Διαμέρισμα 88 τ.μ. στη Λα Δουκέσα, Μάλαγα, με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υποδομές και απέχει μόνο 592 μέτρα από την παραλία. Είναι πλήρως επιπλωμένο και διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, κήπο και θέα στη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες διαβίωσης όλο το χρόνο, με πληθώρα εστιατορίων, καφετεριών και άλλων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πρώτο όροφο στην καρδιά της Λα Δουκέσα, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και το λιμάνι. Η περιοχή είναι πλήρως ανεπτυγμένη με όλες τις υποδομές διαθέσιμες, παρέχοντας αυτόνομη διαβίωση χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει ταυτόχρονη απόλαυση της θάλασσας και της αστικής ζωής.
Το διαμέρισμα ικανοποιεί τις ανάγκες ενός ζευγαριού ή μικρής οικογένειας που αναζητά μόνιμη ή εποχική κατοικία κοντά στη θάλασσα. Οι δύο χώροι ύπνου, τα δύο μπάνια και ο επαρκής χώρος του καθιστικού παρέχουν άνεση για καθημερινή ζωή. Η κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη και η αποθήκη διευκολύνουν την οργάνωση, ενώ η καλυμμένη βεράντα προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1970 και ανήκει στην κατηγορία των μεταπωλημένων ακινήτων. Παρά την ηλικία του, το ακίνητο βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και έχει διατηρηθεί επαρκώς. Η κατασκευή του ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής του, με συμπαγείς δομές και αξιόπιστα συστήματα που έχουν συντηρηθεί ή αναβαθμιστεί ανάλογα με τις ανάγκες.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πρόσβαση σε πισίνα μέσα στον ιδιωτικό του χώρο, αλλά μόνο σε κοινόχρηστη. Δεν διαθέτει αυτόνομο κήπο, παρά μόνο την κοινόχρηστη περιοχή. Η έλλειψη κλιματιστικού συστήματος θέρμανσης μπορεί να περιορίσει τη χρήση του κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ η εμπρόθετη όψη μπορεί να περιορίσει την έκθεση στον ήλιο το απόγευμα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα, χωρίς την επιβάρυνση υψηλού κόστους. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την αυτόνομη ζωή σε μια κοινότητα με πλήρεις υποδομές, όπου τα καθημερινά ανάγκες καλύπτονται εντός της περιοχής. Οι συνταξιούχοι που επιθυμούν ένα ζεστό κλίμα κατά τους χειμερινούς μήνες θα βρουν εδώ ένα κατάλληλο περιβάλλον με ήπιους χειμώνες. Επίσης, ταιριάζει σε επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση και αναζητούν ένα ήρεμο περιβάλλον με όλες τις ανέσεις. Για επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, η θέση του κοντά στη θάλασσα και τις εγκαταστάσεις αναψυχής το καθιστά ελκυστικό επιλογή.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινίρισμα που αντανακλά την προσεκτική συντήρηση και τις αναβαθμίσεις που έχουν πραγματοποιηθεί με την πάροδο των ετών. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια, που παρέχουν άφθονη αποθηκευτική χώρο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και ανθεκτικά υλικά, ενώ τα μπάνια διαθέτουν μπανιέρα και ντους, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση. Η καλυμμένη βεράντα προσφέρει έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο για χαλάρωση με θέα στη θάλασσα και την πισίνα. Το διαμέρισμα διατηρεί τα αρχικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της εποχής του, αλλά έχει ενημερωθεί με σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό και σύστημα ασφαλείας 24 ωρών.
Το διαμέρισμα προσφέρεται με τιμή εκκίνησης από €279,000, θέτοντάς το στην κατηγορία των προσιτών ακινήτων στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στη γύρω περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Δουκέσα (από €316,000), παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμολόγηση. Η τιμή περιλαμβάνει τα πλήρη έπιπλα και τις ηλεκτρονικές συσκευές, προσφέροντας άμεση δυνατότητα διαβίωσης χωρίς επιπλέον έξοδα εξοπλισμού. Παρόμοιες ιδιότητες στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ παρουσιάζουν διακυμάνσεις τιμών ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία και τις παρεχόμενες ανέσεις.
Η Λα Δουκέσα προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα που συνδυάζει τη χαλάρωση της παραλίας με τις ανέσεις της πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό στην καλυμμένη βεράντα, συνεχίζοντας με μια βόλτα στην παραλία ή μια επίσκεψη στα τοπικά καταστήματα για τα ψώνια της ημέρας. Το απόγευμα, η περιοχή γίνεται πιο δραστήρια, με εστιατόρια και καφετέριες να γεμίζουν με κόσμο. Το κοινόχρηστο πάρκο και η πισίνα παρέχουν επιπλέον χώρους για αναψυχή, ενώ η κοντινή απόσταση στο λιμάνι προσφέρει τη δυνατότητα για θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα βράδια, η περιοχή διατηρεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ιδανική για χαλάρωση μετά από μια δραστήρια μέρα.
Η καθημερινή ζωή στη Λα Δουκέσα περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις. Το σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 172 μέτρα, ενώ τα φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 182 μέτρων, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά και υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή εστιατορίων και καφετεριών, με 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για ιατρικές ανάγκες υψηλότερης φροντίδας, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα. Τοπικές επιχειρήσεις, καταστήματα και υπηρεσίες είναι διαθέσιμες εντός της περιοχής, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις περισσότερες καθημερινές τους ανάγκες χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Λα Δουκέσα, με εμφάνιση των κοντινών παραλιών, πρασίνων χώρων και υποδομών. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δρόμων και πεζοδρομίων, διευκολύνοντας την κίνηση με τα πόδια ή το ποδήλατο. Η κοντινή απόσταση στο λιμάνι και την παραλία είναι εμφανής, όπως και η πρόσβαση σε περιφερειακούς δρόμους που συνδέουν με την Estepona και τη Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Δουκέσα, μια καλά συνδεδεμένη περιοχή στην ακτή της Μάλαγας. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από την Estepona, μια μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη με πληρέστερες υποδομές και υπηρεσίες. Η περιοχή της Σοτογκράντε, γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τις εγκαταστάσεις γκολφ, βρίσκεται σε απόσταση 8.9 χιλιομέτρων. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις τοπικές υπηρεσίες όσο και στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (75 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (25 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε σημαντικές εγκαταστάσεις αναψυχής. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η La Duquesa (592 μέτρα) και η Playa de Manilva (835 μέτρα), βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Για λάτρεις του γκολφ, οι γκλοφ κλαμπ Doña Julia (2.5 χλμ.), Finca Cortesín (4.3 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η συνολική απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι περίπου 25 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Το λιμάνι της Λα Δουκέσα, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασιακές διακυμάνσεις από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα ετήσια ηλιακά ρολόγια ανέρχονται σε 3.845, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κλίμα επιτρέπει ένα πλήρεις πέντε μηνών κολυμβητική περίοδο, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση προς την παραλία 5.5%, που προσφέρει φυσική αποστράγγιση και πανοραμική θέα. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν μια δραστήρια εξωτερική ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ιδιαίτερη έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες κατά την άνοιξη, το καλοκαίρι και το φθινόπωρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες δυνατότητες για αναψυχή και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η La Duquesa, απέχει μόνο 592 μέτρα και αποτελεί δημοφιλή προορισμό για κολύμπη και ηλιοθεραπεία. Επίσης, σε κοντινή απόσία βρίσκονται οι παραλίες Playa de Manilva (835 μέτρα) και Playa de la Chullera (2.6 χιλιόμετρα). Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές, όπως οι γκλοφ κλαμπ Doña Julia (2.5 χλμ.), Finca Cortesín (4.3 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ.). Το τοπικό λιμάνι, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 χλμ.), παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ.) αποτελεί επιπλέον επιλογή για εσωτερικές αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Δουκέσα, μια καλά συνδεδεμένη περιοχή στην ακτή της Μάλαγας. Απέχει περίπου 10 χιλιόμετρα από την Estepona, μια μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη με πληρέστερες υποδομές και υπηρεσίες. Η περιοχή της Σοτογκράντε, γνωστή για τα πολυτελή θέρετρα και τις εγκαταστάσεις γκολφ, βρίσκεται σε απόσταση 8.9 χιλιομέτρων. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο στις τοπικές υπηρεσίες όσο και στις μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, όπως η Μάλαγα (75 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (25 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL662817
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη Λα Δουκέσα προσφέρει ανταγωνιστική τιμολόγηση. Το Alonia, επίσης στη Λα Δουκέσα, ξεκινά από €316,000, παρουσιάζοντας σημαντικά υψηλότερη τιμή για παρόμοια χαρακτηριστικά. Τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens (από €524,600) και το Aby Upper (από €320,000), είναι ακόμη πιο ακριβά, καθιστώντας το παρών διαμέρισμα μια πιο προσιτή επιλογή. Η τοποθεσία στη Λα Δουκέσα προσφέρει ισορροπία μεταξύ του ήσυχου περιβάλλοντος και της εύκολης πρόσβασης σε υπηρεσίες, σε αντίθεση με τα πιο τουριστικά κέντρα. Επιπλέον, η πλήρης επίπλωση και η άριστη κατάσταση του ακινήτου μειώνουν τα αρχικά έξοδα για τους νέους κατοίκους, ένα πλεονέκτημα έναντι πολλών νέων κατασκευών που απαιτούν επιπλέον επενδύσεις. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνα και κήπος, σε συνδυασμό με την ασφάλεια 24 ωρών, προσφέρει παρόμοια ανέσεις με τα πιο ακριβά συγκροτήματα, χωρίς το υψηλό κόστος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID