Apartemen ini terletak di La Duquesa, Málaga, bagian dari kompleks Las Garzas yang selesai dibangun pada tahun 2007. Properti seluas 106 meter persegi ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, lengkap dengan teras tertutup seluas 40 meter persegi. Berada di lingkungan perkotaan yang terjaga keamanannya dengan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas umum. Bangunan ini menghadap ke timur dengan pemandangan taman dan kolam renang komunal, serta dilengkapi fasilitas modern seperti AC dan koneksi fiber optic.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berposisi pada ketinggian 66 meter di atas permukaan laut di Manilva. Jarak lurus ke Pantai La Duquesa adalah 592 meter, sementara akses jalan raya utama berada dalam jangkauan dekat. Kawasan ini memiliki kemiringan tanah 5,5 persen menuju laut, memberikan keseimbangan antara topografi yang sedikit miring dan aksesibilitas. Lokasinya terintegrasi dalam lingkungan hunian yang sudah mapan.
Dengan tata letak dua kamar tidur, unit ini memenuhi kebutuhan hunian untuk pasangan atau keluarga kecil. Teras luas menyediakan ruang eksternal untuk aktivitas luar ruangan tanpa harus meninggalkan rumah. Fasilitas seperti parkir bawah tanah, ruang penyimpanan, dan dapur lengkap mendukung kebutuhan fungsional sehari-hari. Konektivitas fiber optic mengakomodasi kebutuhan kerja dari rumah.
Status bangunan adalah 'Gereed' (selesai) sejak tahun 2007, yang berarti tidak ada risiko konstruksi atau penundaan pembangunan. Kondisi properti dilaporkan sangat baik, menunjukkan perawatan yang memadai selama periode penggunaan. Ini adalah properti second-hand yang siap huni, memungkinkan pemilikan segera tanpa menunggu proses pembangunan.
Properti ini tidak terletak tepi pantai (beachfront) dan memerlukan jalan kaki singkat atau kendaraan untuk mencapai pasir. Orientasi timur berarti area teras akan kekurangan sinar matahari sore di musim panas. Kompleks ini tidak memiliki fasilitas mewah seperti spa atau gym pribadi di dalam unit. Ketersediaan unit terbatas pada kondisi pasar saat ini.
Pilihan ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap huni tanpa menunggu proyek konstruksi baru. Lokasinya mendukung gaya hidup aktif bagi mereka yang mengutamakan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas sehari-hari. Properti ini relevan bagi pensiunan atau pasangan yang menginginkan tempat tinggal musiman atau permanen di iklim Mediterania. Investor yang mencari potensi sewa jangka pendek atau panjang juga dapat mempertimbangkan unit ini karena kedekatannya dengan fasilitas wisata.
Unit ini menggunakan lantai marmer di area hunian, material yang umum di wilayah ini karena daya tahannya dan kemampuan menjaga suhu ruangan. Kaca jendela ganda (double glazing) terpasang untuk isolasi termal dan akustik. Kamar mandi dilengkapi dengan fasilitas standar dan sudah berfungsi baik. Teras memiliki penutup (covered terrace) yang melindungi dari elemen cuaca ekstrem. Dapur dilengkapi lemari yang dipasang dengan rapi. Secara keseluruhan, spesifikasi material sesuai dengan standar konstruksi berkualitas di wilayah Costa del Sol pada masa pembangunannya.
Harga penawaran dimulai dari €325.000. Angka ini mencerminkan nilai pasar untuk apartemen ukuran sedang di La Duquesa dengan kondisi siap huni. Harga ini mencakup luas bangunan utama serta tambahan teras yang signifikan. Dibandingkan dengan rata-rata regional, penawaran ini berada di segmen menengah, mempertimbangkan usia bangunan dan fasilitas yang disertakan seperti parkir bawah tanah.
Rutinitas harian di sini ditandai oleh kemudahan akses ke kebutuhan dasar; supermarket dan apotek berjarak kurang dari 200 meter. Pagi hari dimulai dengan matahari di teras menghadap timur, sementara sore hari lebih teduh. Lingkungannya cukup tenang untuk kehidupan sehari-hari namun dekat dengan area wisata Puerto Deportivo. Penghuni dapat berjalan kaki ke restoran lokal di malam hari, menciptakan keseimbangan antara privasi dan kehidupan sosial. Lalu lintas di area cenderung sedang, meningkat hanya pada musim puncak wisata.
Lingkungan sekitar menawarkan tingkat kemandirian yang tinggi dengan fasilitas dalam radius 2 kilometer. Terdapat 33 restoran, menunjukkan opsi kuliner yang beragam. Fasilitas kesehatan dasar seperti apotek dan pusat kesehatan mudah dijangkau, sementara rumah sakit utama berjarak 6,6 kilometer. Jaringan transportasi umum tersedia dengan 5 jalur bus yang melayani area ini. Keberadaan sekolah dasar dan menengah di dekatnya menunjukkan bahwa area ini juga ramah keluarga di luar musim wisata.
Peta menunjukkan properti yang terletak di area perumahan padat dengan akses jaringan jalan lokal. Area hijau di sekitarnya mengindikasikan kompleks taman dan lapangan golf. Jarak ke garis pantai terlihat dekat namun dipisahkan oleh perumahan lain. Marker bandara Gibraltar terlihat jauh lebih dekat dibanding Malaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa berada di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan wilayah Costa de la Luz. Posisinya strategis di antara Estepona dan Sotogrande. Ini memberikan akses relatif cepat ke Marbella di timur dan Gibraltar di barat. Lokasinya agak lebih terpencil dari pusat wisata utama dibandingkan kota-kota pesisir yang lebih besar, menawarkan suasana yang lebih lokal.
Pantai La Duquesa dapat dicapai dalam beberapa menit berjalan kaki. Supermarkt terdekat hanya 172 meter dari lokasi properti. Untuk rekreasi olahraga, lapangan golf Doña Julia berjarak 2,5 kilometer. Bandara terdekat adalah Gibraltar sekitar 25 kilometer jarak lurus, namun Bandara Malaga adalah gerbang internasional utama yang berjarak sekitar 75 kilometer. Pelabuhan nelayan dan marina Puerto Deportivo berjarak satu kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini memiliki curah hujan rendah dengan rata-rata suhu tahunan 18,5°C. Terdapat sekitar 3.845 jam sinar matahari per tahun, yang memungkinkan aktivitas luar ruangan yang tinggi. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C. Ketinggian 66 meter di atas permukaan laut memberikan sedikit pendinginan alami dan sirkulasi udara yang baik dibandingkan area dataran rendah yang lembab.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Duquesa adalah pusat rekreasi utama yang terdekat, menawarkan fasilitas pantai berpasir dengan layanan penuh. Aktivitas olahraga didominasi oleh golf dengan beberapa lapangan dalam radius 5 kilometer, termasuk Doña Julia dan Finca Cortesín. Kompleks olahraga Las Viñas tersedia untuk kegiatan indoor dan outdoor lainnya. Area sekitar pelabuhan menyediakan opsi bersantap dan rekreasi air.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa berada di ujung barat Costa del Sol, berbatasan dengan wilayah Costa de la Luz. Posisinya strategis di antara Estepona dan Sotogrande. Ini memberikan akses relatif cepat ke Marbella di timur dan Gibraltar di barat. Lokasinya agak lebih terpencil dari pusat wisata utama dibandingkan kota-kota pesisir yang lebih besar, menawarkan suasana yang lebih lokal.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maret | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Agustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Sedang
Ref: VL749676
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Secara harga, properti ini berada di posisi menengah dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Acqua Gardens di Estepona yang mencapai €524.600. Dibandingkan Alonia di La Duquesa yang lebih baru (€316.000), properti ini menawarkan ukuran teras yang jauh lebih besar dan status bangunan yang sudah matang. La Duquesa sendiri menawarkan suasana yang lebih campuran antara wisatawan dan penduduk lokal dibandingkan Sotogrande yang lebih eksklusif dan mahal. Infrastruktur di Manilva sudah mapan, berbeda dengan area pengembangan baru yang mungkin masih memiliki fasilitas umum yang terbatas selama tahap konstruksi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID