Byt v La Duquesa nacházející se v oblasti Málaga na Costa del Sol nabízí dvě ložnice a dvě koupelny s celkovou obytnou plochou 88 metrů čtverečních. Výstavba byla dokončena v roce 1970, nemovitost je však v vynikajícím stavu. Nemovitost disponuje 25 metry čtverečními velké terasy s výhledem na moře a bazén. Nachází se v městském prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Pláž La Duquesa je vzdálena jen 592 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Byt je plně vybavený nábytkem a zahrnuje klimatizaci, společný bazén, parkování v garáži a 24hodinovou bezpečnostní službu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části La Duquesa v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže (592 m) a místních vybaveností. Je umístěna ve výšce 66 metrů nad mořem s mírným sklonem 5,5% k pobřeží. Lokalita nabízí 29 veřejných dopravních zastávek a 5 linek veřejné dopravy, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Blízkost k obchodům, restauracím a zdravotnickým zařízením vytváří praktické městské prostředí s výhodami pobřežního života.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o celkové ploše 88 m² splňuje potřeby menší domácnosti nebo párů hledajících druhé bydlení. Plná vybavenost nábytkem a vestavěné skříně optimalizují úložný prostor. Východní orientace zajišťuje ranní slunce na terase, která s plochou 25 m² poskytuje další venkovní obytný prostor. Klimatizace přispívá k celoročnímu pohodlí, zatímco společné prostory včetně bazénu a zahrady nabízejí rekreační možnosti bez nutnosti údržby ze strany majitele.
Tento projekt není novostavba, ale dokončená nemovitost z roku 1970, která je ve vynikajícím stavu. Jde o rezidenční nemovitost s dlouhou historií ve stabilní oblasti La Duquesa. Nemovitost prošla renovací, která zajistila moderní standardy včetně plně vybavené kuchyně, klimatizace a bezpečnostních systémů. Jako dokončený projekt je nemovitost okamžitě dostupná k nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací, což eliminuje rizika spojená s novými projekty.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společnému bazénu v rámci komplexu. Není to novostavba, ale nemovitost z roku 1970, i když v vynikajícím stavu. Vzhledem k městskému charakteru lokality nenabízí soukromí venkovského bydlení. Parkování je zajištěno v garáži, ale není zde venkovní stání pro hosty. Nemovitost nemá vlastní zahradu, pouze přístup ke společným zahradám. Nejedná se o luxusní developerský projekt s moderní architekturou, ale o standardní bytovou jednotku v existujícím komplexu.
Tento nemovitostní projekt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k pláži a městským vybavenostem. Vhodný pro ty, kteří ocení kombinaci městského pohodlí a pobřežního životního stylu. Vhodné pro golfisty, kteří využijí blízkost několika kvalitních golfových hřišť v okolí. Pro seniory, kteří preferují bydlení bez schodů (byt v přízemí s výtahem) s přístupem ke všem nezbytným službám v docházkové vzdálenosti. Také vhodné jako investiční nemovitost pro krátkodobý pronájem díky atraktivní lokalitě blízko pláže a turistických atrakcí. Pro ty, kteří chtějí okamžitě nastěhovat bez čekání na dokončení stavby a zároveň ocení plnou vybavenost nábytkem.
Byt nabízí vynikající standardy provedení s kvalitními materiály použitými v celém prostoru. Kuchyň je plně vybavená moderními spotřebiči a kvalitními pracovními plochami. Koupelny jsou vybaveny vanou i sprchovým koutem, což zvyšuje funkčnost prostoru. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor a přispívají k ucelenému vzhledu interiéru. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály odolnými vůči každodennímu opotřebení, což je zásadní pro pronájemové nemovitosti. Okna a dveře poskytují dobrou izolaci proti hluku z okolní oblasti a zároveň umožňují dostatek denního světla. Klimatizační systém zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok, což je v oblasti Costa del Sol nezbytností.
Cena této nemovitosti začíná na 279 000 € za dvě ložnice, dvě koupelny a 88 m² obytné plochy s 25 m² terasou. Vzhledem k lokalitě v La Duquesa a nabídce vybavení představuje tato cena dostupnou variantu v porovnání s novějšími projekty v oblasti. Srovnatelné nemovitosti ve stejné lokalitě, jako jsou projekty Alonia v La Duquesa, začínají na 316 000 €, což činí tuto nemovitost cenově výhodnější alternativou. Pro srovnání, podobné byty v nedaleké Esteponě (Acqua Gardens) dosahují počátečních cen od 524 600 €. Ceny mohou variovat v závislosti na konkrétní poloze v rámci komplexu a aktuální poptávce na trhu s nemovitostmi v oblasti Costa del Sol.
Denní život v tomto bytě v La Duquesa je charakterizován pohodlným městským životním stylem s okamžitým přístupem k pobřeží. Ráno můžete začít snídaní na terase s výhledem na moře, zatímco východní orientace zajišťuje příjemné ranní slunce. Po snídani je možnost vyrazit na krátkou procházku k pláži La Duquesa, která je vzdálena jen pár minut chůze. Nákupy v supermarketu (172 m) nebo návštěva lékárny (182 m) jsou zcela bezproblémové bez nutnosti používat auto. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo objevovat místní restaurace a kavárny. Díky blízkosti golfových hřišť jako Doña Julia (2,5 km) je lokalita vhodná i pro milovníky golfu. Večer můžete využít místní vybavenosti nebo strávit čas na teraze s výhledem na západ slunce nad mořem. Celoroční příjemné klima s průměrnou teplotou 18,5°C a 3 845 hodinami slunečního svitu ročně zajišťuje outdoorový životní styl po celý rok.
Životní prostředí v okolí nemovitosti kombinuje pohodlí městského života s výhodami pobřežní lokality. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní služby včetně supermarketů (172 m), lékáren (182 m), restaurací (33 v okruhu 2 km) a kaváren (4 v okruhu 2 km). Vzdálenost k pláži La Duquesa pouhých 592 metrů umožňuje snadný přístup k moři a plážovým aktivitám. Pro rodiny s dětmi jsou v oblasti k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola. Zdravotnická péče je zajištěna prostřednictvím 1 místního zdravotního centra, zatímco nejbližší nemocnice se nachází ve vzdálenosti 6,6 km. Dopravní dostupnost je dobrá díky 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávkám v okolí. Letiště v Gibraltaru je vzdáleno přibližně 25 km a letiště Málaga-Costa del Sol asi 75 km.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v La Duquesa s jejím bezprostředním okolím. Vysoká koncentrace služeb a zařízení v docházkové vzdálenosti je viditelná z položek jako supermarkety, lékárny a restaurace. Blízkost pláže La Duquesa a několika golfových hřišť poukazuje na rekreační potenciál lokality. Mapa také ilustruje dobrou dopravní dostupnost s přístupem k hlavním silnicím vedoucím do Estepony, Marbelly a Gibraltaru.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa zaujímá strategickou pozici mezi známými pobřežními městy Costa del Sol. Nachází se na západním okraji provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi většími městy Estepona a Manilva. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s hlavními turistickými centry, přičemž stále zajišťuje snadný přístup k veškerým službám. Vzdálenost k Marbelle, hlavnímu městu regionu, je přibližně 30 km, zatímco přímořské město Estepona je vzdáleno pouze 15 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat klidnější rezidenční prostředí La Duquesy a zároveň mít snadný přístup k bohaté nabídce kulturních, nákupních a zábavních možností v okolních městech.
Strand La Duquesa se nachází pouze 592 metrů od nemovitosti, další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) jsou rovněž snadno dostupné. Městská centra jako Estepona jsou v dosahu automobilem nebo veřejnou dopravou. Nejbližší mezinárodní letiště je Gibraltar vzdálené 25 km, zatímco větší letiště Málaga-Costa del Sol je 75 km daleko. Golfová hřiště jsou významnou atrakcí oblasti, přičemž golfové hřiště Doña Julia je vzdáleno 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Pro milovníky jachtingu je přístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdálen 1,0 km, zatímco větší přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 8,9 km. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas se nachází ve vzdálenosti 2,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se pyšní vynikajícím klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12-26°C. Ročně zde je zaznamenáno 3 845 hodin slunečního svitu, což zajišťuje slunečné počasí po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňují dlouhodobé koupání a vodní aktivity. Nadmořská výška 66 metrů přináší mírné klimatické výhody oproti přímořským oblastem včetně lepšího proudění vzduchu. Mírný sklon terénu směrem k moři (5,5%) vytváří přirozené odvodnění a přispívá k atraktivním výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená jen 592 metrů od nemovitosti, je hlavní rekreační oblastí pro obyvatele. Tato pláž spolu s nedalekou Playou de Manilva (835 m) nabízejí tradiční středomořské pobřežní zážitky s písečným pobřežím a průzračnou vodou. Pro ty, kteří preferují aktivnější dovolenou, je v okolí k dispozici několik vysoce kvalitních golfových hřišť. Golfové hřiště Doña Julia (2,5 km) je známé svou krásnou výstavbou a náročností pro hráče všech úrovní, zatímco Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) patří mezi nejprestižnější golfová hřiště v regionu a hostilo mezinárodní turnaje. Jachtaři mohou využít blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) s jeho nautickými vybavenostmi a atmosférou.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa zaujímá strategickou pozici mezi známými pobřežními městy Costa del Sol. Nachází se na západním okraji provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi většími městy Estepona a Manilva. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s hlavními turistickými centry, přičemž stále zajišťuje snadný přístup k veškerým službám. Vzdálenost k Marbelle, hlavnímu městu regionu, je přibližně 30 km, zatímco přímořské město Estepona je vzdáleno pouze 15 km. Tato pozice umožňuje obyvatelům využívat klidnější rezidenční prostředí La Duquesy a zároveň mít snadný přístup k bohaté nabídce kulturních, nákupních a zábavních možností v okolních městech.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL662817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými nemovitostními projekty v oblasti představuje tento byt v La Duquesa cenově dostupnější variantu s počáteční cenou 279 000 €. Například podobný projekt Alonia ve stejné lokalitě začíná na 316 000 €, což představuje přibližně o 13 % vyšší vstupní náklady. Projekty v sousední Esteponě, jako jsou Acqua Gardens a Aby Upper, dosahují ještě vyšších počátečních cen od 320 000 € až po 524 600 €, což je téměř dvojnásobek ceny tohoto bytu. Hlavním rozdílem je však stáří nemovitostí - nabízený byt byl postaven v roce 1970, i když je v vynikajícím stavu, zatímco srovnávané projekty jsou modernější výstavby. La Duquesa jako lokalita nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella nebo Estepona, ale stále zajišťuje veškerou potřebnou infrastrukturu. Blízkost několika golfových hřišť a přístavu vytváří specifický charakter této oblasti, který se liší od jiných pobřežních lokalit Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID