Appartamento al piano terra a La Duquesa, Málaga, con superficie abitabile di 88 m², 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è completamente arredato e dispone di una terrazza coperta di 25 m² con orientamento est. La posizione si trova a soli 592 metri dalla spiaggia di La Duquesa e offre vista sul mare e sulla piscina comune. L'edificio, risalente al 1970, si trova in eccellenti condizioni con servizi come aria condizionata, ascensore e sicurezza 24 ore. L'appartamento è completato e disponibile per immediata visione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato nell'ambiente urbano di La Duquesa, a breve distanza dai servizi essenziali. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, mentre un supermercato si trova a 172 metri e una farmacia a 182 metri. La location offre accesso a vari servizi a piedi o in bicicletta, con un totale di 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffè entro un raggio di 2 chilometri.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto e due bagni, adatto per coppie o piccole famiglie. La cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro offrono ampio spazio di stivaggio. La presenza di un locale lavanderia separato e una terrazza coperta di 25 m² contribuiscono al comfort abitativo. L'orientamento est garantisce il sole mattutino sulla terrazza, adatto per la colazione all'aperto.
Questo appartamento è stato costruito nel 1970 e si trova attualmente in stato completato. Come proprietà in rivendita, è immediatamente disponibile per visione e trasferimento, senza i tempi di attesa normalmente associati ai progetti di nuova costruzione. La qualità costruttiva è dimostrata dal tempo, con recenti interventi di manutenzione che assicurano uno stato eccellente, risultando in una abitazione subito fruibile senza lavori di ristrutturazione.
L'appartamento è situato al piano terra, il che significa che non offre vista sui piani superiori. Essendo una costruzione del 1970, potrebbe non soddisfare i più recenti standard di efficienza energetica, nonostante la presenza dell'aria condizionata. Il giardino e la piscina sono condivisi con altri residenti, offrendo meno privacy rispetto a una proprietà con spazio esterno privato. La posizione in ambiente urbano può risultare più affollata durante l'alta stagione.
Questo appartamento è adatto a persone in cerca di una seconda casa senza pensieri in ambiente mediterraneo con accesso diretto ai servizi. La combinazione di due camere da letto e la vicinanza a campi da golf lo rende adatto a coppie che desiderano soggiornare parzialmente nella proprietà spagnola e praticare sport invernali. L'arredamento completo e disponibilità immediata lo rendono attraente per chi vuole iniziare subito a godere della casa senza costi di arredamento o tempi di attesa. La presenza di una terrazza coperta con vista mare e piscina comune offre uno stile di vita in cui si può rilassare sia all'interno che all'esterno. La posizione a piedi dalla spiaggia e servizi vari si adatta a persone che non vogliono dipendere da un'auto per le necessità quotidiane.
L'appartamento presenta un eccellente livello di finitura, come evidenziano la descrizione e lo stato di manutenzione. I pavimenti sono finiti con materiali di qualità e le pareti sono accuratamente mantenute, nonostante la costruzione del 1970. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e sufficiente spazio di lavoro e stivaggio. I bagni sono funzionali con combinazione di vasca e doccia separata, offrendo flessibilità. La presenza di armadi a mura nelle camere massimizza lo spazio di stivaggio e contribuisce a un ambiente organizzato. La terrazza coperta è progettata con cura con spazio per arredi esterni e barbecue, estendendo efficacemente lo spazio abitativo all'aperto. Le aree comuni, inclusi la piscina e il giardino, sono mantenute professionalmente dai gestori del complesso.
Questo appartamento è disponibile a partire da €279.000, un prezzo competitivo per la posizione e le specifiche. In confronto a progetti simili nella regione, come Alonia a La Duquesa (da €316.000) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento offre un prezzo di ingresso inferiore. La proprietà è completamente arredata e immediatamente abitabile, valore aggiuntivo rispetto a opzioni non ammobiliate. Il prezzo include mobili, elettrodomestici e arredamento, rappresentando un risparmio immediato per l'acquirente. Come proprietà in rivendita, l'appartamento è immediatamente disponibile senza le incertezze dei progetti di nuova costruzione.
La Duquesa si presenta come una vivace località costiera dove lo stile di vita mediterraneo e la praticità quotidiana si incontrano. L'appartamento offre una base per una vita in cui spiaggia e servizi sono a portata di mano. Al mattino si può godere del caffè sulla terrazza orientata a est mentre il sorge sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a supermercati e farmacie rende pratiche le spese quotidiane, mentre la presenza di numerosi ristoranti e caffè assicura serate fuori casa senza necessità di auto. La combinazione di servizi urbani e vita costiera crea un ritmo in cui si può cercare sia la vita sociale che il ritiro nella privacy dell'appartamento. La vicinanza a campi da golf aggiunge una dimensione ricreativa per gli appassionati di questo sport.
L'ambiente di La Duquesa offre un clima vitale vario con una gamma di servizi a piedi. La spiaggia si trova a soli 592 metri, rendendo possibili passeggiate quotidiane lungo la costa. Per la spesa giornaliera, un supermercato si trova a 172 metri, mentre una farmacia a 182 metri soddisfa le necessità mediche. La presenza di 33 ristoranti entro 2 km offre diversità culinaria, dalle tapas tradizionali spagnole a cucine internazionali. Per famiglie con bambini ci sono 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle immediate vicinanze, rendendolo adatto per soggiorni prolungati. Il centro sanitario a breve distanza assicura accessibilità medica, mentre l'ospedale a 6,6 km fornisce cure più specializzate.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a La Duquesa, con la spiaggia a soli 592 metri e vari servizi a portata di mano. La location offre un solido equilibrio tra stile di vita costiero mediterraneo e accesso a servizi urbani. La vicinanza sia a Estepona che a Sotogrande posiziona l'appartamento in un'area nota per la qualità della vita e le opportunità ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La posizione offre una collocazione strategica tra le città più grandi di Estepona, a circa 10 km verso est, e Sotogrande, a circa 8 km verso ovest. Questa posizione combina i servizi e la vita urbana di questi centri più grandi con l'atmosfera più rilassata di una località costiera. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra a 25 km rende la località internazionalmente accessibile, specialmente per viaggiatori dal Regno Unito. La regione è nota per il suo clima temperato, campi da golf e stile di vita mediterraneo.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità a varie servizi. La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri, raggiungibile a piedi in 7 minuti. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 25 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 75 km, entrambi raggiungibili in 30-45 minuti con l'auto. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Golf Doña Julia a 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. Per servizi quotidiani come supermercati e farmacie la distanza è inferiore a 200 metri, rendendo possibile una vita pratica senza eccessiva dipendenza da mezzi di trasporto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa si caratterizza per temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate, con una temperatura media annuale di 18,5°C. Con 3.845 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura circa 5 mesi, da maggio a ottobre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare, garantendo una leggera brezza e refrigerazione durante i caldi mesi estivi. La pendenza verso la spiaggia è del 5,5%, creando un percorso per passeggiate moderatamente comodo senza pendenze eccessive. La combinazione di questi fattori climatici rende l'area adatta ad attività all'aperto quasi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge, delle quali La Duquesa è la più vicina a soli 592 metri. Playa de Manilva dista 835 metri, mentre Playa de la Chullera si trova a 2,6 km. Queste spiagge offrono possibilità di nuoto, prendisole e sport acquatici. Per la ricreazione terrestre, ci sono vari campi da golf nei paraggi, tra cui Doña Julia Golf a 2,5 km e Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Il Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, offre strutture sportive per residenti attivi. La presenza del porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km di distanza aggiunge una dimensione nautica alle opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La posizione offre una collocazione strategica tra le città più grandi di Estepona, a circa 10 km verso est, e Sotogrande, a circa 8 km verso ovest. Questa posizione combina i servizi e la vita urbana di questi centri più grandi con l'atmosfera più rilassata di una località costiera. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra a 25 km rende la località internazionalmente accessibile, specialmente per viaggiatori dal Regno Unito. La regione è nota per il suo clima temperato, campi da golf e stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL662817
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa occupa una posizione unica nella Costa del Sol occidentale, offrendo un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. Rispetto a Estepona, situata a circa 10 km a est, La Duquesa presenta un'atmosfera più tranquilla e meno turistica, pur mantenendo un'ampia disponibilità di servizi. Confrontando il prezzo di questo appartamento (€279.000) con progetti simili nella zona come Alonia a La Duquesa (da €316.000) o Acqua Gardens a Estepona (da €524.600), emerge un valore competitivo特别考虑该项目的年龄和即时可用性。Sotogrande, a circa 8 km a ovest, è nota per il suo lusso e le sue proprietà esclusive, con prezzi significativamente più alti, il che posiziona La Duquesa come un'alternativa più accessibile pur mantenendo la vicinanza a queste prestigiose strutture. La presenza di campi da golf di fama internazionale come Finca Cortesín e Doña Julia a breve distanza eleva il valore della zona rispetto ad altre località costiere meno ben attrezzate.
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