullisen ajomatkan alueen nähtävyyksille ja liikennekeskuksille.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesassa on Välimeren ilmasto, jossa keskilämpötilat vaihtelevat 12°C:sta talvella 26°C:een kesällä, ja vuosikeskilämpötila on 18,5°C. Alueella on noin 3 845 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä luo runsaasti mahdollisuuksia ulkoilma-aktiviteetteihin. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila saavuttaa tai ylittää 20°C, tyypillisesti toukokuusta syyskuuhun. Sijaiten 66 metrin korkeudessa merenpinnasta kohtuullisella 5,5 % kaltevuudella merelle, korkeus tarjoaa luonnollisen vedenpoiston säilyttäen helpon pääsyn mereen. Ilmasto tukee ympärivuotista ulkoilmassa asumista, ja huoneiston itään suuntautuva terassi saa auringonvaloa aamuisin, vältäen kuumimman kesäajan iltapäivän kuumuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Huoneisto tarjoaa pääsyn useille rannoille kävelymatkan päässä, mukaan lukien La Duquesan ranta (592 m) ja Playa de Manilva (835 m). Alue tunnetaan golf-infrastruktuuristaan, ja lähellä on kolme merkittävää golfkenttää: Doña Julia -golfkenttä (2,5 km), Finca Cortesín -golfkerho (4,3 km) ja Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Urheiluharrastajille Complejo Deportivo Las Viñas on 2,3 km päässä ja tarjoaa lisää virkistysmahdollisuuksia. Satama Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) tarjoaa rantaravintoloita ja sosiaalisia aktiviteetteja, kun taas pidempi rannikkoalue Esteponaan tarjoaa lisärantoja, kuten El Cristo -rannan, joka tunnetaan perheille sopivista rauhallisista vesistään.
Lähde: OpenStreetMap
Huoneisto sijaitsee La Duquesassa, joka sijaitsee suurempien kaupunkikeskusten Esteponan (noin 10 km itään) ja Sotogranden (noin 9 km länteen) välissä. Tämä sijainti asettaa sen Málagan länsi-Costa del Sol -alueelle, tarjoten tasapainoa suurten kaupunkien saavutettavuuden ja rennomman rannikkoympäristön välillä. La Duquesa toimii omavaraisena yhteisönä omin palveluineen, mutta hyötyy samalla suurempien naapurikaupunkien infrastruktuurista ja palveluista. Sijainti antaa asukkaille vaihtoehtoja: nauttia paikallisesta rauhasta tai päästä laajempien Costa del Sol -alueen tarjontaan, Marbellan ollessa noin 30 km koilliseen ja Gibraltar noin 25 km lounaaseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL662817
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vertailuna ympäröiviin projekteihin tämä La Duquesan huoneisto tarjoaa matalamman aloitushinnan kuin uudisrakennusprojektit, kuten Alonia samalla alueella (alkaen 316 000 €) ja huomattavasti vähemmän kuin luksusprojektit, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 524 600 €). Sijainti tarjoaa suoremman yhteyden rantaan ja kävelymatkan päässä oleviin palveluihin, mikä ei aina ole uusissa kehityskohteissa, jotka usein rakennetaan syrjäisempiin alueisiin. Toisin kuin Sotogranden (9 km länteen) eksklusiivisempi yhteisö, La Duquesa tarjoaa helpommin lähestyttävämmän ja vähemmän muodollisen ilmapiirin, jossa on pysyvien asukkaiden ja turistien sekoitus. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (10 km itään), verrattuna sijainti tarjoaa rauhallisemman elinympäristön säilyttäen samalla pääsyn kaupunkipalveluihin. Vuonna 1970 rakennettuna kompleksilla on todennäköisesti vakiintuneemmat puutarhat ja suuremmat aikuiset kasvit kuin monet uudemmat kehityskohteet, mutta mahdollisesti ei samanlaista energiatehokkuutta kuin moderneissa rakennuksissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID