Šis butas yra įsikūręs Las Garzas rezidenciniame komplekse La Duquesoje, Malagos provincijoje. 2007 metais pastatytas nekilnojamasis turtas siūlo 106 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto, suskirstytus į du miegamuosius ir du vonios kambarius. Rytinė orientacija užtikrina ryto saulę ant 40 kvadratinių metrų terasos. Objektas yra miesto tipo aplinkoje, kurioje pėsčiomis pasiekiamos pagrindinės paslaugos ir prekybos centrai. Pastate įrengtas liftas ir bendras baseinas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs La Duquesos rajone, esančiame maždaug 600 metrų tiesia linija nuo jūros kranto. Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų uostas yra už maždaug vieno kilometro. Aplinka pasižymi miesto ir priemiesčio mišinio užstatymu su vietinėmis prekybinėmis bei viešosiomis įstaigomis. 66 metrų aukštis virš jūros lygio leidžia mėgautis vaizdais į sodą ir baseiną, tačiau ne ištiesiniam jūros horizontui.
Iplanavimas apima du miegamuosius ir du vonios kambarius, pritaikytus tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam naudojimui. Atskira skalbykla ir sandėliukas padeda efektyviai organizuoti buitinę veiklą. Įrengtas oro kondicionierius ir dvigubi stiklai užtikrina tinkamą mikroklimatą patalpose. Bendras sodas ir baseinas išplečia gyvenamąją erdvę lauke.
Statyba buvo baigta 2007 metais, todėl turtas yra paruoštas apgyvendinimui iš karto, be jokių laukimo terminų. Nėra planuojamų statybų etapų ar aplinkos tvarkymo darbų, būdingų naujiems projektams. Infrastruktūra, įskaitant kelius, apšvietimą ir inžinerinius tinklus, yra visiškai suformuota ir patikimai veikianti.
Šis objektas neturi tiesioginio jūros vaizdo, orientuotas į rytus link sodo ir baseino. Tai nėra naujos statybos projektas, o antrinės rinkos būstas. Butas yra rezidenciniame rajone, todėla gali būti girdimi kaimynų ir bendrosios naudojimo zonų garso. Nėra privataus sodo; lauko erdvė apsiriboja bendra teritorija ir privacia terasa.
Šis objektas tinkamas pirkėjams, ieškantiems paruošto sprendimo be statybų pabaigos laukimo rizikų. Jis tinkamas asmenims ar poroms, kurios prioritetą teikia prieinamumui ir artimai paslaugoms, o ne atokiam ramumui. Dvieju kambario iplanavimas tinka mažoms šeimoms arba asmenims, reikalingiems svečių kambario. Vieta tinkama nuolatiniam gyvenimui dėl artimų mokyklų ir parduotuvių, taip pat ir ilgiems atostogams.
Butas išsiskiria marmurinėmis grindimis, kas yra būdinga aukštesnio lygio ispaniškoms statyboms tokiu laikotarpiu, užtikrinant ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Langai yra su dvigubu stiklu, kas gerai izoliuoja nuo išorinio triukšmo ir karščio. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruotais baldais. Įrengtas oro kondicionierius, veikiantis šildymo ir vėsinimo režimais. Vonios kambaryje įrengta dušo kabina ir praustuvas. Bendra būklė įvertinama kaip puiki, nereiškianti didelių remonto investicijų.
Kaina prasideda nuo 325 000 eurų. Tai pozicionuoja turtą vidutinės kainos segmente lyginant su vietiniais naujais projektais, pvz., Alonia arba Aby Upper. Kaina už kvadratinį metrą atspindi baigtumo būklę, vietą netoli jūros ir didelę terasą. Rinkos duomenys rodo aktyvius sandorius regione, kas užtikrina sklandų pardavimo procesą. Galutė kaina gali skirtis priklausomai nuo įrengimo lygio.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę rutiną, susijusią su artimu išsidėstymu prie jūros ir La Duquesos paslaugomis. Rytai paprastai prasideda saule ant rytinės terasos. Kasdieninis apsipirkimas ir būtiniausių prekių įsigijimas gali būti atliekamas pėsčiomis, nes maisto prekybos centrai ir vaistinės yra per 200 metrų. 5,5 proc. nuolydis link jūros rodo vidutinį nuokrypį, kuris gali reikalauti fizinio aktyvumo grįžtant iš paplūdimio. Klimatas su daugiau kaip 3000 saulės valandų per metus leidžia daug laiko praleisti terasoje. Vakarus galiausia praleisti uoste arba vietiniuose restoranuose, viskas pasiekiama trumpais pėsčiųjų maršrutais.
Aplinka siūlo rezidencinės ir turistinės infrastruktūros derinį. 2 kilometrų spinduliu yra daugiau kaip 30 restoranų ir kavinėlių, kas užtikrina įvairią mitybą. Sveikatos priežiūra pasiekiama, nes vaistinė yra per 200 metrų, o artimiausia ligoninė, 6,6 km atstumu. Švietimo įstaigos, įskaitant pradines ir vieną vidurinę mokyklą, yra netoliese, todėl vieta tinkama šeimoms. Viešasis transportas pasiekiamas su 5 maršrutų linijomis ir 29 stotelėmis.
Žemėlapis parodo vietą La Duquesoje, netoli jūros kranto linijos. A-7 automagistralė eina lygiagrečiai su pakrante. Kompleksas yra tarp miesto centro ir jūros. Šiaurėje matyti golfo aikštynai. Atstumas iki Gibraltaro pažymėtas kaip vienas iš artimiausių logistikos taškų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi tarp Esteponos ir Sotograndės, pasižyminčių skirtinga atmosfera. Ji siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramybės. Lyginant su Marbella, šis rajonas yra mažiau urbanizuotas ir intensyvus. Vieta yra perėjimo zona tarp Costa del Sol ir Campo de Gibraltar, kas suteikia prieigą prie abiejų regionų paslaugų.
Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra už 1,2 km. Malagos oro uostas yra maždaug 75 km atstumu, o Gibraltaras, apie 25 km tiesia linija. Golfo mėgėjams prieinami Doña Julia (2,5 km) ir Finca Cortesín (4,3 km) aikštynai. Uostas siūlo pramogas ir režimą. Kelių tinklas leidžia lengvai pasiekti A-7 greitkelį. Nuolydis link jūros yra įveikiamas pėsčiomis ar dviračiu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Vasaros šiltos, temperatūra dažnai viršija 26°C, o žiemos išlieka švelnios, vidutiniškai apie 12°C. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20°C trunka apie 5 mėnesius. Su 3845 saulės valandomis per metus, gyvenimas lauke yra įmanomas beveik ištisus metus. 66 metrų aukštis užtikrina gerą vėdinimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys yra La Duquesa, pasižymintis smėliu ir ilga promenada. Netoliese yra Mėlynojo vėliavos statusą turintys paplūdimiai. Golfo mėgėjams prieinami keli aukšto lygio aikštynai, tokie kaip Doña Julia ir Finca Cortesín, esantys trumpo važiavimo atstumu. Uostas siūlo vandens sporto rūšis ir daugybę restoranų.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi tarp Esteponos ir Sotograndės, pasižyminčių skirtinga atmosfera. Ji siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramybės. Lyginant su Marbella, šis rajonas yra mažiau urbanizuotas ir intensyvus. Vieta yra perėjimo zona tarp Costa del Sol ir Campo de Gibraltar, kas suteikia prieigą prie abiejų regionų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL749676
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kaimyniniais projektais, pvz., Alonia La Duquesoje (kainos nuo 316 000 EUR), šis objektas siūlo panašią kainą, tačiau su didesne terasa ir jau suformuota aplinka. Esteponos projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo 524 600 EUR), yra žymiai brangesni ir siūlo naujesnę statybą bei prabangesnes bendrasias patalpas. Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 EUR) yra artimas konkurentas kainos atžvilgiu, tačiau La Duquesa siūlo intymesnę ir ramesnę atmosferą prie uosto palyginti su didesnio miesto centru. La Duquesa turi mažiau intensyvią verslo infrastruktūrą nei Estepona, tačiau siūlo geresnę prieigą prie jūros negu gilesnės vietovės toliau nuo kranto.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID