Acest apartament situat în complexul rezidențial Las Garzas din La Duquesa se află la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta Málaga. Construit în 2007, imobilul dispune de o suprafață construită de 106 m², incluzând două dormitoare și două băi. Poziționarea în zona urbană a La Duquesa oferă acces direct la facilitățile locale, în timp ce complexul închis asigură un grad ridicat de intimitate și securitate pentru rezidenți.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în cartierul Las Garzas, la aproximativ 600 de metri în linie dreaptă de țărm. Zona se caracterizează printr-o densitate rezidențială medie, cu integrare în rețeaua urbană a La Duquesa. În imediata apropiere se găsesc servicii esențiale, supermarketul fiind situat la 172 de metri, iar cea mai apropiată farmacie la 182 de metri.
Aranjamentul intern cu două dormitoare și două băi satisface necesitățile unui cuplu sau ale unei familii mici, atât pentru rezidență permanentă, cât și pentru vacanțe. Suprafața generoase a terasei (40 m²) extinde zona de locuit în aer liber, oferind un spațiu suplimentar pentru activități de zi. Distribuția funcțională include o bucătărie echipată complet și o zonă de utilități care facilitează organizarea gospodăriei.
Imobilul face parte din categoria locuințelor finalizate (rezidențial secundar), fiind livrat în anul 2007. Proprietatea nu necesită lucrări de finalizare, starea generală fiind cea unei clădiri mature. Infrastructura complexului, inclusiv piscina comunitară și zonele verzi, este pe deplin operațională și integrată peisajistic de la data construcției.
Acesta nu este un imobil de nouă construcție, ci o proprietate de pe piața secundară. Orientarea spre est determină o expunere limitată la soare în a doua parte a zilei pe terasă. Accesul pietonal către plajă implică urcarea unei pante moderate cu o înclinație de 5,5% dinspre mare către proprietate. Proiectul nu include facilități de serviciu precum recepție sau room-service.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de locuit fără a aștepta perioade de construcție. De asemenea, se adresează persoanelor care apreciază accesul imediat la facilitățile urbane și care doresc o combinație între viața rezidențială și proximitatea vieții de marină. Configurația cu două băi oferă flexibilitate pentru găzduirea oaspeților temporari. Este o opțiune tehnică adecvată și pentru cei care caută o investiție pe termen lung într-o zonă cu cerere turistică constantă.
Imobilul prezintă finisaje caracteristice perioadei de construcție, incluzând pardoseli de marmură în zonele de trecere, care asigură durabilitate și ușurință în întreținere. Tâmplăria este de tip termopan (double glazing), contribuind la izolația termică și fonică. Instalațiile de climatizare permit reglarea temperaturii independent încălzire și răcire. Bucătăria este complet mobilată și echipată, iar baia principală are acces direct din dormitorul matrimonial. Terasa este acoperită, oferind protecție împotriva soarelui în timpul verii.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 325.000 de euro. Valoarea reflectă raportul dintre suprafața totală construită și locația apropiată de coastă în cadrul pieței stabile din La Duquesa. Comparativ cu proiectele noi din zona Estepona, prețul per metru pătrat este competitiv, luând în considerare faptul că imobilul include deja finisaje interioare și o terasă extinsă.
Ritmul zilnic în această locație este definit de proximitatea față de mare și de infrastructura urbană imediată. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice pe jos, având la dispoziție diverse restaurante și cafenele la câteva minute de mers pe jos. Diminețile beneficiază de lumina directă a soarelui pe terasă, datorită orientării estice. Deplasările către Puerto Deportivo pentru activități sociale sunt scurte, făcând posibilă utilizarea mașinii doar ocazional. Seara, zona își menține un liniște specifică cartierelor rezidențiale, departe de agitația intensă turistică, dar accesibilă acesteia.
Infrastructura din jur susține un stil de viață practic și independent. În raza de 2 kilometri sunt disponibile 33 de restaurante și 4 cafenele, indicând o ofertă gastronomică variată. Există 3 farmacii și un cabinet stomatologic în vecinătatea imediată. Zona este deservită de 5 linii de transport public, cu 29 stații în apropiere, ceea ce facilitează deplasarea fără autoturism către localitățile învecinate precum Estepona sau Sotogrande.
Reprezentarea cartografică indică amplasarea complexului Las Garzas în relație directă cu linia de coastă și portul sportiv. Se observă conexiunea stradală cu A-7/N-340 și distribuția facilităților locale din vecinătatea imediată, subliniind caracterul urban integrat al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Duquesa este poziționată pe coasta de vest a Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație strategică oferă acces echidistant către marina exclusivistă din Sotogrande și către centrul orașului Estepona. Legătura cu drumul principal N-340 este rapidă, permițând conexiuni facile cu restul coastei și cu interiorul andaluz.
Plaja La Duquesa se află la o distanță de aproximativ 600 de metri în linie dreaptă, accesibilă pe jos. Pentru iubitorii de golf, terenul Doña Julia este situat la 2,5 km, iar Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 75 de kilometri distanță, în timp ce Aeroportul Gibraltar, o alternativă pentru zboruri regionale, se află la aproximativ 25 de kilometri.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.845 de ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,5°C. Sezonul de înot are o durată de aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Amplasarea la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală constantă, atenuând efectele umidității specifice zonei litorale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Duquesa, situată în apropiere, oferă nisip și facilități de coastă standard. Puerto Deportivo de la Duquesa, la 1 km distanță, funcționează ca un centru pentru activități nautice și agrement. Pentru sport, Complejo Deportivo Las Viñas se află la 2,3 km. Zona este dens populată de terenuri de golf, cu opt opțiuni disponibile într-un raza de 10 kilometri, ceea ce o face relevantă pentru practicanții acestui sport.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată pe coasta de vest a Málaga, la granița cu provincia Cádiz. Această locație strategică oferă acces echidistant către marina exclusivistă din Sotogrande și către centrul orașului Estepona. Legătura cu drumul principal N-340 este rapidă, permițând conexiuni facile cu restul coastei și cu interiorul andaluz.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL749676
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectul Alonia din La Duquesa, care are prețuri de pornire ușor mai scăzute, acest apartament oferă o suprafață totală mai mare și o structură de complex matur. Față de dezvoltările noi din Estepona, cum ar fi Acqua Gardens, prețul de intrare este mai accesibil, dar proprietatea nu beneficiază de eficiența energetică a noilor construcții. Spre deosebire de zonele mai înalte din Manilva, această locație oferă o mobilitate pietonală superioară datorită apropierii de facilitățile urbane, păstrând totodată o distanță care asigură liniștea necesară. Această zonă reprezintă un compromis funcțional între agitația marilor stațiuni și izolarea urbanelor exclusiviste.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID