Stanovanje v La Duquesi, Málaga, ob Costa del Sol, je nastanljeno v pritličju z 2 spalnicama, 2 kopalnicama in 88 m² bivalne površine. Objekt, zgrajen leta 1970, se zdaj prodaja kot rabljeno stanovanje. Ima vzhodno orientacijo, odlično stanje, klimatsko napravo in pogled na morje ter bazen. Vključuje 25 m² pokrito teraso, vgradih omar, utility sobo in je polno opremljeno. Kompleks ponuja skupni bazen, skupni vrt, 24-urno varnost in garažo. Nepremičnina je na hoji oddaljenosti od plaže in mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je v La Duquesi, obalnem območju province Málaga, 592 metrov od plaže La Duquesa v urbanem okolju s storitvami na dosegu roke. Nahaja se v dobro razvitem stanovanjskem območju z bližnjimi lokalnimi ameniteti, ki nudijo enostaven dostop do sredozemske obalne življenjskega stila.
To stanovanje zadovoljuje potrebe tistih, ki iščejo trajno prebivališče ali počitniški dom z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. 88 m² bivalne površine skupaj s 25 m² teraso zagotavlja dovolj prostora za majhno družino ali par. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranje sonce, polno opremljena kuhinja in opremljen interier pa omogočata takojšnje nastanitev brez dodatnih investicij.
To je prodajno stanovanje, dokončano leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo stavbo in ne za novo gradnjo. Stanovanje je v odličnem stanju in je bilo skozi leta dobro vzdrževano. Kot dokončan projekt je na voljo za takojšnje nastanitev brez čakanja na zaključek gradnje, kar odpravi negotovosti, povezane z novimi razvoji.
Stanovanje ne nudi energetsko učinkovitosti, značilne za sodobne novogradnje. Stavba iz leta 1970 ima lahko omejitve glede toplotne izolacije v primerjavi s sodobnimi standardi. Nepremičnina ne vključuje zasebnega vrta, ampak le dostop do skupnih vrtnih površin. Ni omenjene pametne hišne tehnologije ali modernih sistemov za varčevanje z energijo.
To stanovanje bi ustrezalo parom ali majhnim družinam, ki iščejo pripravljeno za nastanitev obalno prebivališče. Lega v pritličju s pospeševalnikom je primerna za tiste z težavami z mobilnostjo ali za družine z majhnimi otroki. Polno opremljeno, pripravljeno za selitev stanovanje odpravlja stres in stroške opremljanja novega doma, kar ga naredi idealnega za mednarodne kupce ali tiste, ki želijo sekundarno prebivališče brez daljših priprav. Za upokojence, ki se želijo preseliti na Špansko obalo, bližina zdravstvenih storitev (lekarna na 182 m, bolnišnica na 6,6 km) in primerna velikost nepremičnine nudijo praktične prednosti. 24-urna varnost zagotavlja varnost, še posebej za tiste, ki nepremičnine uporabljajo sezonsko. Investitorji bi lahko cenili uveljavljeno naravo stavbe in potencialni donos od najema na tem priljubljenem obalnem območju. Bližina amenitet na hoji dodaja privlačnost za kratkoročne najemnike, ki iščejo udobje med počitnicami.
Stanovanje ima oceno "odlično" stanje, kar je opazno za nepremičnino, zgrajeno leta 1970. To kaže, da je bilo skozi leta vzdrževano in morebiti posodobljeno, da bi ohranili bivalni standard. Polno opremljen interier kaže na popolno stanovanjsko rešitev s pohištvom, izbranim tako, da dopolni prostor in ne le začasne dodatke. Kopalniške objekti vključujejo tako kad kot tuš, kar ponuja prilagodljivost pri kopanju, praktična lastnost, ki jo pogosto cenijo tako prebivalci kot gostje. Vgrajene omare nudijo integrirane rešitve za shranjevanje, ki maksimizirajo uporaben prostor znotraj 88 m² tlorisa. 25 m² pokrita terasa, obrnjena proti vzhodu, predstavlja pomembno razširitev bivalnega prostora, ki ponuja senčen zunanji prostor, ki ga je mogoče uporabljati skozi dan zaradi njene orientacije. Ta terasa skupaj z razgledom na morje in bazen izboljša bivalno izkušnjo brez dodatnih investicij.
Stanovanje je cenjeno na 279.000 EUR za enoto s 2 spalnicama, 2 kopalnicama in 88 m² bivalne površine. To ga postavlja na približno 3.170 EUR na kvadratni meter, kar je konkurenčno za območje v primerjavi s podobnimi nepremičninami. Cena vključuje polno opremljen interier s opremljeno kuhinjo, kar odpravlja dodatne stroške opremljanja. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesi od 316.000 EUR, ta nepremičnina ponuja dostopnejši vstop v tržišče La Duquese. Kot prodajna nepremičnina odraža cenjenje njene uveljavljene kakovosti in takojšnje razpoložljivosti.
La Duquesa nudi uravnoteženo obalno življenjsko izkušnjo, kjer so dnevne potrebe lahko v dosegu roke. Stanovanje v pritličju s pospeševalnikom omogoča enostaven dostop brez stopnic. Jutra lahko pričnete s kavo na terasi, obrnjeni proti vzhodu, kjer uživate v sredozemskem soncu, preden postane pretoplo. Bližina plaže (592 m) omogoča spontane sprehode ob morju ali kopanje brez potrebe po prevozu. Urbano okolje pomeni, da se dnevno nakupovanje lahko opravi peš, s supermarktom le 172 m stran in lekarno 182 m stran. Za ljubitelje prehranjevanja zunaj ponuja 33 restavracij v radiju 2 km. Skupni bazen in vrtovi predstavljajo alternativo obiskom plaže, še posebej uporabne v poletnih mesecih, ko so plaže lahko polne. Infrastruktura območja podpira tako stalne prebivalce kot turiste, ustvarjajoč živahno vzdušje skozi vse leto, hkrati pa ohranja stanovanjsko mirnost. Prisotnost 29 postajalisc javnega prevoza v območju ponuja mobilnostne možnosti za tiste, ki raje ne vozijo. Lokacija je še posebej primerna za tiste, ki cenejo imenje storitev na dosegu roke, še vedno pa uživajo ugodnosti obalnega življenja.
Življenje v La Duquesi se osredotoča na njeno obalno lego in storitve, ki podpirajo tako prebivalce kot obiskovalce. Lega stanovanja postavlja dnevne potrebe v hoji dosegu: supermarkt na 172 m in lekarna na 182 m pomenita, da za nujna naboja ni potrebe po vožnji. 33 restavracij v 2 km ponuja prehrambno raznolikost, od casualnih tapas barov do bolj formalnih lokalov, kar ustvari možnosti za različne priložnosti brez potrebe po daljšem potovanju. Območje podpira uravnotežen življenjski slog s tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo v bližini, kar ga naredi primernega za družine z otroki. Zdravstveni center oskrbuje osnovne medicinske storitve, bolnišnica na 6,6 km pa za specializirano nego. Bližina marin (Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km) doda morski element okolici, s prehrambo ob vodi in pomorskimi dejavnostmi. Dobra uveljavljenost območja pomeni, da je infrastruktura zanesljiva in storitve dosledne skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje položaj stanovanja v La Duquesi, poudarjajoč njegovo obalno bližino in razmerje do ključnih amenitet. Lokacija je značilna po neposrednem dostopu do sredozemske obale in integraciji v urbano tkivo območja. Vizualizacija kaže strateški položaj med Marbello na severovzhodu in Gibraltarjem na jugozahodu, ki ga postavlja v dobro povezano, vendar relativno mirni del zahodne Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je strateško pozicionirana na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga, med večjimi urbani središči Marbello na severovzhodu in Gibraltar na jugozahodu. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z bolj gosto razvitimi območji bolj proti vzhodu. Območje koristi od bližine Estepone (približno 10 km proti vzhodu), ki zagotavlja obsežno nakupovanje, prehranjevanje in kulturne amenitete. Na zahodu Sotogrande ponuja ekskluzivno alternativo z njegovimi znanimi golf igrišči in polskimi objekti. Lokacija blizu pokrajinske meje s Cádizom omogoča dostop do dveh različnih regionalnih vplivov in storitvenih centrov.
Lokacija stanovanja omogoča prijazen dostop do ključnih obalnih amenitet. Najbližja plaža, La Duquesa, je samo 592 m stran, enostavno dosegljiva peš v manj kot 10 minutah. Dodatne plaže, vključno s Playo de Manilva (835 m) in Playo de la Chullera (2,6 km), ponujajo raznolikost na kratki razdalji. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč: Doña Julia Golf na 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km. Ta bližina do več golf igrišč naredi lokacijo še posebej privlačno za golfarje ali tiste, zainteresirane za golf nepremičninske naložbe. Letališče Gibraltar je približno 25 km stran, medtem ko je letališče Málaga-Costa del Sol okoli 75 km oddaljeno, kar ponuja mednarodne možnosti potovanja. Mesto Estepona je v bližini za dodatne urbane amenitete, z večjimi nakupovalnimi centri, bolnišnicami in kulturnimi ponudbami.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa koristi od tipičnega sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperaturno območje se giblje med 12°C v zimskih mesecih in 26°C poleti, kar ustvarja prijetne razmere skozi vse leto brez ekstremnih temperaturnih nihanj. Lokacija prejme približno 3.845 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe in topline. To sončno podnebje prispeva k možnostim bivanja na prostosti skozi večino leta. Plavalna sezona traja pet mesecev, z temperaturo vode, ki doseže ali preseže 20°C, kar naredi plažne dejavnosti prijetne od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Nahaja se na 66 metrih nad morjem, stanovanje uživa v zmerni višini, ki zagotavlja naravno prezračevanje, hkrati pa ohranja enostaven dostop do obale. 5,5% naklon proti plaži ustvara blažje klanine namesto strmega terena, kar naredi hojo in kolesarjenje izvedljivo za večino ljudi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Duquesa, samo 592 m od stanovanja, služi kot primarno obalno rekreacijsko območje. Sredozemska obala tukaj ponuja peščene plaže, primern za plavanje, sončenje in sprehode ob morju. Bližina omogoča prebivalcem enostaven dostop do plažnih dejavnosti brez načrtovanja prevoza. Za ljubitelje golfa je lokacija še posebej ugodna z več igrišči v bližini. Golf igrišče Doña Julia na 2,5 km ponuja nivo prvenstva, medtem ko Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km gosti profesionalna tekmovanja. Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km ponuja učne možnosti za začetnike in vadbeni objekti za bolj izkušene igralce. Marina pri Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) doda k rekreacijskim možnostim, s prehrano ob vodi, opazovanjem plovil in morebitnimi vodnimi dejavnostmi. Območje vključuje Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), športni center, ki ponuja dodatne fitnes objekte preko skupnega bazena stanovanja.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško pozicionirana na zahodni Costa del Sol v provinci Málaga, med večjimi urbani središči Marbello na severovzhodu in Gibraltar na jugozahodu. Ta lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo in relativno tišino v primerjavi z bolj gosto razvitimi območji bolj proti vzhodu. Območje koristi od bližine Estepone (približno 10 km proti vzhodu), ki zagotavlja obsežno nakupovanje, prehranjevanje in kulturne amenitete. Na zahodu Sotogrande ponuja ekskluzivno alternativo z njegovimi znanimi golf igrišči in polskimi objekti. Lokacija blizu pokrajinske meje s Cádizom omogoča dostop do dveh različnih regionalnih vplivov in storitvenih centrov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL662817
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa zavzema značilni položaj znotraj trga zahodne Costa del Sol, ponuja sredino med visokorazredskim ekskluzivnostjo Sotogrande in gostejše razvitimi turističnimi območji bolj proti vzhodu. Cenovna točka 279.000 EUR za to nepremičnino je pod podobnimi razvoji, kot so Alonia v La Duquesi (od 316.000 EUR) in znatno pod možnostmi Estepone, kot je Aby Upper (od 320.000 EUR) ali Acqua Gardens (od 524.600 EUR). Za razliko od namensko zgrajenih luksuznih razvojev v Sotograndu, La Duquesa ohranja bolj integriran občinski občutek s stalnimi prebivalci namesto sezonske naseljenosti. To ustvarja avtentičnejšo bivalno izkušnjo v primerjavi z novimi obmorskimi kompleksi. Leto gradnje 1970 postavlja stavbo v uveljavljen kategoriji, ponuja solidno gradnjo brez premije, povezane z novimi razvoji. V primerjavi z območji bližje Málagi, kot sta Benalmádena ali Fuengirola, La Duquesa ponuja manj gosto okolje, hkrati pa ohranja dober dostop do storitev in infrastrukture. Vrednosti nepremičnin na tem območju so pokazale stabilnost, koristeč od bližine do letališč Gibraltar in Málaga, ki podpirata mednarodno dostopnost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID