Die Wohnung in La Duquesa befindet sich in einer urbanen Lage in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Das Objekt ist eine Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die 1970 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 88 Quadratmeter, ergänzt durch eine 25 Quadratmeter große Terrasse. Die Immobilie bietet Ausblick auf das Meer und den Pool. Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet, geeignet für die sofortige Nutzung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in La Duquesa, einem Stadtteil an der Costa del Sol, der für seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Lage ist städtisch mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Mit einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine gute Balance zwischen Küstennähe und Aussicht.
Die zweischlafzimmige Wohnung richtet sich an Personen oder Paare, die eine Ferienimmobilie oder Hauptwohnung in der Nähe des Meeres suchen. Die vollständige Möblierung und Ausstattung ermöglichen ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung erfüllt alltägliche Bedürfnisse.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau, sondern um eine 1970 fertiggestellte Wohnung im Wiederverkaufsstatus. Das Gebäude wurde bereits errichtet und ist seit Jahrzehnten in Nutzung. Die Wohnung wurde seit ihrer Erbauung modernisiert und befindet sich laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand.
Die Immobilie bietet keine individuelle Privatsphäre im Außenbereich, da der Garten und Pool Gemeinschaftsanlagen sind. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung, was zu eingeschränkter Aussicht im Vergleich zu höher gelegenen Einheiten führen kann. Die Bauweise aus den 1970er Jahren bedeutet nicht aktuelle Energieeffizienzstandards.
Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Personengruppen und Lebenssituationen. Für Paare oder Einzelpersonen, die eine Ferienimmobilie an der Costa del Sol suchen, bietet die Wohnung eine sofort nutzbare Lösung ohne zusätzliche Renovierungs- oder Einrichtungskosten. Die Nähe zum Meer, die Golfplätze und die gut ausgestattete Umgebung machen sie attraktiv für Personen, die einen aktiven Lebensstil im Süden Spaniens anstreben. Für Personen, die eine permanente Verlagerung ihres Wohnsitzes in eine wärmere Klimazone planen, bietet die Immobilie eine gute Basis mit allen notwendigen Einrichtungen in der Nähe.
Die Wohnung ist laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine qualitative Renovierung oder gut erhaltenen Ursprungszustand hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine voll eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten und eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern. Das Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet, was auf praktische und funktionalen Wert legt. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate.
Die Wohnung wird zu einem Preis von 279.000 Euro angeboten, was als Ausgangspreis zu verstehen ist. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem Alonia-Projekt in La Duquesa (ab 316.000 Euro) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im unteren Preissegment. Die vollständige Möblierung und die gute Ausstattung sind im Preis inbegriffen, was zusätzliche Investitionen unnötig macht.
La Duquesa ist ein lebhafter Küstenort mit einer Mischung aus städtischem Leben und entspannter Mittelmeermentalität. Das tägliche Leben hier dreht sich um das Meer, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer, während die urbanen Einrichtungen eine praktische Lebensweise gewährleisten. Morgens kann man mit Kaffee auf der Terrasse die aufgehende Sonne genießen, bevor der Tag mit Einkäufen oder Besuchen am Strand beginnt. Abends bietet die Küstenpromenade Möglichkeiten für Spaziergänge und das gesellschaftliche Leben in den zahlreichen Bars und Restaurants.
Die Umgebung von La Duquesa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Einrichtungen und mediterraner Lebensqualität. Mit 33 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern ist die Versorgung mit alltäglichen Dienstleistungen gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist durch fünf öffentliche Buslinien mit 29 Haltestellen gut ausgebaut, was eine Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für Familien sind drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe vorhanden.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage der Wohnung in La Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Immobilie befindet sich im urbanen Zentrum, wo alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Versorgung leicht erreichbar sind. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu Golfplätzen und der Marina, was die Attraktivität für freizeitorientierte Bewohner unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischen Lebensgefühl. Im Vergleich zu den überlaufeneren Badeorten an der Ostküste der Costa del Sol ist La Duquesa ruhiger, bietet dennoch alle notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) verleiht der Region eine internationale Atmosphäre.
Die Immobilie in La Duquesa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand (La Duquesa) befindet sich nur 592 Meter entfernt, was einen Fußweg von weniger als 10 Minuten ermöglicht. Für Reisen steht der Flughafen Gibraltar in etwa 25 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist. Golfbegeisterte finden mit Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) mehrere hochwertige Anlagen in kurzer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 26°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Lebensklima ermöglicht. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage in 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für gute Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
La Duquesa und die umliegende Region bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nächstgelegene Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und zählt zu den beliebtesten in der Gegend. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern die Auswahl an Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte sind mit Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) mehrere hochkarätige Golfanlagen in unmittelbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage bietet einen guten Kompromiss zwischen touristischer Infrastruktur und authentischem spanischen Lebensgefühl. Im Vergleich zu den überlaufeneren Badeorten an der Ostküste der Costa del Sol ist La Duquesa ruhiger, bietet dennoch alle notwendigen Einrichtungen. Die Nähe zu Gibraltar (25 km) verleiht der Region eine internationale Atmosphäre.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL662817
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung in La Duquesa positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten in der Region als attraktive Option im mittleren Preissegment. Während das Alonia-Projekt ebenfalls in La Duquesa ab 316.000 Euro angeboten wird, ist die hier vorgestellte Wohnung mit 279.000 Euro günstiger. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) oder Aby Upper (ab 320.000 Euro) bietet die Immobilie ein deutlich günstigeres Einstiegsniveau. Die Lage in La Duquesa bietet im Vergleich zu teureren Gegenden wie Sotogrande einen ähnlichen Zugang zu Golffacilities und Stränden bei geringeren Kosten. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten steht diese sofort verfügbare, bereits etablierte Immobilie für eine unkomplizierte Übernahme.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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