Lejlighed på stueetagen i La Duquesa ved Costa del Sol med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Boligen har et areal på 88 m² med en 25 m² stor terrasse. Beliggende i et urbant område inden for gåafstand til stranden og dagligvarer. Ejendommen har østlig orientering med udsigt til havet og swimmingpoolen. Bygget i 1970 med fremragende vedligeholdelsesstatus. Lejligheden er fuldt møbleret og har klimaanlæg, fælles swimmingpool, parkering i garage og 24 timers sikkerhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et veludviklet byområde i La Duquesa med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Beliggenheden giver nem adgang til stranden (under 600 meter) og tilbyder samtidig nem adgang til lokale butikker, restauranter og serviceydelser. Området har god infrastruktur med offentlig transport og adgangsveje, hvilket gør det praktisk for både permanente og midlertidige beboere.
Denne lejlighed imødekommer behovet for en praktisk bolig nær stranden med tilstrækkeligt plads til et par eller en lille familie. De 2 soveværelser og 2 badeværelser giver god funktionalitet, mens terrassen giver yderligere opholdsrum udendørs. Lejlighedens østlige orientering sikrer morgensol på terrassen, hvilket er ideelt for dem der ønsker at nyde morgenkaffen udenfor. Den fuldt udstyrede køkken og indbyggede skabe giver god opbevaringsplads.
Dette projekt er en færdigbygget ejendom fra 1970, der har gennemgået vedligeholdelse for at sikre en fremragende tilstand. Som et færdigt projekt er der ingen byggeforstyrrelser eller usikkerheder vedrørende afslutningstidspunkter. Ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse og brug, hvilket gør den velegnet for købere, der søger en øjeblikkelig bolig uden ventetid på byggefaser.
Lejligheden har begrænset plads i forhold til større familier eller dem, der har brug for ekstra værelser til gæster eller hjemmekontor. Bygningen er fra 1970, hvilket betyder, at den ikke har de nyeste energieffektivitetsstandarder, medmindre der er foretaget specifikke opgraderinger. Beliggenheden i et urbant område kan medføre visse støjniveauer i højsæsonen, og terrassen har østlig orientering, hvilket begrænser eftermiddag- og aftensolen.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller mindre familier, der søger en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for både afslapning og aktiviteter. For dem, der ønsker at bruge længere perioder i Spanje udenfor højsæsonen, tilbyder lejligheden et praktisk hjem med alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Den er også velegnet for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere baner i området. For investorer, der ønsker en udlejningsejendom, er beliggenheden nær stranden og de lokale faciliteter attraktiv for feriegæster. Lejlighedens størrelse og faciliteter gør den også praktisk for pensionister, der ønsker at nedskalere til en mere vedligeholdelsesvenlig bolig i et klima med mildere vintre.
Lejligheden præsenteres i fremragende stand med kvalitetsmaterialer gennemgående i indretningen. Gulvene er holdbare og nemme at vedligeholde, hvilket er ideelt for en bolig ved kysten. Badeværelserne er funktionelt indrettede med badekar og bruse separate faciliteter, hvilket giver både komfort og praktisk anvendelighed. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og tilstrækkelig opbevaringsplads i de indbyggede skabe. Vinduerne er isolerende for at sikre et behageligt indeklima året rundt, mens klimaanlægget giver ekstra komfort under de varmeste måneder. Terrassen er dækket og designet til at maksimere udsigten til både swimmingpool og hav, med solid konstruktion der sikrer lang levetid under det spanske klima.
Denne lejlighed er prissat til €279.000, hvilket er konkurrencedygtigt sammenlignet med lignende ejendomme i området. Sammenlignet med Alonia i samme område (fra €316.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €524.600), repræsenterer denne ejendom en mere overkommelig mulighed i regionen. Prisen inkluderer fuld møblering og udstyr, hvilket reducerer yderligere investeringer efter køb. Lejlighedens prissætning afspejler dens status som en renoveret ældre ejendom frem for et nyt projekt, men dens beliggenhed og vedligeholdelsesstatus understøtter værdien.
Dagliglivet i denne lejlighed kredser om dens nærhed til havet og de lokale faciliteter. Om morgenen kan man nyde solen på terrassen med udsigt til swimmingpoolen og havet, før man tager den korte gåtur til stranden eller det nærliggende supermarked. Det lokale liv i La Duquesa giver mulighed for daglige ture til friske markeder, lokale cafeer og restauranter, hvor man kan nyde det spanske køkken. Med 33 restauranter inden for 2 km er der rig mulighed for at udforske forskellige spisesteder uden behov for bil. Om eftermiddagen kan man slappe af ved den fælles swimmingpool eller tage en kort køretur til nærliggende golfbaner. Aftenlivet er afslappet med mulighed for ture til havnen i La Duquesa, hvor man kan nyde solnedgangen over Middelhavet.
Lejlighedens beliggenhed i La Duquesa giver adgang til en veludviklet infrastruktur med daglige behov inden for kort afstand. Supermarkeder, apoteker og sundhedscentre findes inden for få hundrede meter, hvilket gør dagligdagen praktisk. Det lokale busnetværk med 5 linjer og 29 stoppesteder giver mulighed for offentlig transport i regionen uden behov for bil. Området har et godt udbud af restauranter og cafeer med 33 spisesteder inden for 2 km radius, hvilket skaber et levende lokalsamhånd uden at være overvældende. For længere ture giver beliggenheden nær hovedveje let adgang til større byer som Estepona og Marbella, mens internationale lufthavne i Gibraltar (25 km) og Málaga (75 km) giver gode forbindelser for internationalt rejsende.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i La Duquesa med nærhed til stranden og lokale faciliteter. Den blå markør viser ejendommens præcise position, mens de røde ikoner repræsenterer vigtige faciliteter som supermarkeder, restauranter og golfbaner inden for kort afstand. Den grønne linje illustrerer den korte gåafstand til nærmeste strand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret mellem de større byer Estepona og Marbella mod nordøst og den britiske enklave Gibraltar mod sydvest. Denne positionering gør det muligt at nyde roligere kystomgivelser samtidig med at have nem adgang til byernes serviceydelser og underholdning. Området har udviklet sig til en attraktiv destination for både fastboende og feriegæster, der søger et mere afslappet alternativ til de større turistcentrene. Afstanden til Gibraltar (25 km) giver også praktisk adgang til internationale forbindelser og forskellige shoppingmuligheder. Positioneringen mellem Middelhavet og bjergene baglandet skaber et mikroklima med beskyttelse mod de værste vinde og mere stabile temperaturer gennem året.
Strandene ved La Duquesa og Playa de Manilva ligger inden for gåafstand på henholdsvis 592 meter og 835 meter fra lejligheden, hvilket giver nem adgang til Middelhavets kystlinje. De nærmeste golfbaner, Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), er nemt tilgængelige med kort køretur. Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk, hvilket giver international forbindelse inden for 30 minutter, mens Málaga lufthavn kan nås på omkring en times kørsel. For indkøb og serviceydelser findes der supermarkeder (172 meter) og apoteker (182 meter) inden for kort gåafstand. Sygehuse ligger længere væk med 6,6 km til det nærmeste, hvilket giver balance mellem nærhed til dagligvarer og afstand til større medicinske faciliteter.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og temperatuvariationer mellem 12-26°C gennem året. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer årligt, hvilket skaber et ideelt miljø for udendørsaktiviteter det meste af året. Svømning i Middelhavet er muligt i 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Lejlighedens beliggenhed 66 meter over havets overflade og med en moderat hældning på 5,5% mod stranden giver både udsigt og beskyttelse mod de værste vindforhold. Den milde vinter kombineret med den tørre sommer skaber et behageligt klima for både kortsigtede besøg og længerevarende ophold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved La Duquesa byder på flere strandmuligheder inden for kort afstand. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og tilbyder nem adgang til havet. Playa de Manilva (835 meter) giver en alternativ strandoplevelse, mens længere strækninger som Playa de la Chullera (2,6 km) kan nås med kort kørsel eller længere gåtur. For golfentusiaster er området ideelt med adgang til flere baner: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sportfaciliteter inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), som tilbyder forskellige aktiviteter for lokale og besøgende. Marinaerne i området, som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), giver mulighed for vandsportsaktiviteter og et maritimt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret mellem de større byer Estepona og Marbella mod nordøst og den britiske enklave Gibraltar mod sydvest. Denne positionering gør det muligt at nyde roligere kystomgivelser samtidig med at have nem adgang til byernes serviceydelser og underholdning. Området har udviklet sig til en attraktiv destination for både fastboende og feriegæster, der søger et mere afslappet alternativ til de større turistcentrene. Afstanden til Gibraltar (25 km) giver også praktisk adgang til internationale forbindelser og forskellige shoppingmuligheder. Positioneringen mellem Middelhavet og bjergene baglandet skaber et mikroklima med beskyttelse mod de værste vinde og mere stabile temperaturer gennem året.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL662817
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen repræsenterer denne lejlighed i La Duquesa en mere overkommelig mulighed med en pris på €279.000. For eksempel ligger priserne for Alonia i samme område fra €316.000, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524.600 og Aby Upper i Estepona fra €320.000. Denne lejlighed tilbyder dog en mere etableret beliggenhed med umiddelbar adgang til stranden og faciliteter, hvor nogle af de dyrere projekter kan være placeret i nyere udviklingsområder, hvor infrastrukturen stadig er ved at blive færdiggjort. Mens nyere projekter kan tilbyde mere moderne energieffektivitet, giver denne lejlighed en umiddelbar færdigbolig uden byggefaser eller usikkerheder om afslutningstidspunkter. Beliggenheden i La Duquesa giver også en mere lokal atmosfære sammenlignet med de større turistområder, hvilket appellerer til dem, der søger et mere autentisk miljø. For golfinteresserede er adgangen til flere baner i nærområdet en klar fordel sammenlignet med projekter, der ligger længere fra disse faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID