Ez a lakás a Las Garzas lakóparkban található La Duquesában, Manilva településén. A 2007-ben átadott ingatlan 106 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, beleértve a teraszt. A telephely városias környezetben helyezkedik el, közvetlen kapcsolatban a tengerparti övezettel. A kiváló állapotban lévő épület komplex közösségi szolgáltatásokkal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt elhelyezkedése lehetővé teszi a sétáló távolságú elérést a tengerpart és a kikötő irányában. A helyi infrastruktúra beépített, szupermarketek és egészségügyi ellátás közelben találhatók. A terület domborzata mérsékelt, 66 méteres tengerszint feletti magassággal.
A lakáselrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, ami alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A 40 négyzetméteres terasz kiegészíti a belső teret, lehetőséget biztosítva a szabadtéri tartózkodásra. A tárolóhelyiség és a mosókonyha növeli a lakhatási kényelmet.
Az épület 2007-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. A környezet kialakult és teljesen beépített. A teljes épületkomplexum műszakilag és infrastruktúráilag készen áll a használatra.
A lakás nem kínál tengerparti first-line panorámát, mivel városi környezetben helyezkedik el. Keleti tájolása miatt a késő délutáni napfény korlátozott lehet. A projekt nem megfelelő elszigetelt nyugalmat keresők számára a városi beépítettség miatt.
Ez a projekt megfelelő lehet azoknak, akik állandó lakhatást vagy üdülőingatlant keresnek jól ellátott környezetben. Alkalmas olyan vásárlók számára, akik értékelik a kikötő közelségét és a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat. A zárt komplexum biztonságot nyújt a részlakóknak.
Az ingatlan belső tereit márvány padlóburkolat és dupla üvegezésű nyílászárók jellemzik. A konyha teljesen felszerelt, a szekrények beépített típusúak. A technikai felszereltség tartalmazza a klímarendszert és az optikai internetkapcsolatot, ami a modern lakhatási igényeknek megfelel.
A vételár 325 000 eurótól indul a 106 négyzetméteres alapterületért. Ez az árszint magában foglalja a parkolóhelyet és a közösségi létesítmények használatát. A helyi piacon ez versenyképes ajánlat az adott méret és állapot alapján.
A mindennapi élet itt a tengerpart közelségének és a városi kényelem kombinációjára épül. Reggelente a keleti tájolású terasz szolgáltatja az első napsugarakat. A napi bevásárlások és éttermi látogatások gyalogosan is megoldhatók a környéken. A helyi közösség nyugodt, mégis aktív, különösen a kikötői negyed közelében. Az esti órákban a mediterrán életmódra jellemző lassabb ritmus veszi át a szerepet.
A 2 kilométeres körzetben 33 étterem található, ami gazdag gasztronómiai kínálatot jelez. Az egészségügyi alapellátás és a patikák biztosítottak a közvetlen közelben. A kialakult városrész biztosítja a mindennapi szolgáltatások folyamatos elérhetőségét.
A térkép a helyszín közelségét illusztrálja a tengerparttal és a kikötővel szemben. A város beépítettsége jól látható, valamint az autópálya és a település közötti földrajzi kapcsolat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a nyugati Costa del Sol egyik kapcsolódási pontja, Marbella és a határ között. Ez a pozíció előnyös lehetőséget biztosít a két régió nyújtotta látnivalók elérésére, elkerülve a legnagyobb városok zsúfoltságát.
A legközelebbi strand, a Playa de La Duquesa, kevesebb mint 600 méterre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 2,5 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 75 kilométerre, míg Gibraltár 25 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagban 3845 órás napsütéssel rendelkezik. A klíma mérsékelt, az átlaghőmérséklet 12 és 26 Celsius-fok között mozog. A tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtés biztosítja a szellőzést és a kilátást.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok és a Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő lehetőséget kínálnak a vízi sportokra és a szabadidős tevékenységekre. Több golfpálya is elérhető rövid autóútra, mint például a Finca Cortesín Golf Club.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a nyugati Costa del Sol egyik kapcsolódási pontja, Marbella és a határ között. Ez a pozíció előnyös lehetőséget biztosít a két régió nyújtotta látnivalók elérésére, elkerülve a legnagyobb városok zsúfoltságát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL749676
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló projektekhez, mint a közeli Alonia, képest ez az ingatlan érettebb környezetet kínál 2007-es építésével, míg az újabbnak számító, Estepona-i Acqua Gardens árai jelentősen magasabbak. A La Duquesa-i lokáció előnye a kiegyensúlyozottabb életvitel a nagyobb turistacentrumokhoz képest, ahol a helyi és a nemzetközi közösség dinamikája találkozik. Ez a térség olyannyira népszerű a skandináv és brit lakosok körében, hogy a helyi kultúra és a szolgáltatások már hosszú ideje alkalmazkodtak ezen igényekhez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID