Acest apartament cu 2 dormitoare și 2 băi este situat în La Duquesa, Málaga, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Proprietatea de 88 m², orientată către est, oferă vedere la mare și la piscină. Construit în 1970, acest apartament de la parter a fost renovat și se află în stare excelentă, oferind o terasă acoperită de 25 m². Proprietatea este complet mobilată și echipată, cu aer condiționat și acces la facilități comunale inclusiv piscină și grădină. Locația urbană asigură acces ușor la diverse servicii și amenajări.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în La Duquesa, o zonă urbană bine dezvoltată din provincia Málaga. Poziționată la doar 592 de metri de plaja La Duquesa și la 172 de metri de cel mai apropiat supermarket, locația oferă accesibilitate pietonală la numeroase servicii. Înălțimea de 66 de metri deasupra nivelului mării asigură o poziție ușor ridicată cu vederea către mare, fără a fi expusă vânturilor puternice de coastă.
Apartamentul cu 2 dormitoare răspunde nevoilor de locuință permanentă sau secundară pentru cupluri sau mici familii. Cele 88 de metri pătrați oferiți spațiu suficient pentru confortul zilnic, iar cele 2 băi completează funcționalitatea. Terasa de 25 de metri pătrați extinde spațiul de locuit către exterior, permițând activități în aer liber. Parcul privat din subsol și facilitățile comunale completează cerințele practice pentru o locuință modernă în zona costieră.
Fiind o proprietate construită în 1970, aceasta reprezintă o construcție finalizată și nu un proiect în dezvoltare. Statusul de "resale" indică faptul că imobilul a avut deja cel puțin un proprietar anterior, oferind cumpărătorului posibilitatea de a achiziționa o locuință gata de ocupare fără timpi de așteptare pentru construcție sau finalizare. Starea excelentă confirmă întreținerea adecvată de-a lungul anilor.
Proprietatea nu oferă facilități de lux precum piscină privată sau spațiu exterior exclusiv, acestea fiind comunale. Nu există sistem de încălzire centrală specificat în documentație, doar aer condiționat. De asemenea, proprietatea nu este situată în prima linie la mare, deși oferă vedere la mare. Nu există informații despre eficiența energetică sau clasa de consum, aspecte care pot fi limitative pentru cumpărătorii interesați de sustenabilitate.
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau micii familii care caută o locuință secundară la Marea Mediterană fără a depăși bugetul. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită pentru persoanele aflate la pre-pensie care doresc să petreacă mai mult timp într-un climat mai cald, dar cu acces la servicii medicale și de sănătate. Locația urbană cu facilități la distanță de mers pe jos o face ideală pentru cei care nu doresc să depindă exclusiv de automobil. Investitorii care caută o proprietate de închiriat pe termen scurt vor beneficia de proximitatea față de plajă și facilități turistice, iar profesioniștii care lucrează remote vor aprecia combinația dintre spațiul de locuit adecvat, conexiunile bune de transport și calitatea vieții din zona costieră.
Apartamentul prezintă un nivel de finisare corespunzător standardelor contemporane, cu mobilier complet și echipamente integrate în bucătărie. Starea excelentă menționată sugerează o renovare recentă sau o întreținere riguroasă de-a lungul timpului. Băile sunt echipate cu cadă și duș, indicând atenție la confortul utilizatorilor. Dulapurile încorporate oferă soluții de stocare integrate, iar camera de utilitare adaugă funcționalitate practică. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, esențial în climatul mediteranean. Terasa acoperită de 25 m², cu vedere la mare și piscină, reprezintă un spațiu exterior bine definit, protejat de intemperii. Finisajele, deși nu sunt descrise în detaliu, par să fie în conformitate cu cerințele unei proprietăți de calitate destinată atât locuirii permanente, cât și utilizării sezoniere.
Prețul de pornire pentru acest apartament cu 2 dormitoare este de 279.000 de euro, poziționându-se sub media proprietăților comparabile din zonă. Comparativ cu proiecte similare precum Alonia în La Duquesa (pornind de la 316.000 de euro) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro), această proprietate oferă o valoare competitivă. Diferența de preț față de proiecte mai noi precum Acqua Gardens în Estepona (de la 524.600 de euro) reflectă atât vechimea construcției, cât și dimensiunea mai compactă a proprietății. Prețul include mobilierul complet și echipamentele, reducând costurile inițiale pentru cumpărător.
Viața în acest apartament din La Duquesa se desfășoară într-un ritm mediteranean relaxat, cu acces rapid la facilități urbane și la plajă. Dimineața, orientarea către est a terasei permite bucuria de cafea în lumina soarelui de dimineață. La doar 5 minute de mers pe jos, supermarketul și farmacia asigură aprovizionarea zilnică, fără necesitatea utilizării mașinii. După-amiaza, piscina comunală oferă o opțiune de răcorire fără a părăsi complexul, în timp ce seara, numeroasele restaurante din apropiere (33 în raza de 2 km) oferă diverse opțiuni de cină. Pentru iubitorii de golf, cluburile din apropiere sunt accesibile în câteva minute de condus. Spre deosebire de zonele mai izolate, La Duquesa menține un nivel de activitate pe tot parcursul anului, cu suficiente servicii operaționale și în afara sezonului turistic de vârf.
Viața de zi cu zi în această locație este caracterizată de accesibilitate pietonală la numeroase servicii. La doar 3 minute de mers pe jos se află supermarketul, iar farmacia este la o distanță similară. Pentru nevoi medicale, un centru de sănătate se află în apropiere, iar spitalul este la 6,6 km, aproximativ 10 minute cu mașina. Zonele de recreere sunt bine reprezentate: plaja La Duquesa este la 592 de metri, iar complexul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas este la 2,3 km. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de golf se află în raza de 5 km, cel mai apropiat fiind Doña Julia la doar 2,5 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 5 linii de transport public și 29 de stații în zona apropiată, oferind alternative la deplasările cu automobilul personal. Marina La Duquesa, la 1 km, adaugă un plus de atracție turistică și opțiuni de agrement nautic.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în La Duquesa, cu evidențierea proximității față de plajă, facilități urbane și principalele puncte de interes. Se pot observa distanțele scurte către supermarket, farmacie și restaurante, precum și accesul facil către terenurile de golf și marina din apropiere. Zoom-ul în exterior al hărții indică poziționarea zonei în contextul mai larg al Costa del Sol și al relației cu orașele importante precum Estepona, Marbella și Gibraltar.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în La Duquesa, o localitate situată între Marbella și Gibraltar, în partea de sud-vest a provinciei Málaga. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la principalele atracții ale Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de atât zonele mai cosmopolite (Marbella la aproximativ 30 km), cât și de Gibraltar (25 km). La Duquesa reprezintă o alternativă mai liniștită și accesibilă față de centrele turistice mai aglomerate, menținând totodată accesul la servicii și facilități de calitate. Zona se remarcă printr-un echilibru între caracterul rezidențial și cel turistic, fără a fi dominată exclusiv de niciuna dintre aceste dimensiuni.
Distantele către principalele facilități demonstrează poziționarea convenabilă a proprietății. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva sunt accesibile în 5-10 minute pe jos, în timp ce plajele mai îndepărtate precum Playa de la Chullera necesită aproximativ 25 de minute de mers pe jos sau 5 minute cu mașina. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 25 km, fiind opțiunea cea mai apropiată pentru călătorii aeriene. Cele trei terenuri de golf din proximitate (Doña Julia, Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort) pot fi atinse în 5-10 minute cu mașina. Pentru cumpărături sau servicii specializate, orașele mai mari precum Estepona se află la o distanță rezonabilă, menținând totodată caracterul liniștit al zonei rezidențiale. Rețelele de transport public oferă conectivitate fără dependența exclusivă de automobil.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi anuale medii de 18,5°C și variază între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Cele 3.845 de ore de soare anuale asigură un mediu însorit majoritatea timpului, contribuind la un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 5,5% către plajă creează o ușoară elevație care ajută la drenajul natural fără a crea dificultăți semnificative de acces. Climatul local, combinat cu proximitatea mării, generează microclimatul specific al coastei sudice spaniole, caracterizat prin ierni blânde și veri uscate și însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropierea proprietății sunt atracții principale ale zonei, cu La Duquesa și Playa de Manilva la distanțe de mers pe jos. Aceste plaje oferă nisip și servicii de bază, deși nu sunt specificate ca având pavilion albastru (Blue Flag). Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțional de bine echipată, cu trei terenuri de golf în raza de 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín și Golf Academy Albayt Resort. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, oferă facilități sportive diverse, inclusiv terenuri și echipamente pentru diverse activități fizice. Marina La Duquesa, la 1 km, completează opțiunile de agrement cu activități nautice și o atmosferă vibrantă pe timpul zilei și seara. Infrastructura de recreere este bine dezvoltată, oferind o gamă variată de activități potrivite diferitelor preferințe și vârste.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în La Duquesa, o localitate situată între Marbella și Gibraltar, în partea de sud-vest a provinciei Málaga. Această poziție intermediară oferă acces echilibrat la principalele atracții ale Costa del Sol, beneficiind de proximitatea față de atât zonele mai cosmopolite (Marbella la aproximativ 30 km), cât și de Gibraltar (25 km). La Duquesa reprezintă o alternativă mai liniștită și accesibilă față de centrele turistice mai aglomerate, menținând totodată accesul la servicii și facilități de calitate. Zona se remarcă printr-un echilibru între caracterul rezidențial și cel turistic, fără a fi dominată exclusiv de niciuna dintre aceste dimensiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL662817
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele similare din zona înconjurătoare, acest apartament din La Duquesa oferă un preț de pornire mai accesibil la 279.000 de euro față de Alonia în La Duquesa (de la 316.000 de euro) sau Aby Upper în Estepona (de la 320.000 de euro). Această diferență se explică parțial prin vechimea construcției (1970), față de proiectele mai recente din zonă. De asemenea, prețul este semnificativ mai mic decât în complexele de lux precum Acqua Gardens din Estepona (de la 524.600 de euro), reflectând un segment de piață diferit. În contextul regional, La Duquesa reprezintă un echilibru între costuri și facilități, poziționându-se ca o alternativă mai accesibilă la Marbella sau Puerto Banús, dar cu mai multe servicii și o infrastructură mai dezvoltată decât în zonele mai rurale ale provinciei Málaga. Acest apartament este reprezentativ pentru segmentul de piață medie din regiune, oferind un compromis între preț, locație și facilități potrivit pentru cumpărătorii cu bugete moderate care doresc totuși acces la stilul de viață din Costa del Sol. Tradiția spaniolă de a petrece timpul în aer liber, în special seara la terasele restauranteelor, se potrivește solid cu caracteristicile acestei proprietăți și ale zonei înconjurătoare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID