Tento apartmán se nachází v rezidenčním komplexu Las Garzas v lokalitě La Duquesa na Costa del Sol. Byt disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou plochou 106 m². Objekt byl dokončen v roce 2007 a nachází se v městské zóně s dostatečným občanským vybavením. Poloha poskytuje výhled do zahrady a na společný bazén.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v La Duquesa, v oblasti Manilva. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 600 metrů. Lokalita je charakteristická smíšenou zástavbou s dostupným vybavením v těsné blízkosti.
Dispozice bytu je řešena pro praktické bydlení s denním a nočním odpočinkem. Součástí vybavení je klimatizace a vestavěné skříně. Terasa o velikosti 40 m² rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt.
Jedná se o zrekonstruovanou nebo udržovanou nemovitost z roku 2007. Výstavba je již dokončena, takže kupující získává produkt připravený k okamžitému užívání. Žádná fáze výstavby neprobíhá.
Objekt nenabízí přímý výhled na moře, pouze na zahradní část komplexu. Orientace na východ znamená méně slunečního svitu v odpoledních hodinách. Není to novostavba s nejmodernějšími energetickými standardy.
Nemovitost je vhodná pro kupující, kteří nehledají novostavbu, ale funkční bydlení s historií. Cílovou skupinou jsou zájemci o rekreační bydlení nebo investici do pronájmu díky blízkosti pláže. Vhodné pro důchodce či páry.
Podlahy jsou dlaždicové, v koupelnách a na chodbách je použit mramor. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší tepelnou a akustickou izolaci. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči. Stav interiéru je udržovaný.
Požadovaná cena startuje na 325 000 €. Plošná cena je přibližně 3 066 €/m². Tato hodnota odpovídá cenové hladině v La Duquesa. Srovnatelné projekty jako Alonia se pohybují kolem 316 000 €, zatímco novější projekty v Esteponě jsou dražší.
Denní život v této lokalitě je spojen s blízkostí mořského pobřeží a přístavu. Většinu potřeb lze vyřídit pěšky díky koncentraci obchodů a služeb. Večer je oblast živá díky restauracím v přístavu, ale samotný komplex poskytuje úkryt před hlukem.
V okruhu dvou kilometrů se nachází 33 restaurací, což nabízí širokou škálu gastro služeb. Zdravotní péče je zajištěna jedním zdravotním střediskem a několika lékárnami. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici základní školy.
Mapa ilustruje polohu komplexu v severní části La Duquesa. Zobrazuje vzdálenosti k pobřežní linii a přístupové komunikace. Oblast je přístupná z hlavní silnice N-340.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa leží na západním konci provincie Málaga, hraničí s provincií Cádiz. Je to strategická lokalita mezi turistickými centry Estepona a Sotogrande. Umožňuje tak snadný přístup k vybavení větších měst.
Autem je to na letiště Malaga přibližně 45 minut, do Gibraltaru 30 minut. Golfová hřiště Doña Julia a Finca Cortesín jsou vzdálena méně než 5 km. Pláž je dosažitelná pěšky do 10 minut.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ročně zde svítí slunce průměrně 3 845 hodin. Klienti se mohou těšit na pět měsíců koupací sezóny. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C. Nadmořská výška 66 metrů snižuje vlhkost vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena necelý kilometr. Oblast je známá přístavem Puerto Deportivo, který nabízí možnosti vodních sportů. V okolí se nachází několika golfových resortů včetně prestižního Finca Cortesín.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa leží na západním konci provincie Málaga, hraničí s provincií Cádiz. Je to strategická lokalita mezi turistickými centry Estepona a Sotogrande. Umožňuje tak snadný přístup k vybavení větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL749676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty jako Acqua Gardens v Estepona nabízí tento apartmán větší prostor za nižší cenu, ale s odpovídajícím stářím budovy. Oproti Alonia je cenově srovnatelný, ale Las Garzas nabízí již etablované okolí. La Duquesa je klidnější než Estepona, ale méně exkluzivní než Sotogrande. V této oblasti žije směsice španělských rezidentů a cizinců.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID