La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, Costa del Sol'un popüler sahil kesiminde konforlu bir yaşam tarzı sunuyor. 88 m² alanında, 2 yatak odalı ve 2 banyolu olan daire, deniz manzaralı terası ve ortak havuzu ile dikkat çekiyor. Doğu yönlü olan mülk, sabahları doğrudan güneş ışığı alıyor. 1970 yılında inşa edilmiş olan bu daire, yenilenmiş olarak sunuluyor ve tamamen eşyalı durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, La Duquesa merkezinin yürüme mesafesinde yer alıyor. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafede bulunuyor. Sosyal olanaklara yakınlığı ve şehir ortamındaki konumu, günlük yaşamdaki pratik ihtiyaçları kolaylıkla karşılamaya imkan veriyor. Porto Benéz marinası ve bölgedeki restoranlar da yakınlıkta.
Bu daire, ikametgah veya tatil evi arayanlar için işlevsel bir düzen sunuyor. İki yatak odası ve iki banyolu yapısı, küçük aileler veya çiftler için uygun bir seçenek oluşturuyor. Eşyalı olarak teslim edilmesi, taşınma sürecini kolaylaştırıyor. Ortak alanlar ve ortak havuz, dış mekan kullanım imkanı sağlıyor.
Daire 1970 yılında tamamlanmış olsa da, 'sağlam' durumda olduğu belirtiliyor. Yenilenmiş bir ikincil el mülk olarak sunuluyor ve hazır teslim edilebilir durumda. Herhangi bir inşaat süreci veya bekleme süresi olmaksızın, anında kullanıma uygun.
Bu daire özel yüzme havuzu veya özel bahçe sunmuyor. Bu özellikler, yalnızca ortak kullanıma açık alanlar olarak mevcut. Ayrıca, yüksek kat manzarası yerine zemin katta konumlanmış, bu da manzara açısından sınırlamalar getirebiliyor. Daire, lüks komplekslerde bulunan tüm olanaklara sahip değil.
Bu daire, sahil kenarında konforlu bir yaşam arayanlar için uygun bir seçenek. Yaz aylarını deniz kenarında geçirmek isteyen tatilciler, sıcak aylarda serinlemek için plajın ve havuzun yakınlığından faydalanabilir. Golf tutkunları için de uygun bir konumda; yakındaki golf sahaları düzenli oynamak için uygun mesafede. İspanya'da ikinci bir ev arayan yabancı yatırımcılar, dairenin hazır teslim edilmiş olması ve tüm olanaklara yakınlığı nedeniyle tercih edebilirler. Yarı zamanlı ikamet etmeyi düşünenler için ise, yaşam kalitesini ve pratikliği dengeli bir şekilde sunuyor.
Dairenin içindeki kapılar ve dolaplar kaliteli malzemelerden üretilmiş durumda. Mutfak, tam donanımlı olarak sunuluyor ve modern ihtiyaçlara uygun şekilde tasarlanmış. Banyolarda hem küvet hem de duş bulunması, farklı kullanım ihtiyaçlarını karşılıyor. Klima sistemi, yaz aylarında serinlemek için gerekli konforu sağlıyor. Zemin katında olması ve asansörün bulunması, erişilebilirlik açısından avantajlı. Dairen genel durumu 'sağlam' olarak tanımlanıyor, bu da bakımının düzenli yapıldığını gösteriyor. Elektrik ve su tesisatının standartlara uygun olduğu ve herhangi bir onarım gerektirmediği belirtiliyor.
Bu daire 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor. La Duquesa bölgesindeki diğer benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat/performans oranının uygun olduğu söylenebilir. Bölgedeki benzer daireler genellikle 300.000 € üzeri fiyat bandında satılıyor. Dairenin tamamen eşyalı ve hazır teslim edilmesi, ekstra mobilya masraflarını ortadan kaldırıyor. Fiyat, bölgedeki gayrimenkul değerleri göz önüne alındığında rekabetçi bir konumda bulunuyor.
La Duquesa'daki bu daire, sahilde yaşamak isteyenler için pratik bir seçim sunuyor. Sabahları kahvenizi deniz manzaralı terasında içebilir, öğleden sonra ortak havuzda yüzme imkanından yararlanabilirsiniz. Market, eczane ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlar yürüme mesafesinde olduğunda araç kullanımına gerek kalmıyor. Akşam saatlerinde sahil boyunda yürüyüş yapabilir veya bölgedeki restoranlardan birinde yemeğinizi yiyebilirsiniz. Hafta sonları ise yakındaki golf sahalarında zaman geçirme imkanınız var. Daire, hem tatil günleri hem de uzun süreli konaklama için uygun bir ortam sunuyor.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan bir sahil kasabasıdır. Buradan Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya ise 30 km mesafe vardır. Bölgede toplam 1.351 gayrimenkul işlemi yapılmıştır, bu da bölgenin aktif bir emlak pazarına sahip olduğunu göstermektedir. Yerel halkın ortalama geliri 16.450 € seviyesindedir. Çevrede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır, bu da aileler için eğitim imkanlarının mevcut olduğunu göstermektedir. 5 otobüs hattı ve 29 durak sayesinde toplu taşıma bağlantısı iyidir. Sağlık hizmetleri açısından, 6.6 km mesafede bir hastaba bulunmaktadır.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde yer alan bir sahil beldesidir. Harita üzerinde, Málaga ve Cádiz eyaletleri arasındaki geçiş bölgesinde konumlanır. Mülk, kasabanın merkezine yakın bir konumda yer alır ve denize doğrudan erişimi vardır. Yakın çevresinde plajlar, marina ve golf sahaları bulunmaktadır. Bölgenin topografyası, kıyıdan iç kesimlere doğru yavaşça yükselen bir yapıya sahiptir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Estepona'nın batısında, Sotogrande'nin doğusunda bulunur. Marbella'ya yaklaşık 30 km mesafededir ve Costa del Sol'un batı kesiminde popüler bir sahil beldesidir. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası sakinler arasında tercih edilen bir konaklama alanıdır. Coğrafi konumu, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin olanaklarına erişim imkanı tanır.
Daire, konum olarak birçok temel hizmete yakın durumdadır. En yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıkta yer alırken, eczane ise 182 metre mesafededir. La Duquesa plajına 592 metre, Playa de Manilva plajına ise 835 metre yürüme mesafesindedir. En yakın golf sahası olan Doña Julia 2.5 km uzaklıktadır. Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort ise 4.9 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları açısından, Gibraltar Havaalanı 25 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km uzaklıktadır. Araç şarj istasyonu 10 km mesafede bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda 3.845 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselir, kış aylarında ise 12°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Daire deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir. Bu rakım, deniz etkisini hissetmekle birlikte nemin fazla olduğu durumlarda biraz daha serin hava akımını sağlar. Yılda 32 adet yerel festival ve kutlamanın yapılması, bölgenin sosyal yaşantısının canlı olduğunu göstermektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa ve çevresinde çeşitli plaj ve rekreasyon imkanları bulunmaktadır. La Duquesa plajı sadece 592 metre uzaklıkta yer alır ve popüler bir sosyal merkezdir. Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) da yakın mesafedeki diğer plaj seçenekleridir. Bölgede Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) marinası yer alır ve burada yat gezintileri yapılabilir. Golf tutkunları için birden fazla seçenek sunulur: Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Spor merkezi olan Complejo Deportivo Las Viñas 2.3 km mesafededir ve çeşitli spor aktiviteleri için imkan sunar. Bölgedeki tüm plajlar, uluslararası standartlara uygun olarak düzenli olarak bakımları yapılır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Cádiz eyaleti sınırına yakın bir konumda yer alır. Estepona'nın batısında, Sotogrande'nin doğusunda bulunur. Marbella'ya yaklaşık 30 km mesafededir ve Costa del Sol'un batı kesiminde popüler bir sahil beldesidir. Bölge, hem İspanyol hem de uluslararası sakinler arasında tercih edilen bir konaklama alanıdır. Coğrafi konumu, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin olanaklarına erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL662817
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında dikkat çekici bir fiyat avantajı sunuyor. Örneğin, aynı bölgedeki Alonia projesindeki benzer özelliklere sahip daireler 316.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 524.600 € gibi önemli ölçüde daha yüksek fiyatlar sunuyor. Estepona'daki Aby Upper projesi ise 320.000 €'dan başlıyor. Bu daire, La Duquesa'nın daha sakin ve otantik atmosferini sunarken, Estepona'nın daha turistik ve canlı yapısından farklı bir deneyim sunuyor. Costa del Sol'un batı kesiminde yer alması, hem Sotogrande'nin lüks atmosferine hem de Estepona'nın canlılığına yakın konumda olması anlamına geliyor. Bölgedeki diğer sahil beldelerine kıyasla daha dengeli bir fiyat/performans oranı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID