Butas La Duquesa, Malaga, esančioje Kosta del Sol, yra 88 m² dviejų miegamųjų apartamentai, įrengti 1970 metais. Jis yra tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio, o bendra teritorija apima baseiną, sodą ir 24 val. apsaugą. Apartamentai turi dvi vonios kambarius, 25 m² terasą su jūros ir baseino vaizdu, bei visiškai įrengtą virtuvę. Šis projektas siūlo miesto gyvenimo patogumus su paplūdimio artumu, idealiai tinka tiems, kurie ieško gyvenamojo ploto pietų Ispanijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Duquesa gyvenvietėje, Malagos provincijoje, vos 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio. Jis patogiai išsidėstęs miesto aplinkoje, kurioje pėsčiomis pasiekiamos visos pagrindinės paslaugos. Sklandus susisiekimas su kitomis Kosta del Sol vietomis per gretimus kelius, o artimiausias oro uostas yra 24 km atstumu.
Butas atitinka funkcinius būstų reikalavimus, turėdamas du miegamuosius, du vonios kambarius ir 88 m² gyvenamąją erdvę. Jame yra įrengtos spintos, atskira patalpa skalbimui, o virtuvė yra visiškai įrengta. Bendras baseinas ir sodas suteikia poilsio ir pramogų galimybes, o garažas užtikrina patogų automobilio laikymą.
Šis projektas yra senesnės statybos, baigtas 1970 metais, tad negali būti laikomas naujove. Tai parduodamas būstas, o ne naujas projektas, todėl jo statybos etapas jau baigtas. Dėl amžiaus, būstas gali reikalauti atitinkamos priežiūros, tačiau jo būklė įvertinta kaip puiki.
Projektas neturi naujoviškų konstrukcinių sprendimų, kadangi jis pastatytas 1970 metais. Nėra energinio naudingumo sertifikato informacijos. Būstas nepritaikytas žmonėms su judėjimo negalia, be to, jis yra žemame aukšte, tačiau lifto pasiekiamumas yra. Baseinas yra bendro naudojimo, o ne privatus.
Šis būstas atitiktų asmenis, ieškančius antrojo namo pietų Ispanijoje, ypač tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis netoli paplūdimio su visais miesto patogumais. Jis tinkamas tiems, kurie planuoja dalį metų praleisti Ispanijoje, arba ieško investicinės nuomos galimybės. Dėl paplūdimio artumo ir pėsčiųjų pasiekiamų paslaugų, jis tinkamas ir tiems, kurie neplanuoja nuolatos naudotis automobiliu. Šis projektas taip pat tiktų žmonėms, norintiems gyventi tarptautinėje aplinkoje, nes La Duquesa yra populiari tarp įvairių tautybių gyventojų. Senesnės statybos butas gali patikti tiems, kurie vertina tradicinę architektūrą ir didesnius nei naujuose projektuose būstus, kuriuose dažnai būna mažesnės patalpos.
Butas yra puikios būklės, su visiškai įrengta virtuve, integruotomis spintomis visiems miegamiesiems. Jame yra kondicionieriai, užtikrinantys komfortą per karštesnius metų mėnesius. Bendrame komplekse yra baseinas ir sodas, kurie prižiūrimi. Butas yra pilnai apstatytas, įskaitant visus baldus, todėl galima tiesiog įsikurti be papildomų išlaidų. 24 valandų apsauga užtikrina saugumą, o garažas papildo patogumų spektrą. Teritorija yra tvarkinga ir prižiūrima, o patalpose yra pagrindiniai šiuolaikinio gyvenimo privalumai. Nors statybos amžius yra 1970 metai, remiantis pateikta informacija, butas palaiko aukštą kokybės lygį ir atitinka šiuolaikinius reikalavimus.
Butas parduodamas už 279 000 eurų. Tai yra pradinė kaina už 88 m² dydžio butą su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Palyginti su kitais projektais toje pačioje teritorijoje, ši kaina yra žemesnė nei Alonia projektas La Duquesa (nuo 316 000 eurų) ir Aby Upper projektas Esteponoje (nuo 320 000 eurų). Kainų variacijos priklauso nuo konkretaus buto aukšto, orientacijos ir vaizdų, tačiau šis projektas siūlo konkurencingą kainą už regioną.
Ši vieta yra skirta tiems, kurie vertina kasdieninį paplūdimio artumą ir miesto gyvenimo patogumus. Rytais galima pradėti dieną pasivaikščiojus po uostą arba pasigerti kavos vienoje iš 33 vietinių kaimynystėje esančių kavinių. Pusiaudienio metu trumpas pasivaikščiojimas į artimiausią parduotuvę (172 m) arba vaistinę (182 m) užtikrina, kad visos būtinos paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Vakarais bendrame baseine arba terasoje, žiūrint į jūrą, galima mėgautis poilsio momentais. Šioje vietovėje gyvenama ištisus metus, o ne tik turistų sezonu, todėl aplinka išlieka gyva ir aktyvi net po turistų išvykimo. Vasarą, kai vandens temperatūra siekia 20°C, kasdienis maudymasis jūroje tampa natūralia rutinos dalimi.
Gyvenimas šioje vietovėje siūlo subalansuotą miesto ir pajūrio gyvenimo derinį. Paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, todėl kasdienis jūros pasiekiamumas yra vienas pagrindinių privalumų. Miestinis gyvenimas patogus dėl 33 restoranų, 4 kavinės ir 3 vaistinių, esančių 2 km spinduliu. Sportui ir aktyviam laisvalaikiui galima naudotis artimaisiais golfo aikštynais, tokiems kaip Doña Julia (2,5 km) arba Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sveikatos priežiūra pasiekiama per 6,6 km esantį ligoninę, o kasdieninės paslaugos, tokios kaip maisto pirkimai, yra tik 172 metrų atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 5 autobusų linijomis ir 29 stotelėmis, užtikrinančiomis susisiekimą su artimesnėmis ir tolimesnėmis vietovėmis. La Duquesa uostas, esantis tik 1 km atstumu, siūlo papildomų pramogų ir laisvalaikio galimybių.
Žemėlapis parodo, kad butas yra įsikūręs patogioje La Duquesa vietoje, arti paplūdimio ir pagrindinių paslaugų. Regimas uostas ir artimas susisiekimas su pagrindiniais keliais leidžia lengvai keliauti po visą regioną. Miesto infrastruktūra yra gerai išvystyta, o pėsčiųjų zonos leidžia patogiai naudotis visomis vietovės paslaugomis be automobilio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių Kosta del Sol miestų, Esteponos ir Marbelos, taip suteikiant galimybę lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas. Šis regionas yra žinomas dėl savo pajūrio charakterio ir tarptautinės atmosferos. Lyginant su kitais regionais, La Duquesa išlaiko lokalesnį, bet vis tiek tarptautinį pajūrio gyvenvietės charmtą. Šioje vietoje yra subalansuotas turistų srautas ir nuolatinių gyventojų gyvenimas, kas palaiko stabilią aplinką visus metus.
Paplūdimiai pasiekiami greitai, artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos 592 m, o Playa de Manilva, 835 m atstumu. Miestų pasiekiamumas yra geras su Malaga 75 km ir Estepona kelių atstumu. Artimiausias oro uostas yra Gibraltaras, esantis 25 km atstumu, o Malagos oro uostas, 75 km atstumu. Golfo aikštynai yra išsidėstę patogiai, artimiausias Doña Julia yra 2,5 km atstumu, o Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km atstumu. Šis artumas prie golfo infrastruktūros yra svarbus privalumas tiems, kurie mėgsta šį sportą arba svarsto investicijas į laisvalaikio pramogas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė pasižymi vidutiniu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12 iki 26°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C. Per metus būna apie 3 845 saulėtingos valandos, užtikrinančios daug šviesos ir šilumos. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C, leidžiantis ilgam laikui praleisti jūroje. Aukštis virš jūros lygio yra 66 m, o nuolydis į paplūdimį, 5,5%, kas yra laikoma vidutiniškai gera. Šie klimatiniai sąlygos leidžia mėgautis lauke praleidžiamu laiku visus metus, ypač pavasarį ir rudenį, kai temperatūra yra patogi ilgoms pasivaikščiojimams ir kitoms veikloms.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 m atstumu, o Playa de Manilva, 835 m. Šie paplūdimiai siūlo tradicinę Kosta del Sol patirtį su smėliu ir palyginti ramia jūra. Sporto mėgėjams gali būti patraukli artimiausias golfo aikštynas Doña Julia (2,5 km) arba paslaugesnis Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sporto centrai, tokie kaip Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), siūlo papildomas sporto galimybes. La Duquesa uostas (1,0 km) yra populiarus laisvalaikio ir pramogų taškas, siūlantis restoranus, barus ir jūros panoramas. Sportui ir pramogoms šioje vietovėje galima rinti platų pasirinkimą, nuo paprasto maudymosi jūroje iki aktyvaus golfo žaidimo ar vandens sporto šakų.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra strategiškai išsidėsčiusi tarp dviejų pagrindinių Kosta del Sol miestų, Esteponos ir Marbelos, taip suteikiant galimybę lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas ir pramogas. Šis regionas yra žinomas dėl savo pajūrio charakterio ir tarptautinės atmosferos. Lyginant su kitais regionais, La Duquesa išlaiko lokalesnį, bet vis tiek tarptautinį pajūrio gyvenvietės charmtą. Šioje vietoje yra subalansuotas turistų srautas ir nuolatinių gyventojų gyvenimas, kas palaiko stabilią aplinką visus metus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL662817
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais toje pačioje teritorijoje, šis La Duquesa butas siūlo konkurencingą kainą už 279 000 eurų. Pavyzdžiui, Alonia projektas tame pačiame La Duquesa rajone prasideda nuo 316 000 eurų, o Aby Upper Esteponoje, nuo 320 000 eurų. Brangiausias palygginamasis projektas Acqua Gardens Esteponoje prasideda nuo 524 600 eurų, kas padaro šį projektą žymiai prieinamesnį. Kita vertus, šis projektas yra senesnės statybos (1970 m.), o palyginamieji projektai dažniausiai būna naujesni. La Duquesa regionas yra pakankamai subalansuotas tarp turizmo ir nuolatinio gyvenimo, o palyginti su labiau turistinėmis vietovėmis, čia yra ilgesnis gyvenimo ciklas per metus. Lyginant su gretima Estepona, La Duquesa turi ramesnį, bet vis dar aktyvų pajūrio gyvenvietės charakterį, o palyginti su Marbella, jaučiamas mažiau prestižinis, bet įsigalintį tarptautinio bendruomenės jausmas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID