See korter asub La Duquesa linnaosas Las Garzas elamukvartalis. Hoone ehitati 2007. aastal ning pakub kahe magamistoaga elamispinda. Asukoht on linnulennult umbes 600 meetri kaugusel rannast. Ümbrus on linnaline, pakkudes ligipääsu kohalikele teenustele jalutuskäigu kaugusel. Korter on idapoolse orientatsiooniga, mis tagab hommikupäikese, ning sisaldab ühist basseini ja aeda.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb La Duquesas Manilva vallas, kus asustus on segu puhkealadest ja püsivast elamust. Otseümbruses leidub poode ja restorane. Kaugus merre on lühike, kuid teeline side naaberlinnadega nagu Estepona ja Marbella läbib rannikumaanteed.
Korter sobib neile, kes vajavad põhilist eluruumi kahe magamistoaga. Elupind on jagatud praktiliselt, eraldades magamisruumid elutoast. Terrass pakub lisaruumi õues viibimiseks. Tuba on mõeldud nii aastaringseks elamiseks kui ka puhkuseks.
Kuna hoone on valmis ehitatud 2007. aastal, ei käsitleta seda uuendusena. Ehitus on lõpetatud ja hoone on kasutusel. Olemasolev seisund on kirjeldatud kui hea. Vajadusel võidakse teostada remonti, kuid alusstruktuurid on stabiilsed.
Objekt ei asu otse rannapromenaadil, vaid linnasiseses piirkonnas. Korter ei paku merevaadet, vaid vaateid aiale ja basseinile. Majutuskoht ei sobi suurtele peredele, kuna on ainult kaks magamistuba. Hooajaline tõus võib piirkonnas esineda.
See sobib paarile või väiksele perele, kes otsivad puhkusekodu. Korter on kaasaskantavate mööblitega, mis lihtsab sisse kolimist. Idapoolne orientatsioon sobib neile, kes ei taha oma magamistubadesse kuumat päikest. Asukoht on hea neile, kes ei soovi sõltuda autost, sest poed on lähedal. Samuti sobib see investeerijale, kes soovib korterit rendile anda turistidehooajal. Golfimängijad leiavad lähedalt mitu väljakut. Kliima on soodne neile, kes tahavad vältida põhjamaade külma.
Korteris on marmorpõrandad, mis on laialt levinud Hispaania kinnisvaras oma vastupidavuse tõttu. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab soojust pidamist ja vähendab müra. Köök on varustatud kappidega ja on täielikult sisustatud. Korteris on konditsioneer (külm ja soe), mis on vajalik kuuma suve jahutamiseks ja talve soojendamiseks. Vannitoad on varustatud duši ja pesemisnurgaga. Uksepõrandad on vitriinitud. Magamistubades on sisseehitatud kapid. Hoiuruum on olemas. Väline terrass on kaetud, mis võimaldab viibida seal ka päikselisel ajal.
Hinnanguline algushind on 325 000 eurot. See sisaldab 102 m² elupinda ja 40 m² terrassi. Hinna kujunemist mõjutavad korteri suurus, asukoht ja hoone seisukord. Võrreldes naaberprojektidega nagu Acqua Gardens Esteponas (alates 524 600 €), on see võrdlemisi taskukohasem. Samas on Alonia La Duquesas veidi odavam (alates 316 000 €). Turuinf näitab, et piirkonna hinnad on stabiilsed. Pakkumine on piiratud, kuna tegemist on kasutatud korteriga, mitte uue arendusega.
Elamine La Duquesas tähendab ligipääsu vaheldusrikastele teenustele. Hommikul võib võtta lühikese jalutuskäiku kohvikusse (172 m). Iga-päevased ostud on võimalik teha lähedalasuvas supermarketis. Õhtul võib terrassil veeta aega, sest idapoolne orientatsioon tagab jahedama õhu. Kuna piirkond on turistide seas populaarne, on puhkeajal rohkem tegevust, kuid talvel on rahulikum. Läheduses asuvad jahisadam ja golfiväljakud. Liiklus on mõõdukas, kuid ranniku tee võib olla suvel tihedam. Korter asub teisel korrusel (tõstukiga), mis muudab ligipääsu lihtsaks. Kliima lubab viibida õues peaaegu aastaringselt. Temperatuurid jäävad talvel 12 kraadi ümber ja suvel kuni 26. See võimaldab aktiivset eluviisi.
Lähim supermarket on 172 meetri kaugusel, mis tagab kiire ligipääsu toiduainetele. Apteek asub 182 meetri kaugusel. Haiglad on 6,6 km kaugusel, mis vajab transpordivahendit. Lapsed saavad käia 3 kooli ümbruses. Transpordivõimalused on olemas: 5 bussiliini ja 29 peatust ümbruses. See võimaldab liikuda ilma autota naaberasulatesse. Raudteeühendus on kauemal, kuid bussid teenindavad suuremaid linnu nagu Marbella ja Estepona.
Kaart näitab korteri asukohta La Duquesa idaosas. Markeeritud on lähedalasuvad golfiväljakud ja rannad. Teeühendused A-7 raudteega on kergesti leitavad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa asub Manilva ja Estepona vahel. See on väiksem kui Marbella, kuid pakub rohkem rahu kui Estepona keskus. See on kompromiss turismi ja kohaliku elu vahel.
Lähim rand La Duquesa on 592 meetri kaugusel. Sinna jõudmiseks läbib mõõdukas kalle 5,5%. Golfiväljak Doña Julia on 2,5 km kaugusel. Malaga lennujaam asub 75 km kaugusel, kuid Gibraltar on lähemal (25 km). See võimaldab lennujaamadest kiiremini kohale jõuda, eriti kui kasutatakse odavlennufirmasid, mis lendavad Gibraltarisse. Sotogrande jahisadam on 8,9 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 66 meetri kõrgusel merepinnast, mis annab hea ventilatsiooni. Aastas on keskmiselt 3845 päikesetundi. Ujumishooaeg kestab viis kuud (vee temperatuur üle 20 kraadi). Talv on pehme, keskmine temperatuur 18,5 kraadi. Suvi on kuiv ja kuum, kuid mere lähedus muudab kõrgete temperatuuride talutavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand on spordivõimaluste poolest aktiivne. Seal on veesportim võimalusi. Golfiklendid nagu Doña Julia ja Finca Cortesín on hinnatud rajad. Läheduses on spordikeskus Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Piirkond pakub võimalusi matkamiseks ja jalgrattasõiduks rannikuteedel.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa asub Manilva ja Estepona vahel. See on väiksem kui Marbella, kuid pakub rohkem rahu kui Estepona keskus. See on kompromiss turismi ja kohaliku elu vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL749676
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa asub Estepona ja Sotogrande vahel, mis loeb erineva hinnataseme kui naaberpiirkonnad. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas, mis on uuemarendus ja kus hinnad algavad 524 600 eurost, on see 2007. aasta korter märkimisväärses odavam, kuid vajab võimalikult rohkem hooldust. Alonia samas La Duquesas on võrdlevas hinnaklassis (alates 316 000 €), pakkudes sarnast elamisasutust. See projekt pakub aga suuremat terrassi pindala (40 m²) kui keskmine uus arendus, nagu Aby Upper, mis samuti on umbes 320 000 euro eest. Küsimus energiakulude osas: uuemad projektid nagu Acqua Gardens pakuvad paremat isolatsiooni, samas kui siin on topeltklaasid, mis toetavad kütte- ja jahutuskulusid. Asukoha valik La Duquesas tähendab rahulikumat atmosfääri kui Marbella, kuid vähem eksklusiivsust kui Sotogrande.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID